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山手線の駅力を語るスレ Part5
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23239 匿名さん
２０００戸のＷＣＴの規模・年数・立地なら毎月１０～２０軒売買されてるはずです。
逆にそれ位転がさないと空室だらけになるのです。
東京、それもタワマンは少なくとも１０年で入れ替わり完了と思ってください。
他の不動産屋なら10年なんて遅い、もっとサイクル早いと言う人もいるでしょう。
それ位入れ替わり早いです。激しいです。
５００戸なら年間50戸以上売買されてると思ってください。
賃貸物件でも入居者の入れ替わりという点では考え方は同じです。
要はそれだけ出ていく人がいるという事です。
もっと成功して出ていく人、失敗して出ていく人
結婚・離婚して出ていく人、実家に帰る人
金持ちだから長居する訳でもなく、貧乏だから長居する訳でもありません。
全部含めてそれ位早いです。
東京はそういうところです。
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