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匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 08:17:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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23451
匿名さん
>>23444 匿名さん
それが港南スタイル。そこそこで満足できて良かった良かった。この前港南は車も持てない貧乏人が!!とか駅遠を擁護して言ってたがな。
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23452
匿名さん
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23453
匿名さん
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23454
匿名さん
>>23448 匿名さん
ポジ要素がこれだけ沢山あるのにそれでも物件を港区最安レベルにしてしまう港南という住所がある意味すごい。
不動産は立地が全て、なんて言う人がいるけどその通りなんだね。
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23455
匿名さん
>>23368 匿名さん
普通に36件レインズに物件登録されてるが、港南は何が言いたかったの?
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23456
匿名さん
徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。
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23457
匿名さん
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23458
匿名さん
>>23455 匿名さん
えー?7月に36件も成約あったの?
物件の実際の成約取引相場の話してるんだから、まさか売り出し事例じゃ無いよね?
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23459
匿名さん
>>23456 匿名さん
53パーセントが10分以内じゃないの。自爆テロ発見。
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23460
匿名さん
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23461
匿名さん
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23462
匿名さん
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23463
匿名さん
>>23460 匿名さん
スゲー!1カ月で36件も売れるマンションって下手な新築以上じゃん。
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23464
匿名さん
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23465
匿名さん
中古売買が活発な人気マンション→売る人が多いのはアレだけど買い手が多いのはいいね
部屋からの雄大な東京湾の眺め→目の前がコンテナだらけ、もしそこに何か建ったら眺望一切なし
周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境→寂れてるだけ
安心してワンコと歩ける散歩道→いいね
15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性→部屋から15分以内で新幹線は不可能、バスやタクシーに乗れば可能
飛行機降りて30分で自宅→飛行機に頻繁に乗る人以外はあまり関心がない
首都高入り口まで3分→都内では珍しいことじゃない
これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ→住んでなくても見ることは出来る
都内最安レベルの管理費と駐車場代→いいね
24時間1階で買い物できる便利さ→いいね
いつでも運動できるプールやジム→ジムなんていくらでもある
マンションに常駐している顔なじみのお医者さん→こだわりがない人はいいけど、医者は最寄の病院じゃなくてちゃんと選びたい
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23466
匿名さん
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23467
匿名さん
常識的に考えて一ヶ月で36件もの中古物件が売れるわけないだろ(笑)
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23468
匿名さん
>>23466 匿名さん
そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜 しかし成約事例の話なんだが。
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23469
匿名さん
>>23466 匿名さん
月4件、成約率10%強。どう見ても高くはない。つまり売れてないってこと?
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23470
匿名さん
>>23468 匿名さん
成約事例の話しなんかしてないよ。都合が悪いとすぐスリ替えようとする港南。
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23471
匿名さん
坪300という話に対して最安値だしてどうする?って話だろ?
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23472
匿名さん
都合がいい成約事例だけ出すな、他にも成約事例はある!とネガが言ったんだがね。
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23473
匿名さん
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23474
匿名さん
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23475
匿名さん
>>そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜
以前書込みで、ワテラス、ザセンター東京、ブリリアタワー池袋など内陸タワーは中古市場に1、2戸くらいしか顔出さないとか
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23476
匿名さん
>>徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。
一戸建て?
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23477
匿名さん
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23478
匿名さん
売り出し事例で話して良いなら坪680万の売り出し事例もあるね。しかもすぐにネットで掲載終了になったので、まだレインズに載ってないだけで瞬間蒸発したかもしれないという話もある。
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23479
匿名さん
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23480
匿名さん
浜松町に「変なホテル」
ハウステンボス(HTB、佐世保市)は、園内外の3カ所で運営するロボットホテル「変なホテル」について、今後1年をめどに東京都内5カ所程度に開業することを明らかにした。都内進出は初めて。
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23481
匿名さん
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23482
匿名さん
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23483
匿名さん
ワテラスはマジでいいよね~。
立地よりも建物が素晴らしい。
あそこは人気出る理由がわかるわ。
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23484
匿名さん
ワテラス山手線物件なのか?
秋葉原が近いといえばそうだが
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23485
匿名さん
>>23479 匿名さん
それじゃないね。北東角38階、121平米、2億5千万。
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23486
匿名さん
売り出し事例でモノ言って良いなら、最近の売り出し事例一覧見ればいい。果たして平均が坪300を下回っているかどうか一目瞭然。
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23487
匿名さん
このうち瞬間蒸発したのでは?と言われてるのが上から4番目の坪677万の物件。
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23488
匿名さん
>>23481
低層階であろうとお前の住んでる
カス物件よりはるかに高額だろw
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23489
匿名さん
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23490
匿名さん
品川港南ネガは昔の品川駅東口のイメージでいつまでもモノを言ってると正に情弱と言われる好事例。港南には品川駅があるほか、山手線新駅もリニア駅も港南アドレス。
ちょっと前まで、ネガは品川が住みたい街ランキング上位に入ることは無いから、とdisってた。どんどん時代は変わっているんだと理解した方がいい。
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23491
匿名さん
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23492
匿名さん
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23493
匿名さん
詳細は未発表だけど、港南に建設中のリニア中央新幹線の始発駅の入り口も港南側に新しくできるしね。
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23494
匿名さん
>>23492 匿名さん
そうすると、今の混雑を緩和するために港南口にも改札ができるだろう。
ホームまで遠いというネガも出来なくなる。ま、今だって2分で着くわけだが。駅の入り口からホームまで遠いというのなら品川駅よりも渋谷ダンジョン駅だしね。
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23495
匿名さん
>>23487 匿名さん
WCTで600超えたらすごいね。
まぁ、俺のマンションで600万台で買えるとしたら、すげぇお得だけどな。別に人気のマンションでもないけど。
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23496
匿名さん
>>23490 匿名さん
これは何を言いたいの?
港南の端っこに新駅ができて再開発があると発狂してるのが、反対側の端に住む港南民ってこと?
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23497
匿名さん
これを見たくて誘ってるんでしょ
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23498
匿名さん
私は三田アドレスで山手線住民ではないと思ってましたが、航空地図見ると、WCTよりも直線距離なら新駅まで同じかむしろ近いな。。再開発完成したら、たまに行くかもしれないけど、ちょっと遠いし期待もしてないし、行くか行かないか完成したの見てからでしょうね。
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23499
匿名さん
>>23491 匿名さん
お前みたいな山手線駅遠湾岸物件に住んでる奴なら知らなくて当然だろうが、ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。
アホを晒すような書き込みして恥ずかしくないのか?
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23500
匿名さん
>>23491 匿名さん
徒歩10分内のワテラスタワーレジデンスが山手線物件じゃないような言い草だな。
10分でだめなら13分なんて当然山手線物件でも何でもないんだからさっさと失せろ。
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