山手線の駅力を語るスレ Part5

24272
でもお前、ずっと千葉にいるやん
あんま年老いた母親困らせるなよ
風呂に入れと言われたらすぐに入れよ

運河沿いはマジ勘弁

>15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン

さすがだな

>>24272 匿名さん
これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
不動産は立地が全てなんだね。

>>24276 匿名さん

WCTより安い港区最安値のマンションはまだまだたくさんあるなぁ。

どれだけ自画自賛しても結局は港区のタワマン最底辺。

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・

>>24275 匿名さん
こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ

リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど

これやっぱり次長課長なんだね。
B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

ちょっと匂うけどな

>B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

立ったら倉庫が見えるからな

出来ない部屋の画像出して何がしたいの？
憧れているんだろ？沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
頑張って！

確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。

凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな

>>24272

生活が完結しないどころか始まりもしないな…

そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
その程度の立地なんだよ。

>>24289 匿名さん
そんなに安いの？興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。

>>24286 匿名さん
周囲の環境？埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。

　プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンスの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワーの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/

　グランドメゾン品川シーサイドの杜の価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/

>>24272 匿名さん
実際に１０億もあったら港南なんか住む訳ないよ。タダで貸してくれるって言われても住まない。

>>24282

次長課長って知らんが、これよりはるかに素晴らしい眺めの山手線沿線マンションの眺望出してみな？

>>24293 匿名さん

10億円あったらWCT北東角最上階のメゾネット買う！売りに出ればだけど。

個別マンションの話はスレ違いだと言ってるのに、どうしても個別マンションの話にしたいネガw

>>24294
殆ど空しか写ってないけど。
もう少ししっかり正面を撮影してもらえません？

>>24296 匿名さん
個別マンションの話を始めたのは>>24272だね。

>確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。

周囲環境？

>>24297

バカだなあ。空が見えないビル密集地帯じゃないと正面見れば広い空が自然に見える。

>>24300 匿名さん
この理屈が全く理解できないのはおれだけか？

ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マンションも似たようなもので3日で飽きる景色。アホらしくてクソ内陸地帯なんか住む気が起きない。

現実逃避で空見てるだけだろ。
普通高層階からの眺望って外を見下ろすと思うけど。

>>24303 匿名さん

毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺めるのは年老いたジジイ。生活目線はこうだろ。

>>24303 匿名さん

下を見おろして前の道を走る車をずっと見つめるバカw

>>24304 匿名さん
生活目線とやらでコンテナが見えないようにそこにクッションを並べてるのか。
色々工夫して賢いね。

>>24301

お前だけ。カメラは別に上を向いてない。これだけ抜けた眺望は山手線内陸バカには理解不能だろうな。

内陸クソマンションに馬鹿高い金払うのはアホがすることだな。山手線沿線マンションの駅近もアホ。何が悲しくて眺望もクソもない性風俗店もある繁華街のなかに好んで住むのか理解不能。

下を見下ろすとかいう日本語を使っちゃう人にバカって言われるようじゃ人生終わってるわ。

>24307
アレらがうっすら下に写ってて、かわいい。笑

下をみおろす(笑)

>>24308 匿名さん
お前の予算じゃ駅近だと眺望皆無の場所にしか住めないってことだろ？
世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
知らなかった？

>>24312

山手線駅に近くて眺望が良いマンションの実際の眺望貼ってみな？駅に近いってんだから5分以内なんだろ？当然、周辺環境も公園隣接で素晴らしいんだろう。

>>24299 匿名さん
こんな寂れた場所ではなくて、自然が豊かな公園がいいね。

>>24313 匿名さん
内陸タワーの眺望！どうだ！

>>24307 匿名さん
普通、正面の写真ってこうだよね。

>>24314 検討板ユーザーさん

近くでカルガモが営巣するようになったらいいな。

>>24316 マンコミュファンさん

それは床から天井に至るまでの窓がないマンションな。

他人様のことを偉そうに自慢(+_+)
ネガはこのレベルばかりだな(T_T)

>>24313 匿名さん
なんで公園隣接とか条件が追加されてるんだよ(笑)
お前の家は駅遠だから大きな公園が隣接してるだけだろ。

>>24316 マンコミュファンさん
普通はこうだろ。

>>24315 匿名さん

こりゃいらんわ
ごめん

>>24319 匿名さん

自分で住んでないから語れない。


>世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。


自分じゃないのが悲しい。

>>24318 匿名さん
正面ってのは水平に写真撮るってことだろ。もしあれが正面だって言うなら３mぐらい身長ないと撮れない。

山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景色がオススメだな。
これは東京タワー側だけど、反対側はもっとドーンと景色が抜けてる。

山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

>>24323 匿名さん
これって自分の部屋の写真晒してんのか？

>>24324 匿名さん

3mから撮ってるってバカ？普通に写真撮ってるだけなんだがね。手前に室内の物が写っているダロ？

景色とかいらない。カーテン開けて視線がなければ十分。

内陸のタワー眺望！高層！

>>24328 匿名さん
写真の中心が2.5m以上あんだろ？
それとも、部屋の端から引いて撮って、いつも通り切り取りか？

>>24327
港南のバカっていっつも自滅だよね。

>>24328 匿名さん
これ自分の部屋か？自分で撮ってないだろ？

>>24332

いっつも自滅してるのはお前だけ

>山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。

ブリリア目黒ってまだ完成してないだろ。

そもそも自分の住まいを明かす理由なんてないでしょ。
わざわざ自分の部屋番号まで晒すのは港南のバカだけ。

>>24336 匿名さん
普通は自分の部屋は晒さないわな。
２０００戸もあるから、頭が麻痺してんだろうな。

>>24326

全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ？まさかシミュレーション？

現実は厳しい

理想は理想、現実は現実

今日のヒット

>正面ってのは水平に写真撮るってことずら。
>もしあれが正面だって言うなら３mぐらい身長ないと撮れないずらよ。


実際は普通に床に立って撮影してるだけ。内陸のツマラナイ景色しか知らないと3mの高さから撮影したに決まってる！と思うらしい。

おれは下をみおろすの方がヒットかな。

>>24341
俺には今日ヒットはこっちだわ

駅近の眺望いいところ教えろとか煽ってたのにパークタワー目黒の写真を貼ってくれた人はスルーかい。

見下ろした結果

これもいいだろ

これもな

>>24341 匿名さん
おれ3メートルって言った奴ではないけど、これって椅子に座ってる人の頭写ってるよね？
水平で正面を見た時にこんなに座ってる人が低い位置になるものか？
それならイスも人も小さすぎる気がするけど。
明らかにカメラが上を向いてるような、、、。
気のせいか？

レインボーも一望だ

>>24348 匿名さん
気のせいだよ。カメラは水平。ソファは着座位置が低いのが普通。

これもな

ラウンジで他人が写ってるのも構わずネットに晒す。
間違いなくあの人ですね。

でも現実は

>>24348 匿名さん
だろ。
上向いてる。
空だけ切り取りしてる
そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

>だろ。
>上向いてる。
>空だけ切り取りしてる
>そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

誰か↑このバカどもになんか言ってやれ。

>>24355 匿名さん
床上0cmから窓だということを知らないんじゃね？

顔を見たら挨拶しましょう

上を見上げる

>>24354 匿名さん

常識的に考えてカメラをわずかでも上に向けたら2kmも先のフジテレビはファインダーから消えるわな。

これが現実だよ。

リビングに座ったまま見えるこれもな。

また港南リーマン設定の千葉在住無職がラウンジ画像パクったのか

パクり　それが港南スタイル

見に行ったことないマンションの写真見てアーダコーダ言ってないで見に来なさい。見れば分かる。

見れば分かる見れば。

見たことないから想像つかないんだろうな。

>>24365
住めば分かる

天王州アイルのキチガイは今日も画像貼って荒らしてるな

港南は汚染地域な上にこんなキチガイしかいないのか？

WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて綺麗だよね。
少し内陸に入っちゃうと、やっぱり色々と遮るものが出てくるから。まぁ、殺風景よりも近くなければビルが見えた方が好きな人もいると思うけど。

パクり　よくない

湾岸の喪失者に善悪の判断をもとめちゃだめ。

駅歩５分で、スミフでもこの程度↓
　シティタワー品川パークフロントの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620741/

同じスミフだと
晴海ドゥトゥール　そこに遥かに及ばないのが品川界隈の現状

>>24372 匿名さん
伝説の定借物件と比較してどうするんだよ 苦笑
シティタワー品川の分譲坪単価170だぞ。抽選で200倍超、日本でいままで分譲したマンションで1番人気だった物件。売れ残りのドゥトゥールと一緒にするな。おれは港南好きじゃないが、シティタワー品川と晴海物件を比較するのは許せん。

>>24373 匿名さん

？
シティタワー品川パークフロントは大森海岸だけど、、、

港区で路線価80万円ってやばいな。
国がクソ立地と認定してるようなものじゃん。

>>24375 匿名さん
いいじゃん、税金が安いから。住んじゃったら路線価なんて関係ないよ。

>>24376 匿名さん
コスパの良い港南って感じだね。

>>24376 匿名さん
価格には大いに関係すると思うよ。

うちは目の前の道路が268万円だな。
その道路を挟んで向かいのビルは700超え。

>>24378 匿名さん
満足して住んでるんなら売らないだろうからいいんじゃない？

>>24379

路線価なんて高いのは何の自慢にもならないのでは？むしろ固定資産税が高くなって
自分で住むにも売るにもデメリット。

>>24372

品川人気にあやかってマンション名に品川つけるのが大流行だね。本当は駅から遠いと付けたらいけないんだけど、品川区の場合は品川区だからマンション名に品川つけても問題ない。しかし、デベロッパーは品川駅の品川をイメージさせるために付けてることは間違いないね。以前は大森海岸とか大井町は新築マンション名には「大森海岸」とか「大井町」って入れてた。品川が住みたい街上位になってから、マンション名は品川、品川のオンパレード。

>>24381 匿名さん

とは言っても実際には、うちのマンションの前の路線価は高い、って自慢書き込みがたまに掲示板に書かれる。

>>24382 匿名さん
さて、新航路飛行機が品川駅の上を飛び始めてからはどうなるか、、、

WCTの見合い、低層階写真は残念な部屋ばかり。憧れて見学に行くのはいいが海側高層100万ドル眺望には金がいるんだよ。
金が足りなくて逆恨みは情けない。

>>24384 匿名さん
よく福岡に飛行機で行くけど、町中飛んでるなんて、慣れるよ。
最初はビックリしたけど。

シティータワー品川パークフロント
オーベルグランディオ品川勝島
ブランシエラ品川勝島フレシア
ブランズシティ品川勝島
プライムパークス品川シーサイド
品川イーストシティタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
シティテラス品川イースト
Brillia品川 Canal Side
オープンレジデンシア南品川
Brillia品川戸越 Parks
パークホームズ品川大井
シティハウス品川サウス


とにかくマンション名に品川、品川。品川とつけると売れ行きがよくなるらしいが。

＞＞24385

タワマン低層階はどこでも残念だろ。そのぶん安いしな。タワマンの低層に住むなら、
おとなしく低層マンションに住んだほうがいい。

>>24388 匿名さん
高層も考えもんだけどな。玄関からマンションのエントランスまでの時間が、エントランスから駅までの時間よりかかったりするから。

>>24389

郊外のタワマンなら気になるだろうな。大崎のウェストシティタワーみたいに屋根つき
歩行デッキで山手線駅直結だと気にならないだろ。

>>24390 匿名さん
よく読め

タワマンの高速エレベーターだとそんなに気にならないよ。以前に賃貸マンションの12階に住んでたときのほうが遅っそいエレベーターでイライラした。ただ最近のタワマンはコストケチってエレベータ設置台数が少ないからそういうのは知らんが。

>>24385

WCTの高層眺望の写真貼ってくれるのはいいが、あの景色がきれいに見える部屋は高いから無理。
別に逆恨みはしてないが、ああいう部屋に住んでみたいとは思う。

朝はマンション内ラッシュで各駅停車になったりするよね。

>>24389 匿名さん

どんなところに住んでたの？
寮か何かでみんな同じ時間に行動する感じかな…

>>24395 匿名さん
駅まで徒歩2分。30階から降りるのに、たまたまエレベーターが全部下に行ってると、2分で降りれなかったりする事あるよ。
そんなにおかしいマンションかなぁ？普段はエレベーターが少ないと思うこともないんだけど。

>>24396

どうしてもそれ気になるならタワマンに住まなければよいだけ。

>>24387

そのなかで品川駅徒歩のマンションはブリリア品川だけだね。事前案内が始まってるが、
果たしていくらの値付けになるか？品川区アドレスだからその分安めかな？

結局、価格的に多くの人が駅徒歩のマンションをギリ検討できて魅力的な駅って
品川しかないんかな。浜離宮は普通の人は無理。恵比寿も目黒も同じ。
そういう駅を話題にする人いないし、話題出しても話が続かない。

このスレはモノレールについて語るスレなの？
山手線について語ってよ。品川駅なら高輪ね。

>>24374 匿名さん
そうくるか。笑

>>24400 匿名さん
誰もモノレールの話なんかしてないが？

>>24402 匿名さん

天王洲はモノレール駅でしょ。

>>24400

高輪語りたいならお前が語ればいいだろ？みんなが興味あるなら港南並みにレスつくだろ。

>>24403

だから誰も天王洲の話なんかしてないだろ？バカか？

>>24404 匿名さん

高すぎて高輪かたれないですわ。庶民の味方、港南で盛り上がるしかない。

港南より芝浦のほうがいいけどね。

>>24407 匿名さん

芝浦は天王洲すら停まってくれるモノレールすらスルーたからな…。

芝浦港南では
カテリーナ>＝vタワー>グローブタワー>GFT>その他という感じかな。

天王洲マンションは圏外。

「品川」がつくマンションが、のきなみ坪単価2xx万円。

しょぼ

人気度はこんな感じ？

WCT>グローブタワー>カテリーナ>＝vタワー>>GFT>その他

>>24410

大森海岸や勝島なんだから当たり前だ

>>24411
安いマンションが人気あるってことか。

>>24413 匿名さん
そりゃそうだろ。

>>24411 匿名さん
GFTは人気ない。6月以降、レインズ成約なし。

>>24415 匿名さん

GFTは人気が無いと言うより、売る気がある人が少ないんじゃない？
売りに出てるのも高すぎると思うし。

>>24409 匿名さん

これ、何の順番？

彼が思う芝浦品川のマンション格付け

>>24398 匿名さん

もう値段出てる 下@370～で平均@400超

>>24419

品川駅徒歩10分の品川区アドレスで北品川商店街から近いものの周辺環境は決して良いとは言えない小規模マンションなのに平均@400越え？品川駅周辺エリアのマンション価格は今までの感覚とは次元が変わって来ましたね。

近年ではブリリアタワーズ目黒がかなり優良物件でしたね。
当時はそれでも高いと言われてたけど。

坪６００万とかのマンションしか最近見ないから、徒歩１０分の相場感が全く分からない。

ブリリア目黒は今の相場で評価しても高いよ。
振り返るとあの頃は過熱しすぎてたんじゃよ。

ブリリア高輪の値段もビックラしたぞい。

Vタワーが新規分譲なら坪600を越えるのは間違いないから、その近くのブリリア品川が坪400というのは妥当な感じもする。
たぶん港区アドレスの品川駅徒歩の港南マンションも新規分譲なら坪400-450のレンジになるだろうね。
恐ろしい時代になったもんだ。

>>24416

あの値段で買う奇特な御仁はなかなかいないだろう。まったくいないとは言わないが。

GFT中古検索でいつも同じ物件が大量にひっかかるからやめてほしい

>>24427 契約者さん

中古検索してるのはなぜ？相場の把握？

趣味、とか

グローバルフロントタワーはちょっと変な場所にある感じがするけど、浜松町と田町どっちの恩恵も受けられる良い立地だと思うけどね。

不動産なんて売ってる側もいくらが妥当なのか分かってないからな

ましてや会社の社風、支店のノルマ達成具合、上司の性格でも変わるのだから
あまり深読みして分かった気になってもしょうがないね

>>24430 匿名さん

「どっちも使える」と「どっちも遠い」は言い方次第かな。
まあ、あそこの立地は車移動が便利で前提だと思うけど。

>>24432

なぜか駐車場は余りまくっているらしい。高額に設定された駐車場料金で車を保有していない購入者が想定以上に多くなったみたい。

>>24433 匿名さん

あの立地で車持たないなんて不思議だね。だったらもっと駅の近くに買えばいいのに。

港区湾岸マンションは徒歩5分以上かかる駅遠前提だな。ただし、駅が首都圏最重要の山手線の大丸有に近い駅であることで駅遠デメリットが多少緩和される＋湾岸大規模ならではの眺望、共用設備、人が多すぎない周辺環境がメリット。そういうマンションを好むかどうかはその人の生活スタイルと価値観によるから、一律に良いともダメとも言えない。

>>24435 匿名さん
大丸有に近い湾岸地域なんて浜松町くらいしかないじゃん。

>>24435 匿名さん
おれは全然好まないな。
駅から五、六分ならいいがそれ以上は無理。
他に色々利点があっても駅遠ってだけで却下。

>>24436 匿名さん
近いというのが無理すりゃ歩けるという意味ならそうだが、普通に考えてそういう意味じゃないことは常識人なら分かる。常識人ならな。

自分は10分までならOK
シャトルバス付きはちょっと考えるかな。
2駅利用で近い方の駅が自分にとって
便利ならOKかな。

>>24438

田町、品川⇆東京が遠いと言ったら変態扱いされるだろうなw

>>24438

浜松町から東京って無理すりゃ歩けるか？無理してもムリだろ。

>>24440 匿名さん
5、6キロもあれば遠いと言える気がするけど。

>>24436 匿名さん
浜松町→東京駅 が6分
田町→東京駅 が平日通勤時間は7分

1分の差なのにね。湾岸のこと何もわかってない人だね。

>>24443 匿名さん
遠いとか近いって距離を表す時に使う言葉なんだけど、大丈夫？

品川さんが大丸有から遠い場所扱いされて発狂か

>>24443 匿名さん

田町と浜松町の位置関係も知らない田舎もんが偉そうに言うのは滑稽だわな。

品川新横浜も10分だから近い？

品川は新幹線までは近いかもしれないが
メトロまで遠いい

これ生活が完結しないよね

>>24444 匿名さん

リニアが出来ると名古屋が近くなるね、とか？

>>24448

普通にするだろ。バカか？

>>24448 匿名さん

お前バカか？地下鉄に乗らないと完結しないのが完結しない街だろ？爆笑死するわ！

>>24443 匿名さん
ここは山手線スレだからどちらかと言えば湾岸のことよく知らない人が多いと思うよ？

地下鉄に乗らないと出来ないことがある街＝地下鉄が無いと困る街＝その街で完結しない街だわな。

そもそも自分の家の周囲だけで生活を完結させるってめっちゃつまんない人生じゃない？
なぜそんなことにこだわってんのか謎だわ。

品川に地下鉄が無いせいで自分の住んでるところから新幹線に乗ったり羽田に向かうために品川駅に行くのに不便な人はいる。だがそれは品川駅が不便なのではなく自分の住んでいる街が不便だということを勘違いしているということだな。

>>24455
座布団3枚！

結局品川にメトロが無いから
新幹線乗るときは東京駅だね

品川無くても誰も困らない…
品川は他の街が無いと完結できない

ただ新幹線に乗れる

家を決めるのに新幹線とかリニアなんて全く考慮せず決めたけど
ここの皆はそんなに期待したり影響するのけ？
売り手がアピールするのは分かるけど、おまはんらそんなに影響するの？

品川の周辺の大崎や大井町などの購入者のほうがリニアの恩恵とかいって期待しているみたい

>>24458 匿名さん
影響する人もいるのでしょう。地方出身者や出張•旅行の多い方には品川駅は向いてますね。日常の都心ライフを重視するとベストな選択ではないけど。

>>24458
旅行や出張の特に帰り。長時間新幹線に乗ったり、飛行機に乗ったりして東京に帰ってきたときは、東京駅におりてから家に帰るのはしんどい。品川に住んでたら楽だろうなとは思う。

>>24458

影響しない人も多いけど影響する人も多いでしょうね。品川駅周辺にタワーマンションは多いと言ったって全部で5000戸くらいでしょう。東京都1300万人もいれば十分需要のほうが多いと思われます。ネットで検索すると品川駅周辺に住みたい理由は下記だそうです。


・街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適しているから
・どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから
・都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう
・かっこいいし、資産価値が高そうだから
・買い物が便利。新しく開発される街にも期待できるから
・都会的。交通の便が良く通勤にも適してしる
・新幹線も停まるターミナル駅のメリットと都内への好アクセスを両方得られるから
・近所に北品川商店街のような庶民的な街並みもあるから
・飲食店が集中する大きな繁華街などが無く治安が良いから
・東京湾の景色が一望できるベイエリアだから
・新幹線にも空港にも近くて出張や旅行のときに便利だから
・勤務先への通勤を含めて品川駅周辺は便利だから
・駅が大きいのに駅から少し離れれば普通の住宅街で環境がいいから
・品川駅は駅近、エキナカに深夜までやってる店あってたいていのものは揃うから
・これから再開発が目白押しで発展しそうだから
・ＪＲのリニアや大規模な再開発で今後の発展が楽しみな街だから


というような感じのようです。私は品川駅ではないですが、事情があって新幹線に乗る機会がとても多いので品川駅にアクセスが良い某マンションを検討中です。

>>24462 匿名さん
どの辺りがオシャレだと思うの？

ちょいちょい天王州アイルがWTCアピールしてるな、アホ極めるのも大変だな

https://sirabee.com/2017/04/16/20161091858/

https://triptips.click/tourism-tokyo/44/

おしゃれな街ランキング
銀座が強いね

>>24464 匿名さん

憧れからの嫉妬
いつまでも…
同情しないよ（╹◡╹）

>>24464

WTC＝ワールドトレードセンター

>>24467 匿名さん

天王洲民が浜松町アピールするのは沿線なので理解できる。

品川民が大丸有から遠いって言われて何も言い返せなくなっててウケる

>>24468 匿名さん

うまい❗

なぜ山手線の駅近に住まないのかわからん。

>>24469

アホレス過ぎて呆れられてるだけだろ。お前みたいな低脳に付き合うと自分まで同レベルになるからな。

品川駅が東京駅から遠くて不便とかリアルで言ったら「頭が変になったみたいだから病院行った方がいい」と言われるな

＞＞24455

東京の重要な拠点を結ぶラインにはＪＲが敷設されている。ＪＲがカバーしてないエリアをカバーするのが地下鉄と私鉄。ＪＲ各駅と地下鉄駅の乗降客数は桁が違う。地下鉄沿線に住んでいるやつが「地下鉄ない駅は不便」と言うのは大きな勘違いをしていて笑われるだろ。地下鉄駅に住んでるやつこそ、「どこに行くにしてもＪＲがあるところまで地下鉄で出て乗り換えなきゃいけなくて不便なとこに住んでるな。ＪＲ沿線に住めばよいのに。」と言われるということだ。

山手線沿線なら山手線だけで生活してるヤツはいるだろうが、
東西線でも丸の内線でも有楽町線でも、何するにしても地下鉄１路線で
乗り換えなしで生活して完結してるヤツはいねーだろなｗ

>>24474 匿名さん

霞が関とから永田町みたいな東京の重要な拠点にはJRないよ。

>>24475 匿名さん

丸の内線で大丸有に通勤してるけど、丸の内線で生活を完結しようと思えばできなくない。

駅のイメージ調査、なかなか面白い

山手線に住んでる人って地下鉄に一切乗る機会がない人は少なくないよね。自分も
前回いつ地下鉄に乗ったか忘れるくらい乗ってない。

確かに田舎育ちの人からすれば6キロなんてすぐ近所だろうな。

>>24476 匿名さん

山手線の内部は歴史的に都電の役割だったからね。今は地下鉄だね。

>>24472 匿名さん
見事に釣り上げられてるな。

>>24481 匿名さん

24474は東京の歴史を知らないですね。地方出身の方かな。

>>24469みたいなことを言われると我慢できなくてついつい感情的な書き込みをしちゃうのが品川さんの特徴。

>>24475 匿名さん
普通にいるだろ。
おれ山手線駅近だけど電車は通勤で南北線乗るだけだわ。

>24478

品川は、交通の便が良いと思うのは全体の3分の1しかなく、
かといって他にも多数派のイメージは無い街、って事だな、

山手線だろうが、他の路線だろうが、目的と理由があれば地下鉄に乗ることもあるだろ。
大切なのは、地下鉄やJRの有無じゃなくて、乗り換えなしで行ける先がどれだけあるかじゃない？
そういう意味では、長距離移動でなければ、品川は両隣の田町、大崎よりも不便とも言える。

>>24487

長距離移動じゃなければって、長距離も含め無きゃ意味ないし短距離だけでも
乗り換えなしでいける駅で言えば品川は最強だろ？田町や大崎と比べてみな？

品川から乗り換えなしで行ける駅は各方面に伸びてて単路線で１方向しかいけない他の駅とか比較にならんわな


（短距離）
山手線と京浜東北線と京急線、都営浅草線全駅・・・東京、渋谷、新宿、池袋、新橋、武蔵小杉、大井町、川崎、横浜、大門、東銀座、日本橋、浅草、大宮、羽田空港、成田空港など

（中距離）
東海道線、横須賀線、総武線、常磐線、高崎線、宇都宮線・・・横浜、横須賀、鎌倉、小田原、伊豆、下田、千葉、土浦、水戸、高崎、宇都宮など


（長距離）
東海道山陽新幹線・・・名古屋、京都、新大阪、広島、博多など


（次世代長距離）
リニア中央新幹線・・・甲府、名古屋、新大阪など

都営浅草線は泉岳寺乗り換えじゃないのかな？

新橋の方が品川より路線多いんじゃなかったっけ？

>>24490 匿名さん
直通でしょ？

>>24490

京急は泉岳寺から都営浅草線を全線突き抜けて京成電鉄、北総鉄道北総線を経由して成田空港まで直通だよ。知らんのか？

>>24489 匿名さん
新幹線はまだしも栃木や埼玉に電車で行くことがないからピンと来ないけど、まあ使う人は使うのか。

>>24488 匿名さん

日常生活でどっちが多いかって話だよ。生活スタイルによっては長距離移動が多い人もいるだろうけど。

>>24489 匿名さん
横浜、大宮は十分遠距離のつもりでした。イメージしてたのは、東京都区内程度の移動(JRに限らず)。
山手線沿線に住んでて、それより遠くに行くことが多い人なんて居なくない？どちらかというと、山手線内の移動の方が多いと思うんだけど。
その観点では、品川は弱いと思うんだけど。

リニアだ長距離だとかで住居を選ぶのは理解できないが、その結果、駅の格が上がるのは理解できる。
現状では、新宿、渋谷、池袋より格下なのは事実。今後は知らない。

>>24496

山手線の内側になんか普段用事無いだろ？せいぜい港区内の六本木か広尾、麻布十番くらい？
彼女と買い物デートか酒飲みだから昼間は自分の車、飲みのときはタクシー。

港区内に住んでて六本木か広尾、麻布十番に女連れて遊びに行くのにチンタラ地下鉄で行くか？
普通は車持ってるし、車持ってないとしてもせめてタクシーだろ。

>>24493 匿名さん
ダイヤ改正を重ねて、成田空港と浅草線直通は殆ど消えてますが。
http://www.ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1302011/up1_12211031.htm

新橋駅 7路線
横須賀線 山手線 京浜東北線 東海道線 ゆりかもめ 浅草線 銀座線

品川駅 5路線プラス新幹線
東海道線 京浜東北線 山手線 横須賀線 京浜急行 新幹線

品川ってこれだけ？
まだ他にも路線ある？

そういえば六本木は良く行くけど地下鉄で行った事はないな。

>>24498 匿名さん
駅までバス乗ってんのに何言ってんの笑

>>24498 匿名さん

生き方の違いです。
私は永田町、虎ノ門や赤坂、神楽坂に行くことが多いです。仰る通り車のことが多いですが。

あなたが六本木に行くときはタクシーに乗るように、他の地域の住人も新幹線乗るときはタクシーで行けばいいんだよね。
荷物も多いだろうし。
わざわざ品川に住んで歩いて行く必要なし。

>>24498 匿名さん

品川で港区アピールするのは恥ずかしいので止めてください。

>>24498
そのタクシーに乗る時、山手線内側に住んでるとどこも近いなって実感するよ。

>>24500

山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、常磐線、高崎線、宇都宮線、京急線（都営浅草線直通）、東海道山陽新幹線

>>24506 匿名さん

山手線の内側に入るのが大変な港南さんを虐めるのは、止めてあげて。

>>24506

品川からでも遠いとは思わんがね。六本木からでも麻布十番からでも20分かからんよ。
さらに外苑西通りが延伸されるともっと近くなるが。
総合的に考えて新幹線も乗り入れてる品川駅と両方使えるのが◎

＞あなたが六本木に行くときはタクシーに乗るように、他の地域の住人も新幹線乗るときはタクシーで行けばいいんだよね。

遊びに行くか仕事で行くかの違いだな。遊びのときは時間に追われてない。仕事は時間に追われる。仕事で新幹線乗るときに品川駅までのタクシー代を会社が出してくれるならタクシーでもいいな。

六本木は日比谷線及び東横線と東武線沿線以外だと電車で非常に行きにくい。
大江戸線は深すぎるので、どこの駅であっても使いづらい。
六本木はタクシーが優位というより、タクシーを使わざるをえないエリアの盛り場というべきだろ。六本木タクシー利用なんて、威張るものでもない。

>>24507 匿名さん
必死すぎだろ。
どんだけ細かく分けるんだ。

＞私は永田町、虎ノ門や赤坂、神楽坂に行くことが多いです。仰る通り車のことが多いですが。

でしょ？どのエリアも地下鉄駅あるけど、飲みに行くときや飲んだ帰りにたった2000円くらいで
さっさと行って帰れるのにわざわざ地下鉄なんか乗らない。平日は自宅から飲みに出るんじゃなく、
勤務先からだからやっぱ行きもタクシーだしね。

>>24504 匿名さん
まさにこれ。

そんなこと言いながら品川さんは家から駅までバスかドコモチャリだからね。

新幹線って仕事でのりのはほとんどで乗るときって行きは朝8時とか、帰りは到着が
21時、22時とか多いよね。そこから山手線乗ってさらに私鉄に乗り換えてって
考えたら品川が自宅って楽だよ。

>>24462
>というような感じのようです。私は品川駅ではないですが、事情があって新幹線に乗る機会がとても多いので
>品川駅にアクセスが良い某マンションを検討中です。


悪い事は言わん。
金が無くて品川しか選べないなら止めないが他にも検討の余地があるならやめとけ。
その品川も港南を選択肢に入れとるなら100%やめとけ。

お兄さんもいきなりここでやめとけと言われたって理由が分からないだろうが、やめとけ。

ま、いくら言っても品川に住むことの便利さと楽さは品川に住んだ人にしかわからないだろう。
朝8時の新幹線に乗るのに家出るのが7:40で売店寄って余裕で間に合う。帰りに夜8時に品川駅
おりて8:15には家に着く。飛行機のときも降機して30分で自宅。もちろん勤務先にもドアドア
30分。この便利さは捨てられんよ。

>>24517

いろいろ比較検討して品川を選ぶやつは多いだろ。首都圏住みたい街No.3、山手線駅No.1の事実を前にして意味も無くくだらないこというなボケ。

ブリリア品川キャナルサイド、平均分譲価格坪400万越えたそうですね。Ｖタワーでさえ分譲時は坪330万平均だったので分譲価格としては品川駅東側でダントツの高額マンションになりますね。ちなみにあそこも埋立地です。その売れ行きを見れば品川の人気が本物かどうか分かるでしょう。

>>24519

品川でも高輪側とか北品側は選ぶ人多いってよ。
でも運河沿いは人気ないみたいだよ。

みんなシビアだよね。

>>24520
ちょ、おま・・・知り合いがいるなら止めろよ～～

逆に知り合いがいないならおもろいから放っとけ

>>24520お前も性格悪いな（苦笑）
人気のない埋立地って分かってんだからとめろよ

>>24521 匿名さん
そもそも運河沿いは新築マンションないだろ。なに言ってんだか。

今日もスーツ姿でドコモチャリ乗って帰るのかな。

>>24520
マンションに詳しい>>24520ならもっとマシなマンション知ってるだろうに。
みんなもっと>>24520に相談しろっちゅうの。

せっかくの品川駅で色々な場所まで一本で行けるのにその品川駅までバスで行くとなると台無しだよなぁ。
電車で乗り換えするようなもんじゃん。

運河沿いはパークホームズ品川が最後でしたね。

なにこれ

何度も言われてると思うけど、どれだけ便利でも値段が安いってことは世間の評価はその程度なんだよね。

港南の中古マンションは一時期に比べ玉数が減ってますね。新規の売り出しはちょくちょくありますが。価格も上がり始めてる感じがあります。

いろいろやね

>>24530 匿名さん
安いって言ったって築10年以上過ぎて坪300万以上する部屋が多い。分譲価格は200-240万なんだから世間の評価が低ければ分譲価格のままだろ。築10年越えで大したもんだよ。

>>24533

そういうのも含めて>>24532を参考にするとええよ

売り出し価格がでしょ。成約じゃ無くて。

>>24533 匿名さん
もともと新築価格が安いんだから世間の評価が低い場所なんでしょ。
低い場所なりに値上がりしてるってことだよね。
坪単価なんて明確に立地の価値を反映するんだから。

>>24532 匿名さん
その表ってど素人が作ったの丸分かりでまったく参考にならんな。部屋の広さもバラバラなのに価格で比べてどうする。坪単価で見るだろ普通。どっかの三流週刊誌ネタか？

>>24535
レス番書いてくんなまし

>>24537 匿名さん
比較するなら坪単価の値上がり率を見るべきでしょうね。

>>24537
お兄さん、何も全部鵜呑みにしないで独自の視点も絡めて考えりゃええじゃないの
その上で「ワイの計算ではこうなったぜ」って教えてくれればええのよ

>>24539

僕ちゃん、しょっぱい事言ってないで実数字と単価の値上がり率と両方見ればええじゃないの

某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。

品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。

>>24542
値上がりはいいけど、でもWCTだかWTCだかってこれなんでしょ？
ちょっとね～。こんなの千葉県民位しか喜ばないでしょ
もうちょっといいところ例にだしてよ

さすがにこれはダメでしょ

高い安いとかコスパ以前の話でしょ

>>24541


WCTの直近の成約相場は坪325万円、分譲価格からの騰落率は＋32.7％だそうです。
他のマンションとの比較は分かりません。

>>24546

何で下向きばかりの写真？また正面の景色みたいの？笑

>>24547
お兄さんがどこ出身で今どこに住んでるか知らないけど
高い金払って>>24544～>>24546見て納得できるの？

こういう夜景とか？

パクり、良くない

>>24549

低層はその分、安いでしょ。それに都心みたいにあとから前建が建つよりははるかにマシ。
永遠に目の前に建物たって視界をさえぎることは無い。

最近の成約相場だそうです。

今日もWTCキチガイが荒らしてるな

>>24552
お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけど

3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。

>24552
お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど

>24552
お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど

コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。

>>24558

お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、一回見においで。

長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ

パクりでた～

いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。

リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。

子供の遊び場も直結で安心

夜中に発狂か

そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション
なんかに移住する気は1ミリも起きないね。

品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。

眺望が良過ぎる…

品川と港南は別なんで、よろしゅう

眺望がよすぎる？・・・さすが千葉

千葉県民が大好きな工業地帯

いや、倉庫地帯でごめんね

千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上がるの？ならばサービス

>>24528 匿名さん

ブリリア品川って後ろになんて書いてあるか読めないの？

すげーな。未読86件。

SPAに天王洲アイルが出てきたぞ。閑散としていて密会にちょうといいらしい。
俺は吹いたけど、捉え方は人それぞれだな。

>>24511 匿名さん

ミッドタウン方面なら千代田線の乃木坂駅も使える

ポルシェなんて高いだけって言ってる知人を思い出した。
彼は安くて便利だからということでプリウスに乗ってる。

新橋より路線数が少ない品川がなぜ最強なの？

>>24573
わざわざ物件購入検討者を装ってマンション内に侵入してまで
写真撮影して掲示板にアップする神経が信じられない。

この粘着ネガは建造物侵入の犯罪行為だな

>>24577 匿名さん

高いだけのポルシェ=山手線内側の楽しさや価値がわからなから、安くて便利なプリウス=港南や湾岸を選ぶということ？

>>24576 匿名さん
乃木坂利用は主流ではなく使いやすいわけでもない。
六本木麻布の古くからの住人からすれば、これでも便利すぎて余所者が多すぎるのでしょうが。

そもそも東京湾の景色が好きじゃない。
三浦海岸まで下れば、結構風情あるし、向かいの房総半島の眺めもよいけどね。
埋立地だらけの風景に美しさは感じられんよ。

>>24579 匿名さん
WCTにはマンション共用部や防災センター内まで無関係の他人が写りこんでるのも気にせずネットに写真をアップしまくるおっさんが住んでるから気をつけて。

どれだけ粘着してるんだよｗ
連投された写真から、このネガの人生は港南の某物件への僻み妬みに支配されていることが読み取れるね。

>>24581 匿名さん

大丸有から六本木へ飲みに行くのに千代田線は便利。木曜金曜はタクシー混むことあるし。

>>24585 匿名さん
乃木坂で歩くか、霞が関で乗り換えて歩くかの違いですね。
六本木は物凄く不便ではないけど、利便性が副都心3つに比べて劣るという程度。それらとは違う楽しみもある。

いくら品川がよくても、そこから遠くだと意味がないよね。品川徒歩5分以内に住めるんなら考えるけど、天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。

品川までバスに乗らないといけないなら、実質大井町、大崎、田町辺りに住んでるのと変わらないしね。

>>24587 匿名さん
結局価格が市場の評価の全てですね。
価格にかかわらずプリウスが最高の車だと言い張る人がいるように、港南が最高だという方もいるのでしょうけど。

>>24580

ヴァカ　それならまだいい。内陸がポルシェなら俺も内陸を喜んで買う。

地下鉄駅しか利用できず眺望も無いプリウスなのに高いのが内陸で、新幹線まで止まるターミナル品川駅利用で眺望抜群のポルシェなのに安いのが湾岸だ。

充分に徒歩圏だろ。なおかつバスも利用できるというだけのこと。

＞結局価格が市場の評価の全てですね。

そのとおりだな。
純粋な港南アドレスのマンションの中で最も高い評価で高い価格で取引されているのがＷＣＴ
仮に駅からの距離だけで市場価格が決まるのであれば、このような結果となるはずもなく。
いくらネガが私怨で叫んだところで、市場の評価が全てを表している。

＞天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。

ヴァカ　天王洲じゃなくて港南だろ？

徒歩13分が徒歩圏じゃないいうやつがいたら真性のアホ
港南4から向こうに見える高輪グースまで普通に歩けるわ

>>24592 匿名さん

もしかして、過去このスレに登場した、品川駅から白金台まで時速15kmで歩ける方ですか？

このバカまだ言ってるのか
釣られただけなのにｗ　　

この眺めを上回る眺めの内陸ポルシェ物件があるなら部屋からの眺めアゲてみな？

>>24595 匿名さん
日当たりはともかく、眺望なんてどうでもいいなあ。眺望重視なら湾岸に住めばいい。ポルシェの走りの楽しさが眺望に置き換わるのか、内陸の便利さ街の楽しさに置き換えられるのか価値観が違うとしか。

>>24595 匿名さん

ポルシェ認定中古車センターの下駄履きマンションなら文京区にあるよ。内陸ポルシェ物件ね。

>>24596 匿名さん

内陸のポルシェの生活の良さやマンションの良さを語ってください。実際の生活が分かるみたいに。

それはお前の個人的な価値観だろ
タワーマンションの高層階で眺望の良い部屋はそれなりの高価格で取引されている。
これは市場が評価しており、眺望を求める一定のニーズがあるということの証明。

>>24598 匿名さん

山手線よりずっと内側に住んでるのでスレ違いだけどいいの？