山手線の駅力を語るスレ Part5

>>23117
港南さんじゃあるまいし他のモノと合わせて足したり引いたりして考えりゃええやろ

短期で見る、長期で見る、実数で見る、％で見る、住宅で見る、商業施設を加味する、
一つのデータで見んと各自好きなようにプラスマイナスすりゃええやん

自分の土地勘のあるところだけ見るのでもええんやで

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驚いたのは渋谷が平日よりも人が少なそうなこと。休日の渋谷は真っ赤だと思っていたから、これは大きな誤解だった。トータルすると、


平日の品川＞＞平日の渋谷≧休日の渋谷＞休日の品川

って感じかな？

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駅の近くに住宅地やマンションがあって住みやすい環境の恵比寿や目黒、目白、品川が住むには一番いいと一般大衆は判断しているのだから、それで決着はついているようなもんだな。

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こっちだ。

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>>23121 匿名さん
それは見方によるんじゃ？平日でも水色と緑の人がいるエリアは渋谷の方が広い。休日はその広さが圧倒的に違うよ。

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確かに新興エリアだけじゃなく目黒とか品川とか強いよな

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品川への妬みが凄いな。
まぁこれから何の開発もなく、価値向上も無い
可哀想な場所に住んでる人達ばかりなんだろうな。ホントご愁傷様…。

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品川アゲの書き込みが続いてる時に何を言ってるのか

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オフィス街って、高層ビルで朝から晩まで仕事をしてる人達がいるから一日中赤くなるだけでしょ？

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>>23128

オフィス街って大事だよ。やっぱり平日に人が多いのはオフィス街の東京、新宿、品川。オフィス街じゃなくても人が多い池袋は会社帰りの途中も含めて西武、東武デパートの集客力がエグイ。残念ながら渋谷、上野はオフィス街でもなく目玉の大規模デパートも無いので平日は人が少ない。

休日は商業的にも大きい新宿、池袋が主役、渋谷、有楽町（銀座）が準主役、品川は水族館や映画館が一定の集客力があるけどショッピングエリアが無いので人は少ない。でもトータルで需要なのは５日間ある平日。商業施設は休日だけ稼動するわけにも行かないからね。

オフィスが先に出来て人が集まるようになると、商業的にも発展してくる。品川はそういう意味ではこれからの成長が楽しみ。

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ネガ　「来世に生まれ変わるとしたら、混雑レーダーを否定しなくて良いような街に生まれたいものです（涙）」

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品川のエキナカで買い物する人すごい数。改札内エキュートもアトレも大繁盛してる。
品川にいま出店できたら成功は約束されたようなもの。駅周辺に出来る商業施設には
いろんな店が来るだろうね。まだ、それまでは７－８年はかかるけど。

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＞オフィス街って、高層ビルで朝から晩まで仕事をしてる人達がいるから一日中赤くなるだけでしょ？

新宿も渋谷もオフィス街としては２流、３流以下のダメダメだって認識したからこういう情けない発言が出てくるんだな。　立場をわきまえるのは良いことだ。

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>>23131
今でこそ品川駅周辺の商業施設は少ないけど、新駅には長さ４００ｍの新東海道、品川駅前には商業施設ができる。
商業施設の成功はそんなに簡単なものではないが、港区にできる山手線の新駅直結の立地であることや、現在の品川駅のエキュートやアトレの大盛況ぶりから、一定の集客効果を上げるのは間違いない。
そうなれば品川駅から新駅にかけても人の集まりの繋がりができることになり、平日はもちろん休日も渋谷など相手でさえなくなるだろう。

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>>23133 匿名さん

品川駅と新駅と、二駅ガカリでなと渋谷に敵いませーんと言ってるようなもん。

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スクランブル50万人は都市伝説だとバレちゃったからな。
人が増える一方の品川にかなうわけないだろアキラメンロンｗ

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>>23132 匿名さん
品川はオフィスしかないつまらない街という認識を持ってるんですね。
立場をわきまえて結構なことだと思います。

ところで新宿渋谷をオフィス街として一流と思ってる人なんているのかね。
新宿は都庁前や西新宿ならまだわかるけど。

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https://paraft.jp/r000016001485
東京のビジネスオフィス街トップ3

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＞ところで新宿渋谷をオフィス街として一流と思ってる人なんているのかね。

それがいたんですよ。勘違い男がこのスレにも
最近は絶滅したようだけどｗ

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オフィスなら、新宿>品川>渋谷だろ。都庁は新宿だよ。都庁が新宿じゃないとか言っちゃうの？

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港南混雑レーダーは西新宿には反応しません。

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そもそもオフィス街として一流かどうかってどんな基準なんだ？

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オフィス街に一流もクソも無いだろうが、賃料は大丸有＞品川＞新宿だな。新宿は賃料安めでオフィス街としては中規模企業以下が中心。古いビルが多く最新のスマートオフィスにも対応できていないので新宿にオフィスを置こうという会社は減っている。

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「住むなら京急沿線」と思わせる10の理由　職人技の「行っとけダイヤ」、品川は大変貌？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170826-00010003-norimono-bus_all&...

品川ターミナルは大変貌の予感

関東大手私鉄で東海道新幹線と乗り換えができる駅は、京急電鉄の品川駅と小田急電鉄の小田原駅だけです。品川駅には2027年にリニア中央新幹線が開業する予定ですから、京急沿線は、東海道新幹線、リニア中央新幹線、羽田空港と、国内外の主要都市へ乗り換え1回で行ける好立地です。

都心側ターミナルの品川は、オフィスビル、ビジネスホテルが並び、整然としています。レジャー施設としては品川プリンスホテル内の映画館、水族館、ボウリングセンター、コンサートホールがあります。しかし、大型家電店やファッションアイテムを扱う店が少なく、渋谷、新宿、池袋、上野のような雑多なにぎわいはありません。ちょっと寂しい感じもします。でも大丈夫。京急沿線には川崎も横浜もあります。上大岡駅は京急百貨店と直結しています。買い物にはとても便利な沿線です。

そして、ついに品川駅も大変貌の予感。東京都はリニア中央新幹線の開業を踏まえて、品川駅周辺の再開発事業を発表しています。京急電鉄は品川～北品川間を立体交差化して踏切を解消し、京急品川駅は地上へ降ろし、島式プラットホーム2面、線路4本の駅に改良します。駅前を通る国道15号の直上にはアトリウム広場や商業施設が造られる予定です。

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高輪に坪３３０で買えて良かった

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>>23142 匿名さん
オフィスの賃料なら渋谷>品川>新宿だよ。

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>>23144 匿名さん
いいなー高輪。

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>>23143 匿名さん

港南に関係ない、高輪側の京急のはなしじゃん。

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連日品川のポジ記事が出るね。

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品川言い返せないと全部スルーなんだな。

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新宿がNO.1とは言わないがオメーらの会社で新宿無視して成り立つ会社が
あるなら実名上げて名乗ってみろって事だな

支店もねえ、子会社もねえ、取引先も何もねえって会社があるなら
面白いから堂々と名乗り出るなり密告するなりしろって

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むろん、そういう会社もあるはずだからな

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小池さん
なんとかして下さい
Ｅ滑走路はいらない

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港南は汚染された埋立地

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横顔新幹線やーん

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>>23153

嘘っぱちをいくら落書きしてもムリムリｗ

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>>23153

ボクちゃんはアホ落書きして品川の人気を落としたいんでちゅかあ？
それとも、単なる悔し紛れですかあ？バカでちゅねー！
悪いのはほんとの第一種汚染地域買ったじぶんでちゅからねー！
おとなしく成仏してねｗ

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>>23152


何で小池なんだよ？それ言うなら国交省だろ？豊洲市場と同じレベルにすんなよｗ
やっぱトヨース民は底抜けののバカだなｗ

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港南でも羽田線を越えた4丁目だけは本当に気をつけてね

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都内人気中古マンション第１位のここか？

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それとも次世代のヴィンテージマンションのここか？

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それとも隣に公園が隣接しているここか？ｗ

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住不のＨＰでフラッグシップといっているここか？ｗ

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窓からの湾岸眺望抜群のここか？ｗｗｗ

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これは気をつけなきゃいけないな！本当に気をつけなきゃいけない！！

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発狂してるな

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>>23159 匿名さん
ランキングの２位と３位が１位の価値も落としてる。
何をもって人気なんだ。

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何？この画像連投は。
礼節を全く感じられない赤面ものの恥ずかしい行為・・・
マナー・エチケットを欠く人間による無様な書込み、読む価値なし。

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俺の家のほうが、俺の駅のほうが、が強すぎる。
和の国の人ではなく、大陸の人か。やりたい放題で自己中な感じが。

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完売まで８年かかっているのに人気あるわけないことに気づけ。
2016年は特に単に中古が売れ残っていてアクセス数が増えただけのWCT

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