山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅周辺の開発って2025年くらいには終わるの？
あんな何もないところに15年以上住んで我慢するのって本当に人生のムダだね
その上高値掴みって、気が狂うのも仕方ない

＞豊洲は臭くないし

えっ？
　

＞品川駅周辺の開発って2025年くらいには終わるの？

終わらないよ。国際交流拠点形成に向けて次々と新しい計画が控えている。

雨の日の港南の悪臭はきついよ
豊洲の臭いとは明らかに異質の臭いがする

2025年はとりあえず高輪ゲートウェイまちびらきだね。
　

あとは環状4号線の高輪-港南区間開通

＞雨の日の港南の悪臭はきついよ

↑臭く無いと分かっててでたらめ書き続けるのも辛かろうに

臭かったらこんな店成立しないでしょうね

＞雨の日の港南の悪臭はきついよ

妬みん、いい加減に嘘書くのはやめましょう

自分のとこのほうが綺麗だと言いながら写真を一枚も貼れず、
他人のエリアは臭くないのに臭い臭いと言い続けるアホが豊洲レベルだと
良くわかるｗ

＞その上高値掴みって、

15年も住んで分譲価格から3割も値上がりしてるのは
高値掴みとは言わないだろう

運河沿いの開放的な風景の人気マンションに妬みが止まらないようですねｗ

＞豊洲はイルミは綺麗だし

マンションの敷地内のイルミネーションの写真まだあ？
　

>>215153 匿名さん
2027でやっと名古屋なんだねw
あなたが引っ越してきてから品川って何か変わった？
20年耐えた結果、あなたは2027年にどんな生活ができるの？

20年耐えたと思ったら下水臭は以前より臭くなり空を飛行機が飛ぶようになりシャトルバスは廃止されたというオチか。

＞あなたが引っ越してきてから品川って何か変わった？

港南エリアは大変化したね

豊洲はこの10年でかなり変化したけど、港南何か変わった？何も変わってないじゃん。下水排水の量が増えただけでは。

>>215167

購入したときは品川なんて人気も何も無い街でしたが、その当時から10年くらい経つと化けると確信して決めました。

港南は用途地域が住居地域に指定変えになり、街区道路は整備されて歩道は拡張され、空地は公園に変わり、植栽は豊かになり、小学校は新築され、海洋大学周囲のコンクリート塀やバラックのような店舗、景観を損ねていた屋上看板などはすべて撤去されました。購入当時は全域電柱がありましたが、いまは港南全域が無電柱化されました。

風景写真を撮るカメラマンが撮影に訪れる水辺の遊歩道も当時はなかったですね。そういえば購入当時はアトレ品川もエキュート品川もありませんでした。各種イベントで人気のシーズンテラスも、飲食店が入る品川フロントビルも購入当時はありませんでしたね。購入したときは品川が住みたい街ランキング圏外、いまは２位なんて当時は考えられませんでしたが、やはり当時の判断は正しかったとつくづく思います。

リニア開業、駅前再開発でできる商業施設、そして高輪ゲートウェイ。これから街のさらなる発展を楽しみに眺めながら住み続けます。

>>215167

はい、豊洲はこの10年で何が変化したか、215168を見習って具体的にどうぞ。

キッツイな
まだやってるよ
マンコミの正社員だろ

ああ、あと購入当時はリニア品川駅は構想はあったけど本決まりではなかったですね。山手線新駅も出来るとか出来ないとか議論されてました。品川駅前再開発なんて計画さえなかったですね。

>>215168 匿名さん
つまり自宅周辺は道路や公園が整備されただけってことだよね？

何も変化して無いし、これからも変化しないのは豊洲だろ。品川は住んでからいままでに新しいビルが５つは出来たし、これから７－８棟出来ることが確定して、世界から注目されるレベル。豊洲なんかビルが１本建つだけ大騒ぎ、しかもそんなビルは住民以外誰も興味なし。

>>215172

豊洲が10年で何が変化したか具体的に書いて話はそれからだな。
書けないならまたまた嘘つき確定ということだ。

>>215172

豊洲の綺麗なイルミや運河風景の写真も待ってるよん！
貼れないなら豊洲の僻地スレへ帰りな。
　

>>215168 匿名さん
まともな開発はシーズンテラスとフロントビル？ 10年以上住んでそれだけ？

品川はこれからも数千億円規模の投資で成長し続ける。
数十億のオフィスビルが1本できるだけで大騒ぎしている豊洲とは次元が違うわ。

高輪が発展しても港南は臭いままでしょ。

結局豊洲民は口ばかりで何も言えない、写真も一枚も貼れないアホ。
品川は10年前で今の豊洲とでも比べ物にならんはるか格上レベルだわ。
一番クソなのは商業施設さえない浜松町だけどな。

>>215174 匿名さん
豊洲のことなんて何も知らないから自分で調べなよ、結局10年以上住んでシーズンテラスとフロントビルしか変化ないの？

>>215178

運河上では結婚式が行われるレベル。いい加減にアキラメロンｗ

>>215179 匿名さん
一番くそなのは品川駅に行くためにバスに乗る港南4丁目でしょう

>>215178

ハママッチョは臭いままだけどなｗ

>>215180

なら豊洲なんてスレ違いの僻地の地名を書くなアホ

＞結局10年以上住んでシーズンテラスとフロントビルしか変化ないの？


↑「自分で調べろ」とはこいつのことだなｗ

>>215184 匿名さん
一言も書いてないけど、きみ頭おかしいの？
10年以上経ってシーズンテラスとフロントビルしか出来てないショボい街というのを誤魔化したいからって意味不明の因縁つけないでくれ

一番変化がないのは浜松町、昭和のまま時が止まっている

>>215185 匿名さん
おれは豊洲のことを何も知らないから自分で調べてくれって言ったんだよ、あなたは品川のことなんでも知ってるでしょ？

>>215133 匿名さん

埋立地で満足できれば、ある意味幸せだね。

>>215186

オマエのショボイ街はどこからも注目されんけどなｗ

港南4丁目は住居指定地域だから法律上、学校や公園しか出来ないのは当たり前だわ。
それを商業地域の雑居ビルに囲まれた線路脇民が悔しがっていると言うお話。

毎日の生活で大事な徒歩10分圏内は何にも変わってないしこれからも変わらないよね。スーパーとクリニックで満足できる方が羨ましい。郊外不便物件と同じ戦略だよね。

>>215190 匿名さん
つまりあなたが住み始めてからシーズンテラスとフロントビルができただけで、あとは何も変わらないんだね、しょぼ

妬みんは豊洲がーと言ってみたり、豊洲のことは自分で調べろといったり
意味不明の発狂して泣き叫ぶしかないｗ

>>215191 匿名さん
その商業地域の方が価値が高いのが気に入らないんですよね、わかります
港区最底辺地域に住んだせいでコンプレックス爆発かな？

＞シーズンテラスとフロントビルしか出来てない

シーズンテラス凄いじゃんね。20万㎡の巨大オフィスビルだけでもすごいのに、
広大な公園整備と一体で、人気スポットになってる。

マンションの周りにはまともな飲食店すらない、あるのは共用施設、下水運河、公園、障害者や問題児が集う学校、それらでなんとかポジるしかない、わかります

徒歩10分圏内は嫌悪施設と大学くらいしかない。それらが立ち退くことはないから今後も開発計画は一切ない。で、バスで行くようなエリアの開発計画自慢するしかない。

>>215193

それであなたのストレスが解消されるならよかったねｗ
まあ、品川の発展を眺めてストレス溜まったらせいぜい鬱憤晴らししてくださいｗ
　

>>215196 匿名さん
じゃああなたはシーズンテラスで何をするの？
その人気イベントは近くに住まないと通えないくらいに頻繁にやってるの？
そもそもあなた自身そこに参加してないのはなぜ？

＞その商業地域の方が価値が高いのが気に入らないんですよね

えっ？気に入るも入らないもなく全く興味ないし
住みたいと思いません。交換してくれるといっても断ります。
　

>>215191 匿名さん
何もない場所だから住居指定地域とかどうでもいいことでポジるしかないんですねー

議論に勝てないから、そろそろ写真でスレ流すよ。

>>215201 匿名さん
誰も最底辺地域と交換したいなんて言わないからそんな心配しなくていいよ

＞そもそもあなた自身そこに参加してないのはなぜ？

えっ？参加してないなんて言ったっけ？この間のディナーのは参加しなかったけど、
過去数回参加してますよ。もちろん自宅から徒歩でね。

＊＊マンションＧＦＴ

＞徒歩10分圏内は嫌悪施設と大学くらいしかない


↑間違い、あんたの線路脇クソマンよりはるかに便利だわｗ
　マンション内には24時間営業スーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、エステマッサージ店、プール、ジム、マンション専用桟橋、その他もろもろ。

徒歩数分圏には20000㎡の大きな公園、水辺のレストラン、カフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、サブ駅として東京モノレール天王洲アイル駅、りんかい線天王洲アイル駅

そして毎日利用するシャトルバス5分の品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。

これだけあれば利便性は文句無し。

例えば自分のマンションの隣に開発可能な土地があるとして、住居地域ならマンションを作るしかない、商業地域ならマンションではなく商業施設ができるかもしれない、普通に考えて出来て嬉しいのは商業施設だよね？

＞それらが立ち退くことはないから今後も開発計画は一切ない

それでいいんだよ。分かってないなあ。
公園がなくなってビルが建つなんてなったら最悪。
　

>>215207 匿名さん
しょぼすぎ、だから港区最低価格なんですね

＞普通に考えて出来て嬉しいのは商業施設だよね？

バカですか？普通に考えて嬉しいのは公園やオープンスペースです。
商業施設なんか出来たら最悪。
　

ハゲって、議論になると弱すぎじゃない？
写真ばかりじゃなくてもっと頑張れよ

＞例えば自分のマンションの隣に開発可能な土地があるとして


そもそも、そんな土地があるマンションは買わない
お見合いで眺望もなくなる、環境も悪くなる、そんな開発してくださいって
言ってるような場所に言え買うのバカだろｗ

そもそも妬みんは議論になると弱すぎじゃない？

>>215211 匿名さん
じゃあさ、商業施設ができるか、公園ができるかならどっちの方がマンションの価値が上がると思う？

>>215213 匿名さん
なら、住居地域とか商業地域とかどうでもいいよね？
開発余地がある場所を選ばないなら用途地域にこだわる必要ある？

＞住居指定地域とかどうでもいいことで

用途地域は大事だぞー、商業地域だと性風俗店でも場外馬券売り場でもラブホテル
でも何でもアリ。そんな場所にマンション買うのバカでしょ。

坪３００？坪４００？？
それが埋立地の限界。
そんな安いマンションを自慢するって、どんだけアホなの？
だから、みんなから集中攻撃受けるんでしょ。

>215218

えっ？自慢に見えますか？色々ツッコミや質問が書き込まれるので
住民として実際を紹介してるだけですが。

>>215217 匿名さん
住む以前にあるものはさておき、住み始めてから用途地域が原因で環境が悪化することって今の時代ある？
もし商業施設なとができたせいで住環境が悪化した場所とかあるから教えてくれる？

＞坪３００？坪４００？？

まえは「坪２００？」だったのが、そうは書けなくなったみたいね。
いろいろ言っても認めざるを得ないってとこか。

＞215219

別に説明でも自慢でも良いよ。
世間の評価は埋立地であって、坪３００、４００の価値しかないってことですよ。

ちなみに、大人気でレア物件の東側高層階出てますよ。坪485万、400でも買えない物件も出て来ましたが、ハママッチョ線路脇よりは安いでしょ？お一ついかが？笑

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3065/

そもそも小規模マンションとか低層マンションが並ぶような静かな地域に住んで住居指定地域にこだわってるって話ならわかるけど、数千世帯のマンションで敷地内にモノレール線路、首都高速に工業道路、そんな騒がしい場所で住居指定にこだわる理由はなに？
無理にポジってるようにしか思えなくて、見てていたたまれない気持ちになります

坪４８５？
いずれにしろ安いよ。
安普請マンションであることを自慢したいの？？

>>215222

それがどうしたの？こっちは売るつもり無いし大満足してるので、
別に坪300でも結構。でも、先日簡易査定してもらったら、もっとはるかに
高かったけどねｗ

浜松町の線路脇は全然値上がりしてないけど、健闘を祈る！

>>215226 匿名さん

あなたが安普請で満足するのは勝手。
でも、世間の評価はそうでないよねってことですよ。

＞住居指定にこだわる理由はなに？

住居指定だけではなく景観形成エリアであることも大事ですね。
住居指定であることで、「品川駅周辺まちづくり計画」とあいまって
居住環境整備が進みました。住居指定じゃなければ
こうはならなかったでしょう

あなたの街は全域無電柱化されましたか？無理でしょうねえ。

>>215228

ハイそれで結構。売るつもりないですが、資産価値的には
十分に値上がりしてるので大満足です。

>>215229 匿名さん
じゃあ住居指定地域のメリットは、無電柱化だけってこと？

>>215229 匿名さん
住居指定なことと無電柱化は関係ないだろバカなのか？

>>215230 匿名さん

自己満足でしかないこと認めていただけたようで何よりです。
安普請で大満足できるなんて羨ましい限りです。

>>215230 匿名さん
坪340万で買ったことが今もバレてなければ値上がりでドヤ顔できたのにね、残念

＞世間の評価はそうでないよねってことですよ

世間の評価は首都圏人気中古マンションランキング上位物件ということですし、まだ値上がり基調ということですから、それで満足。あまたは無理やり値段を他所と比較したいみたいですが、そもそも他所と比較してません。

>>215234

えっ？それは大間違い。購入価格は坪300超えてませんよ。

>>215235 匿名さん
それただのアクセスランキングね、世間の評価は坪単価でわかります、港区最安値です

>>215235 匿名さん

値上がりすることが貴方の満足の尺度なの？
なら、豊洲シエル当たりのほうが満足度高いよ。

人気マンションランキング上位ということは自己満足ではなく
買いたい人がいっぱいいるということだろうねえ、妬みん！！

>>215236 匿名さん
あなたの異常者っぷりが坪340万さんと瓜二つだから誤解されても仕方ない、朝から晩まで写真を貼り続けるところとか全く同じですよね

豊洲シエルは人気中古マンションランキングに出てきませんねｗ

＞それただのアクセスランキングね

アクセスするということは人気ということでしょう。
ネットの世界ではアクセス数を競っているの知らないバカですか？

>>215240 匿名さん
別人なわけないじゃん、こんなやばいやつ何人も住んでるならそれこそWCTがやばいわ

>>215241

とすると、値上がり率が貴方の満足度の尺度でなくて、
ランキング上位が貴方の満足度の尺度なの？

豊洲はめちゃくちゃ上がってるのに、港南は下水臭いから上がってないんでしょ。

>>215242 匿名さん
バカはお前だろ、中古マンションサイトのアクセスランキング1位になったらどんなメリットがあるのか言ってみろよ

>>215244

満足度は他人が決めるものでは無いでしょ。ただ、自己満かどうかの
客観指標として人気ランキングや値上がり率は参考になりますね。

注目度が高いからアクセス数が多いし、需要が多いから値上がりする
ということですから自己満ではないことが分かります。
そこまで書かないとわからないおバカさん？

>>215243 匿名さん
ワールドキティタワーズですね

＞豊洲はめちゃくちゃ上がってるのに、

上がってるデータ出してごらん？
中古価格、港南に逆転されてますが？
　

＞港南は下水臭いから上がってないんでしょ

↑バカですねえｗ