山手線の駅力を語るスレ Part5

花火なら湾岸でしょ　リビングから見る花火は最高だよ

品川オープンシアター開催！《Shinagawa Open Theater》

広大な芝生広場の上に大きなスクリーンが登場！6月3日、野外映画会開催します！６月３日（土）開催決定！
今回の上映作品は「ハムナプトラ 失われた砂漠の都」野外に臨場感ある圧倒的な音響空間をご用意します

芝生の上で気ままに座ったり寝転がったりしながら、友達と、家族と、恋人と一緒に、映画観覧はいかがですか？ちょっと早めに来て、美味しいシアターフードが食べられるオシャレなキッチンカーで食べ物や飲み物を買い、芝生の上でお昼からピクニック気分、のんびりと過ごすのもおススメです♪

どっちが栄えてるかなんて議論、意味あるの？何がいいかは人によるだろうし。
個人的には銀座からも六本木辺りからもタクシー千円位で帰ってこれるが、駅も駅前も込まない(電車も道も)三田に住んで満足してるよ。
むしろ渋谷みたいに人が増えたら個人的には住みづらくなる。

港南に住んでる人は、これ以上品川が発展するのが、何がそんなに嬉しいの？

今日の花火大会

>>20585 匿名さん

港南さんも三田にはかなわんですね。

>>20585 匿名さん
おれも同感。
人が増えれば嬉しいという感覚はない。
○○より品川の方が人が多いから上、という話が理解し難い。

港南に住んでるどころか10年港南に憧れてるうちに他がどんどん開発されて
憧れの地は取り残されてる状態

一日中、一人何役もご苦労だね。

>>20588 匿名さん
特にお祭りとかね。麻布十番に住んでたころは、最悪だった。

花火の話題で盛り上がっているのに、誰も相手にしないどうでもいいレスを一人で繰り返しているだけの奴 笑

>>20585
所謂住んでないから他人事ってやつですな

>>20592 匿名さん
ダメだよ。ちゃんと相手しましょうね。
駅遠のバツゲームみたいな場所に住んでもらってるんだから、年に一度くらいご褒美がないとね。素晴らしい景色。よかったね。

音楽とシンクロしているから楽しい台場花火。港南からじゃ音無。

昔どっかのマンションの審査で落とされたのを根に持って、執拗にネガを繰り返した人がいたみたいだけど、今はどうしてるんだろうな。

＞港南に住んでる人は、これ以上品川が発展するのが、何がそんなに嬉しいの？

駅の周辺が再開発などで盛り上がりますます便利になるのは歓迎。
そのうえで港南３丁目、４丁目の落ち着いた環境は今のままがベスト。

今でも手を変え品を変え、disり続けている感じだね。

＞ところで今月の都心に住むで品川のペアシティルネッサンス理事長さんのインタビューが載ってたけど、向こう30年は建て替えしないつもりだってね。

高輪には他にも築30年位のビンテージマンションがたくさんあるけど、建て替えするには早い感じ。
建て替えすることになって増築分が分譲に出れば億ションになるだろうね。でも、もう高輪には
規制で高層は建てられない。

品川駅の南口ができたら、ペアシティも便利になるけど、今具体化しているのは北口の方だね。

＞駅遠のバツゲームみたいな場所に住んでもらってるんだから、年に一度くらいご褒美がないとね。


ネガするのに都合が悪い天王洲アイル駅は存在しないことにしたいと。

>>20596
審査で落とされたって、ローン審査でしょ？
恨むなら相手はデベじゃなくて、銀行だと思うけど。

ネガさんは朝8時台に3-4分ヘッドで運転され浜松町まで1駅で行けるモノレールでを、無理やり
路線バスと同格にしたいらしい

ローンの審査で落とされるって実際にあるんだね。
逆恨みをしたくなる気持ちも分からなくはないな。

>>20603 匿名さん
何だよ。普段品川使わねーのかよ。
天王洲アイルの利用者なら、駅近マンションだね。

>>20599

高輪グランドパームス、築45年の高輪ハイマンションをリノベーションして売り出したやつ、坪300万以上なのにサクッと完売したらしいね。さすが品川は人気あるなと感じた。

今週来週あちこちで夏祭りだな

>>20605

気分と行き先で使い分ける。品川駅もモノレールもどっちも快適。ただ、りんかい線はほぼ使わない。仕事関係で国際展示場のイベントに行くときぐらい。

石の上にも三年と言うけど、10年もの間、(ネガの)信念を曲げないというのは大したものだ。

１０年もバツゲーム受けてる奴もたいしたもんだよ。

>>20608 匿名さん
快適にも個人差があります。一般的には苦痛と思われます。

最近では、自分を新宿に住んでる設定にしてdisり始めた。

マンションの住民板では中々disれないからね。

>>20612

新宿設定、渋谷設定、浜松町設定、全部惨敗

＞一般的には苦痛と思われます。

何が苦痛なのかさっぱり分からない。具体的に。

>>20614
すぐ馬脚を露すような設定なら、しなけりゃ良いのにね。

>>20616

実際に住んでないからすぐにボロが出る。ネガすることが目的だから理由がこじつけ
ばかりですぐに論理が破綻する。で捨てせりふ吐いて逃げる。

>>20610 匿名さん

生活に進歩なし、これから先もなし。

>>20615 匿名さん
何で快適なのか理解できないからですが？おかしい？シャトルバース

>>20617 匿名さん
実際に住んでないから東京駅から品川駅まで海岸通りで10分とか言っちゃうってこと？

>>20619 20620

もう１０年やるつもり？
リニア品川駅は着々と進歩するが
あんたは１０年後も…

>>20621
10年後は港南はリニアの電磁波が体に悪いとか言ってるだろうwww

WCTに限らずタワーマンションって築20年とかになると値段もどうなるんだろうね。

>>20623 匿名さん

タワマン乱立見合い地域はダメだ。

>>20621 匿名さん
渋谷の再開発マンションも完成してますね。そこに住むかは決めていませんが。

三田はパーマン以外に目ぼしいのないよね。

建設コストが高騰したこともあるし、もう面白いとがったタワーマンション建てられる立地が
無くなった。駅直結とか大規模商業施設直結とか東京湾一望とか共用設備てんこ盛りとか
桁違いの超大規模とか。そういう中古は築10年過ぎてもいまだに人気。
最近のタワーマンションは特徴が無いマンションが密集して建てられてて20年たったらかなり
価値が下がるだろうね。

＞WCTに限らずタワーマンションって築20年とかになると値段もどうなるんだろうね。

タワーマンションが建ち始めた2005年ごろの第一次ブームのころ、築10年過ぎたら暴落とか価値なしとか言われてたけど、まあ言うまでも無くデタラメだった。もし、近隣に新しいマンションがどんどんできるエリアなら中古マンションは実需では売れなくて、賃貸向けに賃料相場に対して利回り5％とれるくらいにしないと売れないだろうね。でも、もうマンションがほとんど供給されないエリアなら築30年でも価値は維持されるだろう。

>>20628 匿名さん
駅近ならね。駅遠いエリアでマンション建たないとか、希少価値でも何でもない。
でも、そういえば、天王洲アイル駅物件でしたっけ？天王洲アイルエリアはもう建つ場所ないの？

>>20628 匿名さん

過去の予想が当たらなかった、のに、将来の予想が当たると思う矛盾。

同エリアにマンションが建たないのって良いことばかりでもない気がする。
値段が下がりにくいっていうのは間違いないけど、住宅が増えなければ新しい施設も増えにくいし値段が上がることもないよね。

湊のタワマンはこのスレ入れてもらえる？
あ、湊って中央区の川沿いにある地区ね。一応