東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 15:19:28
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 24051 匿名さん

    >>24050 匿名さん
    天王洲アイル駅で物件検索する人いんの?

  2. 24052 マンション検討中さん

    天王州アイルとか汚染された埋立地だろ。よくあんなところに住もうと思うな。健康にも害だし、ファミリーな長く住める土地ではない。

  3. 24053 匿名さん

    >>24052 マンション検討中さん

    ソースはお前の頭の中。ケチャップ

  4. 24054 匿名さん

    私はこのスレで天王洲アイルもWCTも覚えました。

  5. 24055 マンション検討中さん

    天王州アイルなんてゴミ駅というイメージしかない。

  6. 24056 匿名さん

    >>24055 マンション検討中さん

    港南にも天王洲にも憧れる
    ケチャップ(^^)v

  7. 24057 匿名さん

    品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで
    注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる
    現実は信じられない。

    違う!こんなはずはない!自分が正しい!と思い、精神の安定を保つために「住みたい街になって
    いるのは実は違う、人気マンションになっているのは実は違う」と自分の屁理屈をつくり、最後は
    汚染されているとか嘘まで並べてネガを書き込む。しかし、現実はどんどん逆になってゆく。

    恨むなら品川の成長を読めなかった自分を恨まなければならない。

    1. 品川なんて、まして港南なんて...と自分...
  8. 24058 マンション掲示板さん

    >>24057 匿名さん

    同意。

  9. 24059 匿名さん

    JRの乗客数で品川が渋谷を抜いた話もそうだよね。
    私鉄を足せばまだ渋谷のほうが上とか言って自分を納得させそうとしてる。

    けど、5年前に「JRの乗客数でJR品川駅はいずれJR渋谷駅を抜くよ」
    と言ったら品川ネガは一笑に付していただろう。

    問題は成長トレンドになるか横ばい・衰退トレンドにあるか?
    山手線でいま一番の急成長を遂げてつつあるのが品川駅であることは
    紛うことなき事実。

  10. 24060 匿名さん

    品川のネガはあんまりいないんじゃない?WCTのネガはわらわらわいてくるけど。

  11. 24061 匿名さん

    >>24059 匿名さん
    納得も何も渋谷はJR以外の利用者数は増えてるのが現実なんだが。

  12. 24062 匿名さん

    株でもなんでもいっしょだわ。誰でも知ってる有名な高い株を買うより、これから来そうな安い成長株を見つけて買うほうが楽しい。みんなが気づいてから買うより、みんなが気づく前に買う。
    気づいてなかったならまだいい。気づいてて馬鹿にして買わなかったのが一番悔しい。だから買わなかったやつは「あんなクソ株はどーせすぐに下がる」とか言って悔しがるしかない。それと一緒だわ。

  13. 24063 匿名さん

    >>24061

    増えていても現実、駅の外に出る人は非常に少なく通過客が増えているだけという事実。
    統計がある東急線と各線の乗換えで渋谷駅を通過していくだけの乗降人員を除くと、渋谷駅
    の乗降客数延べ320万人は一気に半分の160万人にまで減る。さらに地下鉄、JR
    京王井の頭間の乗り換え人員(不明)分を引くと実質的な渋谷の街の成長につながる
    渋谷駅から渋谷の街に出る人は相当少なくなると推定される。

    1. 増えていても現実、駅の外に出る人は非常に...
  14. 24064 匿名さん

    平日は駅の外の人の多さは品川>>渋谷だと言うのは混雑レーダーで確定。
    ただし、品川の人はほとんど仕事しに来ている人で、商業的賑わいはエキナカに限定。
    なので休日は渋谷>>品川になる。

    土地が狭く商業的な街力が弱いのが品川の弱点。しかし、新しい土地が駅の街区地区と
    新駅地区で生まれ、商業施設が計画されており、再開発後は平日も人がさらに増加
    するのに加えて休日も賑わいを増す。さらにリニア開業後はさらに乗降客数が一気に増える。

    さらに、港南口でも建設中のオフィスビルがあり、乗降客数はさらに増える。
    品川駅は今後も成長を継続するのは間違いない。

  15. 24065 匿名さん

    日曜まで何やってんだか。やることないのか天王洲は。土日定休日だから

  16. 24066 匿名さん

    >>24065 匿名さん

    山手線スレには天王洲住民はいない

  17. 24067 匿名さん

    >>24062
    住居を塩漬け株に例えるなんて、愚かすぎる。塩漬け人生かよ。time is money

  18. 24068 マンション検討中さん

    天王州アイルは埋立地、普通のかんかくでは先ず無いわ

  19. 24069 匿名さん

    >>24067 匿名さん
    私も再開発が終わるまでは塩漬け人生が続くのに、よくそこまで我慢できるなと感心しています。

  20. 24070 匿名さん

    塩漬けとか意味不明なこと書くなよ

  21. 24071 匿名さん

    >>24069 匿名さん
    売っても損切りではないし、我慢して住むのも良いか悪いかは人それぞれ。我慢しないで、結果損切り人生よりも良いかもよ。

  22. 24072 匿名さん

    そもそも我慢してないだろ

  23. 24073 匿名さん

    塩漬けってなぁ買った値段より下がって売るに売れないことだろ。保有し続けるか売って利確して違う株買うかという状況は塩漬けとは言わねーな。
    我慢し続けなきゃならん場所が住みたい街上位になるはずもなし。
    もう少しヒネリの効いたネガしろよ。

  24. 24074 匿名さん

    >>24072 匿名さん
    我慢してないと言い聞かせてるだけでしょ。あんな寂れた場所で徒歩14分とか、バス便で我慢してないって強がりにも程がある。

  25. 24075 匿名さん

    そのバスですら不便で使う人が少ないっていうんだから笑える。

  26. 24076 匿名さん

    実際に我慢してたら2100戸もあるマンション空室だらけだろー

  27. 24077 匿名さん

    >>24076 匿名さん

    WCTで言えば徒歩4分に天王洲アイル駅もあるわけだしね。

  28. 24078 匿名さん

    港南には徒歩10分以内のマンションもたくさんある。ネガはすぐに一番遠いマンションだけしかないような書き方するね。WCTを語っているのではなく品川を語っているのをお忘れなく。

  29. 24079 匿名さん

    >>24076
    安いから我慢できるってことでしょ。

  30. 24080 匿名さん

    普通のサラリーマンが買える値段じゃないよ…

  31. 24081 匿名さん

    そうは言っても実際に港区の中では最安値エリアだしね。

  32. 24082 匿名さん

    >>24080 匿名さん
    普通のサラリーマンが買えるからWCTは人気なんでしょ。金があれば品川でももっといいマンションはあるんだから。

  33. 24083 匿名さん

    >>24077 匿名さん
    天王洲アイルが通勤で便利な人たちは、交通では我慢してないだろうな。
    あとは寂れた場所を我慢するのか、そこが良いと思うのかは価値観次第。
    あんな寂れた場所は私は嫌だ。

  34. 24084 匿名さん

    >>24083 匿名さん

    元々何もないんだから寂れたわけじゃないよ。「閑静」と言ってあげてください。

  35. 24085 匿名さん

    >>24083 匿名さん
    天王洲利用の人にとっては良い場所だよね。
    毎日通勤のために品川駅まで13分歩くのは厳しいけど、たまに買い物に行ったり外食をする時に行くっていう距離としてなら全然許容範囲。

  36. 24086 匿名さん

    塩漬け人生をおくっている品川人へ

    ファイトです。

  37. 24087 匿名さん

    値段は分譲より上がっているから塩漬けではないな

  38. 24088 匿名さん

    品川が人気のはずない、港南が人気のはずない、とずっと思ってそういうネガしてきたから、実際に人気になると屁理屈こね続けるか、自分住みたいと思わないと抵抗するしかない。哀れだなぁ。

    1. 品川が人気のはずない、港南が人気のはずな...
  39. 24089 匿名さん

    リニアよりも小池さんの築地構想の完成が早いくらいだし、
    後出しの浜松町や築地を買った方が手っ取り早かった。
    もしくは虎ノ門で地権者になっておくほうが天王洲の100万倍良かった。
    上昇株?入居してから20年以上かかるって、それ究極の塩漬けちゃんよ。

  40. 24090 匿名さん

    >24088
    だから、将来住みたいランキングじゃない?
    人生を塩漬けしてまで安いからとフラゲした奴らは、人生の大半が損、
    安物買いの銭失い以上に悲惨な、安物買いの哀れ人生。

  41. 24091 契約者さん

    浜松町は近くの築地浜離宮の開発も後からわいてきたし、ラッキー続きだね。

  42. 24092 匿名さん

    浜松町は利便性、眺望、周辺の商業も全てがそろってる。
    強いていうなら物件の選択肢がかなり少ないことが問題かな。

  43. 24093 匿名さん

    >>24089 匿名さん
    >もしくは虎ノ門で地権者になっておくほうが天王洲の100万倍良かった。

    港南をバカにしてるのに、虎ノ門の土地を買うのと港南のマンションを買うのを比較するバカ。

  44. 24094 匿名さん

    >>24089 匿名さん
    >上昇株?入居してから20年以上かかるって、それ究極の塩漬けちゃんよ。

    坪240万で買ってたらいつでも売れる。20年待つ?なに言ってんのか意味不明。

  45. 24095 匿名さん

    >だから、将来住みたいランキングじゃない?

    というように勝手に調査内容まで変えて屁理屈生み出すしか手がないネガは哀れだと言ってるんだけどな。

  46. 24096 匿名さん

    虎ノ門の土地を買ったほうがいいとか、
    もはや支離滅裂。

  47. 24097 匿名さん

    >リニアよりも小池さんの築地構想の完成が早いくらいだし、

    不透明でどうなるかわからないと散々報道されてる大問題と、すでに着工している話を比べて小池を信じるバカ。

  48. 24098 匿名さん

    >>24097

    だから豊洲とか晴海とか、供給過剰が懸念されてるエリアをすっ高値で買っちゃうんだろ。

  49. 24099 匿名さん

    プロジェクトの規模も国の関与度も全然違うだろ。

  50. 24100 匿名さん

    普通に考えて、国家戦略として完成後は交通の大動脈として存在し続けるリニアと、東京都主体の計画でたった二週間のイベントのために道路が1本増やされる話は次元が違うわな。
    オリンピック後に世界で旧オリンピック会場や関連施設の跡地がどうなっているか見ればわかる話。

  51. 24101 匿名さん

    築地に出来る商業施設かリニアだったらどっちの方が頻繁に利用するだろうね。

  52. 24102 匿名さん

    NHKスペシャル メガクライシス2
    地震で隣接するビルで起きる「棟間衝突」というのをやったらしいが、
    WCTのような妙ちくりんな造りだと、完璧にヤバいだろ。

  53. 24103 匿名さん

    >>24101 匿名さん
    どっち?私はリニアは数年に1回。築地は10年に1回くらいかな?

  54. 24104 匿名さん

    >>坪240万で買ってたらいつでも売れる。20年待つ?なに言ってんのか意味不明。
    ははは。内陸を買った方が良かったな。値上がり500位にも入ってないWCTちゃん

  55. 24105 匿名さん

    >>坪240万で買ってたらいつでも売れる。20年待つ?なに言ってんのか意味不明。
    で、お前は20年待つき満々だろ。苦笑
    安物買いの人生失い

  56. 24106 匿名さん

    >>24101 匿名さん
    都民全体で言えば比べるまでもなくリニア。晴海住民はどうかわからないがね。

  57. 24107 匿名さん

    >>24105 匿名さん

    待つんじゃなく便利だから住み続けるんだろ。

  58. 24108 匿名さん

    >>24093
    虎ノ門や麻布台に買っておけば、地権者としてホクホクだったのにね。
    土地オーナーも区分所有者も借地権も、みなそれぞれ権利者。

  59. 24109 匿名さん

    >>24107
    金があればリニアが完成してから住むだろ。アホか
    そんな中国人が、2030年代に大挙して引っ越してくるかもな。

    がんばれ、天王洲民!!

  60. 24110 匿名さん

    これからのキーワードは、

    棟間衝突

    WCTの特殊な3棟連結の作りは、どうなのぉ??????????!!

  61. 24111 匿名さん

    >NHKスペシャル メガクライシス2地震で隣接するビルで起きる「棟間衝突」というのをやったらしいが、

    また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな。

  62. 24112 匿名さん

    >>24109 匿名さん

    中国人が大挙して引っ越すのはオリンピック後に空き部屋が大量放出される晴海だろ。港南には空き家がない。

  63. 24113 匿名さん

    >>24088 匿名さん

    そんなランキングに登場してない3Aや山手線内側に住みたい。

  64. 24114 マンション掲示板さん

    住宅市況が上昇~高い止まりしてる中で、数年~1年前くらいに豊洲の中古タワマンを高値で買っちゃった人が一番かわいそうですね。交通利便性が高い訳でもなく、ブランドイメージで人気でしたが、市場問題で急降下。
    今後の市況も読み辛いですが、山手線徒歩圏は絶対的な利便性があるので、安泰と思います。

  65. 24115 匿名さん

    >>24110 匿名さん

    個別マンションの話すな
    ボケ。

  66. 24116 匿名さん

    住みたい街ランク67位の街が住みたい街ランク5位の街と会話してもらえるだけありがたいな。

  67. 24117 匿名さん

    月島、勝どきは住みたい街100位以内に入ってないね。認知されてない?

  68. 24118 匿名さん

    >>24117 匿名さん

    中央区江東区が地元もしくは勤務先って人にだけ需要があるマイナー地域だからじゃないか

  69. 24119 匿名さん

    月島や晴海は住みたい街って感じじゃないよね。少なくとも今は。大多数の都民のイメージは月島=もんじゃ焼き有名けどわざわざもんじゃ焼き食べに行かないなあ、晴海=?、行ったことないけどトリトン?ってあった?あっ、客船ターミナルか!って感じじゃない?豊洲はららぽーとで知名度は高いけど土壌汚染のイメージ付き過ぎ。有明はだだっ広い埋め立て地で国際展示場でコミケやるとこ。

  70. 24120 匿名さん

    イメージ調査)山手線の駅で自分が例えられたら嬉しい駅はどこですか?アットホーム調べ。

    1. イメージ調査)山手線の駅で自分が例えられ...
  71. 24121 匿名さん

    仕事ができる人が住んでいそうな街はどこですか?

    1. 仕事ができる人が住んでいそうな街はどこで...
  72. 24122 匿名さん

    近所付き合いが楽しそうな街はどこですか?

    1. 近所付き合いが楽しそうな街はどこですか?
  73. 24123 匿名さん

    >>24121 匿名さん
    品川がどうとかはさておき、くそどうでもいいアンケートだな。

  74. 24124 匿名さん

    ビールが高い山手線

    1. ビールが高い山手線駅
  75. 24125 匿名さん

    >>24123 匿名さん

    誰も品川がどうこう言ってないのに、わざわざ自分から品川に言及。坊主憎けりゃ袈裟まで憎い。

  76. 24126 匿名さん

    >>24125
    何言ってるんだ?おれはどちらかと言えば品川推しだぞ?
    働いてたこともあるし泉岳寺に住んでたこともある。
    普通にアンケートの内容がどうでも良すぎるって言ってるだけだ。
    周囲の全員が自分に対して敵意を持ってると思い込むのは統合失調症の可能性あり。

  77. 24127 匿名さん

    >>24120 匿名さん
    嬉しいのは有楽町だな。

  78. 24128 匿名さん

    >>24126 匿名さん

    なんでもかんでも噛み付くなよ。
    カミツキガメかよw

  79. 24129 匿名さん

    何にでも噛み付くのが品川住人の特徴だろ。
    もう少し心に余裕が出来るといいな。

  80. 24130 匿名さん

    駅に例えられたとからそんなありえない状況のアンケートをとって何になるのか不思議だ。

  81. 24131 匿名さん

    逆に仕事ができなさそうな人が住んでる駅とか例えられたら嫌な駅を知りたい

  82. 24132 匿名さん

    な~にが塩漬けだ

    塩漬けってのは汚染で暴落して売るに売れない暴地域や没落して下がる事はあっても上がることなど二度とない郊外のことだ

    まさにネガが住んでる街 = 塩漬けタウンw

  83. 24133 マンション検討中さん

    天王州アイルはキチガイの**。

  84. 24134 マンション検討中さん

    であることを実証するスレ

  85. 24135 マンション検討中さん

    なーにが塩漬けだw

  86. 24136 匿名さん

    おっ

    早速塩漬けタウン民 一本釣り!

  87. 24137 匿名さん

    潮風付け?

  88. 24138 匿名さん

    塩漬けタウン民はすっこんでろ

  89. 24139 匿名さん

    湾岸東側って、中古マンション価格高騰が叫ばれてるこのご時世のなかで、中古マンション価格が7-8年前の分譲価格を割ってるんだね。そりゃ塩漬けだわ。

  90. 24140 匿名さん

    俺はすぐ分かったけどな

  91. 24141 匿名さん

    >>24139 匿名さん
    豊洲のことだよね。8年前だと分譲がリーマンショック直前でしょ。今はリーマンの時より少し高いくらいだから、豊洲問題もあるし仕方ないんじゃないか?リーマンショックの直前に分譲されたマンションはそんなに上がってないかトントンのイメージ。

  92. 24142 匿名さん

    港区湾岸のマンションが分譲されてから約10年から12年、芝浦や港南のマンションは上がる一方で分譲価格を割り込んだことは一度もないだろ。これから経年することのマイナスと品川駅の再開発が進むことのプラスがどう影響するかは知らん。

  93. 24143 マンション掲示板さん

    >>24139
    通常は、実需で7~8年住んで価格が少し下がるくらいなら、賃貸住まいをしていたと仮定する場合と比べ、いい結果なんだけどね。
    当時検討してた他地区の物件と比較すると後悔しちゃうのかな?
    値上がりを見込んで収入に釣り合わない車や教育への支出をしてるとか、新しい物件を買ったが想定価格で売れなくなって困ってるとか。

  94. 24144 匿名さん

    Vタワーは駅直結と認めましぇーん! by WCT民

  95. 24145 匿名さん

    >>また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな

    は?イミフだなぁWCTは。
    数十センチの揺れ幅だと危険!という話だから。
    で、WCTは3棟が別々の構造体として設計されているのに密着しているという。。。。
    怖っ!!!

  96. 24146 マンション検討中さん

    WTCのキチガイは何がしたいんだ。個別マンションの話がしたい****キチガイなのか?新種のキチガイすぎて対応方法がわからない。

  97. 24147 匿名さん

    >>また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな

    くだらない話をNHKが日曜のゴールデンタイムにやりますかね?
    それはさておき、
    隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか?

  98. 24148 匿名さん

    バカが無い頭を駆使してようやくひねり出したネタを投下→あっという間にハイロンパ→港南はキチガイと捨て台詞→バカが無い頭を駆使してようやくひねり出したネタを投下→あっという間にハイロンパ→港南はキチガイと捨てて。。。

    の無限ループだなwww

  99. 24149 匿名さん

    ↑頭がケチャップ?

  100. 24150 匿名さん

    >隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか?

    間に人は入れるかもね。

    1. 間に人は入れるかもね。

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70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸