山手線の駅力を語るスレ Part5

さすがに港南よりは豊洲の方を選ぶでしょ。

>>215801

当たり前だが富裕層は江東区は避ける。
富裕層は周囲の人間も富裕層、年賀状の宛名は「東京都港区・・・東京都渋谷区・・・」
だらけなのに、自分の住所に「東京都江東区・・・・」とは書きたくないわな。

富裕層は価値にも敏感、同じ埋立地でも港区で将来の発展が約束された品川駅徒歩や
田町駅徒歩を安く買って大幅値上がりは上手いことやったなと言われるだろうが、
豊洲なんか買ったら「いっときの流行に乗っちゃったのか、なんであんな汚染で
有名になった資産性の低いとこなんか買うんだろ？」と影で思われるだけ。

WCTが建った時でも、タワマンだと建物代で200万くらいかかりますから、それを200万台で分譲したということは、土地は坪5万くらいで仕入れてますね。埼玉の調整区域並の価格です。誰も見向きもしないゴミ地が、今の価格まで上げたのは大したものです。

WCTは吹き付けだし建物も安く作ってると思われる。

さすがに　バスに乗らないとたどり着けない

羽田線越える僻地は選ばないだろ

>>215802 匿名さん
港南とか最悪じゃないですか。豊洲の方が良いでしょ。

妬みんはギャアギャア発狂し泣き叫ぶしかないわなあ。

>>215807 匿名さん

これはVタワーネガなのか？
芝浦アイランドネガなのか？
それともイーストシティー？

>>215808 匿名さん
羽田線越えた僻地
多くの嫌悪施設の中心地
ネガです

>>215782 匿名さん

イカレ武蔵小山の浜離宮、小石川叩きにはうんざり

>>215808 匿名さん
どことは言わないけど港南4だと思う

>>215811 匿名さん

あ、コスポリやシティータワー品川がな？

>>215812 匿名さん
2000戸ある吹き付けの物件じゃないかな

>>215813 匿名さん

ならばネガにならないなぁー他の物件に比べ最も離れている。ポジりたかったのね。

未処理下水の排水口は高浜水門だからWCTが一番近いと思う

>>215808 匿名さん
羽田線を越えたWCTは別格です

>>215816 匿名さん
同意！
WCTの施設は別格ですよね！！
あれは凄い！！

あれ？？
どうやったら若葉マークつくの？
わたしついてる？？

タイル貼りのパークシティ豊洲の方が上だな

>>215817
たしかにワールドシティタワーズの内部の充実振りは住人ながらすごいと思う。
共用設備なんてのは人寄せパンダ的なものだとは分かっているんだが、
ワールドシティタワーズ、ザトーキョータワーズ、パークシティ豊洲の３つは
湾岸が売れるか未知数だったから共用設備という人寄せパンダにこだわって
企画されたマンション。

その後に、そんなものつけなくても湾岸タワーマンションは売れると分かって
きたからその後の湾岸マンションは共用設備作らない方向にシフトした。
なので、港区で山手線徒歩なのに共用設備が充実したマンションは少なくなり、
かえって希少だとなって人気になっている。結局資産価値にもプラスになって
いるし、2000戸以上のパワーで管理費が潤沢に集まり、巷で言われている
お荷物にもなっていないのでので結果オーライ。

>>215802

同意。一定の判断力があって同じ埋立地で港区と江東区を両方選択できる人で江東区を選択する富裕層はいないだろうね。ただし、港区港南と江東区白河なら白河の選択はアリ。

下水臭い港南より臭くない豊洲の方が良いと思うけど。

＞WCTが建った時でも、タワマンだと建物代で200万くらいかかりますから、

それはちょっと違うな。当時は平成不況のど真ん中で
タワマンの建設費は坪100万切っていた。

>>215822 匿名さん
＞下水臭い港南より臭くない豊洲の方が良いと思うけど。

港南画が下水臭いならね。住人ですがそんなにおいを感じたことは15年間一度もありません。まともなネガは構わないが、変な言いがかりは止めていただきたい。

実際の写真貼ると追い詰められるから、変な自作画像で誤魔化そうとする。

嫌悪施設ってのもかなり無理やり感がある。港南5丁目のコンテナ埠頭は品川住民の生活圏ではないし、水再生センター上部は公園になっていてディナーイベントが行われるレベル。食肉市場を言うなら相手はVタワーだろうが、Vタワーは築20年経っても高値取引され、しかも港南4丁目からは遠く離れている。印刷工場と叫ぶ報知新聞社は周辺環境への悪影響は皆無の単なるオフィスビルで周辺住民は誰も嫌悪施設と認識していない。わざわざ自作画像まで作ってご苦労様という感じだ。

臭くないよ。京浜運河は水が綺麗！

アホネガ妬みんが嫌悪施設と騒ぐ場所の実態がコレですから
妬みんの無能振りとアホさが際立つばかり

どうしても、住民が満足して幸せに暮らしているのが気に食わないようですねえ

しかし、写真貼られてる上に、実際は臭くないと本人も分かってて
臭いと言い続けるのも辛かろうに

こっちは住んでいるので５年でも１０年でもいつまででも相手するけど、
自分が住んでないエリアの妬み書き込み、いつまで続くかな？

自分の住んでいるエリアが話題にもならないのも寂しかろう。

まあ、楽しみだ

豊洲の方が港南より全然きれいなんですよ
行けば一目瞭然ですよ

>>215815 匿名さん

ベイクレストタワーやブランファーレや芝浦アイランドケープの方が近くね？

>>215834 匿名さん

だから早く豊洲の写真貼ってみれば？
貼れなきゃ嘘つき確定な。

>>215834 匿名さん

これと比較できる綺麗な豊洲の写真待ってるんですが？

豊洲民は豊洲ポジも嘘、品川ネガも嘘。嘘しか書いてないな。笑笑

>>215838 匿名さん

嘘というか、妄想と現実の区別が付かなくなっている感じ。無理矢理、嘘とデタラメを並べてでも他所を貶すことで、豊洲の方が良いと自己暗示をかけて豊洲を購入したことを自己正当化する行為をしないと生きていけない動物みたいなもの。

豊洲と一言書くだけで必死に反論するのが面白いね、ハゲもう少し余裕持ちなよ

豊洲のこの解放感♪

禿げは豊洲によほど憧れてるんだな

2020年全国「社長の住む街」調査
https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20201130_02.html

「港区芝浦」 前回13位から7位 に急上昇
「江東区豊洲」 前回 27位→13位
「中央区勝どき」前回 22位→14位 がランクアップ

あれ？港区で住民が一番多いって言ってた港南は記事に載ってないね。

高輪　＞　芝浦　＞＞＞　港南　の順ですね

>215841
港南と違って、巨大なコンクリートの高速道路も、ゴミ焼却所の煙突も、火力発電所の煙突もなく空が広くていいね。

湾岸対決、再開発も進んでる　　芝浦＞＞＞港南　　の図式だね。

これを書いた人は　港南の地図見ながら　書いたはず

これだけ揃ってます

>>215843 匿名さん

社長の数、読んだけど

＞ 東京都 江東区豊洲　世帯数15000世帯　社長数2,157人

それデータとしておかしいと気付かないとダメだね。

元データ見ると人数が明らかに変。まあ、八百屋の店主も居酒屋の店主も会社にしてれば社長ってことか？

https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/documents/2018....

上場企業に絞って社長の数を調査したこちらのデータは数字に納得感がある

上位には高輪や港南、上大崎、北品川など品川駅周辺がすべてランクイン

どうしても、住民が満足して幸せに暮らしているのが気に食わないようですねえ

しかし、写真貼られてる上に、実際は臭くないと本人も分かってて
臭いと言い続けるのも辛かろうに

こっちは住んでいるので５年でも１０年でもいつまででも相手するけど、
自分が住んでないエリアの妬み書き込み、いつまで続くかな？

自分の住んでいるエリアが話題にもならないのも寂しかろう。

>>215841 匿名さん

それマジですか？？なんか薄汚い感じだね。
　

嫌悪施設ってのもかなり無理やり感がある。港南5丁目のコンテナ埠頭は品川住民の生活圏ではないし、水再生センター上部は公園になっていてディナーイベントが行われるレベル。食肉市場を言うなら相手はVタワーだろうが、Vタワーは築20年経っても高値取引され、しかも港南4丁目からは遠く離れている。印刷工場と叫ぶ報知新聞社は周辺環境への悪影響は皆無の単なるオフィスビルで周辺住民は誰も嫌悪施設と認識していない。わざわざ自作画像まで作ってご苦労様という感じだ。

豊洲民は嘘というか、妄想と現実の区別が付かなくなっている感じ。土壌汚染でボロカスに叩かれ、都内全体が高騰しているにもかかわらず豊洲だけはマンション価格は分譲から10年経っても一向に上がらず、無理矢理、嘘とデタラメを並べてでも他所を貶すことで、豊洲の方が良いと自己暗示をかけて豊洲を購入したことを自己正当化する行為をしないと生きていけないのだろう。

これからさらに巨額の投資が集中する東京の中核となる国際交流拠点品川、
新規供給はもう無いので既存マンションの価値は高まる一方でしょうね

当然人気も高まる、がこうなる前の安いうちに買った人は先見の明があったと言えよう

むしろ天王洲アイルあたりを歩いて好印象を持つ人がどんどん増えているでしょうね。
「港南が下水がー」なんて昭和の感覚で物言ってるのはおじいちゃんだけ。

現実は初めてくるとオシャレエリアにビックリしてリピーターになる人が多い。

夜景も美しいね

開放感が素晴らしい

開放的な水辺、青い空、パームツリー、対岸のホテル、爽やかな海風。
一瞬、どこかのリゾートと間違える風景。

北側は20000㎡の桜も咲く区立公園が事実上のマンション敷地とシームレスに直結
嫌悪施設とは真逆の世界

東京ベイでディナーを楽しむレストラン船が毎日昼夜、マンション前を優雅に通過します

高層階からは東京ベイビュー、いろんな船が行ったり来たりする風景を
暮らしの一部にできる住まい

いろんな船が通過するから面白い

リビングのダイレクトウインドウから朝焼け、お台場、東京ゲートブリッジ、水平線。。。

雨漏り物件は勘弁です。

日常生活で大事な徒歩10分圏内にスーパーやクリニック程度しかない不便物件は勘弁です。

大便がらみの物件は勘弁です。

嫌悪施設との共生が必要な港南より嫌悪施設が無い豊洲の方が良いのでは？

今日は晴れで良かった。でも明日雨降るみたいだから大丈夫かな？

雨雨ふれふれ港南がー
下水で満たされ悲しいなー

>215851
これダイヤモンド記事でしょ？

>215843
こちらもダイヤモンドの記事データだよ。

港南の方が投稿されてたバスに乗ってたキャップ被ったおじさん。
八百屋さんだったのかな？

港南は青果市場にも近いね。

＞日常生活で大事な徒歩10分圏内にスーパーやクリニック程度しかない不便物件は勘弁です

それ、パークコート浜離宮ですか？

>>215861 匿名さん
実際に住んでる人の評価、品川は総じて低い・・・・・

WCTは充実してますね。都内にこれ以上便利で快適なマンションがないので
移住したいマンションがありません。最近はテレワークになり、東京湾一望の
スタディーブースをありがたく使っております。


マンション内には24時間営業スーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、エステマッサージ店、プール、ジム、マンション専用桟橋、バーベキューコーナー、テレワークに最適なWifiスタディーブース、その他もろもろ。

徒歩数分圏には20000㎡の大きな公園、水辺のレストラン、カフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、サブ駅として東京モノレール天王洲アイル駅、りんかい線天王洲アイル駅

そして毎日利用するシャトルバス5分の品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。

これだけあれば利便性は文句無し。

なかなか豊洲には勝つのは難しいね

>>215881

総合6位ってネガのつもり？すべての項目で平均して高いってことでしょ。

>>215883

豊洲はいつになったら山手線が通るんでしょうか？

>>215878 匿名さん
社長の数、読んだけど

＞ 東京都 江東区豊洲　世帯数15000世帯　社長数2,157人

それデータとしておかしいと気付かないとダメだね。

港南がいかにやばいところかよくわかる

日常生活、WCTは便利ですね

スーパー・・・マルエツ（ＷＣＴ内）、クイーンズ（品川駅）、Dean&Daluca（品川駅）
トイレットペーパー、洗剤・・・マルエツ（ＷＣＴ内）
衣類クリーニング出し入れ・・・クリーニング店（ＷＣＴ内）
具合が悪いときの医療機関・・・益子クリニック（ＷＣＴ内）
歯医者・・・ＷＣＴデンタルクリニック（ＷＣＴ内）
エステマッサージ・・・エステ、マッサージ店（ＷＣＴ内）
車を洗車したいとき・・・コイン洗車場（ＷＣＴ内）
愛犬と遊びたいとき・・・緑水公園内ドックラン（徒歩１分）
子供とキャッチボール・・・緑水公園（徒歩１分）
書籍・・・くまざわ書店（インターシティ）
運動したいとき・・・ジム、プール（ＷＣＴ内）、周辺運河沿い遊歩道でジョギング
薬を買いたいとき・・・調剤薬局（ＷＣＴ内）、アメリカンファーマシー（品川駅内）
生鮮食料品・・・マルエツ（ＷＣＴ内）、クイーンズISETAN、京急ストア（品川駅内）
ケーキ、スイーツを買いたいとき・・・BreadWorks（天王洲）、エキュート品川、アトレ品川に多数（品川駅内）
文房具・・・マルエツ（ＷＣＴ内）、文具店tag（天王洲）、Ｓｍｉｔｈ（品川駅内）
ＡＴＭ・・・２箇所（ＷＣＴ内）、多数（品川駅周辺）

>>215888

どういうことかな？

何がやばいんだろ？

夜景も綺麗ですね

アホ糞港南
＞メンドクサイ
掲示板はお前の仕事だろ
面倒がらずにはげめ

上場企業に絞って社長の数を調査したこちらのデータは数字に納得感がある

ぶっちぎり嫌悪エリア港南
紛れもない事実

上位には高輪や港南、上大崎、北品川など品川駅周辺がすべてランクイン

東京商工リサーチの各エリアの社長数が数千人って、零細企業や街の商店の社長なんかも入れた数だろうね。

ぶっちぎりの景観エリアでしょうなあ

こういう開放感抜群の場所に住まないとアホネガ妬みんのように
ずっと他エリアを妬み続ける人生になる。

港南は糞ごみ埋立エリア
豊洲はごみ埋立エリア