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匿名さん
[更新日時] 2025-01-21 12:23:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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24245
匿名さん 2017/09/05 03:02:12
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24246
匿名さん 2017/09/05 03:16:31
>>24235 匿名さん
家電はネットだろーな。服は普段着なら京急ウイングか品川駅のユニクロ。
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24247
匿名さん 2017/09/05 03:19:14
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24248
匿名さん 2017/09/05 03:21:43
(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など
品川は買い物するとこが少ないってのも、逆になるんだろうな。そのときネガが何言うか楽しみー!
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24249
匿名さん 2017/09/05 03:23:34
百貨店の事は詳しくないが天下の品川の事だ、百貨店も3つ位あるんじゃないのかね?
売上もさすがに新宿伊勢丹には負けても
少なくとも渋谷の百貨店よりは売上あるんじゃないの?
百貨店の事は千葉在住の港南スタイルが専門家だから教えてくれると思うよ。
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24250
匿名さん 2017/09/05 03:29:41
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24251
匿名さん 2017/09/05 03:58:02
>>24249 匿名さん
渋谷西武売上400億円、品川エキュート売上250億円らしい。
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24252
匿名さん 2017/09/05 03:59:28
エキナカだけで渋谷西武の2/3の売上規模になる品川駅
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24253
匿名さん 2017/09/05 04:08:29
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24254
匿名さん 2017/09/05 04:13:28
>>24248
一番最悪な想定を強く心に刻んで忘れられなくなってるようだが、
そこまで卑下なくてもダイジョウブよ。
品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。
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24255
匿名さん 2017/09/05 04:14:28
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24256
匿名さん 2017/09/05 04:27:48
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24257
匿名さん 2017/09/05 04:29:25
>>24248
品川と言っても高輪の事で、港南は含んでないので一緒にしないでね
高輪に住みたい→分かる
港南に住みたい→ない
高輪の住宅街→いいね
運河沿いのマンション→勘弁
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24258
匿名さん 2017/09/05 04:42:50
>>24257 匿名さん
運河沿いは駅から遠いし、寂れてるからな。どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。
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24259
匿名さん 2017/09/05 04:43:15
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24260
匿名さん 2017/09/05 04:43:26
僻地に住むと白金台の位置もわからないままおっさんになっちゃうんですね。
可哀相。
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24261
匿名さん 2017/09/05 04:45:06
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24262
匿名さん 2017/09/05 04:49:17
>>24224 匿名さん
港南が勝負できるのは、品川〜東京駅の移動だけだからな。よく分かるよ。
渋谷からだと、銀座線や半蔵門線も便利だよ。品川駅は、都心まで1路線みたいなもんだからね、至極不便。
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24263
匿名さん 2017/09/05 05:03:04
>>24254
>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。
んなこたぁねーだろ。最近、品川駅のイメージで使われるのは港南の写真ばかり。
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24264
匿名さん 2017/09/05 05:07:24
>>24257 匿名さん
>運河沿いのマンション→勘弁
それはお前だけ
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24265
匿名さん 2017/09/05 05:09:30
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24266
匿名さん 2017/09/05 05:14:48
>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。
港区民が選んだ港区お勧めの街
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24267
匿名さん 2017/09/05 05:20:09
>どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。
確かに。130平米がたった2億ちょっと。先週は37階の123平米がたった2億5000万円で売れちゃったし。
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24268
匿名さん 2017/09/05 05:22:08
>>24261 匿名さん
>お土産売り場に、何の意味あるの?
エキュートがお土産売り場だと思ってるバカ発見!
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24269
名無しさん 2017/09/05 05:27:20
>>24267 匿名さん
それが港南の天井だろ?立川の駅前の方が格上。
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24270
匿名さん 2017/09/05 05:29:26
インターネットのアンケートじゃなくて、自分が実際に住んでみてこういう部分がいいよって話した方が説得力あると思うけど?
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24271
匿名さん 2017/09/05 05:39:07
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24272
匿名さん 2017/09/05 05:43:43
>>24270 匿名さん
10億持ってても港南がいいな。3億あったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を買う。
中古売買が活発な人気マンション
部屋からの雄大な東京湾の眺め
周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境
休日は子供と隣の公園でキャッチボール
安心してワンコと歩ける散歩道
15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性
飛行機降りて30分で自宅
首都高入り口まで3分
これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ
都内最安レベルの管理費と駐車場代
24時間1階で買い物できる便利さ
いつでも運動できるプールやジム
マンション常駐している顔なじみのお医者さん
待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設
公立小中学校まで徒歩3分
お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞
資産価値は取得価格を大幅に上回って推移
何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。
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24273
匿名さん 2017/09/05 05:48:47
24272
でもお前、ずっと千葉にいるやん
あんま年老いた母親困らせるなよ
風呂に入れと言われたらすぐに入れよ
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24274
匿名さん 2017/09/05 05:50:41
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24275
匿名さん 2017/09/05 05:53:22
>15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性
上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン
さすがだな
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24276
匿名さん 2017/09/05 05:56:41
>>24272 匿名さん
これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
不動産は立地が全てなんだね。
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24277
匿名さん 2017/09/05 05:57:55
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24278
匿名さん 2017/09/05 05:57:57
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24279
匿名さん 2017/09/05 05:57:58
お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・
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24280
匿名さん 2017/09/05 05:58:53
>>24275 匿名さん
こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ
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24281
匿名さん 2017/09/05 05:59:23
リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど
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24282
匿名さん 2017/09/05 06:06:29
これやっぱり次長課長なんだね。
B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。
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24283
匿名さん 2017/09/05 06:08:43
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24284
匿名さん 2017/09/05 06:10:53
>B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。
立ったら倉庫が見えるからな
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24285
匿名さん 2017/09/05 06:15:53
出来ない部屋の画像出して何がしたいの?
憧れているんだろ?沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
頑張って!
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24286
匿名さん 2017/09/05 06:19:33
確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。
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24287
匿名さん 2017/09/05 06:35:45
凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな
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24288
匿名さん 2017/09/05 06:37:45
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24289
匿名さん 2017/09/05 06:38:31
そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
その程度の立地なんだよ。
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24290
匿名さん 2017/09/05 06:46:00
>>24289 匿名さん
そんなに安いの?興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。
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24291
マンコミュファンさん 2017/09/05 07:06:38
>>24286 匿名さん
周囲の環境?埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。
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24292
匿名さん 2017/09/05 07:29:58
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24293
匿名さん 2017/09/05 07:37:23
>>24272 匿名さん
実際に10億もあったら港南なんか住む訳ないよ。タダで貸してくれるって言われても住まない。
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24294
匿名さん 2017/09/05 07:40:29
>>24282
次長課長って知らんが、これよりはるかに素晴らしい眺めの山手線沿線マンションの眺望出してみな?
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24295
匿名さん 2017/09/05 07:42:04
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24296
匿名さん 2017/09/05 07:48:00
個別マンションの話はスレ違いだと言ってるのに、どうしても個別マンションの話にしたいネガw
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24297
匿名さん 2017/09/05 07:49:10
>>24294
殆ど空しか写ってないけど。
もう少ししっかり正面を撮影してもらえません?
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24298
匿名さん 2017/09/05 07:50:59
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24299
匿名さん 2017/09/05 07:51:35
>確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
周囲環境?
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24300
匿名さん 2017/09/05 07:53:08
>>24297
バカだなあ。空が見えないビル密集地帯じゃないと正面見れば広い空が自然に見える。
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24301
匿名さん 2017/09/05 07:55:16
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24302
匿名さん 2017/09/05 07:56:53
ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マンションも似たようなもので3日で飽きる景色。アホらしくてクソ内陸地帯なんか住む気が起きない。
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24303
匿名さん 2017/09/05 07:56:54
現実逃避で空見てるだけだろ。
普通高層階からの眺望って外を見下ろすと思うけど。
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24304
匿名さん 2017/09/05 07:59:03
>>24303 匿名さん
毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺めるのは年老いたジジイ。生活目線はこうだろ。
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24305
匿名さん 2017/09/05 08:00:15
>>24303 匿名さん
下を見おろして前の道を走る車をずっと見つめるバカw
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24306
匿名さん 2017/09/05 08:01:25
>>24304 匿名さん
生活目線とやらでコンテナが見えないようにそこにクッションを並べてるのか。
色々工夫して賢いね。
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24307
匿名さん 2017/09/05 08:02:18
>>24301
お前だけ。カメラは別に上を向いてない。これだけ抜けた眺望は山手線内陸バカには理解不能だろうな。
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24308
匿名さん 2017/09/05 08:04:46
内陸クソマンションに馬鹿高い金払うのはアホがすることだな。山手線沿線マンションの駅近もアホ。何が悲しくて眺望もクソもない性風俗店もある繁華街のなかに好んで住むのか理解不能。
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24309
匿名さん 2017/09/05 08:04:56
下を見下ろすとかいう日本語を使っちゃう人にバカって言われるようじゃ人生終わってるわ。
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24310
匿名さん 2017/09/05 08:06:55
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24311
匿名さん 2017/09/05 08:07:23
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24312
匿名さん 2017/09/05 08:09:17
>>24308 匿名さん
お前の予算じゃ駅近だと眺望皆無の場所にしか住めないってことだろ?
世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
知らなかった?
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24313
匿名さん 2017/09/05 08:13:28
>>24312
山手線駅に近くて眺望が良いマンションの実際の眺望貼ってみな?駅に近いってんだから5分以内なんだろ?当然、周辺環境も公園隣接で素晴らしいんだろう。
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24314
検討板ユーザーさん 2017/09/05 08:13:54
>>24299 匿名さん
こんな寂れた場所ではなくて、自然が豊かな公園がいいね。
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24315
匿名さん 2017/09/05 08:16:13
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24316
マンコミュファンさん 2017/09/05 08:17:21
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24317
匿名さん 2017/09/05 08:18:25
>>24314 検討板ユーザーさん
近くでカルガモが営巣するようになったらいいな。
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24318
匿名さん 2017/09/05 08:19:47
>>24316 マンコミュファンさん
それは床から天井に至るまでの窓がないマンションな。
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24319
匿名さん 2017/09/05 08:21:00
他人様のことを偉そうに自慢(+_+)
ネガはこのレベルばかりだな(T_T)
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24320
匿名さん 2017/09/05 08:21:39
>>24313 匿名さん
なんで公園隣接とか条件が追加されてるんだよ(笑)
お前の家は駅遠だから大きな公園が隣接してるだけだろ。
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24321
匿名さん 2017/09/05 08:21:40
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24322
匿名さん 2017/09/05 08:22:48
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24323
匿名さん 2017/09/05 08:23:36
>>24319 匿名さん
自分で住んでないから語れない。
>世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
自分じゃないのが悲しい。
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24324
匿名さん 2017/09/05 08:24:18
>>24318 匿名さん
正面ってのは水平に写真撮るってことだろ。もしあれが正面だって言うなら3mぐらい身長ないと撮れない。
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24325
匿名さん 2017/09/05 08:25:32
山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景色がオススメだな。
これは東京タワー側だけど、反対側はもっとドーンと景色が抜けてる。
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24326
匿名さん 2017/09/05 08:25:35
山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。
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24327
匿名さん 2017/09/05 08:26:57
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24328
匿名さん 2017/09/05 08:29:18
>>24324 匿名さん
3mから撮ってるってバカ?普通に写真撮ってるだけなんだがね。手前に室内の物が写っているダロ?
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24329
匿名さん 2017/09/05 08:29:39
景色とかいらない。カーテン開けて視線がなければ十分。
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24330
匿名さん 2017/09/05 08:31:10
内陸のタワー眺望!高層!
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24331
匿名さん 2017/09/05 08:32:37
>>24328 匿名さん
写真の中心が2.5m以上あんだろ?
それとも、部屋の端から引いて撮って、いつも通り切り取りか?
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24332
匿名さん 2017/09/05 08:34:26
-
24333
匿名さん 2017/09/05 08:35:29
-
24334
匿名さん 2017/09/05 08:51:47
-
24335
匿名さん 2017/09/05 08:53:51
>山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
ブリリア目黒ってまだ完成してないだろ。
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24336
匿名さん 2017/09/05 08:54:25
そもそも自分の住まいを明かす理由なんてないでしょ。
わざわざ自分の部屋番号まで晒すのは港南のバカだけ。
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24337
匿名さん 2017/09/05 08:56:42
>>24336 匿名さん
普通は自分の部屋は晒さないわな。
2000戸もあるから、頭が麻痺してんだろうな。
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24338
匿名さん 2017/09/05 08:57:20
>>24326
全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ?まさかシミュレーション?
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24339
匿名さん 2017/09/05 09:11:42
現実は厳しい
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24340
匿名さん 2017/09/05 09:13:09
理想は理想、現実は現実
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24341
匿名さん 2017/09/05 09:13:39
今日のヒット
>正面ってのは水平に写真撮るってことずら。
>もしあれが正面だって言うなら3mぐらい身長ないと撮れないずらよ。
実際は普通に床に立って撮影してるだけ。内陸のツマラナイ景色しか知らないと3mの高さから撮影したに決まってる!と思うらしい。
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24342
匿名さん 2017/09/05 09:15:53
-
24343
匿名さん 2017/09/05 09:16:54
-
24344
匿名さん 2017/09/05 09:17:26
駅近の眺望いいところ教えろとか煽ってたのにパークタワー目黒の写真を貼ってくれた人はスルーかい。
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24345
匿名さん 2017/09/05 09:18:10
見下ろした結果
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24346
匿名さん 2017/09/05 09:22:23
これもいいだろ
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24347
匿名さん 2017/09/05 09:22:58
これもな
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24348
匿名さん 2017/09/05 09:23:19
>>24341 匿名さん
おれ3メートルって言った奴ではないけど、これって椅子に座ってる人の頭写ってるよね?
水平で正面を見た時にこんなに座ってる人が低い位置になるものか?
それならイスも人も小さすぎる気がするけど。
明らかにカメラが上を向いてるような、、、。
気のせいか?
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24349
匿名さん 2017/09/05 09:23:45
レインボーも一望だ
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24350
匿名さん 2017/09/05 09:25:26
>>24348 匿名さん
気のせいだよ。カメラは水平。ソファは着座位置が低いのが普通。
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24351
匿名さん 2017/09/05 09:26:45
これもな
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24352
匿名さん 2017/09/05 09:27:17
ラウンジで他人が写ってるのも構わずネットに晒す。
間違いなくあの人ですね。
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24353
匿名さん 2017/09/05 09:28:28
でも現実は
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24354
匿名さん 2017/09/05 09:30:31
>>24348 匿名さん
だろ。
上向いてる。
空だけ切り取りしてる
そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。
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24355
匿名さん 2017/09/05 09:37:56
>だろ。
>上向いてる。
>空だけ切り取りしてる
>そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。
誰か↑このバカどもになんか言ってやれ。
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24356
匿名さん 2017/09/05 09:39:13
>>24355 匿名さん
床上0cmから窓だということを知らないんじゃね?
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24357
匿名さん 2017/09/05 09:41:55
顔を見たら挨拶しましょう
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24358
匿名さん 2017/09/05 09:42:42
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24359
匿名さん 2017/09/05 09:43:35
>>24354 匿名さん
常識的に考えてカメラをわずかでも上に向けたら2kmも先のフジテレビはファインダーから消えるわな。
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24360
匿名さん 2017/09/05 09:44:42
これが現実だよ。
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24361
匿名さん 2017/09/05 09:45:30
リビングに座ったまま見えるこれもな。
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24362
匿名さん 2017/09/05 09:45:42
また港南リーマン設定の千葉在住無職がラウンジ画像パクったのか
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24363
匿名さん 2017/09/05 09:46:37
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24364
匿名さん 2017/09/05 09:48:18
見に行ったことないマンションの写真見てアーダコーダ言ってないで見に来なさい。見れば分かる。
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24365
匿名さん 2017/09/05 09:49:35
見れば分かる見れば。
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24366
匿名さん 2017/09/05 09:51:33
見たことないから想像つかないんだろうな。
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24367
匿名さん 2017/09/05 09:51:46
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24368
マンション検討中さん 2017/09/05 09:55:14
天王州アイルのキチガイは今日も画像貼って荒らしてるな
港南は汚染地域な上にこんなキチガイしかいないのか?
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24369
匿名さん 2017/09/05 09:55:22
WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて綺麗だよね。
少し内陸に入っちゃうと、やっぱり色々と遮るものが出てくるから。まぁ、殺風景よりも近くなければビルが見えた方が好きな人もいると思うけど。
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24370
匿名さん 2017/09/05 10:09:41
パクり よくない
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24371
マンション検討中さん 2017/09/05 10:12:09
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24372
匿名さん 2017/09/05 11:43:00
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24373
匿名さん 2017/09/05 11:53:38
>>24372 匿名さん
伝説の定借物件と比較してどうするんだよ 苦笑
シティタワー品川の分譲坪単価170だぞ。抽選で200倍超、日本でいままで分譲したマンションで1番人気だった物件。売れ残りのドゥトゥールと一緒にするな。おれは港南好きじゃないが、シティタワー品川と晴海物件を比較するのは許せん。
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24374
匿名さん 2017/09/05 12:28:04
>>24373 匿名さん
?
シティタワー品川パークフロントは大森海岸だけど、、、
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24375
匿名さん 2017/09/05 13:01:18
港区で路線価80万円ってやばいな。
国がクソ立地と認定してるようなものじゃん。
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24376
匿名さん 2017/09/05 13:04:12
>>24375 匿名さん
いいじゃん、税金が安いから。住んじゃったら路線価なんて関係ないよ。
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24377
匿名さん 2017/09/05 13:24:31
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24378
匿名さん 2017/09/05 13:39:27
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24379
匿名さん 2017/09/05 13:46:01
うちは目の前の道路が268万円だな。
その道路を挟んで向かいのビルは700超え。
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24380
匿名さん 2017/09/05 13:56:31
>>24378 匿名さん
満足して住んでるんなら売らないだろうからいいんじゃない?
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24381
匿名さん 2017/09/05 14:01:21
>>24379
路線価なんて高いのは何の自慢にもならないのでは?むしろ固定資産税が高くなって
自分で住むにも売るにもデメリット。
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24382
匿名さん 2017/09/05 14:05:27
>>24372
品川人気にあやかってマンション名に品川つけるのが大流行だね。本当は駅から遠いと付けたらいけないんだけど、品川区の場合は品川区だからマンション名に品川つけても問題ない。しかし、デベロッパーは品川駅の品川をイメージさせるために付けてることは間違いないね。以前は大森海岸とか大井町は新築マンション名には「大森海岸」とか「大井町」って入れてた。品川が住みたい街上位になってから、マンション名は品川、品川のオンパレード。
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24383
匿名さん 2017/09/05 14:08:34
>>24381 匿名さん
とは言っても実際には、うちのマンションの前の路線価は高い、って自慢書き込みがたまに掲示板に書かれる。
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24384
匿名さん 2017/09/05 14:11:29
>>24382 匿名さん
さて、新航路飛行機が品川駅の上を飛び始めてからはどうなるか、、、
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24385
匿名さん 2017/09/05 14:13:09
WCTの見合い、低層階写真は残念な部屋ばかり。憧れて見学に行くのはいいが海側高層100万ドル眺望には金がいるんだよ。
金が足りなくて逆恨みは情けない。
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24386
匿名さん 2017/09/05 14:13:55
>>24384 匿名さん
よく福岡に飛行機で行くけど、町中飛んでるなんて、慣れるよ。
最初はビックリしたけど。
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24387
匿名さん 2017/09/05 14:14:10
シティータワー品川パークフロント
オーベルグランディオ品川勝島
ブランシエラ品川勝島フレシア
ブランズシティ品川勝島
プライムパークス品川シーサイド
品川イーストシティタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
シティテラス品川イースト
Brillia品川 Canal Side
オープンレジデンシア南品川
Brillia品川戸越 Parks
パークホームズ品川大井
シティハウス品川サウス
とにかくマンション名に品川、品川。品川とつけると売れ行きがよくなるらしいが。
-
24388
匿名さん 2017/09/05 14:16:33
-
24389
匿名さん 2017/09/05 14:19:43
>>24388 匿名さん
高層も考えもんだけどな。玄関からマンションのエントランスまでの時間が、エントランスから駅までの時間よりかかったりするから。
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24390
匿名さん 2017/09/05 14:21:33
>>24389
郊外のタワマンなら気になるだろうな。大崎のウェストシティタワーみたいに屋根つき
歩行デッキで山手線駅直結だと気にならないだろ。
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24391
匿名さん 2017/09/05 14:23:30
-
24392
匿名さん 2017/09/05 14:24:06
タワマンの高速エレベーターだとそんなに気にならないよ。以前に賃貸マンションの12階に住んでたときのほうが遅っそいエレベーターでイライラした。ただ最近のタワマンはコストケチってエレベータ設置台数が少ないからそういうのは知らんが。
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24393
匿名さん 2017/09/05 14:27:36
>>24385
WCTの高層眺望の写真貼ってくれるのはいいが、あの景色がきれいに見える部屋は高いから無理。
別に逆恨みはしてないが、ああいう部屋に住んでみたいとは思う。
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24394
匿名さん 2017/09/05 14:28:28
朝はマンション内ラッシュで各駅停車になったりするよね。
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24395
匿名さん 2017/09/05 14:29:23
>>24389 匿名さん
どんなところに住んでたの?
寮か何かでみんな同じ時間に行動する感じかな…
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24396
匿名さん 2017/09/05 14:32:38
>>24395 匿名さん
駅まで徒歩2分。30階から降りるのに、たまたまエレベーターが全部下に行ってると、2分で降りれなかったりする事あるよ。
そんなにおかしいマンションかなぁ?普段はエレベーターが少ないと思うこともないんだけど。
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24397
匿名さん 2017/09/05 14:36:30
-
24398
匿名さん 2017/09/05 14:40:37
>>24387
そのなかで品川駅徒歩のマンションはブリリア品川だけだね。事前案内が始まってるが、
果たしていくらの値付けになるか?品川区アドレスだからその分安めかな?
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24399
匿名さん 2017/09/05 14:48:02
結局、価格的に多くの人が駅徒歩のマンションをギリ検討できて魅力的な駅って
品川しかないんかな。浜離宮は普通の人は無理。恵比寿も目黒も同じ。
そういう駅を話題にする人いないし、話題出しても話が続かない。
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24400
匿名さん 2017/09/05 15:01:09
このスレはモノレールについて語るスレなの?
山手線について語ってよ。品川駅なら高輪ね。
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24401
匿名さん 2017/09/05 15:05:27
-
24402
匿名さん 2017/09/05 15:08:22
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24403
匿名さん 2017/09/05 15:09:51
-
24404
匿名さん 2017/09/05 15:09:53
>>24400
高輪語りたいならお前が語ればいいだろ?みんなが興味あるなら港南並みにレスつくだろ。
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24405
匿名さん 2017/09/05 15:11:00
-
24406
匿名さん 2017/09/05 15:12:15
>>24404 匿名さん
高すぎて高輪かたれないですわ。庶民の味方、港南で盛り上がるしかない。
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24407
匿名さん 2017/09/05 15:13:27
-
24408
匿名さん 2017/09/05 15:21:14
>>24407 匿名さん
芝浦は天王洲すら停まってくれるモノレールすらスルーたからな…。
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24409
匿名さん 2017/09/05 15:36:12
芝浦港南では
カテリーナ>=vタワー>グローブタワー>GFT>その他という感じかな。
天王洲マンションは圏外。
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24410
匿名さん 2017/09/05 16:39:55
「品川」がつくマンションが、のきなみ坪単価2xx万円。
しょぼ
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24411
匿名さん 2017/09/05 22:58:41
人気度はこんな感じ?
WCT>グローブタワー>カテリーナ>=vタワー>>GFT>その他
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24412
匿名さん 2017/09/05 23:01:35
-
24413
匿名さん 2017/09/05 23:08:56
-
24414
匿名さん 2017/09/05 23:12:24
-
24415
匿名さん 2017/09/06 00:02:47
>>24411 匿名さん
GFTは人気ない。6月以降、レインズ成約なし。
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24416
匿名さん 2017/09/06 01:16:54
>>24415 匿名さん
GFTは人気が無いと言うより、売る気がある人が少ないんじゃない?
売りに出てるのも高すぎると思うし。
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24417
匿名さん 2017/09/06 01:18:28
-
24418
匿名さん 2017/09/06 01:35:44
-
24419
匿名さん 2017/09/06 02:00:59
>>24398 匿名さん
もう値段出てる 下@370~で平均@400超
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24420
匿名さん 2017/09/06 02:28:14
>>24419
品川駅徒歩10分の品川区アドレスで北品川商店街から近いものの周辺環境は決して良いとは言えない小規模マンションなのに平均@400越え?品川駅周辺エリアのマンション価格は今までの感覚とは次元が変わって来ましたね。
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24421
匿名さん 2017/09/06 02:54:29
近年ではブリリアタワーズ目黒がかなり優良物件でしたね。
当時はそれでも高いと言われてたけど。
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24422
匿名さん 2017/09/06 02:59:35
坪600万とかのマンションしか最近見ないから、徒歩10分の相場感が全く分からない。
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24423
匿名さん 2017/09/06 03:21:29
ブリリア目黒は今の相場で評価しても高いよ。
振り返るとあの頃は過熱しすぎてたんじゃよ。
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24424
匿名さん 2017/09/06 03:27:51
-
24425
匿名さん 2017/09/06 03:50:13
Vタワーが新規分譲なら坪600を越えるのは間違いないから、その近くのブリリア品川が坪400というのは妥当な感じもする。
たぶん港区アドレスの品川駅徒歩の港南マンションも新規分譲なら坪400-450のレンジになるだろうね。
恐ろしい時代になったもんだ。
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24426
匿名さん 2017/09/06 03:51:50
>>24416
あの値段で買う奇特な御仁はなかなかいないだろう。まったくいないとは言わないが。
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24427
契約者さん 2017/09/06 06:23:05
GFT中古検索でいつも同じ物件が大量にひっかかるからやめてほしい
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24428
匿名さん 2017/09/06 06:34:39
-
24429
匿名さん 2017/09/06 06:46:16
-
24430
匿名さん 2017/09/06 06:56:19
グローバルフロントタワーはちょっと変な場所にある感じがするけど、浜松町と田町どっちの恩恵も受けられる良い立地だと思うけどね。
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24431
匿名さん 2017/09/06 07:07:55
不動産なんて売ってる側もいくらが妥当なのか分かってないからな
ましてや会社の社風、支店のノルマ達成具合、上司の性格でも変わるのだから
あまり深読みして分かった気になってもしょうがないね
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24432
匿名さん 2017/09/06 07:09:44
>>24430 匿名さん
「どっちも使える」と「どっちも遠い」は言い方次第かな。
まあ、あそこの立地は車移動が便利で前提だと思うけど。
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24433
匿名さん 2017/09/06 07:32:24
>>24432
なぜか駐車場は余りまくっているらしい。高額に設定された駐車場料金で車を保有していない購入者が想定以上に多くなったみたい。
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24434
匿名さん 2017/09/06 08:30:41
>>24433 匿名さん
あの立地で車持たないなんて不思議だね。だったらもっと駅の近くに買えばいいのに。
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24435
匿名さん 2017/09/06 09:00:29
港区湾岸マンションは徒歩5分以上かかる駅遠前提だな。ただし、駅が首都圏最重要の山手線の大丸有に近い駅であることで駅遠デメリットが多少緩和される+湾岸大規模ならではの眺望、共用設備、人が多すぎない周辺環境がメリット。そういうマンションを好むかどうかはその人の生活スタイルと価値観によるから、一律に良いともダメとも言えない。
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24436
匿名さん 2017/09/06 09:03:35
>>24435 匿名さん
大丸有に近い湾岸地域なんて浜松町くらいしかないじゃん。
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24437
匿名さん 2017/09/06 09:11:47
>>24435 匿名さん
おれは全然好まないな。
駅から五、六分ならいいがそれ以上は無理。
他に色々利点があっても駅遠ってだけで却下。
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24438
匿名さん 2017/09/06 09:13:22
>>24436 匿名さん
近いというのが無理すりゃ歩けるという意味ならそうだが、普通に考えてそういう意味じゃないことは常識人なら分かる。常識人ならな。
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24439
匿名さん 2017/09/06 09:19:30
自分は10分までならOK
シャトルバス付きはちょっと考えるかな。
2駅利用で近い方の駅が自分にとって
便利ならOKかな。
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24440
匿名さん 2017/09/06 09:20:51
>>24438
田町、品川⇆東京が遠いと言ったら変態扱いされるだろうなw
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24441
匿名さん 2017/09/06 09:22:29
>>24438
浜松町から東京って無理すりゃ歩けるか?無理してもムリだろ。
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24442
匿名さん 2017/09/06 09:33:36
>>24440 匿名さん
5、6キロもあれば遠いと言える気がするけど。
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24443
匿名さん 2017/09/06 09:38:24
>>24436 匿名さん
浜松町→東京駅 が6分
田町→東京駅 が平日通勤時間は7分
1分の差なのにね。湾岸のこと何もわかってない人だね。
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24444
匿名さん 2017/09/06 09:41:42
>>24443 匿名さん
遠いとか近いって距離を表す時に使う言葉なんだけど、大丈夫?
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24445
匿名さん 2017/09/06 09:44:47
-
24446
匿名さん 2017/09/06 09:52:30
>>24443 匿名さん
田町と浜松町の位置関係も知らない田舎もんが偉そうに言うのは滑稽だわな。
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24447
匿名さん 2017/09/06 09:53:50
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24448
匿名さん 2017/09/06 09:54:31
品川は新幹線までは近いかもしれないが
メトロまで遠いい
これ生活が完結しないよね
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24449
匿名さん 2017/09/06 09:56:46
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24450
匿名さん 2017/09/06 09:57:46
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24451
匿名さん 2017/09/06 09:58:55
>>24448 匿名さん
お前バカか?地下鉄に乗らないと完結しないのが完結しない街だろ?爆笑死するわ!
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24452
匿名さん 2017/09/06 09:58:56
>>24443 匿名さん
ここは山手線スレだからどちらかと言えば湾岸のことよく知らない人が多いと思うよ?
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24453
匿名さん 2017/09/06 10:00:35
地下鉄に乗らないと出来ないことがある街=地下鉄が無いと困る街=その街で完結しない街だわな。
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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