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山手線の駅力を語るスレ Part5
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21041 匿名さん
痛々しいわ、駅遠マンションしか買えない層は
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21042 匿名さん
>>21040
新築プレミア除いて12年で不動産としての経年劣化分は12％くらいのものかな。つまり年1％くらい？だとすると、築12年坪310万なら推定の現在の新築価格は310÷0.88で坪352万ということになるね。それに新築プレミアって1割くらい？仮にそうだとすると352×1.1で坪387万が仮に今、デベロッパーから新築分譲された場合の推定分譲価格ということになるね。この計算が正しいかどうかは別として、こういう計算でそれぞれの中古マンションの価格を条件をそろえて見ないと、単純に中古価格だけ見て高いの安いのという議論はナンセンスだと思うね。 -
21043 匿名さん
坪200代の安物マンションしか買えない住民の妄想と買い煽りがスゲーな
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21045 匿名さん
品川の駅遠物件をネットで見てたんだが、東向きの眺望を売りにしてんのに足元の汚ない景色ががっつり映ってて笑った。品ちゃん、不動産屋に写真の撮り方教えてあげろよ。
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21046 匿名さん
資産価値？
食肉市場の方が駅近ドーン！ http://www.jmma.or.jp/img/tokyo_m.gif
H２３年度取扱頭数 牛生体８９,０６１頭、 豚生体１６５,３６１頭
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21048 匿名さん
そんな画像より、品川・芝浦の暴風の様子でもレポしてよ。
高輪口は、風速１３ｍ
https://www.mapion.co.jp/weather/spot/L13205020000000000075/
http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1
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21050 匿名さん
こんな感じも良いよね
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21051 匿名さん
駅遠ボンビーマンションの画像はるなバカ
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21053 匿名さん
あんな窓際に座ったら、足元の汚ないのが丸見えだよ。港南の眺望を見る時は、窓から離れて部屋を明るくして見ましょう。
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21055 匿名さん
悔しそうなレスが続くな。内陸ではどこを切り取っても21049みたいな写真は無理だから致しかたない。
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21056 匿名さん
ボンビーフラッグシップマンション
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21057 匿名さん
>>21055 匿名さん
悔しかったら今すぐ買うけど。あなたより上の部屋。
今後も２割、３割上がるようなら、買っときゃ良かったと思うだろうけど、私の買う物件は２割、３割どころじゃなく、もっとキャピタルゲインがあるよー。
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21058 匿名さん
カス住民どもがマウンティング合戦で暴れてるな
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21060 匿名さん
＞悔しかったら今すぐ買うけど。あなたより上の部屋。
＞今後も２割、３割上がるようなら、買っときゃ良かったと思うだろうけど、私の買う物件は２割、３割どころじゃなく、もっとキャピタルゲインがあるよー。
『私の買う物件は』って何だよｗ
口だけなら何とでも言えるからな。 実際は暴落汚染巣高値掴みのくせしやがって。
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