山手線の駅力を語るスレ Part5

こういうことだよね。挿絵に使われるのは高輪ではなく港南。

>>21553 匿名さん
目白の良さが結構気づかれちゃっているのね。

港南ばかりじゃなくて北品川も忘れないでね

アンケート結果よりさ、自分が実際に住んでてこういうところが良いよとかそういう話を聞きたいですね。

駅遠物件は駅に魅力あっても意味ないけどね。
駅遠とバス物件って、マンションで一番、嫌われてる条件だけら。

何しろ10年も港南に憧れてるだけの独身千葉県民だからなあ。
10年後にはなんとか港南に住める様になってるといいけどね。

駅から遠くても眺望がすばらしければ良い。

>>21560

港南の駅遠物件って具体的にどこのことですか？

個人の意見は出ていますよ。
ただ原因不明ネガにはアンケート結果が１番効きます。　

品川ポジのペタペタ君は実際に住んでないから、そういう話はできないんですよね。
品川にはたまにお散歩がてら行きますが、シーズンテラスの公園の奥側に遊具もある公園があっていい感じですね。空いてるし。新駅の近くになるはずだけど、どういう雰囲気になるのか楽しみです。のどかさは無くなっちゃうかな。

アンケートが一番効く、と思ってるだけ。
実際自分が住んでる場所に満足してる人はアンケート結果なんてどうでもいいんですけどね。

目白って山手線の中じゃ地球の裏側扱いだし、やっぱり住むのは苦行だよー。
隠居生活おくる人ならイイと思うなー。

住んでみたいと言うのが軽いんだよね
雰囲気に流されているだけでさ
住んで良かったの方を貼って欲しい

天王洲は勤務地がモノレールやりんかい線(埼京線)なら有りですね。週末やたまの出張で品川まで徒歩15分かバスなら気にならない。
私は大手町勤務なんで三田も使える田町にしましたが。
実際、WCTの方は勤務地はどこが多いんですかね？朝は品川徒歩と天王洲アイル徒歩とシャトルバスの３手に分かれると思いますが。

ゴミ物件の話題禁止。

港南の駅遠物件の具体的な魅力てあるの？こんな汚染地域に住みたいやついるの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

>>21571

いるよ。いっぱい。港南のタワマンだけで５０００戸はある。

ワールドシティは駅近じゃん。

>>21571

港南は土壌汚染対策法の指定地域じゃないと証明済みでしょ。

＞品川ポジのペタペタ君は実際に住んでないから、そういう話はできないんですよね。


実際に住んでるから港南の写真撮れるんじゃないの？

>>21573 匿名さん
ここは山手線スレですよ。
なので基準は山手線駅です。

>実際に住んでるから港南の写真撮れるんじゃないの？

パクり、カッコ悪い

>実際に住んでるから港南の写真撮れるんじゃないの？

10年も港南に憧れてるだけの港南さんをいじめないで～

＞＞21577

これパクリじゃないでしょ？

＞ここは山手線スレですよ。
＞なので基準は山手線駅です。


山手線駅の駅力を語るスレだから、そもそもマンションの位置は関係ないのでは？
別に駅から１０分以上離れているマンションに住んでいる人でも山手線駅を語る分には
何も問題ない。ネガが勝手に港南の住民が書くなと言っているのが頭おかしい。

港南にも徒歩８－１０分のマンションはたくさんあるしね。品川駅も港南にあるんだし、港南の話題を振っても何もおかしくないね。

結局、なんだかんだあとから屁理屈つけてるけど品川に対する妬みだけだよな。

品川タワーフェイスとかコスモポリス品川とかパークタワー品川ベイワードとかたくさんある。
なので、港南住民が品川語ってもなのも問題ない。それがだめなら山手駅徒歩５分以内の人しか
投稿できないということになるね。

>ネガが勝手に港南の住民が書くなと言っているのが頭おかしい。



港南に住んでるどころか10年港南に憧れてるだけらしいぜ

駅の周囲で検討できるマンションの数では品川が群を抜いている。駅遠がだめというなら渋谷、新宿、池袋でどこに住むのかと聞きたいね。松涛だって渋谷駅から実質１０分ではたどり着けない。

>>21580 匿名さん
語るなとは書いてないでしょ。
豊洲住民でも八王子住民でも誰が書き込んでもいいと思います。
しかし、少なくとも物件の話をするなら山手線駅物件の話じゃないとおかしいですよね。
WCTが山手線物件じゃないと言うつもりもありません。
おそらく天王洲アイルのことだと思われますが｢WCTは駅近物件ですよ｣という話があったのでここは山手線駅のスレだから基準は山手線駅ですよ、とお伝えしただけです。
そんなにカッカしないでください。

>21583


港南住民が品川語ってもなのも問題ないのは当たり前だが
港南に憧れすぎていつの間にか自分が本当に港南に住んでると
思い込んでる港南さんは異常だわね

>>21587

港南に住んでいないという証拠は？

＞山手線駅物件の話じゃないとおかしいですよね。


山手線駅物件の基準は？

>>21586
ほとんど、品川駅が利用客数が伸びているとか住んでみたい駅ランキングで急上昇とかいう話で、勝手にWCTがどーのこーの言ってるのは住んでない外野のほうだと思うけどね。

[NO.21519と本レスは他の利用者様に対する暴言や中傷発言のため、削除しました。管理担当]

港南民は品川駅徒歩15分のクソ物件を山手線物件だと思っているのか？

>>21590
素人さんは口出ししない方がいい

>>21566 匿名さん

ネガさんに対して効くと言っていますけど？

『高輪』は、いいと思う。

「チラ見で充分なのにこんなので何有難がってんの？」

って馬鹿にされた港南さんが発狂して

これもチラ見これもチラ見と連投してたね



殴られたボクサーが効いてないアピールするかのようで惨めだった

＞港南民は品川駅徒歩15分のクソ物件を山手線物件だと思っているのか？


駅遠物件の話題はスレ違いだとお前が言い出したんだろ？

話題にしてるの自分じゃねーかヴォケ。

高速から見ると、港南の風景って、川崎に似てるよね。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

港南はヒアリが怖いからファミリー向けではないね。

>>21589 匿名さん
基準は人それぞれですが、私は日常的に歩いてその駅に行けることが○○駅物件の基準だと思ってます。

>>21599

タワマンの多い景色はたしかに武蔵小杉に似ている

＞基準は人それぞれですが、私は日常的に歩いてその駅に行けることが○○駅物件の基準だと思ってます。

だとすると徒歩１３分は十分に基準内だね。高輪や御殿山新築マンションも品川駅
徒歩１３分だと謳ってる。

たしかに、わざわざ特定マンションの話題を持ち出しているのはネガのほうだな。
ポジは純粋に品川駅や新駅のことを語っているだけ。

品川駅から徒歩１３～１４分ならば充分に徒歩圏だろ
まぎれもない山手線物件だ

>>21606

山手線駅１０分以内しかだめというなら、いったい駅力が高いどの駅の
どこに住むつもりなのか聞きたいよな。

夏は暑くてしんどいからバスに乗るっていう時点で日常的に歩けるとは言わない気がするけどね。

そもそも駅徒歩分数とか関係ないだろ。特定マンションを語るスレじゃないんだから。
品川駅が巨大再開発と駅力の急成長、隣接する新駅建設、リニアなどで大注目なのは
紛れも無い事実。それをネガしたい奴が勝手に特定マンションの話題持ち出してるだけ。
駅の話題をマンションの話題にすりかえようとしているのはネガのほうだな。

>>21607 匿名さん
なぜみんなが駅力が高い場所に住みたいと思ってるのか不思議。
自分が便利なら駅力の高い低いとかどうでもよくね？

将来性抜群の品川駅の正面に位置するマンションだから、この先も価値が維持されるのは間違いないね

徒歩圏内
読み方：とほけんない

歩いていける距離の範囲内、といった意味で用いられる語。おおむね、距離にして半径1～2キロメートル、時間にして10～20分といった範囲を指す場合が多いが、個人差がある。

東京都民に聞きました。徒歩圏って徒歩何分までなら許せる？

>>21610

山手線はオフィスビルの林立する都心の移動路線だ。そんな山手線沿線に住むというイメージは湧きにくいかもしれない。しかし、不動産・住宅サイト「suumo(スーモ)」の「住みたい街ランキング」では、2016年の路線別1位は山手線だった。自由が丘や田園調布を抱える東急東横線、吉祥寺が人気のJR中央線を上回る。

山手線が人気の理由について、杉原氏は「シングル、DINKSといった職住近接を望む層が交通利便性を重視していることの表れ」と言う。確かに東京駅までわずか10分の鶯谷は交通利便性が高い。また、品川、恵比寿、目黒といったエリアは、ファミリータイプの広さでは「億ション」になるが、夫婦ともに高収入を得ているカップルなら購入は可能だ。こうした世帯にとっては交通利便性の高い山手線沿線での居住は好都合であろう。

新橋―品川間ではニュー新橋ビル、東芝本社ビル、世界貿易センタービルの建て替え計画のほか、JR東日本による品川―田町間の再開発が控えている。田町、品川それぞれの駅周辺でも再開発計画がある。

ネガがどこに住んでるか知らないが、何の将来性もないゴミみたいな駅だろ。
名前もいえないようなゴミ駅よりも新幹線はもちろんリニア始発駅にもなる
将来性抜群の品川駅の徒歩圏物件の方が価値ははるかに高い。

>>21613 匿名さん
半分は１０分までって思ってるのね。
そんなもんかもね。

こっちは駅から自宅までの距離の許容範囲。
全国調査で田舎も含めると15分まで許容出来る人が結構多い。

JRや地下鉄が１本しか停まらないようなローカル駅ならいざしらず巨大ターミナル駅である品川駅から１５分以内ならば完全に徒歩圏物件だろ。

日本を代表する駅である東京駅や品川駅をそこらへんのゴミカスみたいな駅と一緒にするなよ。

>>21618
駅の大きさがどうだろうと15分は15分。
それを徒歩圏と言えるかどうかは人それぞれ。

>>21619 匿名さん
１５分を許容できるのは田舎もんだよ。じゃなきゃ、我慢して住んでるに決まってます。

>>21618 匿名さん
結局大丸有のオフィスまでドアツーで30分以上かかるんだろ。不便じゃん。

ネット民らしい世間知らず。

>>21622 匿名さん
港南って、そういう住民ばかりだよね。

オフィス街と商業地どちらに近い場所に住みたいかだろ。オフィス街なんて、そこで働いてないなら意味なくね。

品川はオフィス街。ただし、駅力の急成長に伴う投資の集中で駅周辺の再開発で商業的な発展が
見込まれている。すでに駅構内には多くの商業施設があるが、その賑わいを見ると当市が加速する
のも納得できる。品川はオフィス街＋商業地に進化しようとしている。

我慢してないよ。だいたいさ、駅距離、駅距離って、自分が毎日通勤しなきゃいけないから
といってみんな同じだと考えるのが想像力が弱いよね。

自宅で原稿書くのが仕事の人、都心に駐車場借りて費用で落として車通勤の人、運転手が
お迎えに来る人、リタイアして悠々自適の人、その他通勤で電車使う必要ない人なんて
東京都内にゴマンといる。サラリーマンだって自宅勤務を推奨される世の中。

商業地としてはゴミだろ。

>>21626 匿名さん
じゃあ、品川に拘る必要ないな。成田の畑つき豪邸で悠々自適やん。

これ見ると、城西、多摩の玄関口の山手線西側の駅は沿線住民の人口が減るにしたがってこれから駅力の伸びが期待できないと思う。ビジネスの中心地、都心だけが一極集中でますます駅力が伸びる。駅力が伸びれば投資が集中する。商業施設も増える。しかし、山手線東側の駅は住むのには適さない駅が多い。唯一の例外が品川駅。駅周辺には住居地域が広がっている。品川駅は都心への移動も出張や旅行での長距離移動も便利で楽。品川駅周辺に住みたいという人気が高まるのもうなずける。

＞成田の畑つき豪邸で悠々自適やん。


リタイアしたら畑仕事に専念するならね。

>>21629 匿名さん
まず、品川は都心ではないと理解してからにしようか。

シナガワ駅前には水族館だけじゃなく釣り堀もあるって知ってた？

>>21629
ホームが27もあり、乗員が渋谷超える規模なのに通路が1つしかないって、窮屈すぎるね。

>>21631

都心3区の港区はどこから見ても都心。新宿、渋谷、池袋は副都心。ただし、都心4区という場合は都心3区＋渋谷区。品川駅は港区に存在する。

>>21629
山手線池袋ー渋谷間の混雑解消を訴えていた国土交通省にとっては狙い通りでしょ。
副都心線直通の効果発揮の証し。

シャトルバスがあるから徒歩圏は関係ない？

>>21636
バス5分物件は徒歩5分物件より価値が高いからな。

>>21633

渋谷みたいなダンジョン駅よりもシンプルで分かりやすい。外国人旅行者も多い品川駅は分かりやすくないとだめだね。

ファミリー向きってのも結局庶民向きってこと。港南なら中流階級向きってことでしょ。全てがプラスの意味の言葉ではないよ。

徒歩物件でもシャトルバスは？

こういうシンプルな構造じゃないと複雑でホームから出口までたどり着けない。

>>21638 匿名さん
でもその外国人の目的地は新宿や渋谷なんだよな。

＞ファミリー向きってのも結局庶民向きってこと。港南なら中流階級向きってことでしょ。全てがプラスの意味の言葉ではないよ。


そういうこと。億ションなんてリセールの際に苦労するだけ。7000-8000万で買える港南の
マンションは3LDKで間取りがよければ数ヶ月で成約する。賃貸需要も多いしね。

いくら査定額が高くても査定が高い＝買える人も少ない＝買える人は新築買うってことだから
中古億ションは売却できないこと前提で買わないとね。

＞でもその外国人の目的地は新宿や渋谷なんだよな。

何で都内限定なんだ？京都、奈良、大阪、北海道、九州にだって行くだろ？

都心3区に住んでさえいない郊外の田舎ものごときが都心の港区にある品川をdisるなど１００億年早い

>>21641 匿名さん
乗り入れてる鉄道会社が少ないとシンプルに出来ていいね。

>>21646

関係ない私鉄路線ばかり多くて駅が複雑なだけってのは意味ないね。品川なら、普段使う山手線などの近距離在来線のほか成田エキスプレス、羽田に行く京急、関西方面に行く新幹線、横浜・鎌倉に行く東海道線、横須賀線。いろいろ使えて便利。

>>21641
シンプルだが、ラッシュ時にちょっと遅延やアクシデントがあると、逃げ場が全くなくなる。

>>21645 匿名さん
こういう人って面白い。
港区の外れに住んでるような人に限ってやたらと港区に住んでることを誇るんだよね。
そういう考え方自体が田舎者の発想だと気付かないのかな？

>>21638
奥多摩郡の駅らしいな。駅ビル建てたところで、この迷宮みたいなダンジョンはほとんど変わらないんだろ

>>21645
あんた港南に住んで何年目だよ？
前はどこに住んでたの？

>>21647 匿名さん
関係ないかどうかも普段使うかどうかも人それぞれ。
もう少し広い視野を持てば人生がもっと楽しくなるかもよ。

>>21652 匿名さん
視野の広さなんて、港南ちゃんにないものねだりしたらだめよ。

>>21651 匿名さん
限りある予算で何とか最安地域を買って憧れの港区に住めたから自慢したくなるんだよ。
あなたもずっと憧れ続けたものを買えたら周囲に自慢したくなるでしょ？

>>21650 匿名さん
その頃陸地でもなかった港南は何になりますか？