東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 18:48:43
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 23451 匿名さん

    >>23444 匿名さん
    それが港南スタイル。そこそこで満足できて良かった良かった。この前港南は車も持てない貧乏人が!!とか駅遠を擁護して言ってたがな。

  2. 23452 匿名さん

    >>23448 匿名さん

    どちらへ移住?

  3. 23453 匿名さん

    >>23451 匿名さん

    車を持っていないと貧乏人なの?

  4. 23454 匿名さん

    >>23448 匿名さん
    ポジ要素がこれだけ沢山あるのにそれでも物件を港区最安レベルにしてしまう港南という住所がある意味すごい。
    不動産は立地が全て、なんて言う人がいるけどその通りなんだね。

  5. 23455 匿名さん

    >>23368 匿名さん
    普通に36件レインズに物件登録されてるが、港南は何が言いたかったの?

  6. 23456 匿名さん

    徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。

    1. 徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだ...
  7. 23457 匿名さん

    >>23454 匿名さん
    立地が全てなら港南は選ばないんだけど。

  8. 23458 匿名さん

    >>23455 匿名さん

    えー?7月に36件も成約あったの?
    物件の実際の成約取引相場の話してるんだから、まさか売り出し事例じゃ無いよね?

  9. 23459 匿名さん

    >>23456 匿名さん
    53パーセントが10分以内じゃないの。自爆テロ発見。

  10. 23460 匿名さん

    >>23458 匿名さん
    そのまさかですよ。奥さん。

  11. 23461 匿名さん

    >>23452 匿名さん
    都内全て。港南から移りたい街は無い。

  12. 23462 匿名さん

    平和島駅は港南?

  13. 23463 匿名さん

    >>23460 匿名さん

    スゲー!1カ月で36件も売れるマンションって下手な新築以上じゃん。

  14. 23464 匿名さん

    >>23463 匿名さん

    どこのマンション?

  15. 23465 匿名さん

    中古売買が活発な人気マンション→売る人が多いのはアレだけど買い手が多いのはいいね

    部屋からの雄大な東京湾の眺め→目の前がコンテナだらけ、もしそこに何か建ったら眺望一切なし

    周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境→寂れてるだけ

    安心してワンコと歩ける散歩道→いいね

    15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性→部屋から15分以内で新幹線は不可能、バスやタクシーに乗れば可能

    飛行機降りて30分で自宅→飛行機に頻繁に乗る人以外はあまり関心がない

    首都高入り口まで3分→都内では珍しいことじゃない

    これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ→住んでなくても見ることは出来る

    都内最安レベルの管理費と駐車場代→いいね

    24時間1階で買い物できる便利さ→いいね

    いつでも運動できるプールやジム→ジムなんていくらでもある

    マンションに常駐している顔なじみのお医者さん→こだわりがない人はいいけど、医者は最寄の病院じゃなくてちゃんと選びたい

  16. 23466 匿名さん

    >>23463 匿名さん
    違うよ。売れ残ってる物件数。

  17. 23467 匿名さん

    常識的に考えて一ヶ月で36件もの中古物件が売れるわけないだろ(笑)

  18. 23468 匿名さん

    >>23466 匿名さん

    そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜 しかし成約事例の話なんだが。

  19. 23469 匿名さん

    >>23466 匿名さん
    月4件、成約率10%強。どう見ても高くはない。つまり売れてないってこと?

  20. 23470 匿名さん

    >>23468 匿名さん
    成約事例の話しなんかしてないよ。都合が悪いとすぐスリ替えようとする港南。

  21. 23471 匿名さん

    坪300という話に対して最安値だしてどうする?って話だろ?

    1. 坪300という話に対して最安値だしてどう...
  22. 23472 匿名さん

    都合がいい成約事例だけ出すな、他にも成約事例はある!とネガが言ったんだがね。

  23. 23473 匿名さん

    >>23471 匿名さん
    間違えてんだから消えろよ。

  24. 23474 匿名さん

    >>23364 匿名さん
    ここから続いてるやつだから。

  25. 23475 匿名さん

    >>そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜
    以前書込みで、ワテラス、ザセンター東京、ブリリアタワー池袋など内陸タワーは中古市場に1、2戸くらいしか顔出さないとか

  26. 23476 匿名さん

    >>徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。
    一戸建て?

  27. 23477 匿名さん

    >>23473 匿名さん

    お前が間違えてるんだから消えろ

  28. 23478 匿名さん

    売り出し事例で話して良いなら坪680万の売り出し事例もあるね。しかもすぐにネットで掲載終了になったので、まだレインズに載ってないだけで瞬間蒸発したかもしれないという話もある。

  29. 23479 匿名さん

    http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005743622/
    これか?売れたか確認してみな。

  30. 23480 匿名さん

    浜松町に「変なホテル」
    ハウステンボス(HTB、佐世保市)は、園内外の3カ所で運営するロボットホテル「変なホテル」について、今後1年をめどに東京都内5カ所程度に開業することを明らかにした。都内進出は初めて。

  31. 23481 匿名さん

    高層階しか載ってない物件例だして
    平均とか笑える

  32. 23482 匿名さん

    ブリリア池袋は定借だろ。

    ないはw

  33. 23483 匿名さん

    ワテラスはマジでいいよね~。
    立地よりも建物が素晴らしい。
    あそこは人気出る理由がわかるわ。

  34. 23484 匿名さん

    ワテラス山手線物件なのか?
    秋葉原が近いといえばそうだが

  35. 23485 匿名さん

    >>23479 匿名さん
    それじゃないね。北東角38階、121平米、2億5千万。

  36. 23486 匿名さん

    売り出し事例でモノ言って良いなら、最近の売り出し事例一覧見ればいい。果たして平均が坪300を下回っているかどうか一目瞭然。

    1. 売り出し事例でモノ言って良いなら、最近の...
  37. 23487 匿名さん

    このうち瞬間蒸発したのでは?と言われてるのが上から4番目の坪677万の物件。

  38. 23488 匿名さん

    >>23481
    低層階であろうとお前の住んでる
    カス物件よりはるかに高額だろw

  39. 23489 匿名さん

    >>23482
    所有権だよ

  40. 23490 匿名さん

    品川港南ネガは昔の品川駅東口のイメージでいつまでもモノを言ってると正に情弱と言われる好事例。港南には品川駅があるほか、山手線新駅もリニア駅も港南アドレス。

    ちょっと前まで、ネガは品川が住みたい街ランキング上位に入ることは無いから、とdisってた。どんどん時代は変わっているんだと理解した方がいい。

    1. 品川港南ネガは昔の品川駅東口のイメージで...
  41. 23491 匿名さん

    >>23483

    山手線物件で話するんだろ?ワテラスは秋葉原駅徒歩何分だよ。ワテラス入るなら当然徒歩13分は山手線徒歩だな。

  42. 23492 匿名さん

    >>23490

    高輪側だった山手線ホームも新駅設置に伴なって港南口近くに移動してくるしね。

  43. 23493 匿名さん

    詳細は未発表だけど、港南に建設中のリニア中央新幹線の始発駅の入り口も港南側に新しくできるしね。

  44. 23494 匿名さん

    >>23492 匿名さん

    そうすると、今の混雑を緩和するために港南口にも改札ができるだろう。
    ホームまで遠いというネガも出来なくなる。ま、今だって2分で着くわけだが。駅の入り口からホームまで遠いというのなら品川駅よりも渋谷ダンジョン駅だしね。

  45. 23495 匿名さん

    >>23487 匿名さん
    WCTで600超えたらすごいね。
    まぁ、俺のマンションで600万台で買えるとしたら、すげぇお得だけどな。別に人気のマンションでもないけど。

  46. 23496 匿名さん

    >>23490 匿名さん
    これは何を言いたいの?
    港南の端っこに新駅ができて再開発があると発狂してるのが、反対側の端に住む港南民ってこと?

  47. 23497 匿名さん

    これを見たくて誘ってるんでしょ

    1. これを見たくて誘ってるんでしょ
  48. 23498 匿名さん

    私は三田アドレスで山手線住民ではないと思ってましたが、航空地図見ると、WCTよりも直線距離なら新駅まで同じかむしろ近いな。。再開発完成したら、たまに行くかもしれないけど、ちょっと遠いし期待もしてないし、行くか行かないか完成したの見てからでしょうね。

  49. 23499 匿名さん

    >>23491 匿名さん
    お前みたいな山手線駅遠湾岸物件に住んでる奴なら知らなくて当然だろうが、ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。
    アホを晒すような書き込みして恥ずかしくないのか?

  50. 23500 匿名さん

    >>23491 匿名さん
    徒歩10分内のワテラスタワーレジデンスが山手線物件じゃないような言い草だな。
    10分でだめなら13分なんて当然山手線物件でも何でもないんだからさっさと失せろ。

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