東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 12:23:28
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 24245 匿名さん 2017/09/05 03:02:12

    駅力考えれば
    スーパーと百貨店くらいあるさ

  2. 24246 匿名さん 2017/09/05 03:16:31

    >>24235 匿名さん

    家電はネットだろーな。服は普段着なら京急ウイングか品川駅のユニクロ。

  3. 24247 匿名さん 2017/09/05 03:19:14

    >>24242

    完結出来ないことは?と聞かれたらイエネー!笑笑

  4. 24248 匿名さん 2017/09/05 03:21:43

    (今迄のネガの戯言)
    需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

    品川は買い物するとこが少ないってのも、逆になるんだろうな。そのときネガが何言うか楽しみー!

  5. 24249 匿名さん 2017/09/05 03:23:34

    百貨店の事は詳しくないが天下の品川の事だ、百貨店も3つ位あるんじゃないのかね?

    売上もさすがに新宿伊勢丹には負けても
    少なくとも渋谷の百貨店よりは売上あるんじゃないの?

    百貨店の事は千葉在住の港南スタイルが専門家だから教えてくれると思うよ。

  6. 24250 匿名さん 2017/09/05 03:29:41

    まあ百貨店あるからスーパーなんていらないよ

  7. 24251 匿名さん 2017/09/05 03:58:02

    >>24249 匿名さん
    渋谷西武売上400億円、品川エキュート売上250億円らしい。

  8. 24252 匿名さん 2017/09/05 03:59:28

    エキナカだけで渋谷西武の2/3の売上規模になる品川駅

  9. 24253 匿名さん 2017/09/05 04:08:29

    エキナカしかないのに渋谷にコテンパンにされるとは

  10. 24254 匿名さん 2017/09/05 04:13:28

    >>24248
    一番最悪な想定を強く心に刻んで忘れられなくなってるようだが、
    そこまで卑下なくてもダイジョウブよ。
    品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

  11. 24255 匿名さん 2017/09/05 04:14:28

    >エキナカ

    乗換駅ね。

  12. 24256 匿名さん 2017/09/05 04:27:48

    >>24207
    品川から10分で東京駅まで行けるのに
    遠いはずがない

  13. 24257 匿名さん 2017/09/05 04:29:25

    >>24248
    品川と言っても高輪の事で、港南は含んでないので一緒にしないでね

    高輪に住みたい→分かる

    港南に住みたい→ない

    高輪の住宅街→いいね

    運河沿いのマンション→勘弁

  14. 24258 匿名さん 2017/09/05 04:42:50

    >>24257 匿名さん
    運河沿いは駅から遠いし、寂れてるからな。どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

  15. 24259 匿名さん 2017/09/05 04:43:15

    こんなんあるんだね。知らんかった。

    https://www.wwdjapan.com/459087

  16. 24260 匿名さん 2017/09/05 04:43:26

    僻地に住むと白金台の位置もわからないままおっさんになっちゃうんですね。
    可哀相。

  17. 24261 匿名さん 2017/09/05 04:45:06

    お土産売り場に、何の意味あるの?

  18. 24262 匿名さん 2017/09/05 04:49:17

    >>24224 匿名さん
    港南が勝負できるのは、品川〜東京駅の移動だけだからな。よく分かるよ。
    渋谷からだと、銀座線半蔵門線も便利だよ。品川駅は、都心まで1路線みたいなもんだからね、至極不便。

  19. 24263 匿名さん 2017/09/05 05:03:04

    >>24254
    >品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。


    んなこたぁねーだろ。最近、品川駅のイメージで使われるのは港南の写真ばかり。

    1. んなこたぁねーだろ。最近、品川駅のイメー...
  20. 24264 匿名さん 2017/09/05 05:07:24

    >>24257 匿名さん

    >運河沿いのマンション→勘弁


    それはお前だけ

    1. それはお前だけ
  21. 24265 匿名さん 2017/09/05 05:09:30

    写真一枚で完全に否定され続けるネガがかわいそう。

  22. 24266 匿名さん 2017/09/05 05:14:48

    >品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

    港区民が選んだ港区お勧めの街

    1. 港区民が選んだ港区お勧めの街
  23. 24267 匿名さん 2017/09/05 05:20:09

    >どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

    確かに。130平米がたった2億ちょっと。先週は37階の123平米がたった2億5000万円で売れちゃったし。

    1. 確かに。130平米がたった2億ちょっと。...
  24. 24268 匿名さん 2017/09/05 05:22:08

    >>24261 匿名さん

    >お土産売り場に、何の意味あるの?

    エキュートがお土産売り場だと思ってるバカ発見!

  25. 24269 名無しさん 2017/09/05 05:27:20

    >>24267 匿名さん
    それが港南の天井だろ?立川の駅前の方が格上。

  26. 24270 匿名さん 2017/09/05 05:29:26

    インターネットのアンケートじゃなくて、自分が実際に住んでみてこういう部分がいいよって話した方が説得力あると思うけど?

  27. 24271 匿名さん 2017/09/05 05:39:07

    >>24270 匿名さん

    さんざんはなしたぜ?

  28. 24272 匿名さん 2017/09/05 05:43:43

    >>24270 匿名さん

    10億持ってても港南がいいな。3億あったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を買う。


    中古売買が活発な人気マンション

    部屋からの雄大な東京湾の眺め

    周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境

    休日は子供と隣の公園でキャッチボール

    安心してワンコと歩ける散歩道

    15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

    飛行機降りて30分で自宅

    首都高入り口まで3分

    これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

    都内最安レベルの管理費と駐車場代

    24時間1階で買い物できる便利さ

    いつでも運動できるプールやジム

    マンション常駐している顔なじみのお医者さん

    待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

    公立小中学校まで徒歩3分

    お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞

    資産価値は取得価格を大幅に上回って推移


    何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。

  29. 24273 匿名さん 2017/09/05 05:48:47

    24272
    でもお前、ずっと千葉にいるやん
    あんま年老いた母親困らせるなよ
    風呂に入れと言われたらすぐに入れよ

  30. 24274 匿名さん 2017/09/05 05:50:41

    運河沿いはマジ勘弁

  31. 24275 匿名さん 2017/09/05 05:53:22

    >15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

    上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン

    さすがだな

  32. 24276 匿名さん 2017/09/05 05:56:41

    >>24272 匿名さん
    これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
    不動産は立地が全てなんだね。

  33. 24277 匿名さん 2017/09/05 05:57:55

    >>24276 匿名さん

    WCTより安い港区最安値のマンションはまだまだたくさんあるなぁ。

  34. 24278 匿名さん 2017/09/05 05:57:57

    どれだけ自画自賛しても結局は港区タワマン最底辺。

  35. 24279 匿名さん 2017/09/05 05:57:58

    お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・

    1. お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞...
  36. 24280 匿名さん 2017/09/05 05:58:53

    >>24275 匿名さん
    こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ

  37. 24281 匿名さん 2017/09/05 05:59:23

    リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど

    1. リビングから座って鑑賞・・・出来たらいい...
  38. 24282 匿名さん 2017/09/05 06:06:29

    これやっぱり次長課長なんだね。
    B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

  39. 24283 匿名さん 2017/09/05 06:08:43

    ちょっと匂うけどな

  40. 24284 匿名さん 2017/09/05 06:10:53

    >B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

    立ったら倉庫が見えるからな

  41. 24285 匿名さん 2017/09/05 06:15:53

    出来ない部屋の画像出して何がしたいの?
    憧れているんだろ?沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
    頑張って!

  42. 24286 匿名さん 2017/09/05 06:19:33

    確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
    数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。

  43. 24287 匿名さん 2017/09/05 06:35:45

    凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
    これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
    うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな

  44. 24288 匿名さん 2017/09/05 06:37:45

    >>24272

    生活が完結しないどころか始まりもしないな…

  45. 24289 匿名さん 2017/09/05 06:38:31

    そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
    路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
    その程度の立地なんだよ。

  46. 24290 匿名さん 2017/09/05 06:46:00

    >>24289 匿名さん
    そんなに安いの?興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。

  47. 24291 マンコミュファンさん 2017/09/05 07:06:38

    >>24286 匿名さん
    周囲の環境?埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。

  48. 24292 匿名さん 2017/09/05 07:29:58

     プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスの価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

     プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/

     グランドメゾン品川シーサイドの杜の価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/

  49. 24293 匿名さん 2017/09/05 07:37:23

    >>24272 匿名さん
    実際に10億もあったら港南なんか住む訳ないよ。タダで貸してくれるって言われても住まない。

  50. 24294 匿名さん 2017/09/05 07:40:29

    >>24282

    次長課長って知らんが、これよりはるかに素晴らしい眺めの山手線沿線マンションの眺望出してみな?

    1. 次長課長って知らんが、これよりはるかに素...
  51. 24295 匿名さん 2017/09/05 07:42:04

    >>24293 匿名さん

    10億円あったらWCT北東角最上階のメゾネット買う!売りに出ればだけど。

  52. 24296 匿名さん 2017/09/05 07:48:00

    個別マンションの話はスレ違いだと言ってるのに、どうしても個別マンションの話にしたいネガw

  53. 24297 匿名さん 2017/09/05 07:49:10

    >>24294
    殆ど空しか写ってないけど。
    もう少ししっかり正面を撮影してもらえません?

  54. 24298 匿名さん 2017/09/05 07:50:59

    >>24296 匿名さん
    個別マンションの話を始めたのは>>24272だね。

  55. 24299 匿名さん 2017/09/05 07:51:35

    >確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。

    周囲環境?

    1. 周囲環境?
  56. 24300 匿名さん 2017/09/05 07:53:08

    >>24297

    バカだなあ。空が見えないビル密集地帯じゃないと正面見れば広い空が自然に見える。

  57. 24301 匿名さん 2017/09/05 07:55:16

    >>24300 匿名さん
    この理屈が全く理解できないのはおれだけか?

  58. 24302 匿名さん 2017/09/05 07:56:53

    ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マンションも似たようなもので3日で飽きる景色。アホらしくてクソ内陸地帯なんか住む気が起きない。

    1. ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マン...
  59. 24303 匿名さん 2017/09/05 07:56:54

    現実逃避で空見てるだけだろ。
    普通高層階からの眺望って外を見下ろすと思うけど。

  60. 24304 匿名さん 2017/09/05 07:59:03

    >>24303 匿名さん

    毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺めるのは年老いたジジイ。生活目線はこうだろ。

    1. 毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺め...
  61. 24305 匿名さん 2017/09/05 08:00:15

    >>24303 匿名さん

    下を見おろして前の道を走る車をずっと見つめるバカw

  62. 24306 匿名さん 2017/09/05 08:01:25

    >>24304 匿名さん
    生活目線とやらでコンテナが見えないようにそこにクッションを並べてるのか。
    色々工夫して賢いね。

  63. 24307 匿名さん 2017/09/05 08:02:18

    >>24301

    お前だけ。カメラは別に上を向いてない。これだけ抜けた眺望は山手線内陸バカには理解不能だろうな。

    1. お前だけ。カメラは別に上を向いてない。こ...
  64. 24308 匿名さん 2017/09/05 08:04:46

    内陸クソマンションに馬鹿高い金払うのはアホがすることだな。山手線沿線マンションの駅近もアホ。何が悲しくて眺望もクソもない性風俗店もある繁華街のなかに好んで住むのか理解不能。

  65. 24309 匿名さん 2017/09/05 08:04:56

    下を見下ろすとかいう日本語を使っちゃう人にバカって言われるようじゃ人生終わってるわ。

  66. 24310 匿名さん 2017/09/05 08:06:55

    >24307
    アレらがうっすら下に写ってて、かわいい。笑

  67. 24311 匿名さん 2017/09/05 08:07:23

    下をみおろす(笑)

  68. 24312 匿名さん 2017/09/05 08:09:17

    >>24308 匿名さん
    お前の予算じゃ駅近だと眺望皆無の場所にしか住めないってことだろ?
    世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
    知らなかった?

  69. 24313 匿名さん 2017/09/05 08:13:28

    >>24312

    山手線駅に近くて眺望が良いマンションの実際の眺望貼ってみな?駅に近いってんだから5分以内なんだろ?当然、周辺環境も公園隣接で素晴らしいんだろう。

  70. 24314 検討板ユーザーさん 2017/09/05 08:13:54

    >>24299 匿名さん
    こんな寂れた場所ではなくて、自然が豊かな公園がいいね。

  71. 24315 匿名さん 2017/09/05 08:16:13

    >>24313 匿名さん
    内陸タワーの眺望!どうだ!

    1. 内陸タワーの眺望!どうだ!
  72. 24316 マンコミュファンさん 2017/09/05 08:17:21

    >>24307 匿名さん
    普通、正面の写真ってこうだよね。

    1. 普通、正面の写真ってこうだよね。
  73. 24317 匿名さん 2017/09/05 08:18:25

    >>24314 検討板ユーザーさん

    近くでカルガモが営巣するようになったらいいな。

    1. 近くでカルガモが営巣するようになったらい...
  74. 24318 匿名さん 2017/09/05 08:19:47

    >>24316 マンコミュファンさん

    それは床から天井に至るまでの窓がないマンションな。

  75. 24319 匿名さん 2017/09/05 08:21:00

    他人様のことを偉そうに自慢(+_+)
    ネガはこのレベルばかりだな(T_T)

  76. 24320 匿名さん 2017/09/05 08:21:39

    >>24313 匿名さん
    なんで公園隣接とか条件が追加されてるんだよ(笑)
    お前の家は駅遠だから大きな公園が隣接してるだけだろ。

  77. 24321 匿名さん 2017/09/05 08:21:40

    >>24316 マンコミュファンさん
    普通はこうだろ。

    1. 普通はこうだろ。
  78. 24322 匿名さん 2017/09/05 08:22:48

    >>24315 匿名さん

    こりゃいらんわ
    ごめん

  79. 24323 匿名さん 2017/09/05 08:23:36

    >>24319 匿名さん

    自分で住んでないから語れない。


    >世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。


    自分じゃないのが悲しい。

  80. 24324 匿名さん 2017/09/05 08:24:18

    >>24318 匿名さん
    正面ってのは水平に写真撮るってことだろ。もしあれが正面だって言うなら3mぐらい身長ないと撮れない。

  81. 24325 匿名さん 2017/09/05 08:25:32

    山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景色がオススメだな。
    これは東京タワー側だけど、反対側はもっとドーンと景色が抜けてる。

    1. 山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景...
  82. 24326 匿名さん 2017/09/05 08:25:35

    山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
    あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
    少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

  83. 24327 匿名さん 2017/09/05 08:26:57

    >>24323 匿名さん
    これって自分の部屋の写真晒してんのか?

    1. これって自分の部屋の写真晒してんのか?
  84. 24328 匿名さん 2017/09/05 08:29:18

    >>24324 匿名さん

    3mから撮ってるってバカ?普通に写真撮ってるだけなんだがね。手前に室内の物が写っているダロ?

    1. 3mから撮ってるってバカ?普通に写真撮っ...
  85. 24329 匿名さん 2017/09/05 08:29:39

    景色とかいらない。カーテン開けて視線がなければ十分。

  86. 24330 匿名さん 2017/09/05 08:31:10

    内陸のタワー眺望!高層!

    1. 内陸のタワー眺望!高層!
  87. 24331 匿名さん 2017/09/05 08:32:37

    >>24328 匿名さん
    写真の中心が2.5m以上あんだろ?
    それとも、部屋の端から引いて撮って、いつも通り切り取りか?

  88. 24332 匿名さん 2017/09/05 08:34:26

    >>24327
    港南のバカっていっつも自滅だよね。

  89. 24333 匿名さん 2017/09/05 08:35:29

    >>24328 匿名さん
    これ自分の部屋か?自分で撮ってないだろ?

  90. 24334 匿名さん 2017/09/05 08:51:47

    >>24332

    いっつも自滅してるのはお前だけ

  91. 24335 匿名さん 2017/09/05 08:53:51

    >山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。

    ブリリア目黒ってまだ完成してないだろ。

  92. 24336 匿名さん 2017/09/05 08:54:25

    そもそも自分の住まいを明かす理由なんてないでしょ。
    わざわざ自分の部屋番号まで晒すのは港南のバカだけ。

  93. 24337 匿名さん 2017/09/05 08:56:42

    >>24336 匿名さん
    普通は自分の部屋は晒さないわな。
    2000戸もあるから、頭が麻痺してんだろうな。

  94. 24338 匿名さん 2017/09/05 08:57:20

    >>24326

    全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ?まさかシミュレーション?

  95. 24339 匿名さん 2017/09/05 09:11:42

    現実は厳しい

    1. 現実は厳しい
  96. 24340 匿名さん 2017/09/05 09:13:09

    理想は理想、現実は現実

    1. 理想は理想、現実は現実
  97. 24341 匿名さん 2017/09/05 09:13:39

    今日のヒット

    >正面ってのは水平に写真撮るってことずら。
    >もしあれが正面だって言うなら3mぐらい身長ないと撮れないずらよ。


    実際は普通に床に立って撮影してるだけ。内陸のツマラナイ景色しか知らないと3mの高さから撮影したに決まってる!と思うらしい。

    1. 今日のヒット実際は普通に床に立って撮影し...
  98. 24342 匿名さん 2017/09/05 09:15:53

    おれは下をみおろすの方がヒットかな。

  99. 24343 匿名さん 2017/09/05 09:16:54

    >>24341
    俺には今日ヒットはこっちだわ

    1. 俺には今日ヒットはこっちだわ
  100. 24344 匿名さん 2017/09/05 09:17:26

    駅近の眺望いいところ教えろとか煽ってたのにパークタワー目黒の写真を貼ってくれた人はスルーかい。

  101. 24345 匿名さん 2017/09/05 09:18:10

    見下ろした結果

    1. 見下ろした結果
  102. 24346 匿名さん 2017/09/05 09:22:23

    これもいいだろ

    1. これもいいだろ
  103. 24347 匿名さん 2017/09/05 09:22:58

    これもな

    1. これもな
  104. 24348 匿名さん 2017/09/05 09:23:19

    >>24341 匿名さん
    おれ3メートルって言った奴ではないけど、これって椅子に座ってる人の頭写ってるよね?
    水平で正面を見た時にこんなに座ってる人が低い位置になるものか?
    それならイスも人も小さすぎる気がするけど。
    明らかにカメラが上を向いてるような、、、。
    気のせいか?

  105. 24349 匿名さん 2017/09/05 09:23:45

    レインボーも一望だ

    1. レインボーも一望だ
  106. 24350 匿名さん 2017/09/05 09:25:26

    >>24348 匿名さん
    気のせいだよ。カメラは水平。ソファは着座位置が低いのが普通。

  107. 24351 匿名さん 2017/09/05 09:26:45

    これもな

    1. これもな
  108. 24352 匿名さん 2017/09/05 09:27:17

    ラウンジで他人が写ってるのも構わずネットに晒す。
    間違いなくあの人ですね。

  109. 24353 匿名さん 2017/09/05 09:28:28

    でも現実は

    1. でも現実は
  110. 24354 匿名さん 2017/09/05 09:30:31

    >>24348 匿名さん
    だろ。
    上向いてる。
    空だけ切り取りしてる
    そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

  111. 24355 匿名さん 2017/09/05 09:37:56

    >だろ。
    >上向いてる。
    >空だけ切り取りしてる
    >そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

    誰か↑このバカどもになんか言ってやれ。

  112. 24356 匿名さん 2017/09/05 09:39:13

    >>24355 匿名さん
    床上0cmから窓だということを知らないんじゃね?

  113. 24357 匿名さん 2017/09/05 09:41:55

    顔を見たら挨拶しましょう

    1. 顔を見たら挨拶しましょう
  114. 24358 匿名さん 2017/09/05 09:42:42

    上を見上げる

  115. 24359 匿名さん 2017/09/05 09:43:35

    >>24354 匿名さん

    常識的に考えてカメラをわずかでも上に向けたら2kmも先のフジテレビはファインダーから消えるわな。

  116. 24360 匿名さん 2017/09/05 09:44:42

    これが現実だよ。

    1. これが現実だよ。
  117. 24361 匿名さん 2017/09/05 09:45:30

    リビングに座ったまま見えるこれもな。

    1. リビングに座ったまま見えるこれもな。
  118. 24362 匿名さん 2017/09/05 09:45:42

    また港南リーマン設定の千葉在住無職がラウンジ画像パクったのか

  119. 24363 匿名さん 2017/09/05 09:46:37

    パクり それが港南スタイル

  120. 24364 匿名さん 2017/09/05 09:48:18

    見に行ったことないマンションの写真見てアーダコーダ言ってないで見に来なさい。見れば分かる。

    1. 見に行ったことないマンションの写真見てア...
  121. 24365 匿名さん 2017/09/05 09:49:35

    見れば分かる見れば。

    1. 見れば分かる見れば。
  122. 24366 匿名さん 2017/09/05 09:51:33

    見たことないから想像つかないんだろうな。

    1. 見たことないから想像つかないんだろうな。
  123. 24367 匿名さん 2017/09/05 09:51:46

    >>24365
    住めば分かる

    1. 住めば分かる
  124. 24368 マンション検討中さん 2017/09/05 09:55:14

    天王州アイルのキチガイは今日も画像貼って荒らしてるな

    港南は汚染地域な上にこんなキチガイしかいないのか?

  125. 24369 匿名さん 2017/09/05 09:55:22

    WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて綺麗だよね。
    少し内陸に入っちゃうと、やっぱり色々と遮るものが出てくるから。まぁ、殺風景よりも近くなければビルが見えた方が好きな人もいると思うけど。

    1. WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて...
  126. 24370 匿名さん 2017/09/05 10:09:41

    パクり よくない

    1. パクり よくない
  127. 24371 マンション検討中さん 2017/09/05 10:12:09

    湾岸の喪失者に善悪の判断をもとめちゃだめ。

  128. 24372 匿名さん 2017/09/05 11:43:00

    駅歩5分で、スミフでもこの程度↓
     シティタワー品川パークフロントの価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620741/

    同じスミフだと
    晴海ドゥトゥール そこに遥かに及ばないのが品川界隈の現状

  129. 24373 匿名さん 2017/09/05 11:53:38

    >>24372 匿名さん
    伝説の定借物件と比較してどうするんだよ 苦笑
    シティタワー品川の分譲坪単価170だぞ。抽選で200倍超、日本でいままで分譲したマンションで1番人気だった物件。売れ残りのドゥトゥールと一緒にするな。おれは港南好きじゃないが、シティタワー品川と晴海物件を比較するのは許せん。

  130. 24374 匿名さん 2017/09/05 12:28:04

    >>24373 匿名さん


    シティタワー品川パークフロントは大森海岸だけど、、、

  131. 24375 匿名さん 2017/09/05 13:01:18

    港区で路線価80万円ってやばいな。
    国がクソ立地と認定してるようなものじゃん。

  132. 24376 匿名さん 2017/09/05 13:04:12

    >>24375 匿名さん
    いいじゃん、税金が安いから。住んじゃったら路線価なんて関係ないよ。

  133. 24377 匿名さん 2017/09/05 13:24:31

    >>24376 匿名さん
    コスパの良い港南って感じだね。

  134. 24378 匿名さん 2017/09/05 13:39:27

    >>24376 匿名さん
    価格には大いに関係すると思うよ。

  135. 24379 匿名さん 2017/09/05 13:46:01

    うちは目の前の道路が268万円だな。
    その道路を挟んで向かいのビルは700超え。

  136. 24380 匿名さん 2017/09/05 13:56:31

    >>24378 匿名さん
    満足して住んでるんなら売らないだろうからいいんじゃない?

  137. 24381 匿名さん 2017/09/05 14:01:21

    >>24379

    路線価なんて高いのは何の自慢にもならないのでは?むしろ固定資産税が高くなって
    自分で住むにも売るにもデメリット。

  138. 24382 匿名さん 2017/09/05 14:05:27

    >>24372

    品川人気にあやかってマンション名に品川つけるのが大流行だね。本当は駅から遠いと付けたらいけないんだけど、品川区の場合は品川区だからマンション名に品川つけても問題ない。しかし、デベロッパーは品川駅の品川をイメージさせるために付けてることは間違いないね。以前は大森海岸とか大井町は新築マンション名には「大森海岸」とか「大井町」って入れてた。品川が住みたい街上位になってから、マンション名は品川、品川のオンパレード。

  139. 24383 匿名さん 2017/09/05 14:08:34

    >>24381 匿名さん

    とは言っても実際には、うちのマンションの前の路線価は高い、って自慢書き込みがたまに掲示板に書かれる。

  140. 24384 匿名さん 2017/09/05 14:11:29

    >>24382 匿名さん
    さて、新航路飛行機が品川駅の上を飛び始めてからはどうなるか、、、

  141. 24385 匿名さん 2017/09/05 14:13:09

    WCTの見合い、低層階写真は残念な部屋ばかり。憧れて見学に行くのはいいが海側高層100万ドル眺望には金がいるんだよ。
    金が足りなくて逆恨みは情けない。

  142. 24386 匿名さん 2017/09/05 14:13:55

    >>24384 匿名さん
    よく福岡に飛行機で行くけど、町中飛んでるなんて、慣れるよ。
    最初はビックリしたけど。

  143. 24387 匿名さん 2017/09/05 14:14:10

    シティータワー品川パークフロント
    オーベルグランディオ品川勝島
    ブランシエラ品川勝島フレシア
    ブランズシティ品川勝島
    プライムパークス品川シーサイド
    品川イーストシティタワー
    グランドメゾン品川シーサイドの杜
    シティテラス品川イースト
    Brillia品川 Canal Side
    オープンレジデンシア南品川
    Brillia品川戸越 Parks
    パークホームズ品川大井
    シティハウス品川サウス


    とにかくマンション名に品川、品川。品川とつけると売れ行きがよくなるらしいが。

  144. 24388 匿名さん 2017/09/05 14:16:33

    >>24385

    タワマン低層階はどこでも残念だろ。そのぶん安いしな。タワマンの低層に住むなら、
    おとなしく低層マンションに住んだほうがいい。

  145. 24389 匿名さん 2017/09/05 14:19:43

    >>24388 匿名さん
    高層も考えもんだけどな。玄関からマンションのエントランスまでの時間が、エントランスから駅までの時間よりかかったりするから。

  146. 24390 匿名さん 2017/09/05 14:21:33

    >>24389

    郊外のタワマンなら気になるだろうな。大崎のウェストシティタワーみたいに屋根つき
    歩行デッキで山手線駅直結だと気にならないだろ。

  147. 24391 匿名さん 2017/09/05 14:23:30

    >>24390 匿名さん
    よく読め

  148. 24392 匿名さん 2017/09/05 14:24:06

    タワマンの高速エレベーターだとそんなに気にならないよ。以前に賃貸マンションの12階に住んでたときのほうが遅っそいエレベーターでイライラした。ただ最近のタワマンはコストケチってエレベータ設置台数が少ないからそういうのは知らんが。

  149. 24393 匿名さん 2017/09/05 14:27:36

    >>24385

    WCTの高層眺望の写真貼ってくれるのはいいが、あの景色がきれいに見える部屋は高いから無理。
    別に逆恨みはしてないが、ああいう部屋に住んでみたいとは思う。

  150. 24394 匿名さん 2017/09/05 14:28:28

    朝はマンション内ラッシュで各駅停車になったりするよね。

  151. 24395 匿名さん 2017/09/05 14:29:23

    >>24389 匿名さん

    どんなところに住んでたの?
    寮か何かでみんな同じ時間に行動する感じかな…

  152. 24396 匿名さん 2017/09/05 14:32:38

    >>24395 匿名さん
    駅まで徒歩2分。30階から降りるのに、たまたまエレベーターが全部下に行ってると、2分で降りれなかったりする事あるよ。
    そんなにおかしいマンションかなぁ?普段はエレベーターが少ないと思うこともないんだけど。

  153. 24397 匿名さん 2017/09/05 14:36:30

    >>24396

    どうしてもそれ気になるならタワマンに住まなければよいだけ。

  154. 24398 匿名さん 2017/09/05 14:40:37

    >>24387

    そのなかで品川駅徒歩のマンションはブリリア品川だけだね。事前案内が始まってるが、
    果たしていくらの値付けになるか?品川区アドレスだからその分安めかな?

  155. 24399 匿名さん 2017/09/05 14:48:02

    結局、価格的に多くの人が駅徒歩のマンションをギリ検討できて魅力的な駅って
    品川しかないんかな。浜離宮は普通の人は無理。恵比寿も目黒も同じ。
    そういう駅を話題にする人いないし、話題出しても話が続かない。

  156. 24400 匿名さん 2017/09/05 15:01:09

    このスレはモノレールについて語るスレなの?
    山手線について語ってよ。品川駅なら高輪ね。

  157. 24401 匿名さん 2017/09/05 15:05:27

    >>24374 匿名さん
    そうくるか。笑

  158. 24402 匿名さん 2017/09/05 15:08:22

    >>24400 匿名さん
    誰もモノレールの話なんかしてないが?

  159. 24403 匿名さん 2017/09/05 15:09:51

    >>24402 匿名さん

    天王洲はモノレール駅でしょ。

  160. 24404 匿名さん 2017/09/05 15:09:53

    >>24400

    高輪語りたいならお前が語ればいいだろ?みんなが興味あるなら港南並みにレスつくだろ。

  161. 24405 匿名さん 2017/09/05 15:11:00

    >>24403

    だから誰も天王洲の話なんかしてないだろ?バカか?

  162. 24406 匿名さん 2017/09/05 15:12:15

    >>24404 匿名さん

    高すぎて高輪かたれないですわ。庶民の味方、港南で盛り上がるしかない。

  163. 24407 匿名さん 2017/09/05 15:13:27

    港南より芝浦のほうがいいけどね。

  164. 24408 匿名さん 2017/09/05 15:21:14

    >>24407 匿名さん

    芝浦は天王洲すら停まってくれるモノレールすらスルーたからな…。

  165. 24409 匿名さん 2017/09/05 15:36:12

    芝浦港南では
    カテリーナ>=vタワー>グローブタワー>GFT>その他という感じかな。

    天王洲マンションは圏外。

  166. 24410 匿名さん 2017/09/05 16:39:55

    「品川」がつくマンションが、のきなみ坪単価2xx万円。

    しょぼ

  167. 24411 匿名さん 2017/09/05 22:58:41

    人気度はこんな感じ?

    WCT>グローブタワー>カテリーナ>=vタワー>>GFT>その他

  168. 24412 匿名さん 2017/09/05 23:01:35

    >>24410

    大森海岸や勝島なんだから当たり前だ

  169. 24413 匿名さん 2017/09/05 23:08:56

    >>24411
    安いマンションが人気あるってことか。

  170. 24414 匿名さん 2017/09/05 23:12:24

    >>24413 匿名さん
    そりゃそうだろ。

  171. 24415 匿名さん 2017/09/06 00:02:47

    >>24411 匿名さん
    GFTは人気ない。6月以降、レインズ成約なし。

  172. 24416 匿名さん 2017/09/06 01:16:54

    >>24415 匿名さん

    GFTは人気が無いと言うより、売る気がある人が少ないんじゃない?
    売りに出てるのも高すぎると思うし。

  173. 24417 匿名さん 2017/09/06 01:18:28

    >>24409 匿名さん

    これ、何の順番?

  174. 24418 匿名さん 2017/09/06 01:35:44

    彼が思う芝浦品川のマンション格付け

  175. 24419 匿名さん 2017/09/06 02:00:59

    >>24398 匿名さん

    もう値段出てる 下@370~で平均@400超

  176. 24420 匿名さん 2017/09/06 02:28:14

    >>24419

    品川駅徒歩10分の品川区アドレスで北品川商店街から近いものの周辺環境は決して良いとは言えない小規模マンションなのに平均@400越え?品川駅周辺エリアのマンション価格は今までの感覚とは次元が変わって来ましたね。

  177. 24421 匿名さん 2017/09/06 02:54:29

    近年ではブリリアタワーズ目黒がかなり優良物件でしたね。
    当時はそれでも高いと言われてたけど。

  178. 24422 匿名さん 2017/09/06 02:59:35

    坪600万とかのマンションしか最近見ないから、徒歩10分の相場感が全く分からない。

  179. 24423 匿名さん 2017/09/06 03:21:29

    ブリリア目黒は今の相場で評価しても高いよ。
    振り返るとあの頃は過熱しすぎてたんじゃよ。

  180. 24424 匿名さん 2017/09/06 03:27:51

    ブリリア高輪の値段もビックラしたぞい。

  181. 24425 匿名さん 2017/09/06 03:50:13

    Vタワーが新規分譲なら坪600を越えるのは間違いないから、その近くのブリリア品川が坪400というのは妥当な感じもする。
    たぶん港区アドレスの品川駅徒歩の港南マンションも新規分譲なら坪400-450のレンジになるだろうね。
    恐ろしい時代になったもんだ。

  182. 24426 匿名さん 2017/09/06 03:51:50

    >>24416

    あの値段で買う奇特な御仁はなかなかいないだろう。まったくいないとは言わないが。

  183. 24427 契約者さん 2017/09/06 06:23:05

    GFT中古検索でいつも同じ物件が大量にひっかかるからやめてほしい

  184. 24428 匿名さん 2017/09/06 06:34:39

    >>24427 契約者さん

    中古検索してるのはなぜ?相場の把握?

  185. 24429 匿名さん 2017/09/06 06:46:16

    趣味、とか

  186. 24430 匿名さん 2017/09/06 06:56:19

    グローバルフロントタワーはちょっと変な場所にある感じがするけど、浜松町と田町どっちの恩恵も受けられる良い立地だと思うけどね。

  187. 24431 匿名さん 2017/09/06 07:07:55

    不動産なんて売ってる側もいくらが妥当なのか分かってないからな

    ましてや会社の社風、支店のノルマ達成具合、上司の性格でも変わるのだから
    あまり深読みして分かった気になってもしょうがないね

  188. 24432 匿名さん 2017/09/06 07:09:44

    >>24430 匿名さん

    「どっちも使える」と「どっちも遠い」は言い方次第かな。
    まあ、あそこの立地は車移動が便利で前提だと思うけど。

  189. 24433 匿名さん 2017/09/06 07:32:24

    >>24432

    なぜか駐車場は余りまくっているらしい。高額に設定された駐車場料金で車を保有していない購入者が想定以上に多くなったみたい。

  190. 24434 匿名さん 2017/09/06 08:30:41

    >>24433 匿名さん

    あの立地で車持たないなんて不思議だね。だったらもっと駅の近くに買えばいいのに。

  191. 24435 匿名さん 2017/09/06 09:00:29

    港区湾岸マンションは徒歩5分以上かかる駅遠前提だな。ただし、駅が首都圏最重要の山手線の大丸有に近い駅であることで駅遠デメリットが多少緩和される+湾岸大規模ならではの眺望、共用設備、人が多すぎない周辺環境がメリット。そういうマンションを好むかどうかはその人の生活スタイルと価値観によるから、一律に良いともダメとも言えない。

  192. 24436 匿名さん 2017/09/06 09:03:35

    >>24435 匿名さん
    大丸有に近い湾岸地域なんて浜松町くらいしかないじゃん。

  193. 24437 匿名さん 2017/09/06 09:11:47

    >>24435 匿名さん
    おれは全然好まないな。
    駅から五、六分ならいいがそれ以上は無理。
    他に色々利点があっても駅遠ってだけで却下。

  194. 24438 匿名さん 2017/09/06 09:13:22

    >>24436 匿名さん
    近いというのが無理すりゃ歩けるという意味ならそうだが、普通に考えてそういう意味じゃないことは常識人なら分かる。常識人ならな。

  195. 24439 匿名さん 2017/09/06 09:19:30

    自分は10分までならOK
    シャトルバス付きはちょっと考えるかな。
    2駅利用で近い方の駅が自分にとって
    便利ならOKかな。

  196. 24440 匿名さん 2017/09/06 09:20:51

    >>24438

    田町、品川⇆東京が遠いと言ったら変態扱いされるだろうなw

  197. 24441 匿名さん 2017/09/06 09:22:29

    >>24438

    浜松町から東京って無理すりゃ歩けるか?無理してもムリだろ。

  198. 24442 匿名さん 2017/09/06 09:33:36

    >>24440 匿名さん
    5、6キロもあれば遠いと言える気がするけど。

  199. 24443 匿名さん 2017/09/06 09:38:24

    >>24436 匿名さん
    浜松町→東京駅 が6分
    田町→東京駅 が平日通勤時間は7分

    1分の差なのにね。湾岸のこと何もわかってない人だね。

  200. 24444 匿名さん 2017/09/06 09:41:42

    >>24443 匿名さん
    遠いとか近いって距離を表す時に使う言葉なんだけど、大丈夫?

  201. 24445 匿名さん 2017/09/06 09:44:47

    品川さんが大丸有から遠い場所扱いされて発狂か

  202. 24446 匿名さん 2017/09/06 09:52:30

    >>24443 匿名さん

    田町と浜松町の位置関係も知らない田舎もんが偉そうに言うのは滑稽だわな。

  203. 24447 匿名さん 2017/09/06 09:53:50

    品川新横浜も10分だから近い?

  204. 24448 匿名さん 2017/09/06 09:54:31

    品川は新幹線までは近いかもしれないが
    メトロまで遠いい

    これ生活が完結しないよね

  205. 24449 匿名さん 2017/09/06 09:56:46

    >>24444 匿名さん

    リニアが出来ると名古屋が近くなるね、とか?

  206. 24450 匿名さん 2017/09/06 09:57:46

    >>24448

    普通にするだろ。バカか?

  207. 24451 匿名さん 2017/09/06 09:58:55

    >>24448 匿名さん

    お前バカか?地下鉄に乗らないと完結しないのが完結しない街だろ?爆笑死するわ!

  208. 24452 匿名さん 2017/09/06 09:58:56

    >>24443 匿名さん
    ここは山手線スレだからどちらかと言えば湾岸のことよく知らない人が多いと思うよ?

  209. 24453 匿名さん 2017/09/06 10:00:35

    地下鉄に乗らないと出来ないことがある街=地下鉄が無いと困る街=その街で完結しない街だわな。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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