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匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 17:59:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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23301
匿名さん
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23302
匿名さん
>>23300 匿名さん
流石にもう誰もお前のエアーなんて信じてくれないよ(笑)
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23303
匿名さん
>>23302 匿名さん
まぁ、港南の思考能力だとそう言うと思ってました。確かに、港南に住んでるなんて恥ずかしいことを、わざわざエアーする必要ないもんな。
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23304
匿名さん
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23305
匿名さん
また渋谷のバカか
渋谷がスッカスカなのは街だけでなく住んでる奴(自称)もスッカスカ
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23306
匿名さん
>>23305 匿名さん
また意味の分からないことを。
もっと良い場所に住めるようになってから言えよ。
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23307
匿名さん
客観的反証出来ない、
民進党以下のネガが顔真っ赤にしてるのマジ面白いw
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23308
匿名さん
100倍ダサいのはこういう奴だろ
マンション掲示板のマンションスレでマンション相場の話してるのに
超特殊事例の土地の地上げの話を出してきた渋谷のバカ
>悔しかったら今すぐ買うけど。あなたより上の部屋。
>今後も2割、3割上がるようなら、買っときゃ良かったと思うだろうけど、私の買う物件は2割、3割どころじゃなく、もっとキャピタルゲインがあるよー。
↓
>土地だよ。手持ちのアパートの裏が再建不可で、それと直接買わせてもらって接道させて売った。もちろんアパートは6年前に裏の家の地上げを狙って買ってる。
>どこかは品ちゃんじゃないので言わない。
マンションの話でもないくせしやがって、な~にが『もっとキャピタルゲインがあるよー。』 だ
脳みそに虫湧いてんだろw
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23309
匿名さん
ネガ除けの客観データを改めて貼っておこうか
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23310
匿名さん
港南物件の値上がり幅よりもっと上がってるところがあるよ~とかぬかしておいて
追及されたらマンションと全く関係ない、チンピラの地上げみたないな話でしたって話だろ
バカなのこいつ?
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23311
匿名さん
でた~
高層階高額物件だけ抜粋してある、宣伝事例集
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23312
匿名さん
今レインズ見たら、この一年でWCT43件成約登録されてんのな。坪300万以上が22件、以下が21件。最安値が242万、最高値が365万。2億5000万は、残念ながら登録ありません。
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23313
匿名さん
>>23308 匿名さん
だからマンションの話もしたろ。そしたら売ってないなら何とでも言える的なこと言ったのあなた。
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23314
匿名さん
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23315
匿名さん
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23316
匿名さん
>>23314 匿名さん
同じ湾岸の仲間ですが、さすがに愚問でしょ。VタワーとWCTぐらいの差がある。
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23317
匿名さん
>>23315 匿名さん
2億5000万、普通にレインズに公開中でした。
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23318
匿名さん
>>23314
晴海の勝どき駅から徒歩10分の新規分譲タワー価格はある程度事例があるから、もし港南で品川駅徒歩10分の新規タワー分譲があればいくらになるかの予想との比較になるのでは?
参考として、品川駅徒歩10分の小規模マンションのブリリア品川キャナルサイドの分譲価格が秋に発表になるから、それを参考にタワー分譲価格を推定して、それとの比較になるだろう。
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23319
匿名さん
>>23317
それ、数日前に掲載終了になったから良かったら成約情報が載ったか売り止めか教えてください。
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23320
匿名さん
>>23318 匿名さん
徒歩10分の新築なら徒歩6分のVタワー中古と同レベルの価格になるのでは?Vタワー中古はいま@450くらいかな?
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23321
匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
さすがに晴海の方が格下ですかね。
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23322
匿名さん
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23323
匿名さん
ん、Vタワーってそんな高いの。
仕様が知りたいス。
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23324
匿名さん
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23325
匿名さん
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23326
匿名さん
山手線駅直結マンションとしては品川以外は目黒、秋葉原?ブイタワーが今新規分譲ならいくらになりますかね。
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23327
匿名さん
>>23326 匿名さん
駅直結っていいのかね。
住んだことないからわからない。
おれは駅から徒歩ま3〜5分のちょうどいい距離感がいいなって思ってる。
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23328
匿名さん
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23329
匿名さん
じゃ、事実上、直結はブイタワーだけ?大崎ウエストシティタワーは直結なのかな。駅徒歩1分が直結の定義?だとしたら駅直結タワーは山手線駅には無い?
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23330
匿名さん
>>23327
駅による。目白や駒込などなら駅直結でも環境は悪く無い。商業エリア中心の駅直結は利用目的が違うだろーね。
セカンド事務所とかホテルがわりとか。ブイタワーは芸能人やプロスポーツ選手とか多い。もちろん自宅としてよりセカンド拠点的な利用。コスモポリス品川も同じ。
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23331
残り3%
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23332
匿名さん
>>23330
コスポリは若い時代のSMAPのメンバーが使ってたね。移動が多いので新幹線や飛行機利用の前後に泊まったり、テレビ局が集中するエリアに近い品川が便利という背景だったのだろうと。
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23333
匿名さん
港南に住んでるとか恥ずかしくて言えないと思いきや、ここのお猿さんたちはそうでもないんだね。健康損なってまで住みたいもんなんだな。
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23334
匿名さん
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23335
匿名さん
>>23333 匿名さん
脳を棄損しちゃうと毎日好きなところに住めて幸せそうね。
どこで汚染されちゃったの?
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23336
匿名さん
>>23329 匿名さん
ブイタワーって直結じゃなくない?駅から6分は歩くマンションを駅直結マンションとはいいませんよ。
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23337
匿名さん
>>23212
>>リハウスの最新資料、
>>WCTの中古成約は坪平均325万だね。
>>これが事実でそれ以上でも以下でもない。
指摘済みだが、その成約すべて「階数=高層」って書いてある。
だから、中低層を含めると平均300くらいではないかな。
それと成約が多すぎるってことは逆に問題でもあるのかと。
または一番多く出た瞬間のデータだけ持ち出したか。
晴海選手村に6000戸も出れば、湾岸中古も動かなくなるかもな。
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23338
匿名さん
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23339
匿名さん
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23340
匿名さん
味わい深い
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23341
匿名さん
Vタワーが直結っていうのは違和感あるよね。
デッキが繋がってるだけで結構距離あるし。
それならツインパークスも浜松町の駅前デッキが完成したら駅直結になってしまう。
直結ならせめて駅構内まで徒歩1分とかであってほしい。
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23342
匿名さん
俺なんか別にそこに重点置いてないんで雨に濡れずに行ければ直結扱いとか
そんな程度で構わん
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23343
匿名さん
>>Vタワーが直結っていうのは違和感あるよね。
全然違和感ないんだが。
>>直結ならせめて駅構内まで徒歩1分とかであってほしい
では、改札からホームまで5分とか巨大な駅だとどうなる?
田舎のチビ駅に直結したマンションならすぐ電車に乗れるんだろうね。
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23344
匿名さん
濡れずに行ければ直結って、新宿とかどうするの
駅から20分直結とか(笑
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23345
匿名さん
>>23344
お兄さんみたいな人用に但し書きが必要なスレなのか?
そういうのはしょうもない突っ込みはヤフコメに任せてサクサクいこうぜ
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23346
匿名さん
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23347
匿名さん
>>23343 匿名さん
駅構内って書いてあるだろドアホ、駅の建物の中まで1分って意味だ
誰がホームまで1分って言った?
文句つけたくて必死みたいだけどその前によく読めアホ
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23348
匿名さん
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23349
匿名さん
Vタワーって意外と不便よね。近所にスーパーも無いし
品川駅から帰宅中ならば伊勢丹に寄ればいいけど
マンションから買い物に出る場合往復で10分ぐらいかかっちゃう
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23350
匿名さん
WCTみたいに揃ってバスでイオンに行くことを思えば贅沢は言っちゃいかん
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