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匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 08:25:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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24051
匿名さん
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24052
マンション検討中さん
天王州アイルとか汚染された埋立地だろ。よくあんなところに住もうと思うな。健康にも害だし、ファミリーな長く住める土地ではない。
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24053
匿名さん
>>24052 マンション検討中さん
ソースはお前の頭の中。ケチャップ
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24054
匿名さん
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24055
マンション検討中さん
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24056
匿名さん
>>24055 マンション検討中さん
港南にも天王洲にも憧れる
ケチャップ(^^)v
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24057
匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで
注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる
現実は信じられない。
違う!こんなはずはない!自分が正しい!と思い、精神の安定を保つために「住みたい街になって
いるのは実は違う、人気マンションになっているのは実は違う」と自分の屁理屈をつくり、最後は
汚染されているとか嘘まで並べてネガを書き込む。しかし、現実はどんどん逆になってゆく。
恨むなら品川の成長を読めなかった自分を恨まなければならない。
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24058
マンション掲示板さん
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24059
匿名さん
JRの乗客数で品川が渋谷を抜いた話もそうだよね。
私鉄を足せばまだ渋谷のほうが上とか言って自分を納得させそうとしてる。
けど、5年前に「JRの乗客数でJR品川駅はいずれJR渋谷駅を抜くよ」
と言ったら品川ネガは一笑に付していただろう。
問題は成長トレンドになるか横ばい・衰退トレンドにあるか?
山手線でいま一番の急成長を遂げてつつあるのが品川駅であることは
紛うことなき事実。
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24060
匿名さん
品川のネガはあんまりいないんじゃない?WCTのネガはわらわらわいてくるけど。
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24061
匿名さん
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24062
匿名さん
株でもなんでもいっしょだわ。誰でも知ってる有名な高い株を買うより、これから来そうな安い成長株を見つけて買うほうが楽しい。みんなが気づいてから買うより、みんなが気づく前に買う。
気づいてなかったならまだいい。気づいてて馬鹿にして買わなかったのが一番悔しい。だから買わなかったやつは「あんなクソ株はどーせすぐに下がる」とか言って悔しがるしかない。それと一緒だわ。
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24063
匿名さん
>>24061
増えていても現実、駅の外に出る人は非常に少なく通過客が増えているだけという事実。
統計がある東急線と各線の乗換えで渋谷駅を通過していくだけの乗降人員を除くと、渋谷駅
の乗降客数延べ320万人は一気に半分の160万人にまで減る。さらに地下鉄、JR、
京王井の頭間の乗り換え人員(不明)分を引くと実質的な渋谷の街の成長につながる
渋谷駅から渋谷の街に出る人は相当少なくなると推定される。
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24064
匿名さん
平日は駅の外の人の多さは品川>>渋谷だと言うのは混雑レーダーで確定。
ただし、品川の人はほとんど仕事しに来ている人で、商業的賑わいはエキナカに限定。
なので休日は渋谷>>品川になる。
土地が狭く商業的な街力が弱いのが品川の弱点。しかし、新しい土地が駅の街区地区と
新駅地区で生まれ、商業施設が計画されており、再開発後は平日も人がさらに増加
するのに加えて休日も賑わいを増す。さらにリニア開業後はさらに乗降客数が一気に増える。
さらに、港南口でも建設中のオフィスビルがあり、乗降客数はさらに増える。
品川駅は今後も成長を継続するのは間違いない。
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24065
匿名さん
日曜まで何やってんだか。やることないのか天王洲は。土日定休日だから
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24066
匿名さん
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24067
匿名さん
>>24062
住居を塩漬け株に例えるなんて、愚かすぎる。塩漬け人生かよ。time is money
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24068
マンション検討中さん
天王州アイルは埋立地、普通のかんかくでは先ず無いわ
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24069
匿名さん
>>24067 匿名さん
私も再開発が終わるまでは塩漬け人生が続くのに、よくそこまで我慢できるなと感心しています。
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24070
匿名さん
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24071
匿名さん
>>24069 匿名さん
売っても損切りではないし、我慢して住むのも良いか悪いかは人それぞれ。我慢しないで、結果損切り人生よりも良いかもよ。
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24072
匿名さん
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24073
匿名さん
塩漬けってなぁ買った値段より下がって売るに売れないことだろ。保有し続けるか売って利確して違う株買うかという状況は塩漬けとは言わねーな。
我慢し続けなきゃならん場所が住みたい街上位になるはずもなし。
もう少しヒネリの効いたネガしろよ。
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24074
匿名さん
>>24072 匿名さん
我慢してないと言い聞かせてるだけでしょ。あんな寂れた場所で徒歩14分とか、バス便で我慢してないって強がりにも程がある。
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24075
匿名さん
そのバスですら不便で使う人が少ないっていうんだから笑える。
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24076
匿名さん
実際に我慢してたら2100戸もあるマンション空室だらけだろー
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24077
匿名さん
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24078
匿名さん
港南には徒歩10分以内のマンションもたくさんある。ネガはすぐに一番遠いマンションだけしかないような書き方するね。WCTを語っているのではなく品川を語っているのをお忘れなく。
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24079
匿名さん
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24080
匿名さん
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24081
匿名さん
そうは言っても実際に港区の中では最安値エリアだしね。
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24082
匿名さん
>>24080 匿名さん
普通のサラリーマンが買えるからWCTは人気なんでしょ。金があれば品川でももっといいマンションはあるんだから。
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24083
匿名さん
>>24077 匿名さん
天王洲アイルが通勤で便利な人たちは、交通では我慢してないだろうな。
あとは寂れた場所を我慢するのか、そこが良いと思うのかは価値観次第。
あんな寂れた場所は私は嫌だ。
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24084
匿名さん
>>24083 匿名さん
元々何もないんだから寂れたわけじゃないよ。「閑静」と言ってあげてください。
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24085
匿名さん
>>24083 匿名さん
天王洲利用の人にとっては良い場所だよね。
毎日通勤のために品川駅まで13分歩くのは厳しいけど、たまに買い物に行ったり外食をする時に行くっていう距離としてなら全然許容範囲。
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24086
匿名さん
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24087
匿名さん
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24088
匿名さん
品川が人気のはずない、港南が人気のはずない、とずっと思ってそういうネガしてきたから、実際に人気になると屁理屈こね続けるか、自分住みたいと思わないと抵抗するしかない。哀れだなぁ。
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24089
匿名さん
リニアよりも小池さんの築地構想の完成が早いくらいだし、
後出しの浜松町や築地を買った方が手っ取り早かった。
もしくは虎ノ門で地権者になっておくほうが天王洲の100万倍良かった。
上昇株?入居してから20年以上かかるって、それ究極の塩漬けちゃんよ。
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24090
匿名さん
>24088
だから、将来住みたいランキングじゃない?
人生を塩漬けしてまで安いからとフラゲした奴らは、人生の大半が損、
安物買いの銭失い以上に悲惨な、安物買いの哀れ人生。
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24091
契約者さん
浜松町は近くの築地浜離宮の開発も後からわいてきたし、ラッキー続きだね。
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24092
匿名さん
浜松町は利便性、眺望、周辺の商業も全てがそろってる。
強いていうなら物件の選択肢がかなり少ないことが問題かな。
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24093
匿名さん
>>24089 匿名さん
>もしくは虎ノ門で地権者になっておくほうが天王洲の100万倍良かった。
港南をバカにしてるのに、虎ノ門の土地を買うのと港南のマンションを買うのを比較するバカ。
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24094
匿名さん
>>24089 匿名さん
>上昇株?入居してから20年以上かかるって、それ究極の塩漬けちゃんよ。
坪240万で買ってたらいつでも売れる。20年待つ?なに言ってんのか意味不明。
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24095
匿名さん
>だから、将来住みたいランキングじゃない?
というように勝手に調査内容まで変えて屁理屈生み出すしか手がないネガは哀れだと言ってるんだけどな。
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24096
匿名さん
虎ノ門の土地を買ったほうがいいとか、
もはや支離滅裂。
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24097
匿名さん
>リニアよりも小池さんの築地構想の完成が早いくらいだし、
不透明でどうなるかわからないと散々報道されてる大問題と、すでに着工している話を比べて小池を信じるバカ。
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24098
匿名さん
>>24097
だから豊洲とか晴海とか、供給過剰が懸念されてるエリアをすっ高値で買っちゃうんだろ。
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24099
匿名さん
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24100
匿名さん
普通に考えて、国家戦略として完成後は交通の大動脈として存在し続けるリニアと、東京都主体の計画でたった二週間のイベントのために道路が1本増やされる話は次元が違うわな。
オリンピック後に世界で旧オリンピック会場や関連施設の跡地がどうなっているか見ればわかる話。
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24101
匿名さん
築地に出来る商業施設かリニアだったらどっちの方が頻繁に利用するだろうね。
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24102
匿名さん
NHKスペシャル メガクライシス2
地震で隣接するビルで起きる「棟間衝突」というのをやったらしいが、
WCTのような妙ちくりんな造りだと、完璧にヤバいだろ。
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24103
匿名さん
>>24101 匿名さん
どっち?私はリニアは数年に1回。築地は10年に1回くらいかな?
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24104
匿名さん
>>坪240万で買ってたらいつでも売れる。20年待つ?なに言ってんのか意味不明。
ははは。内陸を買った方が良かったな。値上がり500位にも入ってないWCTちゃん
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24105
匿名さん
>>坪240万で買ってたらいつでも売れる。20年待つ?なに言ってんのか意味不明。
で、お前は20年待つき満々だろ。苦笑
安物買いの人生失い
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24106
匿名さん
>>24101 匿名さん
都民全体で言えば比べるまでもなくリニア。晴海住民はどうかわからないがね。
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24107
匿名さん
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24108
匿名さん
>>24093
虎ノ門や麻布台に買っておけば、地権者としてホクホクだったのにね。
土地オーナーも区分所有者も借地権も、みなそれぞれ権利者。
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24109
匿名さん
>>24107
金があればリニアが完成してから住むだろ。アホか
そんな中国人が、2030年代に大挙して引っ越してくるかもな。
がんばれ、天王洲民!!
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24110
匿名さん
これからのキーワードは、
棟間衝突
WCTの特殊な3棟連結の作りは、どうなのぉ??????????!!
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24111
匿名さん
>NHKスペシャル メガクライシス2地震で隣接するビルで起きる「棟間衝突」というのをやったらしいが、
また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな。
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24112
匿名さん
>>24109 匿名さん
中国人が大挙して引っ越すのはオリンピック後に空き部屋が大量放出される晴海だろ。港南には空き家がない。
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24113
匿名さん
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24114
マンション掲示板さん
住宅市況が上昇~高い止まりしてる中で、数年~1年前くらいに豊洲の中古タワマンを高値で買っちゃった人が一番かわいそうですね。交通利便性が高い訳でもなく、ブランドイメージで人気でしたが、市場問題で急降下。
今後の市況も読み辛いですが、山手線徒歩圏は絶対的な利便性があるので、安泰と思います。
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24115
匿名さん
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24116
匿名さん
住みたい街ランク67位の街が住みたい街ランク5位の街と会話してもらえるだけありがたいな。
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24117
匿名さん
月島、勝どきは住みたい街100位以内に入ってないね。認知されてない?
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24118
匿名さん
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24119
匿名さん
月島や晴海は住みたい街って感じじゃないよね。少なくとも今は。大多数の都民のイメージは月島=もんじゃ焼き有名けどわざわざもんじゃ焼き食べに行かないなあ、晴海=?、行ったことないけどトリトン?ってあった?あっ、客船ターミナルか!って感じじゃない?豊洲はららぽーとで知名度は高いけど土壌汚染のイメージ付き過ぎ。有明はだだっ広い埋め立て地で国際展示場でコミケやるとこ。
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24120
匿名さん
イメージ調査)山手線の駅で自分が例えられたら嬉しい駅はどこですか?アットホーム調べ。
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24121
匿名さん
仕事ができる人が住んでいそうな街はどこですか?
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24122
匿名さん
近所付き合いが楽しそうな街はどこですか?
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24123
匿名さん
>>24121 匿名さん
品川がどうとかはさておき、くそどうでもいいアンケートだな。
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24124
匿名さん
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24125
匿名さん
>>24123 匿名さん
誰も品川がどうこう言ってないのに、わざわざ自分から品川に言及。坊主憎けりゃ袈裟まで憎い。
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24126
匿名さん
>>24125
何言ってるんだ?おれはどちらかと言えば品川推しだぞ?
働いてたこともあるし泉岳寺に住んでたこともある。
普通にアンケートの内容がどうでも良すぎるって言ってるだけだ。
周囲の全員が自分に対して敵意を持ってると思い込むのは統合失調症の可能性あり。
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24127
匿名さん
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24128
匿名さん
>>24126 匿名さん
なんでもかんでも噛み付くなよ。
カミツキガメかよw
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24129
匿名さん
何にでも噛み付くのが品川住人の特徴だろ。
もう少し心に余裕が出来るといいな。
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24130
匿名さん
駅に例えられたとからそんなありえない状況のアンケートをとって何になるのか不思議だ。
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24131
匿名さん
逆に仕事ができなさそうな人が住んでる駅とか例えられたら嫌な駅を知りたい
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24132
匿名さん
な~にが塩漬けだ
塩漬けってのは汚染で暴落して売るに売れない暴地域や没落して下がる事はあっても上がることなど二度とない郊外のことだ
まさにネガが住んでる街 = 塩漬けタウンw
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24133
マンション検討中さん
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24134
マンション検討中さん
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24135
マンション検討中さん
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24136
匿名さん
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24137
匿名さん
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24138
匿名さん
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24139
匿名さん
湾岸東側って、中古マンション価格高騰が叫ばれてるこのご時世のなかで、中古マンション価格が7-8年前の分譲価格を割ってるんだね。そりゃ塩漬けだわ。
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24140
匿名さん
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24141
匿名さん
>>24139 匿名さん
豊洲のことだよね。8年前だと分譲がリーマンショック直前でしょ。今はリーマンの時より少し高いくらいだから、豊洲問題もあるし仕方ないんじゃないか?リーマンショックの直前に分譲されたマンションはそんなに上がってないかトントンのイメージ。
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24142
匿名さん
港区湾岸のマンションが分譲されてから約10年から12年、芝浦や港南のマンションは上がる一方で分譲価格を割り込んだことは一度もないだろ。これから経年することのマイナスと品川駅の再開発が進むことのプラスがどう影響するかは知らん。
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24143
マンション掲示板さん
>>24139
通常は、実需で7~8年住んで価格が少し下がるくらいなら、賃貸住まいをしていたと仮定する場合と比べ、いい結果なんだけどね。
当時検討してた他地区の物件と比較すると後悔しちゃうのかな?
値上がりを見込んで収入に釣り合わない車や教育への支出をしてるとか、新しい物件を買ったが想定価格で売れなくなって困ってるとか。
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24144
匿名さん
Vタワーは駅直結と認めましぇーん! by WCT民
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24145
匿名さん
>>また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな
は?イミフだなぁWCTは。
数十センチの揺れ幅だと危険!という話だから。
で、WCTは3棟が別々の構造体として設計されているのに密着しているという。。。。
怖っ!!!
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24146
マンション検討中さん
WTCのキチガイは何がしたいんだ。個別マンションの話がしたい****キチガイなのか?新種のキチガイすぎて対応方法がわからない。
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24147
匿名さん
>>また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな
くだらない話をNHKが日曜のゴールデンタイムにやりますかね?
それはさておき、
隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか?
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24148
匿名さん
バカが無い頭を駆使してようやくひねり出したネタを投下→あっという間にハイロンパ→港南はキチガイと捨て台詞→バカが無い頭を駆使してようやくひねり出したネタを投下→あっという間にハイロンパ→港南はキチガイと捨てて。。。
の無限ループだなwww
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24149
匿名さん
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24150
匿名さん
>隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか?
間に人は入れるかもね。
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