山手線の駅力を語るスレ Part5

>>22734 匿名さん

悔しかったら品川駅以上に人が多い写真でも貼ってみな？笑

渋谷推しって昔渋谷で遊んでたおっさんか？渋谷っていうと90年代のイメージ。もう渋谷はすでに終わった街。

ほんとにリーマンしかいないのね

渋谷は駅近くが意外と貧弱だからな 。街がデカイだけで中身は大井町と変わらん。途中下車してまでちょっと寄ろうって気にはならないかもしれんね

渋谷はガングロやルーズソックスと共に栄え、ガングロやルーズソックスと共に去って行ったなwww

あれだけ渋谷の衰退、渋谷の凋落が言われ、一方で品川の急成長が言われているのに渋谷推す奴は何がしたいんだ？
ネットで渋谷 衰退 、渋谷 凋落で検索してみな？山ほど記事が出てくる。

品川さんの発狂終わった？

今こそ見直そう！女子のお一人様ディナーすら難なく受け止める、品川駅のグルメ感度の高さを見よ！
8/24(木) 5:20配信 東京カレンダー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170824-10006908-tokyocal-lif...

リニア最難関工事区間「南アルプストンネル」山梨工区 現場初公開
8/23(水) 18:23配信 東海テレビ

ＪＲ東海が２０２７年の開業を目指すリニア中央新幹線。最難関工事の一つ「南アルプス」を貫くトンネル工事の現場が、報道陣に公開されました。品川と名古屋を結ぶリニア中央新幹線。２３日初めて公開されたのはリニア中央新幹線・南アルプストンネル山梨工区。山梨工区では７．７キロの本線トンネルの掘削が予定されていて、既に非常口から続く換気や避難経路として使われる「斜坑」２．５キロと、本線と並行する地質調査のための「先進坑」９０メートルの掘削が完了しています。２３日公開されたのは、このうちの「先進坑」の一部。これから最も深い部分では地表から１４００メートルの深さとなる「本線」の工事に入ります。トンネルの掘削は一日に約５メートルずつ進められていて、今年度中に本線の掘削に着手する予定です。

>>22742

衰退してることを認めたくない渋谷民か？

衰退してることは誰も否定してないんじゃない？
それでも駅全体の利用者数は増えてるけどね。

>>22747 匿名さん

東急の2路線と東京メトロの2路線による直通人員がふえてる？

>>22748 匿名さん
そうそう。
乗り換えが便利になって、駅の利用者数は増えて、理想の形じゃん。
それによって衰退する商業施設なんて元々大したことなかったんじゃない？
まぁ前ほどでは無いにしろ、そこそこのペースで商売が続けばいいさ。

品川駅で駅そば食べようかな？

インスタグラマーも注目！品川プリンスホテルのナイトプールがアツい！

http://www.allnightnippon.com/news/20170823-8085/

>>22737 匿名さん
これがみんなオフィスに一日中収納されてんだろ？それで赤くなってるだけ。笑。港南のオフィス民の滞在時間の平均は１０時間くらい？そんで、一日に港南で使うお金は一人1,500円くらいか？そんなんじゃ地価も安くマンション価格も低空飛行のままだな。
おっ、新航路と一緒。

人が多いことは大事。この人々をターゲットにした商売の恩恵を受けるために再開発を虎視眈々と見守っているプレイヤーは多いだろう。

渋谷は東横線、田園都市線ユーザにとっての一番近い繁華街だったけど神奈川県の沿線ユーザは二子玉川や武蔵小杉で十分だから休日とかわざわざ渋谷まで来ない
逆に駅から遠い奥渋とかがむしろ流行の発信地となっている
あのへんは東横線や田園都市線のって行く場所じゃなくて近隣に住む車を持たない若者が行く感じだよね（あとはタクシー）
渋谷は広域から人を集める都市ではなくIT、デザインといった中小企業中心の職住接近の街になるんじゃないの

>>22753

これからますます品川に人が集まるのは目に見えているのに、黙って見逃すバカはいないわな。

>>22752
かつては丸の内、大手町もそうだったよね
休日出勤したときとかシャッター通りの丸の内仲通りの路駐してたわ

>>22733 匿名さん
渋谷の建て替えを凋落って言うアホネガ。どんなに渋谷を下にしようとネガっても、到底無理なネガい。渋谷の地元民は壊されたことで逆に楽しみにしているんだよ。だからあと３年はがまんがまん。
そうそう、品川さんはあと１０年は我慢しないといけないですね。

渋谷駅徒歩圏にマンション買えるんだったら買えばいいと思うよ
原宿、恵比寿でもOK
ただ沿線はやばいね池尻大橋とか中目黒くらいならOKだけど学芸大学徒歩１５分とかやばいでしょ

>>22755 匿名さん
黙って見逃されスルーされているからこその坪３００万？違うな、すでに期待値が上乗せされての坪３００万だな。

>>22757 匿名さん
渋谷ならいくらでも代わりのものがあるけど、品川は悲惨だから、我慢のレベルが違うな。

>>22757 匿名さん
別にアホネガじゃないだろ。

渋谷 凋落
渋谷 衰退

でググッてみ？
同じく、

品川 凋落
品川 衰退

でどれだけヒットするかな？
渋谷の凋落は世間の共通認識だよ。

>渋谷駅徒歩圏にマンション買えるんだったら買えばいいと思うよ

これ大事な。渋谷駅周辺にファミリーで住める環境は極めて選択肢が限られる。

>>22757 匿名さん
>どんなに渋谷を下にしようとネガっても、到底無理なネガい。

もう渋谷駅が品川駅を抜き返すことはないだろう。

>>22763 匿名さん

これまでの品川駅の成長は港南側に依存していた。高輪側はほぼ手付かずで50年前のまま。高輪側リニューアルが完成したら完全に渋谷駅を引き離すだろう。

>>22763 匿名さん
JRのことか。渋谷が上に行くけど、別にどうでもいい。品川と違って複数路線走ってるし。

早くメトロで品川に行って
品川のデパートで買い物してみたいね

>>22766 匿名さん
逆でしょ。港南民がメトロで六本木や表参道で買い物したいねじゃないか。まぁ、無理なネガいだ。

>>22766

南北線沿線に住んでるの？山手線の方がいいよ！

>>22762 匿名さん
ファミリーで住むとかよりも、住める人が限られてしまう。駅遠でも坪５００万も用意しないといけないですから、

>>22769 匿名さん
予算オーバーで港南さんには買えない。涙
よーし、頑張ってネガって、安くなったら買うぞ！！

↑今ここ。

車も所有出来ないくらいキツキツの生活で休日に六本木や表参道に地下鉄乗って行くネガ哀れ。車持てないビンボー人は話にならんな。そこそこ金持ってりゃ交通便利でも車持つのが当たり前。

>>22771 匿名さん
その車ですね。１０分で東京駅に着くのは！！

>>22763 匿名さん
高輪口も港南口もひでぇな。良くなるって言っても、我慢して住んでスゴイと思うわ。

JRに乗るのは負けの日

パスモってapple pay対応してるんだっけ

今どき車なんて、経費の為か趣味だろ
自分で運転するリスク考えたらそれ以外考えられない
もしくは田舎の子供の送迎？

>>22776 匿名さん
車を否定するのは良くないが、自分が住んでいる場所が不便だからって、電車を否定するのも良くない。

普通にデートの時に車必要だと思うけど。
まぁ人によるのかな。
湾岸とかならまだしも、一等地になると平置き７万とかになるからそれなら必要ないっていう気持ちもわかる。

>>22778 匿名さん
マンション駐車場代、月38500円

>今どき車なんて、経費の為か趣味だろ

窓開けて外見てみろ

車が経費の為ってどういうこと？

>>22773 匿名さん

>>22773 匿名さん
>高輪口も港南口もひでぇな。良くなるって言っても、我慢して住んでスゴイと思うわ。

これより酷くない山手線線駅徒歩10分以内の街の写真4枚アゲてみな？まあ、無理だろうなぁ。品川に住めなくてガマンし続ける人生を歩みな。

>>22772

10分？首都高なら10分かからんし。

>>22782 匿名さん
港南小学校前は１０分じゃいかない。
そんな離れていいなら、旧山手通りの方が断然いい。

>>22782 匿名さん
いつも思うけど、左上と右下にしか良さを感じない。

>>22784 匿名さん
真面目に相手してはダメ。桜と修正で誤魔化してる写真だから。

>>22782
品川に住めないってことは坪300万ぽっちも払えない人ってこと？
そんなやついないだろ。

東京駅周辺にファミリーで住む
→ほぼありえない

新宿駅周辺にファミリーで住む
→ほぼありえない

渋谷駅周辺にファミリーで住む
→ありえる。ただし賃貸中心で分譲マンションの選択肢は限られる。

池袋駅周辺にファミリーで住む
→ありえる。ただし賃貸中心で分譲マンションの選択肢は限られる。

品川駅周辺にファミリーで住む
→普通にありえる。賃貸マンション分譲マンションも選択肢豊富。金があれば駅近戸建ても可能。


これが品川駅がファミリーで住みたい街山手線トップの理由

>>22786 匿名さん
桜と修正でごまかした他の山手線駅周辺の住宅街の写真アゲてミロw

>>22788

恵比寿、目黒さえ抜き去っている事実を前にして、ネガは目をそらすしかない

>>これより酷くない山手線線駅徒歩10分以内の街の写真4枚アゲてみな？まあ、無理だろうなぁ。品川に住めなくてガマンし続ける人生を歩みな。

で、渋谷の写真がアゲられた過去をすぐ忘却する天然脳洲

>>22788 匿名さん
あれまあ
以前は、徒歩10分以内の、ってシバリがあったのに、都合が悪いシバリだから消したんだね。さすが港南さん。

どこぞの上場企業社長も数人住んでるって資料は見たけど
港南に住むってのは基本的に上京組だろうと思ってるので
そんなに魅力を感じるって事はないな
タワマンにも別に魅力感じないしね

>>22788 匿名さん
なんで渋谷が賃貸中心なんだよ。
金あるなら分譲住めばいいだろ。徒歩
１０分以内ならあるぞ。

>>22782 匿名さん
いかがでしょうか？
雑ですみません。

>>22789 匿名さん
まず、あの４枚の中で住宅街と言えるのは左上だけ。

まあなんとも言えんね

>>22795 匿名さん

どこが住宅街だよ？ 爆笑

>>22791 匿名さん
道狭いな 笑笑

>>22791

住居地域の写真アゲろよ

これが各種調査の結果

これに尽きる。しかも駅は新幹線やリニアまで停まるメジャーターミナル。品川駅が最強だ。

東京駅周辺にファミリーで住む
→ほぼありえない

新宿駅周辺にファミリーで住む
→ほぼありえない

渋谷駅周辺にファミリーで住む
→ありえる。ただし賃貸中心で分譲マンションの選択肢は限られる。

池袋駅周辺にファミリーで住む
→ありえる。ただし賃貸中心で分譲マンションの選択肢は限られる。

品川駅周辺にファミリーで住む
→普通にありえる。賃貸マンション分譲マンションも選択肢豊富。金があれば駅近戸建ても可能。


これが品川駅がファミリーで住みたい街山手線トップの理由

>これより酷くない山手線線駅徒歩10分以内の街の写真4枚アゲてみな？まあ、無理だろうなぁ。品川に住めなくてガマンし続ける人生を歩みな。

って書いてたのにいざとなったら住居地域とか後付して逃げる品川。
街としか書いてないだろ。

>これより酷くない山手線線駅徒歩10分以内の街の写真4枚アゲてみな？まあ、無理だろうなぁ。品川に住めなくてガマンし続ける人生を歩みな。


楽天の三木谷社長が渋谷駅から700ｍのとこに豪邸を建てたわけだが。
松濤という高級住宅地ね。

品川という液状化エリアに我慢して住むなんてことは、全くナンセンスだろ

渋谷のアリーナ構想は、ＮＹで言うヤンキースタジアムのようなＴＯＫＹＯのシンボルになるよ。それと、子供の城の広大な跡地もそろそろ話題が出てくる頃。そして駅直結のシネコンの話も出るし、渋谷西武の複合ビル化の話も出てくるぞ。


リニア？
乗りたい時に乗りに行ってあげるよ。
ただし駅の外には一歩も出ないがそれでいいか？　　（多数派の声）

埋立地を住宅街と言ってしまう港南。さらにタワマン建ってるだけで住宅街はどうなのか？せいぜい低、中層マンションで前面道路は12ｍぐらいまでが住宅街だろうに。仮に商業地域でも準工業地域でも、住宅街は住宅街であろう。つまり、港南は基本住宅街はないし、渋谷の写真のやつも住宅街ではないな。

どう？

鉄道オタとか工場マニアとかいるみたいだし倉庫ファンもいるかもね

>>22804

三木谷が言うなら分かる。お前が言うなって話だ。爆笑

液状化エリアとうのはこういう地域のことをいう
暴落した公害の汚染地域を高値掴みしたのは自業自得なんだから
他人に迷惑かけずにいい加減成仏しやがれよ

>>22808 匿名さん
こう見ると、WCTも小さいな。 こんな馬鹿デカイ倉庫街にいつか何かできるんだろうか？こんな駅15分以上の場所まで街が繋がるなら、品川もスゴイと思う。

コンクリート工場が街の中にある某豊洲

なかなかの迫力

>>22806

港南は第1種住居地域、または第2種住居地域だな。高輪は第2種中高層住居専用地域。

>>22811

山手線と関係ない個別マンションはスレ違い

>>22807 匿名さん

都合悪いから下向きしかアップ出来ない？笑

港南は第一種倉庫地域

豊洲　有明　新木場のあたりは軟弱地盤に７０ｍとか９０ｍもの杭を打たなければ
建物を建てられない豆腐みたいな地域。　震災時の液状化も激しくあちこちで車両や
人が通行できない液状化被害が多発した。　

江東区湾岸豊洲の液状化被害の一例

>>22812

天脳洲民、巨大ブーメラン　爆

>>22815 匿名さん
今はスレ違いだが、将来的に駅力の広がりとともに品川エリアが広がり、WCTもスレ違いではなくなるかも。。。

江東区湾岸の液状化被害の惨状

なんで豊洲の画像が貼られてるの？
このスレと無関係じゃね？

>>22816 匿名さん
コレ？

楽天って品川シーサイドにいたが、デカくなったから二子玉に行っちゃったね。


・アサノコンクリート品川工場（港区港南５丁目）
・東京菱光コンクリート品川工場（港区港南５丁目）
・東京エスオーシー芝浦工場（港区港南５丁目）

品川駅よりも近い距離に、生コン工場が３社のWCT


これじゃ誰でも逃げるわな！

>>22823 匿名さん
正解。引きの絵しかアップできない逆パターンね。

>>22821

浦安？

港南みたいな汚染地域に住んでる奴はどこか皆おかしい。山手線駅徒歩15分とかもうね

品川でも、高輪川は人が住んでもいい場所よ。

しかし港南は、人が住んではいけない

>>22825 匿名さん

これだろ。

山手線に関係ねーレスいい加減にしろ

これか！？

港南が汚染されている事実をひたすら否定してるバカ共、何考えて生きてるの？

港南のバカは何がしたいの？写真貼ってバカアピールしたいだけ？

港南は汚染地域、ファミリー向けではない。

港南さん今度は浜松町の写真がきっかけで発狂しちゃったの？

>>22804 匿名さん
あんたは三木谷でなく
ただの民。

>>22836 匿名さん
ウマイ！

これだな。

そして、バカネガ書いてる奴はこれに発狂w

おっしゃる通り

港南は第1種住居地域、または第2種住居地域。高輪は第2種中高層住居専用地域。渋谷は商業地域、豊洲は汚染地域w

>>22832

ソース貼ってみな？汚染脳では無理だろな。笑

>>22834 匿名さん

な

安リーマンが短い昼休みに必死のバカネガ連投哀れw

>>22844 匿名さん
恵比寿なんで前回２位じゃないんだよ。

やばいね、発狂。

おれは周囲に色々な施設が充実してた方がいいからタワマンに住むなら商業地域がいいね。

発狂した港南が豊洲を持ち出して勝利宣言か

エグイな

金があるなら港南なんてやめとけ

>>22846 匿名さん

総合ランキングじゃなくファミリーで住みたい街ランキング

まあ現実問題、港南じゃ山手線エリアの有名どころには敵わないからな。
唯一見下せる相手が豊洲なんだろう。

>>22850 匿名さん
金がないから港南でしょ。常識。
あったら内側とか恵比寿、渋谷、目黒をチョイスするわ。

>>22852

山手線エリアの有名どころってどこ？

>>22853
それは一概には言えない。
お金はいくらでもあるけどあえて住む人もいるだろう。
でも、この人の必死具合を見るとそういうタイプではなさそうだね。
必死すぎだし、承認欲求が強すぎる。
豊洲に対しての執着心も異常だし、強いコンプレックスがあるんだろうね。

>>22855 匿名さん
そですね。港南の承認欲求って異常です。以前きっと豊洲さんに馬鹿にされ凹まされたんでしょうね。

羽田線を越える住居なんて考えられんよな　普通ｗ

ほんと港南バカ丸出し。自覚ない哀れ系バカ。なぜか山手線スレで豊洲民と妄想バトル中。友達いないのか？社会性なさすぎ。

港南の人達って豊洲のららぽーとあたりで買い物するんでしょ

>>22860 匿名さん
違いますよ、品川シーサイドイオン。
渋谷にはイオンがお似合いだとか煽ってたのにイオンの巡回バスが走ってる港南に住んでるという矛盾。

>>22861
そう、よく知ってるね。ＷＣＴの組合とか頼んでイオンへのバスを組んで貰ったんだっけ。
東京駅と反対方向へのイオンに行くようにね。

ところでこの猛暑の中ランチを食べるために５分ほど歩いたけど、どんなに暑くても５分くらいでは汗は出ないものだね。
５分歩くことすら出来ない港南さんって豚みたいな体型なのだろうか。

>>22863 匿名さん
港南さんは、改札まで最低１０分歩かなければならない人を指します。

品川の急成長に慄くネガの必死の叫びが面白いな。レスも付かないのに一人で自
作 自 演。もっとヤレ！(^｡^)

>>22859

それ！豊洲住民が必死に探したヤツ。
お前、豊洲住民だろ？！笑
汚染地域のレッテルが早く取れるといいな！

港南は第１種住居地域
高輪は第２種中高層住居専用地域
豊洲は第１種汚染地域　　　　　　　プファッ

地歴では
高浜町・・・・港南1丁目・2丁目
海岸通五丁目・港南3丁目
海岸通六丁目・港南4丁目
海岸通は昭和18年に起立（埋立地）

新駅の名は「高浜」でどうでしょう

いまいちですね

汚染物質が脳にまで浸透して発狂してるトヨース民ｗ

>>22855
上場企業の会長社長が住む街
ランキングトップ高輪は分かるが
港南、北品川も上位に入ってる。
コレはネガ気が狂うなw
いくら安いからと言って
間違っても豊洲に住むバカは
会社なんかすぐ潰すだろなw

>>22865

品川の圧倒的優位の前に余裕だな。
これからも新駅など品川の話題が加速して埋め尽くされてゆくだけ

ネガをゴミクズのように適当に蹴り廻して遊ぶだけの簡単なお仕事です(笑)

豊洲は第１種汚染地域
豊洲は第１種汚染地域
豊洲は第１種汚染地域
豊洲は第１種汚染地域

オモロ！ぶぷぷっ！

まあいちいち貼らないけど
過去に何度も完全に豊洲民ってバレバレの書き込みをしてるからな

自業自得です。

豊洲なんか相手に本気になっちゃう港南さん。
同レベル同士気が合うんだろうね。

>>22872

それ古い！豊洲は第2種カビ地域！

https://www.jiji.com/sp/article?k=2017082400561&g=soc

>>22870 匿名さん
あれだけ広い港南や高輪だから、知ってる一人なら本当に多いのかどうか判断できるんだが、東京都内に詳しくない田舎もんだから、時速15kmで歩かなければならなくなるようなアホなこと言うんだろうし、期待はできない。

>>22873

豊洲住民だとカミングアウトしてた時と同じネタ貼るバカw 自分ではうまく隠れてるつもりなんだろ。頭隠して尻隠さず ブヒャー( ^ω^ )

豊洲も港南も液状化した地域だろ？
仲良く湾岸スレで話せよ。

港南より豊洲の方がいいよ。品川は行かないけど、豊洲は３年に１回くらい遊びに行く。

北品川は御殿山があるからね
港南はよくわからんけどVタワーに住んでる東証一部社長は２人心当たりがある
あとブランファーレに一人

この開放感が気持ちいい

アイランドキッチンで良さそうな物件だね。

住むならこっちがいいな。いま絶賛売り出し中！

超レアブリーズ北東角部屋
38F, 121.22m2, 2LDK, 2億5千万円

と思って掲載されてたサイト見たら消えてる！8月売り出し。まさかもう売れた？

港南のアホをおちょくると豊洲を批判する傾向があるな、アホの心理はわからんけど、豊洲も港南もドングリの背比べ、駅遠な分だけ港南の方がよりクソな気がするが・・汚染された埋立地にわざわざ住みたがる、全くもってアホの心理はわからん

>>22885

汚染されてるのは毒洲だけｗ　港南４は汚染のおの字も無い

お前一人で風評被害は起こせないのにオツム弱いんだなーｗ

嘘も100回言えばほんとになると思ってたらオオマヌケｗ

>>22885

＞豊洲住民だとカミングアウトしてた時と同じネタ貼るバカw 自分ではうまく隠れてるつもりなんだろ。頭隠して尻隠さず ブヒャー( ^ω^ )


お前のことだｗｗｗ

全国に知れ渡る毒洲。かわいそうに。


＞豊洲も港南もドングリの背比べ、駅遠な分だけ港南の方がよりクソな気がするが・・


身バレしたくないなら豊洲もdisれよｗ　バレバレｗ

ｗの数とアホさ加減は比例する

その典型例

＞豊洲も港南もドングリの背比べ

バカか？品川と豊洲じゃ真逆、天国と地獄だから一緒にすなボケｗ

豊洲Disに我慢しきれず噛み付いたり品川ネガ連投して反応してバレてしまう。

豊洲だとバレたくないなら他地域住民が汚染地帯だと知れ渡った豊洲ネガに

必死に反応するかよく考えたほうがいい。

今データ見てるけどＷＣＴから相当家族が逃げ出してるな

豊洲の方が住みやすいからって港南の人達
怒らないでーー

どこから豊洲がでてくるんだ、埋立汚染地域同士なかよくしよろ、港南キチガイよ

いいかげん山手線の話しようぜ？

2017年沿線に住む500人が選ぶ、山手線29駅中「これから流行りそう」な駅ランキング

不動産のプロがお勧めする街ランキング

同じ画像何度も何度も貼らないでくれない？
おっさんもう痴呆症か？

不動産のプロが選ぶ「今後、値上がりしそうな街」ランキング

港南のキチガイは画像貼るなよ
汚染地域言われすぎて狂ったのか？
港南は汚染地域て色んなところで聞くけど

（別調査）現役の不動産屋に聞く！本気で住みたい街1位は？

「不動産のプロとして、価格などを考えない場合、本気で自分が住みたいと思える街（首都圏）はありますか？」と聞くと、91人が「ある」と回答。具体的な街を挙げてもらったところ、トップ5は以下のような並びとなった。

絶対に住みたくない山手線の街ランキングワースト10

ランキングばかりにすがりつき、現実が見れない坪300万エリア住民たち。しかもタワマンでの300万は大変貴重です。港南ではよく見受けられますが。

セレブマダムの行きつけのスーパーはアトレ品川3F（東京都港区港南2-18-1）クイーンズ伊勢丹品川店

【好きか嫌いか言う時間☆緊急企画！東京23区の格差論争！どうなる東京！】2017-07-10放送分より

【好きか嫌いか言う時間☆緊急企画！東京23区の格差論争！どうなる東京！】2017-07-10放送分より

上場企業の社長の住む街ランキング
https://cakes.mu/posts/744

貼る内容が糞すぎる。
特に港区ランキングなんか参考に出したら、麻布のドン小西とか港南と一緒にするなって本気で怒るからな。

>>22906 匿名さん
結論は世田谷がナンバーワンでしたね。つまり世田谷を後背地に持つ駅がナンバーワンってことかな。

人口
世田谷区　89万人
港区　24万人
大田区　72万人
渋谷区　22万人

上場企業の社長の割合
世田谷区　7008人に一人
港区　2162人に一人
大田区　9730人に一人
渋谷区　3014人に一人

大学進学率上位3区は都心3区。格差社会。。。

やっぱ港区だよな。千代田区も良いが、千代田区はおしゃれな感じがしない。中央区は論外。

下町は安くて良いな。

これって港南のクイーンズ伊勢丹のこと？

港南に住むと豊洲さんの事が羨ましくなるらしいよ

東京DEEP案内が本になった！これ面白そうだ。永久保存版の「住みたくない街」辞典

https://www.amazon.co.jp/dp/4905447828

>>22914

豊洲をうらやましがるやつは今この地球上に一人もおらんだろ。

>>22903 匿名さん
タワーマンションで安い順に探せば必ず港南にたどりつくしね。
予算がない人にとってはありがたい地域。

>>22917

じゅうぶん高けーよ。ここに載ってる分譲のときの値段じゃなきゃあんな駅遠買えん。

>>22917 匿名さん

新航路飛行機通過が控えているから、これからも安い中古タワマンを供給してくれるであろう港南、ありがたい。

安く買えるってのはこのくらいの坪単価だろ。しかし、同じ住不でも分譲割れ
してる地域ってあるのな。

>>22913
港南のクイーンズ伊勢丹品川店が行きつけだという港区在住のセレブマダムを足立区のスーパーに連れて行き買い物をさせた。
セレブマダムは足立区の庶民的価格に驚いていた。足立区のスーパーは「お母さん食料館」。

>>22921

紀ノ国屋とかクイーンズ伊勢丹のものばっか食ってたら、激安スーパーのものは
安くても不味くて食えん体になってしまったｗ　マジな話。
食い物はどんなに高くても美味いものを選びたい。

>>22919

山手線じゃなくて安ければ良いなら豊洲とか有明。有明なら坪240万、豊洲も坪270万くらいで
買える。これからまだ下がる。俺は坪100になっても買わないが。

>>22919

坪250くらいになりますか？それなら今、ほかを買うのはやめたい。

>>22918

港南値上がりしてきた？

参考査定価格じゃ、参考でしかない。

港南は汚染地域なのによく住めるな

影響ありますか

こちらはどこ？

品川？

浜松町上空？

スゲー大崎や五反田の真上なんだな！航路から外れた港南どころの話じゃないな！

22930の港南はほとんど影響なさそうだけど、22929の大崎はタイヘンかもしれない。

>>22918 匿名さん

港南メッチャ値上がりしてんだな。てか、元が安かったのか。

てか、豊洲マジか。いま分譲割れしてたらこれからどーなるんだ？買ったヤツ悲惨。

Ｅ滑走路ができると・・・

ルートがもう１本増える

>>22935


豊洲は例の汚染問題で検討者がいなくなり暴落中。江東区の埋め立てなんか買わずに山手線内側買わないとダメだという典型事例。特に豊洲駅遠スカイズなんか買い手がほとんどいない。

やっぱ高くても都心3区ならほぼノーリスク。
特に200年代の安い時期に買えた人は安泰。

>>22938

いよいよ豊洲の終わりの始まり。
市場も食のテーマパークも完全終了。
あそこの土地は呪われてる。

ルート３本目は？

実際、ららぽーとなんかすぐに飽きるだろうし、銀座から近いっても直接で4kmも離れてりゃ東京駅から六本木駅くらい離れてるから近くもない。資産価値もクソもなく買った人は永住するしかないのが江東区の埋め立て地。

品川近くなら浜松町がいいんじゃね？

投資なら品川いいだろうな。すぐに借り手つきそうだし、安いから利回りいいだろ。

品川港南口の酒場密集地帯に美女を連れていったら、大変なことになった

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170825-10006886-tokyocal-lif...

>>22944 匿名さん
賃料が安いのが、港南が安い要因のひとつですよ。

港南はハズレ

豊洲のららぽーとは港南からのお客さんが多く潤ってるよ

WCTは80m2で30万
青パーは45m2で27万

>>22949

マジか。港南とは言ってもやっぱ高いな。前に住んでた白金台よりたけー。

>>22950 匿名さん
白金台のマンションがショボかったんだと思いますよー。

>>22949

それだと今の利回りから考えてWCTの価格は坪330万〜350万くらいになるな。築12年の港南物件なら実際そんなくらいだろ。

>>22949

WCTもし分譲で買った人なら表面利回りは6.5%くらいになりますね。いま都心部には5%取れる物件さえ無い。資産としてウラヤマシイ。

>>22952 匿名さん
そうですね。まぁ、オーナーチェンジは坪260万でも売れ残っちゃうけどね。今港南の駅遠を投資で買いたい人は少ないでしょ。

>>22953
プロパティという賃貸サイトに出てWCT物件の平均賃料出したら
坪13418円だった

誰かが言ってた坪300なら表面利回り5.4%になるけど
坪300では買えんだろうね。初期の分譲価格で
買った人はいいな。

>>22949

WCTが12375/坪年
青パーは19800/坪年か
実際の価格は青パーはWCTの
2倍はするから投資効率は
WCTの方がいいね。

>>22956 匿名さん
投資効率はリスクに比例するはずだから、品川はよくなるんだろ？やっぱり駅遠埋立地がリスク高いと思われてんだろうな。時にはリスクをとって投資するのも必要だけどな。

>>22957 匿名さん

埋め立て地のリスクって液状化被害とかかな。あんまり考慮しなくて良さそう。山手線メジャー駅周辺なのに安いのか港南の売りなら投資マンションとしては良さげかもしれないね。
山手線沿線で一番投資効率がいいのはやっぱ価格ぎ安めの山手線北側になるんだろうか？

>>22949 匿名さん
両方とも賃料違うだろ。
青パーは平米7000円はする。
WCTは平米も平米4000円くらい。

中古は青パー平米150万、WCT平米100万。
だから投資効率としてはWCTの方がいいのは変わりないが。

しかし、そもそもなんで青パーと埋め立てマンション
比べてんだ？バカじゃね？

>>22959 匿名さん

いま青パーは坪500じゃ買えんよ。坪640-700はする。利回りは3.96-4.26%。都心マンション高すぎて利回り低すぎ。

どちらにしても新航路、港南の直上ですね。

このゴミ工場の横のペンシルマンションに激突しなければいいですが。。。

安いといっても、まともなファミリー向け物件では１億～１億５千万はする。
ここのネガには一生買えない価格帯だろ。
特に汚染地域の暴落物件を高値掴みしたアホにはｗ

10年港南に憧れてるだけの千葉の引きこもりに買うのは難しいんじゃね？

>>22961 匿名さん

ペンシルマンションってどこだよ。
マトモなやりとりになっているのに、
アホ丸出しの書き込みするなボケッ！

ビンボー人が港区のタワマン住みたいなら港南しかないわな。

港区民が港南を港区と認めてくれるかどうか

話を振った22944だが、整理すると

青パー 賃料7000円 中古650-700万坪 利回り3.96-4.26%

WCT 賃料4000円 中古300-330万坪 利回り4.80-5.26%

青山が割高なのか港南が割安なのか、その両方か。いま都心で5%取れる物件なんてほぼないからな。坪300-330で買えるなら港南は投資先としてはいいかもしれないな。

>>22962 匿名さん
港南しか買えなかった人でしょ？とりあえず、坪７００万ぐらいのマンション買えるぐらいの資力を持ったら相手してあげるよ。