山手線の駅力を語るスレ Part5

マンションの影に隠れて猫の額ほどしかない可哀想な公園とは違うね！

ワールドシティタワーズの眺望と比べたらかわいそう

マンション敷地同然の公園、良いでしょ

>>216401 匿名さん

港南？の古臭い結婚式場と同じにしないでよ！

猫の額？？

港南は駅前にも公園あるね

運河沿いも全部公園

公園と緑地と水辺に囲まれていると言っても良い

こちらも公園

港南は街のコンセプトが郊外（例えば海浜幕張）に似てるから、海浜幕張と比較したほうが良いよ！駅周辺はオフィス。住居は駅遠エリア！

公園がたくさんあるので、ちょっとリスト
してみましたが合計では１７万㎡を超えますね。
これだけ多くの公園、緑地があるのが品川エリアの魅力ですね。

港南公園　　　　６０７７㎡
港南星の公園　　２１５０㎡
港南杜の公園　　１８７５㎡
港南汐の公園　　１５００㎡
港南和楽公園　　３８００㎡
港南緑水公園　２０２０６㎡
芝浦中央公園　４５７８２㎡
高浜運河緑地　２７５６４㎡
天王洲公園　　３００４２㎡
東品川海上公園１９４７６㎡

豊洲のアニヴェセル辺りの土地はもったいない使い方だったので、再開発に期待ですね。
土地もそこそこ広いので楽しみですね！

>>216411 匿名さん

幕張にリニア始発駅と山手線新駅と京浜東北線があって、
数兆円規模の再開発が進行中で羽田空港まで20分なら考えるわ

>>216413

それこそ公園にでもなるといいが、狭い土地にまだ窮屈に無機質なビルが建つ。
開放感抜群で公園のなかにマンションがあるような港南とますます差が付くぞ。

　

豊洲はビルだらけになるな

都心近くで住宅を駅遠エリアに追いやるってある意味貴重なエリアですね。

>>216413 匿名さん

生活に関係無いオフィスビルとマンションがある狭いブロックに
密集していくのが嬉しいなら、どうぞ豊洲で幸せに暮らしてくださいね

＞都心近くで住宅を駅遠エリアに追いやるってある意味貴重なエリアですね

都心近くで新幹線も止まるターミナル駅だから
駅前は商業地域なんでしょうね

ここで頻繁に書き込ん出る人、独身なんでしょうね。

700mは徒歩圏です

>>216419 匿名さん

不便だよね。ターミナル駅なんて住むところじゃなくて乗り換えるところだよね。

改めて嫌悪施設配置図で確認してみます

開放的かつオシャレな街、公園が多い街より、アニヴェルセルにもビルが建ってビルが建て混んで建物が密集するのが良いと言うのは価値観の違いだろうな。永遠に交わらないわ。でも、それが好きなら港南や天王洲の風景に発狂することも無いはずなんだが。

今日は朝までやりますか！！楽しみー！

水辺は開放的で良いね

まるでリゾートのような風景

豊洲のオフィスビルはゆったり設計だし、計画的に開発してるから、建物も高さを揃えたり調和が取れていて、とてもキレイなオフィスビル街ですけどね。

それでいてマンションは駅近。

豊洲の桜の名所の写真はまだですかねェ

豊洲には日常的にどんな鳥が見られますか？

豊洲の夜景はどんな感じ？

豊洲のイルミネーションの写真もぜひ

豊洲のディナーレストラン船はどんなのですか？

駅遠という最大の妥協をしてるのに、線路脇だったり、高速脇だったりして、環境が悪くなったりするマンションって嫌だなあ。駅遠に妥協するならせめて環境くらいは良くなって欲しい。

豊洲から見る東京タワーも是非見せてください

いいんじゃない？豊洲。
別にダメだとは言ってませんよ。
　

ただ、どうしても品川と比べたいなら写真を見せてくれと言ってるだけ

眺望や花火の写真も是非

豊洲のオシャレスポットの写真も見たいね

リニアに月何回乗る予定なんですかねえ。
そんなことのために駅遠に妥協するなんて嫌だなあ。

マンションからの眺望も是非

＞リニアに月何回乗る予定なんですかねえ。

リニアに乗ることを楽しみにしているわけじゃないんだよ
リニア始発駅になったことで街に巨大投資が集中して、
街がどんどん発展することが楽しみ。

日本の玄関口、国際交流拠点品川＝日本の中核

だから、リニアのせいで街が大きくなって住宅が遠くに追いやられ、普段の生活が犠牲になるなんて、本末転倒だと思います。

リニアの品川始発決定がなかったら全てはなかった。

乗換駅に住みたい気持ちがわからない・・・。

線路脇だったり、高速脇だったりして、環境が悪くなったりするマンションって嫌だなあ。

リニアができたら乗換駅として活用させてもらおうかな。
駅の外に出ることはないかもしれないけど。
というか、リニアっていつ開通することやら・・・。

>>216447

単なる駅遠ならね。公園直結、眺望抜群、水辺の開放的空間、生活便利。
共用設備充実、周辺の景観良好、リゾートのような雰囲気、便利なシャトルバス、
そういうものがなければ選びません。

線路脇だったり、高速脇だったりして、黄色いテープ貼らたりするマンションって嫌だなあ。

>>216450 匿名さん

おっ！やっと意見が合いましたね！！

本日の合意事項です。
線路脇、高速脇などの環境の悪いマンションは嫌！
おやすみなさ～い。

＞乗換駅に住みたい気持ちがわからない・・・。



あなたにとっての乗り換え駅というのは、乗り換え駅に住んでいる人にとっては
各方面に乗換え無しで行ける駅なんだよ。わっかるかなあ？？？笑
　

＞乗換駅に住みたい気持ちがわからない・・・。

↑この人が住んでいるのは品川駅で乗り換えないといけない
　周りのしょぼ駅。図示するとこうなる。

品川で乗り換えないといけない＝品川に住んでいれば各方面に乗換え無し

この理屈がわからないとねｗ

品川駅から乗り換えなしでいける駅


山手線・・・東京、渋谷、新宿、池袋、上野など

京浜東北線・・・大井町、大森、川崎、横浜、大船、大宮など

東海道線・・・東京、横浜、藤沢、小田原、熱海、伊東、下田など

横須賀線・・・武蔵小杉、逗子、鎌倉など

総武線快速・・・新日本橋、錦糸町、千葉、成田空港など

京急線（浅草線直通）・・・羽田空港、成田空港、東銀座、日本橋、浅草、横浜、三崎口など

常磐線・・・柏、土浦、水戸、日立、いわきなど

上野東京ライン（宇都宮・高崎線）・・・大宮、高崎、宇都宮など

東海道新幹線・・・名古屋、京都、新大阪など

>>216452 匿名さん

そのとおり

ネガが都合よく切り取った東京都の戦略計画図に大事なことが書かれてるね。

ウォーターフロントビューだからこそ得られる素晴らしい眺望を東京都も品川地区の
住環境として重要視している。


多様な住まいの在り方を提供できるまち、『品川』
● 既存の良好な住宅環境をいかした山の手、ウォーターフロントビューとして、眺望等をいかした海の手、駅近、開発地、住宅市街地...など半径3㎞に様々な立地条件を兼ね備えたまち

つまりは、プロジェクトリードしていく行政側としても、ウォーターフロントビューとして、眺望等をいかした海の手ということで、眺望の素晴らしい海岸周辺部の住宅を重要視しているということが明確にされた。

また、半径3㎞に様々な立地条件を兼ね備えたまち　という記述で、品川開発プロジェクトに関わる住宅エリアとして半径３ｋｍを圏内と想定していることも明らかとなった。
当然だが品川駅から１ｋｍ程度の至近距離にある住宅は、品川の発展においても中心的な役割を果たすことになるだろう。

ウォーターフロントだからこそ得られる素晴らしい眺望

>>216460

その通り。そういう未来を10年以上前に予見して安いうちに
品川エリアに購入した我々は先見の明がありましたね！

過去レス

通りすがりの者ですが、保険の仕事をしています。
今日、たまたまですがご契約内容確認活動でワールドシティタワーズに
お住まいのお客様に会うためにマンションにお邪魔しました。
お話は高層階のラウンジでということで、ラウンジにご一緒しましたが、
ラウンジに入った瞬間、息を呑みました。お台場やレインボーブリッジが
見える風景はまさに絶景でした。
思わず仕事の会話もそこそこに雑談になり、マンションのことについても
お客様に提案するための資産把握の一環ということもあっていろいろ
お聞きしました。14年前に90㎡を購入されたそうですが当時は6000万円台
だったそうです。いまは査定額は硬く見積もっても9000万は下回らないとか。

プールもあるとお聞きしてビックリして見せていただきました。都心の
マンションと違って隣がビルではないためロビーも広々としてホテルのよう
でした。このスレを見たことがあり、以前に写真は見ていましたが、こんな
すごいマンションとは知りませんでした

帰りは品川駅まで運賃をお客様に払っていただきマンションの専用のバスに
乗せていただきました。マンション専用のバスがあることにも3度びっくり。
すっかりファンになりました。私もいつか、こんなとこに住みたいなと強く
思った次第です。

ウォーターフロントだからこそ得られる素晴らしい夜景

この眺望の素晴らしさは良く晴れた日にラウンジに来ないと
写真だけではわからないでしょう。

>>216464 匿名さん

その写真以前の物で、いまはフジテレビのライトアップや電飾、東京ゲートブリッジのライトアップ、レインボーブリッジの虹色がコラボして余計に素晴らしくなってます。今度、最新のパノラマ夜景を撮影するつもりです。

でも一番好きなのは日の出、朝焼けに空が染まる時間が至福のとき。

>>216466 匿名さん
ぜひお願いします。
東京湾でレインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジそして海ほたるや
房総半島まで綺麗に見えるのはこのエリアしかありませんから。
美しい写真を期待しています。

>>216292 匿名さん

何かのロケやってたのは知ってたけど、しょっちゅうだから見に行かなかった
「7人の秘書」女優7人集合なら眼福だったなあ。。。

ここラストシーンに良く使われるんだよね。やっぱ風景が絵になるからなあ。

ここも絵になる風景です

やはり、このあたりの風景は綺麗だ

>>216457 匿名さん

じゃあ、貴方は東北新幹線乗るとき、どうするの？
乗り換えしないの？？

>>216457 匿名さん

東北新幹線乗るとき、東京駅が真ん中で、品川駅はしょぼい駅の１つでしか
ないよね。

テレビに映るだけで毎回興奮しすぎだろおじいちゃん

図まで作成して簡単に論破されるレスするってなんだかなあ。このレスしたらこんな反論されるとか何にも考えず、怒りに任せて拙いレス反射的にしてしまうのかな。

>216475
ゴミ焼却場の煙突や倉庫街が写ってたね。

テレビに映るだけで書き込んでるなら、汐留、赤坂、六本木、お台場エリアは毎日書き込まないといけないね。

不動産の品川駅エリアはこちらです。赤丸部ですね。

あと、ウソつくのも良くない。
コンクリート工場跡地じゃないとか平気で嘘ついて、古地図出されて開き直ってたよね。ウソつかれると、他の発言も信用できなくなるんだよね。

>>216465 匿名さん
やっぱり自分の部屋は東向きじゃないんだね
眺望見るにはラウンジ行かなきゃならないんだ

カラオケの映像で汐留の某物件がよく出て来るよね。

テレビに映ると毎回大騒ぎするのが港南のレベル、僻地の証拠だね

ドラマの撮影でよく使われる＝休日に人がいない街ですよ
幕張新都心とかドラマ撮影の定番ですから

>>216477 匿名さん

WCTみたいに頻繁にマンションが大写しになるってあるかね？

>東北新幹線乗るとき、東京駅が真ん中で、品川駅はしょぼい駅の１つでしか
ないよね。

↑完璧に論破されて無理やり言い返してる感が満載のレスって
　書かないほうがまだマシ

>ドラマの撮影でよく使われる＝休日に人がいない街ですよ

撮影は平日ですよ。彼らもお仕事。休日になんか撮影しませんが、知りませんでしたか？

そして芝公園付近の東京タワー風景も青山の表参道も良く出てきますが、そこは人がいない街でしょうかねえ？景観が綺麗な場所が選ばれている事実を見せられて「ドラマの撮影でよく使われる＝休日に人がいない街」なんて悔し紛れに言ってもすぐに論破されますよ。

WCTネガのレスって、ほんと子供みたいな幼稚な書き込みだらけ

品川駅エリアのマンションはこちらです。

具体的にはこれらのマンションです

>>216486 匿名さん
休日に人がいないってのはよくわからないけど、ドラマの撮影はできる限り人がいない場所やいない時間にやるのが普通ですよね

＞じゃあ、貴方は東北新幹線乗るとき、どうするの？
＞乗り換えしないの？？


あなたは東北上越長野新幹線、年に何回乗りますか？
私は数年に一度も乗りません。軽井沢行くときは車ですしね。

あなたの書き込みは「乗り換え駅に住みたい理由がわからない」
なので、


あなたが、ある目的地に行くために乗り換えなきゃならない駅

イコール

そこに住んでいればその目的地に行くのに乗り換えなくても良い駅


と言ったのですよ。東北新幹線云々は関係ありません。ワカリマシタカ？

>>216490 匿名さん

いいえ、人がいない場所ではなく芝公園や表参道、お台場、品川では
品川駅港南口、シーズンテラス、天王洲アイルなどで良く見かけます。
なので、人がいない場所ではなく景観の良い絵になる風景の場所という
ことです。

ただし、天王洲アイルでもどこでもそうですが、早朝など人がいない
時間を選ぶというのはその通り。

シーズンテラスは逃げ恥で一気に人が押し寄せた

JR山手線沿いのマンション相場は？
https://magazine.how-ma.com/magazine/market/mansion-yamate-shinagawa

品川駅周辺のマンションの相場
北品川 8,800万?1億1,000万円
東五反田 8,600万?1億1,000万円
高輪 8,500万?1億円
港南 6,800万?8,300万円

赤丸エリア内でも港南が一番安い。
エリアから外れれば更に安い。

こんな感じですね。

https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/gem-clip/20180130/201...

https://www.e-tennoz.com/enjoytennoz/locationtour.html

>>216412 匿名さん

代々木公園だけで三倍の広さあるんだが。

>>216494 匿名さん

築10年・80平方メートルマンションのデータ
港南 6,800万?8,300万円

おバカじゃなければ港南のタワマンで80㎡6800万、坪280万の物件の
具体例出してみな？出せなきゃ、ネット情報はなんでも鵜?みにするおバカ確定。

パックの画の美しさが重要なCMでのロケは豊洲、東雲。手前の景色され良ければ天王洲。港南や天王洲では、俯瞰の図を撮ると一緒に嫌悪施設が写ってしまう。

>>216496

あんたの悔し紛れの反論は、日光国立公園だけで代々木公園の
数百万倍の広さがあるんだが、と言ってるのとほとんど同じ。

マンションの近隣にどれだけの緑地や公園があるかって話だ。
　

＞パックの画の美しさが重要なCMでのロケは豊洲、東雲。


豊洲、東雲でロケに使われるバック画の風景を出してごらん？

なんだ、港南4は品川駅エリアに入ってないじゃん。

＞手前の景色され良ければ天王洲

手前の景色が良いということでFAですね

入っていても、北品川、五反田、高輪に遠く及ばず、港南は最下位

＞港南4は品川駅エリアに入ってないじゃん。



認めたくない悔しさ？？

>216497
何処も、同じスケールで計算されてますよ。
いずれにしても港南が最下位。

>>216503 匿名さん

あんたはネット情報はなんでも鵜のみにするおバカ確定

1年前の記事だけどこの1年間でマンション相場もだいぶ上がったしね

赤丸を少し大きくすると、白金台も入っちゃいますけど・・・・
それでも、港南４物件は入って来ません。残念ですね

＞いずれにしても港南が最下位。

それがどうした？安いことを誰も否定していないぞ？
安いことは良いことだ。むしろポジティブ材料。

パークコート浜離宮は線路脇で賃貸仕様のビニールシート
フローリングなのに高いな、割高だなといわれたら終わり。

>>216508

あんたは残念なのかｗ
あんたが何が残念なのか知らんが
勝手に残念がってなｗ
　

　

品川エリア一覧に載っていて残念だなあ

港南4物件を入れる様にすると、上大崎、白金、三田辺りまで入っちゃいますけど。
流石にそれはないでしょ。

現行の赤丸が品川駅エリアですね。少し大きくして白金台も入るかなって感じ。

>>216500 匿名さん
おっさんずラブとか豊洲晴海あたりのシーン多かったよ多分

現行の赤丸が品川駅エリアですね。

↑
どこから持ってきたのかわからない無意味な資料を
ぺたぺたして勝手な主張を繰り返し、NHKの情報番組の紹介は
無視するバカｗ

景色綺麗ですね

品川駅周辺のマンションの相場

北品川 8,800万～1億1,000万円
東五反田 8,600万～1億1,000万円
高輪 8,500万～1億円
港南 6,800万～8,300万円

結局埋立地が安いんですね。

現行の赤丸が品川駅エリアですね。

↑

東京都による「品川駅周辺まちづくり計画」の計画範囲内なのに
品川駅エリアでは無いと主張するバカ

このエリアの運河はマイナス査定なんでしょうかね。

現行の赤丸が品川駅エリアですね。

↑

品川駅前にある「品川駅付近案内図」に載っているのに
品川駅エリアでは無いと主張するバカ

品川駅周辺のマンションの相場

北品川 8,800万～1億1,000万円
東五反田 8,600万～1億1,000万円
高輪 8,500万～1億円
港南 6,800万～8,300万円

他の３エリアは拮抗してますけど、港南だけ安いですね。
しかも赤丸エリア内の比較だから外れると更に安くなるんでしょうね。

>>216519

プラス査定でしょうね。

>>216521 匿名さん
それがどうした？安いことを誰も否定していないぞ？
安いことは良いことだ。むしろポジティブ材料。

パークコート浜離宮は線路脇で賃貸仕様のビニールシート
フローリングなのに高いな、割高だなといわれたら終わり。

>216522
プラス査定って・・・・それなら更に港南エリアは安いっていうことですか？

そりゃ間違いなくプラス査定でしょう

>>216524 匿名さん

安いのは良いことだ。品川駅徒歩なのに安い＝コスパが良いと思われ
人気になる。

そもそも、代表マンション
品川タワーレジデンス、シティタワー品川、品川Ⅴタワー
物件名に品川が付いてますね

＞港南 6,800万～8,300万円

↑
これが正しい相場だとするとこのように運河側は高いだろうな
築15年で坪480万

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3065/

>>216527

それがどうした？ワールドが付いてるからスケールが違うなｗ

やはり、品川名が付いてない物件は止めておいた方が良さそうですね。

港区最低辺立地なので、値段も最低です
それを最高と言うWCTは、単純に最底辺の価値観をお持ちなんでしょう

昨日のツイート、相変わらず人気ですね

>>216530 匿名さん

はい、あなたはやめてください
買いたい人はいくらでもいるので

>>216531 匿名さん

港区は最低でも高いね
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3065/

過去レス より

通りすがりの者ですが、保険の仕事をしています。
今日、たまたまですがご契約内容確認活動でワールドシティタワーズに
お住まいのお客様に会うためにマンションにお邪魔しました。
お話は高層階のラウンジでということで、ラウンジにご一緒しましたが、
ラウンジに入った瞬間、息を呑みました。お台場やレインボーブリッジが
見える風景はまさに絶景でした。
思わず仕事の会話もそこそこに雑談になり、マンションのことについても
お客様に提案するための資産把握の一環ということもあっていろいろ
お聞きしました。14年前に90㎡を購入されたそうですが当時は6000万円台
だったそうです。いまは査定額は硬く見積もっても9000万は下回らないとか。

プールもあるとお聞きしてビックリして見せていただきました。都心の
マンションと違って隣がビルではないためロビーも広々としてホテルのよう
でした。このスレを見たことがあり、以前に写真は見ていましたが、こんな
すごいマンションとは知りませんでした

帰りは品川駅まで運賃をお客様に払っていただきマンションの専用のバスに
乗せていただきました。マンション専用のバスがあることにも3度びっくり。
すっかりファンになりました。私もいつか、こんなとこに住みたいなと強く
思った次第です。

ツイッターとか、ネットでひたすらワールドシティタワーズを検索して、それをここに貼り続けて、やってることキモすぎw
まじで自分のマンションをこんなに検索してるやつ世界でこの人だけでしょ

>>216535 匿名さん
その自作自演バレバレすぎて見てて恥ずかしくなる

>>216535 匿名さん
過去レスってどこのスレッドのどのレス？

>>216537 匿名さん

恥ずかしがり屋さんね！カワイイ(^O^)

ワールドシティタワーズの眺望は実際に見ないと素晴らしさはわからない。

開放感抜群

なんだ、品川駅４エリアで３エリアは拮抗してるけど、港南だけ安いね。
どうしてなの？

埋立地が原因かな？　運河の下水排水かな？　それともゴミ焼却所が近いからかな？

>>216542 匿名さん
このせいで他のエリアと比較して2000万安いのです

>>216514 匿名さん
ロケ地は綺麗な場所とは限らない。浜松町の線路下ガードなどは
強盗や痴漢など事件がらみのロケには打ってつけ

港南エリアは美しいね

>>216544 匿名さん
↑こういうふうに妬みんが港南の現実が分かる写真を無視して
悔しさからデタラメアホ書き込みを続けるのがメンドクサイので、
アホネガが嘘をついていることが分かる動画を写真に加えます。笑


京浜運河の水質が良くわかる動画（１）

路脇、高速脇などの環境の悪いマンションはアウト。これくらいしかまだ合意できてない。

きれいですね

山手線で住みたい街1位になるのも頷けます

美しいカーブと東京タワーのコラボがエモい

嫌悪と真逆の世界ですね

美しい風景の数々

この写真の高速道路があるから安いんですか？

水辺、海風、青い空、対岸のホテル、パームツリー、デッキチェア、、、まるでリゾート

【修正】食肉倉庫を嫌悪施設に加えました

運河があると移動が不便ですよね。要因はそれですか？臭いですか？

>>216554 匿名さん
安いと思うならおひとついかが？
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3065/

ガラスカーテンカッコいいね

それ、食肉倉庫だったんですね。知りませんでした。

>>216556 匿名さん
↑こういうふうに妬みんが港南の現実が分かる写真を無視して
悔しさからデタラメアホ書き込みを続けるのがメンドクサイので、
アホネガが嘘をついていることが分かる動画を写真に加えます。笑


京浜運河の水質が良くわかる動画（１）

水辺は開放感抜群

雨漏り大丈夫かな？

夜景も美しいね

嫌悪と真逆の世界
公園直結は希少

眺望最高

水質検査結果　あれ？糞便性大腸菌の数値が凄いことになってるね。

東京湾一望です

港南のイルミネーション

>>216567 匿名さん

水が綺麗過ぎて凄いことになってるね
京浜運河の水質が良くわかる動画（１）

癒される風景

運河沿いは開放感抜群

オシャレエリアが点在

水辺は良いね

目の前、食肉工場だったんですね。教えてくれないから知りませんでした。

夜景も美しい

絵になる風景

リゾート感満載

おしゃれー

>>216575 匿名さん

写真は晴れた日に撮らなきゃね

運河のある風景

橋のライトアップも素敵

素晴らしい

これが倉庫前で騒音の酷いタグボートですか？
飛行機より煩いみたいですね。

結婚式場の眺望に似合います

眺望最高

眺望、綺麗ですねえ

>>216584 匿名さん

そこドラマのロケによく使われますね
昨晩も7人の秘書のラストシーンで

でも水辺の写真は晴れた日の撮影が良いですよ

爽快

緑もあるって良いね

ちょっとしたお祭り

このコンクリートブロックも使われるかな？
でも錆びてるから無理かな？

美しい

リゾートのような風景が点在

>>216593 匿名さん
それは無理でしょう

港南のランドマークも倉庫街と一緒に映ってたね

>>216593 匿名さん


ここは使われますね

ここも使われます

ここもドラマに登場しました