山手線の駅力を語るスレ Part5

>>23451 匿名さん

車を持っていないと貧乏人なの？

>>23448 匿名さん
ポジ要素がこれだけ沢山あるのにそれでも物件を港区最安レベルにしてしまう港南という住所がある意味すごい。
不動産は立地が全て、なんて言う人がいるけどその通りなんだね。

>>23368 匿名さん
普通に３６件レインズに物件登録されてるが、港南は何が言いたかったの？

徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。

>>23454 匿名さん
立地が全てなら港南は選ばないんだけど。

>>23455 匿名さん

えー？7月に36件も成約あったの？
物件の実際の成約取引相場の話してるんだから、まさか売り出し事例じゃ無いよね？

>>23456 匿名さん
５３パーセントが１０分以内じゃないの。自爆テロ発見。

>>23458 匿名さん
そのまさかですよ。奥さん。

>>23452 匿名さん
都内全て。港南から移りたい街は無い。

平和島駅は港南？

>>23460 匿名さん

スゲー！1カ月で36件も売れるマンションって下手な新築以上じゃん。

>>23463 匿名さん

どこのマンション？

中古売買が活発な人気マンション→売る人が多いのはアレだけど買い手が多いのはいいね

部屋からの雄大な東京湾の眺め→目の前がコンテナだらけ、もしそこに何か建ったら眺望一切なし

周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境→寂れてるだけ

安心してワンコと歩ける散歩道→いいね

15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性→部屋から１５分以内で新幹線は不可能、バスやタクシーに乗れば可能

飛行機降りて30分で自宅→飛行機に頻繁に乗る人以外はあまり関心がない

首都高入り口まで3分→都内では珍しいことじゃない

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ→住んでなくても見ることは出来る

都内最安レベルの管理費と駐車場代→いいね

24時間１階で買い物できる便利さ→いいね

いつでも運動できるプールやジム→ジムなんていくらでもある

マンションに常駐している顔なじみのお医者さん→こだわりがない人はいいけど、医者は最寄の病院じゃなくてちゃんと選びたい

>>23463 匿名さん
違うよ。売れ残ってる物件数。

常識的に考えて一ヶ月で３６件もの中古物件が売れるわけないだろ(笑)

>>23466 匿名さん

そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜 しかし成約事例の話なんだが。

>>23466 匿名さん
月４件、成約率１０%強。どう見ても高くはない。つまり売れてないってこと？

>>23468 匿名さん
成約事例の話しなんかしてないよ。都合が悪いとすぐスリ替えようとする港南。

坪300という話に対して最安値だしてどうする？って話だろ？

都合がいい成約事例だけ出すな、他にも成約事例はある！とネガが言ったんだがね。

>>23471 匿名さん
間違えてんだから消えろよ。

>>23364 匿名さん
ここから続いてるやつだから。

>>そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜
以前書込みで、ワテラス、ザセンター東京、ブリリアタワー池袋など内陸タワーは中古市場に１、２戸くらいしか顔出さないとか

>>徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。
一戸建て？

>>23473 匿名さん

お前が間違えてるんだから消えろ

売り出し事例で話して良いなら坪680万の売り出し事例もあるね。しかもすぐにネットで掲載終了になったので、まだレインズに載ってないだけで瞬間蒸発したかもしれないという話もある。

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005743622/
これか？売れたか確認してみな。

浜松町に「変なホテル」
ハウステンボス（HTB、佐世保市）は、園内外の3カ所で運営するロボットホテル「変なホテル」について、今後1年をめどに東京都内5カ所程度に開業することを明らかにした。都内進出は初めて。

高層階しか載ってない物件例だして
平均とか笑える

ブリリア池袋は定借だろ。

ないはw

ワテラスはマジでいいよね～。
立地よりも建物が素晴らしい。
あそこは人気出る理由がわかるわ。

ワテラス山手線物件なのか？
秋葉原が近いといえばそうだが

>>23479 匿名さん
それじゃないね。北東角38階、121平米、2億5千万。

売り出し事例でモノ言って良いなら、最近の売り出し事例一覧見ればいい。果たして平均が坪300を下回っているかどうか一目瞭然。

このうち瞬間蒸発したのでは？と言われてるのが上から4番目の坪677万の物件。

>>23481
低層階であろうとお前の住んでる
カス物件よりはるかに高額だろｗ

>>23482
所有権だよ

品川港南ネガは昔の品川駅東口のイメージでいつまでもモノを言ってると正に情弱と言われる好事例。港南には品川駅があるほか、山手線新駅もリニア駅も港南アドレス。

ちょっと前まで、ネガは品川が住みたい街ランキング上位に入ることは無いから、とdisってた。どんどん時代は変わっているんだと理解した方がいい。

>>23483

山手線物件で話するんだろ？ワテラスは秋葉原駅徒歩何分だよ。ワテラス入るなら当然徒歩13分は山手線徒歩だな。

>>23490

高輪側だった山手線ホームも新駅設置に伴なって港南口近くに移動してくるしね。

詳細は未発表だけど、港南に建設中のリニア中央新幹線の始発駅の入り口も港南側に新しくできるしね。

>>23492 匿名さん

そうすると、今の混雑を緩和するために港南口にも改札ができるだろう。
ホームまで遠いというネガも出来なくなる。ま、今だって2分で着くわけだが。駅の入り口からホームまで遠いというのなら品川駅よりも渋谷ダンジョン駅だしね。

>>23487 匿名さん
WCTで６００超えたらすごいね。
まぁ、俺のマンションで６００万台で買えるとしたら、すげぇお得だけどな。別に人気のマンションでもないけど。

>>23490 匿名さん
これは何を言いたいの？
港南の端っこに新駅ができて再開発があると発狂してるのが、反対側の端に住む港南民ってこと？

これを見たくて誘ってるんでしょ

私は三田アドレスで山手線住民ではないと思ってましたが、航空地図見ると、WCTよりも直線距離なら新駅まで同じかむしろ近いな。。再開発完成したら、たまに行くかもしれないけど、ちょっと遠いし期待もしてないし、行くか行かないか完成したの見てからでしょうね。

>>23491 匿名さん
お前みたいな山手線駅遠湾岸物件に住んでる奴なら知らなくて当然だろうが、ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。
アホを晒すような書き込みして恥ずかしくないのか？

>>23491 匿名さん
徒歩10分内のワテラスタワーレジデンスが山手線物件じゃないような言い草だな。
10分でだめなら13分なんて当然山手線物件でも何でもないんだからさっさと失せろ。

超格上のワテラスをディスって自滅するWCT民(笑)
やっと自分で山手線物件じゃないと認めたんだね。

品川駅蟲