山手線の駅力を語るスレ Part5

＞その商業地域の方が価値が高いのが気に入らないんですよね

えっ？気に入るも入らないもなく全く興味ないし
住みたいと思いません。交換してくれるといっても断ります。
　

>>215191 匿名さん
何もない場所だから住居指定地域とかどうでもいいことでポジるしかないんですねー

議論に勝てないから、そろそろ写真でスレ流すよ。

>>215201 匿名さん
誰も最底辺地域と交換したいなんて言わないからそんな心配しなくていいよ

＞そもそもあなた自身そこに参加してないのはなぜ？

えっ？参加してないなんて言ったっけ？この間のディナーのは参加しなかったけど、
過去数回参加してますよ。もちろん自宅から徒歩でね。

＊＊マンションＧＦＴ

＞徒歩10分圏内は嫌悪施設と大学くらいしかない


↑間違い、あんたの線路脇クソマンよりはるかに便利だわｗ
　マンション内には24時間営業スーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、エステマッサージ店、プール、ジム、マンション専用桟橋、その他もろもろ。

徒歩数分圏には20000㎡の大きな公園、水辺のレストラン、カフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、サブ駅として東京モノレール天王洲アイル駅、りんかい線天王洲アイル駅

そして毎日利用するシャトルバス5分の品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。

これだけあれば利便性は文句無し。

例えば自分のマンションの隣に開発可能な土地があるとして、住居地域ならマンションを作るしかない、商業地域ならマンションではなく商業施設ができるかもしれない、普通に考えて出来て嬉しいのは商業施設だよね？

＞それらが立ち退くことはないから今後も開発計画は一切ない

それでいいんだよ。分かってないなあ。
公園がなくなってビルが建つなんてなったら最悪。
　

>>215207 匿名さん
しょぼすぎ、だから港区最低価格なんですね

＞普通に考えて出来て嬉しいのは商業施設だよね？

バカですか？普通に考えて嬉しいのは公園やオープンスペースです。
商業施設なんか出来たら最悪。
　

ハゲって、議論になると弱すぎじゃない？
写真ばかりじゃなくてもっと頑張れよ

＞例えば自分のマンションの隣に開発可能な土地があるとして


そもそも、そんな土地があるマンションは買わない
お見合いで眺望もなくなる、環境も悪くなる、そんな開発してくださいって
言ってるような場所に言え買うのバカだろｗ

そもそも妬みんは議論になると弱すぎじゃない？

>>215211 匿名さん
じゃあさ、商業施設ができるか、公園ができるかならどっちの方がマンションの価値が上がると思う？

>>215213 匿名さん
なら、住居地域とか商業地域とかどうでもいいよね？
開発余地がある場所を選ばないなら用途地域にこだわる必要ある？

＞住居指定地域とかどうでもいいことで

用途地域は大事だぞー、商業地域だと性風俗店でも場外馬券売り場でもラブホテル
でも何でもアリ。そんな場所にマンション買うのバカでしょ。

坪３００？坪４００？？
それが埋立地の限界。
そんな安いマンションを自慢するって、どんだけアホなの？
だから、みんなから集中攻撃受けるんでしょ。

>215218

えっ？自慢に見えますか？色々ツッコミや質問が書き込まれるので
住民として実際を紹介してるだけですが。

>>215217 匿名さん
住む以前にあるものはさておき、住み始めてから用途地域が原因で環境が悪化することって今の時代ある？
もし商業施設なとができたせいで住環境が悪化した場所とかあるから教えてくれる？

＞坪３００？坪４００？？

まえは「坪２００？」だったのが、そうは書けなくなったみたいね。
いろいろ言っても認めざるを得ないってとこか。

＞215219

別に説明でも自慢でも良いよ。
世間の評価は埋立地であって、坪３００、４００の価値しかないってことですよ。

ちなみに、大人気でレア物件の東側高層階出てますよ。坪485万、400でも買えない物件も出て来ましたが、ハママッチョ線路脇よりは安いでしょ？お一ついかが？笑

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3065/

そもそも小規模マンションとか低層マンションが並ぶような静かな地域に住んで住居指定地域にこだわってるって話ならわかるけど、数千世帯のマンションで敷地内にモノレール線路、首都高速に工業道路、そんな騒がしい場所で住居指定にこだわる理由はなに？
無理にポジってるようにしか思えなくて、見てていたたまれない気持ちになります

坪４８５？
いずれにしろ安いよ。
安普請マンションであることを自慢したいの？？

>>215222

それがどうしたの？こっちは売るつもり無いし大満足してるので、
別に坪300でも結構。でも、先日簡易査定してもらったら、もっとはるかに
高かったけどねｗ

浜松町の線路脇は全然値上がりしてないけど、健闘を祈る！

>>215226 匿名さん

あなたが安普請で満足するのは勝手。
でも、世間の評価はそうでないよねってことですよ。

＞住居指定にこだわる理由はなに？

住居指定だけではなく景観形成エリアであることも大事ですね。
住居指定であることで、「品川駅周辺まちづくり計画」とあいまって
居住環境整備が進みました。住居指定じゃなければ
こうはならなかったでしょう

あなたの街は全域無電柱化されましたか？無理でしょうねえ。

>>215228

ハイそれで結構。売るつもりないですが、資産価値的には
十分に値上がりしてるので大満足です。

>>215229 匿名さん
じゃあ住居指定地域のメリットは、無電柱化だけってこと？

>>215229 匿名さん
住居指定なことと無電柱化は関係ないだろバカなのか？

>>215230 匿名さん

自己満足でしかないこと認めていただけたようで何よりです。
安普請で大満足できるなんて羨ましい限りです。

>>215230 匿名さん
坪340万で買ったことが今もバレてなければ値上がりでドヤ顔できたのにね、残念

＞世間の評価はそうでないよねってことですよ

世間の評価は首都圏人気中古マンションランキング上位物件ということですし、まだ値上がり基調ということですから、それで満足。あまたは無理やり値段を他所と比較したいみたいですが、そもそも他所と比較してません。

>>215234

えっ？それは大間違い。購入価格は坪300超えてませんよ。

>>215235 匿名さん
それただのアクセスランキングね、世間の評価は坪単価でわかります、港区最安値です

>>215235 匿名さん

値上がりすることが貴方の満足の尺度なの？
なら、豊洲シエル当たりのほうが満足度高いよ。

人気マンションランキング上位ということは自己満足ではなく
買いたい人がいっぱいいるということだろうねえ、妬みん！！

>>215236 匿名さん
あなたの異常者っぷりが坪340万さんと瓜二つだから誤解されても仕方ない、朝から晩まで写真を貼り続けるところとか全く同じですよね

豊洲シエルは人気中古マンションランキングに出てきませんねｗ

＞それただのアクセスランキングね

アクセスするということは人気ということでしょう。
ネットの世界ではアクセス数を競っているの知らないバカですか？

>>215240 匿名さん
別人なわけないじゃん、こんなやばいやつ何人も住んでるならそれこそWCTがやばいわ

>>215241

とすると、値上がり率が貴方の満足度の尺度でなくて、
ランキング上位が貴方の満足度の尺度なの？

豊洲はめちゃくちゃ上がってるのに、港南は下水臭いから上がってないんでしょ。

>>215242 匿名さん
バカはお前だろ、中古マンションサイトのアクセスランキング1位になったらどんなメリットがあるのか言ってみろよ

>>215244

満足度は他人が決めるものでは無いでしょ。ただ、自己満かどうかの
客観指標として人気ランキングや値上がり率は参考になりますね。

注目度が高いからアクセス数が多いし、需要が多いから値上がりする
ということですから自己満ではないことが分かります。
そこまで書かないとわからないおバカさん？

>>215243 匿名さん
ワールドキティタワーズですね

＞豊洲はめちゃくちゃ上がってるのに、

上がってるデータ出してごらん？
中古価格、港南に逆転されてますが？
　

＞港南は下水臭いから上がってないんでしょ

↑バカですねえｗ