山手線の駅力を語るスレ Part5

>>24249 匿名さん
渋谷西武売上400億円、品川エキュート売上250億円らしい。

エキナカだけで渋谷西武の2/3の売上規模になる品川駅

エキナカしかないのに渋谷にコテンパンにされるとは

>>24248
一番最悪な想定を強く心に刻んで忘れられなくなってるようだが、
そこまで卑下なくてもダイジョウブよ。
品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

＞エキナカ

乗換駅ね。

>>24207
品川から10分で東京駅まで行けるのに
遠いはずがない

>>24248
品川と言っても高輪の事で、港南は含んでないので一緒にしないでね

高輪に住みたい→分かる

港南に住みたい→ない

高輪の住宅街→いいね

運河沿いのマンション→勘弁

>>24257 匿名さん
運河沿いは駅から遠いし、寂れてるからな。どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

こんなんあるんだね。知らんかった。

https://www.wwdjapan.com/459087

僻地に住むと白金台の位置もわからないままおっさんになっちゃうんですね。
可哀相。

お土産売り場に、何の意味あるの？

>>24224 匿名さん
港南が勝負できるのは、品川〜東京駅の移動だけだからな。よく分かるよ。
渋谷からだと、銀座線や半蔵門線も便利だよ。品川駅は、都心まで１路線みたいなもんだからね、至極不便。

>>24254
>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。


んなこたぁねーだろ。最近、品川駅のイメージで使われるのは港南の写真ばかり。

>>24257 匿名さん

>運河沿いのマンション→勘弁


それはお前だけ

写真一枚で完全に否定され続けるネガがかわいそう。

>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

港区民が選んだ港区お勧めの街

>どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

確かに。130平米がたった2億ちょっと。先週は37階の123平米がたった2億5000万円で売れちゃったし。

>>24261 匿名さん

>お土産売り場に、何の意味あるの？

エキュートがお土産売り場だと思ってるバカ発見！

>>24267 匿名さん
それが港南の天井だろ？立川の駅前の方が格上。

インターネットのアンケートじゃなくて、自分が実際に住んでみてこういう部分がいいよって話した方が説得力あると思うけど？

>>24270 匿名さん

さんざんはなしたぜ？

>>24270 匿名さん

10億持ってても港南がいいな。3億あったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を買う。


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境

休日は子供と隣の公園でキャッチボール

安心してワンコと歩ける散歩道

15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンション常駐している顔なじみのお医者さん

待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

公立小中学校まで徒歩3分

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞

資産価値は取得価格を大幅に上回って推移


何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。

24272
でもお前、ずっと千葉にいるやん
あんま年老いた母親困らせるなよ
風呂に入れと言われたらすぐに入れよ

運河沿いはマジ勘弁

>15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン

さすがだな

>>24272 匿名さん
これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
不動産は立地が全てなんだね。

>>24276 匿名さん

WCTより安い港区最安値のマンションはまだまだたくさんあるなぁ。

どれだけ自画自賛しても結局は港区のタワマン最底辺。

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・

>>24275 匿名さん
こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ

リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど

これやっぱり次長課長なんだね。
B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

ちょっと匂うけどな

>B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

立ったら倉庫が見えるからな

出来ない部屋の画像出して何がしたいの？
憧れているんだろ？沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
頑張って！

確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。

凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな

>>24272

生活が完結しないどころか始まりもしないな…

そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
その程度の立地なんだよ。

>>24289 匿名さん
そんなに安いの？興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。

>>24286 匿名さん
周囲の環境？埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。

　プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンスの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワーの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/

　グランドメゾン品川シーサイドの杜の価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/

>>24272 匿名さん
実際に１０億もあったら港南なんか住む訳ないよ。タダで貸してくれるって言われても住まない。

>>24282

次長課長って知らんが、これよりはるかに素晴らしい眺めの山手線沿線マンションの眺望出してみな？

>>24293 匿名さん

10億円あったらWCT北東角最上階のメゾネット買う！売りに出ればだけど。

個別マンションの話はスレ違いだと言ってるのに、どうしても個別マンションの話にしたいネガw

>>24294
殆ど空しか写ってないけど。
もう少ししっかり正面を撮影してもらえません？

>>24296 匿名さん
個別マンションの話を始めたのは>>24272だね。

>確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。

周囲環境？

>>24297

バカだなあ。空が見えないビル密集地帯じゃないと正面見れば広い空が自然に見える。

>>24300 匿名さん
この理屈が全く理解できないのはおれだけか？

ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マンションも似たようなもので3日で飽きる景色。アホらしくてクソ内陸地帯なんか住む気が起きない。

現実逃避で空見てるだけだろ。
普通高層階からの眺望って外を見下ろすと思うけど。

>>24303 匿名さん

毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺めるのは年老いたジジイ。生活目線はこうだろ。

>>24303 匿名さん

下を見おろして前の道を走る車をずっと見つめるバカw

>>24304 匿名さん
生活目線とやらでコンテナが見えないようにそこにクッションを並べてるのか。
色々工夫して賢いね。

>>24301

お前だけ。カメラは別に上を向いてない。これだけ抜けた眺望は山手線内陸バカには理解不能だろうな。

内陸クソマンションに馬鹿高い金払うのはアホがすることだな。山手線沿線マンションの駅近もアホ。何が悲しくて眺望もクソもない性風俗店もある繁華街のなかに好んで住むのか理解不能。

下を見下ろすとかいう日本語を使っちゃう人にバカって言われるようじゃ人生終わってるわ。

>24307
アレらがうっすら下に写ってて、かわいい。笑

下をみおろす(笑)

>>24308 匿名さん
お前の予算じゃ駅近だと眺望皆無の場所にしか住めないってことだろ？
世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
知らなかった？

>>24312

山手線駅に近くて眺望が良いマンションの実際の眺望貼ってみな？駅に近いってんだから5分以内なんだろ？当然、周辺環境も公園隣接で素晴らしいんだろう。

>>24299 匿名さん
こんな寂れた場所ではなくて、自然が豊かな公園がいいね。

>>24313 匿名さん
内陸タワーの眺望！どうだ！

>>24307 匿名さん
普通、正面の写真ってこうだよね。

>>24314 検討板ユーザーさん

近くでカルガモが営巣するようになったらいいな。

>>24316 マンコミュファンさん

それは床から天井に至るまでの窓がないマンションな。

他人様のことを偉そうに自慢(+_+)
ネガはこのレベルばかりだな(T_T)

>>24313 匿名さん
なんで公園隣接とか条件が追加されてるんだよ(笑)
お前の家は駅遠だから大きな公園が隣接してるだけだろ。

>>24316 マンコミュファンさん
普通はこうだろ。

>>24315 匿名さん

こりゃいらんわ
ごめん

>>24319 匿名さん

自分で住んでないから語れない。


>世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。


自分じゃないのが悲しい。

>>24318 匿名さん
正面ってのは水平に写真撮るってことだろ。もしあれが正面だって言うなら３mぐらい身長ないと撮れない。

山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景色がオススメだな。
これは東京タワー側だけど、反対側はもっとドーンと景色が抜けてる。

山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

>>24323 匿名さん
これって自分の部屋の写真晒してんのか？

>>24324 匿名さん

3mから撮ってるってバカ？普通に写真撮ってるだけなんだがね。手前に室内の物が写っているダロ？

景色とかいらない。カーテン開けて視線がなければ十分。

内陸のタワー眺望！高層！

>>24328 匿名さん
写真の中心が2.5m以上あんだろ？
それとも、部屋の端から引いて撮って、いつも通り切り取りか？

>>24327
港南のバカっていっつも自滅だよね。

>>24328 匿名さん
これ自分の部屋か？自分で撮ってないだろ？

>>24332

いっつも自滅してるのはお前だけ

>山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。

ブリリア目黒ってまだ完成してないだろ。

そもそも自分の住まいを明かす理由なんてないでしょ。
わざわざ自分の部屋番号まで晒すのは港南のバカだけ。

>>24336 匿名さん
普通は自分の部屋は晒さないわな。
２０００戸もあるから、頭が麻痺してんだろうな。

>>24326

全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ？まさかシミュレーション？

現実は厳しい

理想は理想、現実は現実

今日のヒット

>正面ってのは水平に写真撮るってことずら。
>もしあれが正面だって言うなら３mぐらい身長ないと撮れないずらよ。


実際は普通に床に立って撮影してるだけ。内陸のツマラナイ景色しか知らないと3mの高さから撮影したに決まってる！と思うらしい。

おれは下をみおろすの方がヒットかな。

>>24341
俺には今日ヒットはこっちだわ

駅近の眺望いいところ教えろとか煽ってたのにパークタワー目黒の写真を貼ってくれた人はスルーかい。

見下ろした結果

これもいいだろ

これもな

>>24341 匿名さん
おれ3メートルって言った奴ではないけど、これって椅子に座ってる人の頭写ってるよね？
水平で正面を見た時にこんなに座ってる人が低い位置になるものか？
それならイスも人も小さすぎる気がするけど。
明らかにカメラが上を向いてるような、、、。
気のせいか？

レインボーも一望だ

>>24348 匿名さん
気のせいだよ。カメラは水平。ソファは着座位置が低いのが普通。