東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 23:45:39
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 23269 匿名さん

    >>23266 匿名さん
    それで買えたらお得だね。

  2. 23270 匿名さん

    またまたまたネガが自分の出したネタで自爆してるの?ホントネガは自爆テロ好きだよなw

  3. 23271 匿名さん

    >>23267 匿名さん

    おーい、ブリーズタワーの南向きで角じゃない部屋、って超マニアックなサンプル。自分で変だと思わないのかい。

  4. 23272 匿名さん

    マンションマーケットという別サイトの情報。ほぼ同じ。

    1. マンションマーケットという別サイトの情報...
  5. 23273 匿名さん

    >>23270 匿名さん
    すまんね。築16年ではなく18年だったし、徒歩18分だし、ちゃんと下値を調べてから言うべきでしたね。でもあの「売却すると?」の金額は明らかに間違えてんな。

  6. 23274 匿名さん

    >>23271

    条件そろえただけだが、これでいいか?

    1. 条件そろえただけだが、これでいいか?
  7. 23275 匿名さん

    >>23273

    >青葉台のタワマンのソプラターですら坪350万〜じゃないと買えないよ。


    こう書いといて、「下値調べませんでした」って何だよそれ。

  8. 23276 匿名さん

    >>23275 匿名さん
    知り合い住んでんだわ。ある意味下調べできてんだが色々聞いてんだよ。

  9. 23277 匿名さん

    >>23274 匿名さん

    アクアの南の方がブリーズの南より安い、って益々変。

  10. 23278 匿名さん

    別サイトのソプラタワーの売り出し事例な。坪284万からある。

    1. 別サイトのソプラタワーの売り出し事例な。...
  11. 23279 匿名さん

    >>23271 匿名さん
    お前すげぇな。

  12. 23280 匿名さん

    同じサイトのワールドシティタワーズの最近の売り出し事例な。このうち2億5千万の部屋が出たとたんに、あっという間に仲介サイトで掲載終了になったので売れたのではないかといわれているわけだ。

    1. 同じサイトのワールドシティタワーズの最近...
  13. 23281 匿名さん

    どう見てもWCTのほうが高い...

  14. 23282 匿名さん

    港南は汚染地域、ファミリーで住むような土地ではない

  15. 23283 匿名さん

    >>23282

    そういうの空しくならない?

    1. そういうの空しくならない?
  16. 23284 匿名さん

    >>23282

    そういうの空しくならない??

    1. そういうの空しくならない??
  17. 23285 匿名さん

    >>23280 匿名さん
    坪260で売れないのは出てこないの?

  18. 23286 匿名さん

    >>23285

    そんなのあるんか?リンク貼ってみな?

  19. 23287 匿名さん

    >>23286 匿名さん
    オーナーチェンジなかったか?

  20. 23288 匿名さん

    >>23287

    知らん。オーナーチェンジなんか相場より安くしないと売れないだろうが、
    まだその値段で売れ残ってるならどっかのサイトに掲載されてるだろ?
    リンク見せてみなって。

  21. 23289 匿名さん

    オーナーチェンジの物件は相場よりも1-2割くらい安く売りに出ているのが普通。賃借者の退去予定が無いならなおさら安くなる。坪260万でも何の不思議も無いだろ?

  22. 23290 匿名さん

    https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_87634051/
    OCってこれじゃね。いくら安くなるかは物件によるだろうけど、1割安けりゃ買いたいね。

  23. 23291 匿名さん

    今日も品川ネガ撃沈されたのか。いい加減に諦めて別の話をしろよ。

  24. 23292 匿名さん

    >>23291 匿名さん
    コスパが良いから港南は人気だってことで落ち着いたみたいですよ。

  25. 23293 匿名さん

    >>23292 匿名さん

    WCTはあれだけの建物と設備と一部の部屋からの眺望が人気なんだろ。有名な話。
    低層とか中庭側とかモノレール沿いとか安い部屋もあるが、安い部屋はなかなか売れず、むしろ人気があるのは高い部屋だぜ?眺望がいい部屋から売れてるのは半ば常識なんだがな。

  26. 23294 匿名さん

    >>23290

    その部分は西側で湾岸眺望がない賃貸向けの部屋で分譲のときも安めだった部分だな。分譲は坪220万くらいだと思う。

  27. 23295 匿名さん

    23253の資料は初めて見たが、最近また成約レベルが上がってきてる感じだな。
    今年の前半は坪340以上の成約はほとんど無かった。

  28. 23296 匿名さん

    >>23276 匿名さん

    全然できてなかったし、完全にデマレベルだったじゃねえかよ
    言い訳だけはホントに早いな

  29. 23297 匿名さん

    >>23294 匿名さん
    坪220もしてなかったと思う、
    坪200位。

  30. 23298 匿名さん

    >>23289 匿名さん

    つまり、賃貸投資で幾ら儲かるなんて計算しても、それを転売するときは普通の部屋より損するって事か。

  31. 23299 匿名さん

    >>23273
    >青葉台のタワマンのソプラターですら坪350万〜じゃないと買えないよ。
    こう書いといて、「下値調べませんでした」って何だよそれ。


    >>23275 匿名さん
    知り合い住んでんだわ。ある意味下調べできてんだが色々聞いてんだよ。


    糞ダセーなw

  32. 23300 匿名さん

    いやーダサかったね。
    でも自爆テロをスルーする港南よりは全然良いと思ってる。渋谷に住んでる自分からしたら、港南に住む方が100倍ダサい。

  33. 23301 匿名さん

    ↑個人的な意見だからいつも通りスルーでいいです。

  34. 23302 匿名さん

    >>23300 匿名さん

    流石にもう誰もお前のエアーなんて信じてくれないよ(笑)

  35. 23303 匿名さん

    >>23302 匿名さん
    まぁ、港南の思考能力だとそう言うと思ってました。確かに、港南に住んでるなんて恥ずかしいことを、わざわざエアーする必要ないもんな。

  36. 23304 匿名さん


    港南で子育てとかマジ虐待レベル。

  37. 23305 匿名さん

    また渋谷のバカか

    渋谷がスッカスカなのは街だけでなく住んでる奴(自称)もスッカスカ

  38. 23306 匿名さん

    >>23305 匿名さん
    また意味の分からないことを。
    もっと良い場所に住めるようになってから言えよ。

  39. 23307 匿名さん

    客観的反証出来ない、
    民進党以下のネガが顔真っ赤にしてるのマジ面白いw

  40. 23308 匿名さん

    100倍ダサいのはこういう奴だろ

    マンション掲示板のマンションスレでマンション相場の話してるのに
    超特殊事例の土地の地上げの話を出してきた渋谷のバカ

    >悔しかったら今すぐ買うけど。あなたより上の部屋。
    >今後も2割、3割上がるようなら、買っときゃ良かったと思うだろうけど、私の買う物件は2割、3割どころじゃなく、もっとキャピタルゲインがあるよー。



    >土地だよ。手持ちのアパートの裏が再建不可で、それと直接買わせてもらって接道させて売った。もちろんアパートは6年前に裏の家の地上げを狙って買ってる。
    >どこかは品ちゃんじゃないので言わない。

    マンションの話でもないくせしやがって、な~にが『もっとキャピタルゲインがあるよー。』 だ
    脳みそに虫湧いてんだろw

  41. 23309 匿名さん

    ネガ除けの客観データを改めて貼っておこうか

    1. ネガ除けの客観データを改めて貼っておこう...
  42. 23310 匿名さん

    港南物件の値上がり幅よりもっと上がってるところがあるよ~とかぬかしておいて
    追及されたらマンションと全く関係ない、チンピラの地上げみたないな話でしたって話だろ
    バカなのこいつ?

  43. 23311 匿名さん

    でた~
    高層階高額物件だけ抜粋してある、宣伝事例集

  44. 23312 匿名さん

    今レインズ見たら、この一年でWCT43件成約登録されてんのな。坪300万以上が22件、以下が21件。最安値が242万、最高値が365万。2億5000万は、残念ながら登録ありません。

  45. 23313 匿名さん

    >>23308 匿名さん
    だからマンションの話もしたろ。そしたら売ってないなら何とでも言える的なこと言ったのあなた。

  46. 23314 匿名さん


    港南と晴海はどっちが上ですか?

  47. 23315 匿名さん

    >>23312

    7月の売り出し事例さえ登録無い?そんなはず無いだろ。

  48. 23316 匿名さん

    >>23314 匿名さん
    同じ湾岸の仲間ですが、さすがに愚問でしょ。VタワーとWCTぐらいの差がある。

  49. 23317 匿名さん

    >>23315 匿名さん
    2億5000万、普通にレインズに公開中でした。

  50. 23318 匿名さん

    >>23314

    晴海の勝どき駅から徒歩10分の新規分譲タワー価格はある程度事例があるから、もし港南で品川駅徒歩10分の新規タワー分譲があればいくらになるかの予想との比較になるのでは?
    参考として、品川駅徒歩10分の小規模マンションのブリリア品川キャナルサイドの分譲価格が秋に発表になるから、それを参考にタワー分譲価格を推定して、それとの比較になるだろう。

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