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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 02:44:45
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 20551 匿名さん

    結局、液状化で人は死なないしマンションに被害があったという話も聞いたことがない。騒ぎ過ぎ。むしろ怖いのは建物密集地帯の火災。

  2. 20552 匿名さん

    >>20543 匿名さん
    液状化する秘境なんかあるわけないだろ!

  3. 20553 口コミ知りたいさん

    >20544 匿名さん
    加工してる写真は、実物の価値を下げるだけ。

  4. 20554 匿名さん

    >>20542 匿名さん
    マジレスすると、銀座駅500メートルに絞っても12万人超えだよ。
    10年前の調査でね。
    今はもっと増えてると思われる。
    おれはどっちが多くてもいいけど。

  5. 20555 匿名さん

    >>20545 匿名さん
    知り合いに聞いたとか平日の銀座に行ったこともない田舎モノかよ

  6. 20556 通りがかりさん

    >>20555 匿名さん
    仕方ない。港南さんは田舎もんがほとんど。

  7. 20557 匿名さん

    自作自演ばっかりだね、相変わらず。

  8. 20558 通りがかりさん

    >>20554 匿名さん
    実際には品川が多いかもしれないが、銀座の方が多いと思われるのも仕方ない。だって港南は外歩いている人少ないから。

  9. 20559 匿名さん

    そもそもサラリーマンが仕事で集まる街とプライベートで人が遊びに来る街だったらどっちが魅力的かなんてハッキリしてるだろ。

  10. 20560 匿名さん

    >>20559 匿名さん

    だから平日朝の品川駅コンコース、降りてくる客が多くて乗る側の港南民は肩身が狭い。

  11. 20561 匿名さん

    実際に行ってないのがよく分かる〇〇らしいレス。

  12. 20562 匿名さん

    >そもそもサラリーマンが仕事で集まる街とプライベートで人が遊びに来る街だったらどっちが魅力的かなんてハッキリしてるだろ。

    だったら最初からそう言えばいい。さすがに品川さんも品川のほうが銀座より人が遊びに来る街だとは言わないだろ。

    >銀座より品川の方が人が多いとか、どこの田舎もんだよ。

    こんな田舎もん丸出しの間違い書くから突っ込まれるんだよ。

  13. 20563 匿名さん

    品川成りすましさんの自作自演だから、スルーが1番。

  14. 20564 匿名さん

    TXができて今はだいぶ改善された。

  15. 20565 匿名さん

    ポケモン×伊勢丹新宿、グッズやフードそろえた「イセタンデパート」を出店

     ポケットモンスターと伊勢丹新宿がコラボレーションしたイベント
    「POKÉMON×ISETAN〜シンジュクシティにイセタンデパート出現!〜」が、
    伊勢丹新宿店本館7階で開催する。会期は8月16日から8月21日まで。

    1. ポケモン×伊勢丹新宿、グッズやフードそろ...
  16. 20566 匿名さん

     銀座三越の7階催物会場で現在、「スヌーピー™ in 銀座 2017」が開かれている。

    1.  銀座三越の7階催物会場で現在、「スヌー...
  17. 20567 匿名さん

    大丸有勤務の方はぜひ!

    丸の内仲通り周辺で8月3日、参加型スポーツイベント「MARUNOUCHI SPORTS FES 2071」が始まった。
    主催は三菱地所三菱地所プロパティマネジメント。今月17日まで

     エリア就業者や来街者の健康意識向上・交流促進を目的とした同イベント。今回はスポーツやビジネスに不可欠な「集中力」をテーマに野球、サッカー、自転車競技、ゴルフなど5種類の競技記録にチャレンジするコーナーや体力測定コーナーを設置(丸ビル周辺、11時~19時30分)。丸の内仲通りでは、スラックラインやストリートラグビーのデモンストレーションのほか、体験会も行う(12時~16時)。

    スポーツ庁の鈴木大地長官、レーシングドライバーの佐藤琢磨さん、
    陸上競技選手の福島千里さんがアナウンサーの加藤綾子さんと共に、体力測定や5種類の競技記録に挑戦

    1. 大丸有勤務の方はぜひ!丸の内仲通り周辺で...
  18. 20568 匿名さん

    >by 匿名さん 2017-08-01 14:59:34 投稿する 削除依頼
    >銀座よりも品川の方が人が多いとか、段々品川さんも頭おかしくなってきたな。


    アホネガ『銀座に40万人いるよ』 


    ぷぷっ

  19. 20569 匿名さん

    名作映画を無料上映。恵比寿の野外シネマで“大人の夏休み”を過ごそう。

    恵比寿ガーデンプレイスで、夏の恒例イベント「ピクニックシネマ」が開催されます。
    週末を中心に1日1本、12作品を無料上映。人工芝が敷かれた広場で、夜風を感じながらゆったりと
    映画を楽しめます。上映されるのは「ニュー・シネマ・パラダイス」
    「アイリス・アプフェル!94歳のニューヨーカー」など新旧の名作。
    作品はすべて“どんな人生にも、他のどの日よりも幸せな1日がある”をテーマに選出されています。

    1. 名作映画を無料上映。恵比寿の野外シネマで...
  20. 20570 匿名さん

    ブロードウェイミュージカル 東急シアターオーブ(渋谷ヒカリエ11階)
    シカゴ
    20周年記念ジャパン・ツアー
    [2017/8/2(水)~8/13(日)]

    米倉涼子、待望のカムバック!
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    米倉涼子も頑張ってるな。

    1. ブロードウェイミュージカル 東急シアター...
  21. 20571 匿名さん

    >>20562 匿名さん
    品川の方が多いという証拠は?

  22. 20572 匿名さん

    2017神宮外苑花火大会 2017/8/20(日)有料席あり

    神宮外苑花火大会は、山手線内唯一、最大規模の観客数、スケール、内容を誇ります。
    東京三大花火と称される神宮外苑花火大会の魅力は、見物環境抜群のスタジアムなどで楽しめ、
    人気アーティストの競演もお楽しみ。高層ビルを背景にした色彩や現状にこだわった
    スターマイン(連発花火)や趣向を凝らした多彩な花火で、神宮の夜空を鮮やかに彩ります。

    【打ち上げ数】
    約12,000発

    【例年の人出】
    32万人

    1. 2017神宮外苑花火大会 2017/8/...
  23. 20573 匿名さん

    品川さんも自分に有利な条件ばかりゴリ押ししないで1キロで数えてみればいいじゃん。
    新駅も品川エリアなんでしょ?

  24. 20574 匿名さん

    ところで今月の都心に住むで品川のペアシティルネッサンス理事長さんのインタビューが載ってたけど、向こう30年は建て替えしないつもりだってね。

  25. 20575 匿名さん

    昔、山口百恵・三浦友和夫妻が住んでいたね。

  26. 20576 匿名さん

    陸の孤島の品川と隣接エリア豊富な銀座や渋谷じゃ比べるのも可哀想。

  27. 20577 匿名さん

    ペアシティは敷地も広いし、開東閣がすぐ隣で緑も多い素晴らしい環境だよね。

  28. 20578 匿名さん

    今のペアシティも勿論良い物件だけど、建て替えをしたらどんな風になるのかも見てみたい。
    間違いなく品川周辺で最高級マンションになるだろうし。

  29. 20579 口コミ知りたいさん

    >>20578 匿名さん
    WCTの方がすげぇぞ。建物だけは。

  30. 20580 匿名さん

    人それぞれ好みはあるだろうけど、住友が作る大規模マンションってオフィスみたいなエントランスだよね。

  31. 20581 匿名さん

    東京は多いね

  32. 20582 匿名さん

    花火×音楽のエンタメショー「STAR ISLAND(スター アイランド)」、お台場で開催


    “花火大会”の概念を覆した“未来の花火”を表現
     
    「STAR ISLAND」は、世界初、絶景のロケーションで繰り広げられるショーパフォーマンスと、3Dサウンドを駆使した最先端ミュージック花火。“花火文化を進化させる”をテーマに、隅田川花火大会や東京湾大華火祭も手がける花火職人「丸玉屋小勝煙火店」をはじめ、3Dサウンドとテクノロジーを駆使した最先端のミュージック花火、世界で活躍するパフォーマー・アーティストや光で特別な世界観を創りだす照明のスペシャリスト等、日本のトップクリエイターが集結し実現する。花火とそれぞれの演出が完全にシンクロし、その美しさや迫力を五感で感じられる。
    http://www.star-island.jp/

    1. 花火×音楽のエンタメショー「STAR I...
  33. 20583 匿名さん

    花火なら湾岸でしょ リビングから見る花火は最高だよ

    1. 花火なら湾岸でしょ リビングから見る花火...
  34. 20584 匿名さん

    品川オープンシアター開催!《Shinagawa Open Theater》

    広大な芝生広場の上に大きなスクリーンが登場!6月3日、野外映画会開催します!6月3日(土)開催決定!
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    1. 品川オープンシアター開催!《Shinag...
  35. 20585 匿名さん

    どっちが栄えてるかなんて議論、意味あるの?何がいいかは人によるだろうし。
    個人的には銀座からも六本木辺りからもタクシー千円位で帰ってこれるが、駅も駅前も込まない(電車も道も)三田に住んで満足してるよ。
    むしろ渋谷みたいに人が増えたら個人的には住みづらくなる。

    港南に住んでる人は、これ以上品川が発展するのが、何がそんなに嬉しいの?

  36. 20586 匿名さん

    今日の花火大会

    1. 今日の花火大会
  37. 20587 匿名さん

    >>20585 匿名さん

    港南さんも三田にはかなわんですね。

  38. 20588 匿名さん

    >>20585 匿名さん
    おれも同感。
    人が増えれば嬉しいという感覚はない。
    ○○より品川の方が人が多いから上、という話が理解し難い。

  39. 20589 匿名さん

    港南に住んでるどころか10年港南に憧れてるうちに他がどんどん開発されて
    憧れの地は取り残されてる状態

  40. 20590 匿名さん

    一日中、一人何役もご苦労だね。

  41. 20591 匿名さん

    >>20588 匿名さん
    特にお祭りとかね。麻布十番に住んでたころは、最悪だった。

  42. 20592 匿名さん

    花火の話題で盛り上がっているのに、誰も相手にしないどうでもいいレスを一人で繰り返しているだけの奴 笑

  43. 20593 匿名さん

    >>20585
    所謂住んでないから他人事ってやつですな

  44. 20594 匿名さん

    >>20592 匿名さん
    ダメだよ。ちゃんと相手しましょうね。
    駅遠のバツゲームみたいな場所に住んでもらってるんだから、年に一度くらいご褒美がないとね。素晴らしい景色。よかったね。

  45. 20595 匿名さん

    音楽とシンクロしているから楽しい台場花火。港南からじゃ音無。

  46. 20596 匿名さん

    昔どっかのマンションの審査で落とされたのを根に持って、執拗にネガを繰り返した人がいたみたいだけど、今はどうしてるんだろうな。

  47. 20597 匿名さん

    >港南に住んでる人は、これ以上品川が発展するのが、何がそんなに嬉しいの?

    駅の周辺が再開発などで盛り上がりますます便利になるのは歓迎。
    そのうえで港南3丁目、4丁目の落ち着いた環境は今のままがベスト。

  48. 20598 匿名さん

    今でも手を変え品を変え、disり続けている感じだね。

  49. 20599 匿名さん

    >ところで今月の都心に住むで品川のペアシティルネッサンス理事長さんのインタビューが載ってたけど、向こう30年は建て替えしないつもりだってね。

    高輪には他にも築30年位のビンテージマンションがたくさんあるけど、建て替えするには早い感じ。
    建て替えすることになって増築分が分譲に出れば億ションになるだろうね。でも、もう高輪には
    規制で高層は建てられない。

  50. 20600 匿名さん

    品川駅の南口ができたら、ペアシティも便利になるけど、今具体化しているのは北口の方だね。

  51. 20601 匿名さん

    >駅遠のバツゲームみたいな場所に住んでもらってるんだから、年に一度くらいご褒美がないとね。


    ネガするのに都合が悪い天王洲アイル駅は存在しないことにしたいと。

    1. ネガするのに都合が悪い天王洲アイル駅は存...
  52. 20602 匿名さん

    >>20596
    審査で落とされたって、ローン審査でしょ?
    恨むなら相手はデベじゃなくて、銀行だと思うけど。

  53. 20603 匿名さん

    ネガさんは朝8時台に3-4分ヘッドで運転され浜松町まで1駅で行けるモノレールでを、無理やり
    路線バスと同格にしたいらしい

    1. ネガさんは朝8時台に3-4分ヘッドで運転...
  54. 20604 匿名さん

    ローンの審査で落とされるって実際にあるんだね。
    逆恨みをしたくなる気持ちも分からなくはないな。

  55. 20605 匿名さん

    >>20603 匿名さん
    何だよ。普段品川使わねーのかよ。
    天王洲アイルの利用者なら、駅近マンションだね。

  56. 20606 匿名さん

    >>20599

    高輪グランドパームス、築45年の高輪ハイマンションをリノベーションして売り出したやつ、坪300万以上なのにサクッと完売したらしいね。さすが品川は人気あるなと感じた。

  57. 20607 匿名さん

    今週来週あちこちで夏祭りだな

  58. 20608 匿名さん

    >>20605

    気分と行き先で使い分ける。品川駅もモノレールもどっちも快適。ただ、りんかい線はほぼ使わない。仕事関係で国際展示場のイベントに行くときぐらい。

  59. 20609 匿名さん

    石の上にも三年と言うけど、10年もの間、(ネガの)信念を曲げないというのは大したものだ。

  60. 20610 匿名さん

    10年もバツゲーム受けてる奴もたいしたもんだよ。

  61. 20611 匿名さん

    >>20608 匿名さん
    快適にも個人差があります。一般的には苦痛と思われます。

  62. 20612 匿名さん

    最近では、自分を新宿に住んでる設定にしてdisり始めた。

  63. 20613 匿名さん

    マンションの住民板では中々disれないからね。

  64. 20614 匿名さん

    >>20612

    新宿設定、渋谷設定、浜松町設定、全部惨敗

  65. 20615 匿名さん

    >一般的には苦痛と思われます。

    何が苦痛なのかさっぱり分からない。具体的に。

  66. 20616 匿名さん

    >>20614
    すぐ馬脚を露すような設定なら、しなけりゃ良いのにね。

  67. 20617 匿名さん

    >>20616

    実際に住んでないからすぐにボロが出る。ネガすることが目的だから理由がこじつけ
    ばかりですぐに論理が破綻する。で捨てせりふ吐いて逃げる。

  68. 20618 匿名さん

    >>20610 匿名さん

    生活に進歩なし、これから先もなし。

  69. 20619 匿名さん

    >>20615 匿名さん
    何で快適なのか理解できないからですが?おかしい?シャトルバース

  70. 20620 匿名さん

    >>20617 匿名さん
    実際に住んでないから東京駅から品川駅まで海岸通りで10分とか言っちゃうってこと?

  71. 20621 匿名さん

    >>20619 20620

    もう10年やるつもり?
    リニア品川駅は着々と進歩するが
    あんたは10年後も…

  72. 20622 匿名さん

    >>20621
    10年後は港南はリニアの電磁波が体に悪いとか言ってるだろうwww

  73. 20623 匿名さん

    WCTに限らずタワーマンションって築20年とかになると値段もどうなるんだろうね。

  74. 20624 匿名さん

    >>20623 匿名さん

    タワマン乱立見合い地域はダメだ。

  75. 20625 匿名さん

    >>20621 匿名さん
    渋谷の再開発マンションも完成してますね。そこに住むかは決めていませんが。

  76. 20626 匿名さん

    三田はパーマン以外に目ぼしいのないよね。

  77. 20627 匿名さん

    建設コストが高騰したこともあるし、もう面白いとがったタワーマンション建てられる立地が
    無くなった。駅直結とか大規模商業施設直結とか東京湾一望とか共用設備てんこ盛りとか
    桁違いの超大規模とか。そういう中古は築10年過ぎてもいまだに人気。
    最近のタワーマンションは特徴が無いマンションが密集して建てられてて20年たったらかなり
    価値が下がるだろうね。

  78. 20628 匿名さん

    WCTに限らずタワーマンションって築20年とかになると値段もどうなるんだろうね。

    タワーマンションが建ち始めた2005年ごろの第一次ブームのころ、築10年過ぎたら暴落とか価値なしとか言われてたけど、まあ言うまでも無くデタラメだった。もし、近隣に新しいマンションがどんどんできるエリアなら中古マンションは実需では売れなくて、賃貸向けに賃料相場に対して利回り5%とれるくらいにしないと売れないだろうね。でも、もうマンションがほとんど供給されないエリアなら築30年でも価値は維持されるだろう。

  79. 20629 匿名さん

    >>20628 匿名さん
    駅近ならね。駅遠いエリアでマンション建たないとか、希少価値でも何でもない。
    でも、そういえば、天王洲アイル駅物件でしたっけ?天王洲アイルエリアはもう建つ場所ないの?

  80. 20630 匿名さん

    >>20628 匿名さん

    過去の予想が当たらなかった、のに、将来の予想が当たると思う矛盾。

  81. 20631 匿名さん

    同エリアにマンションが建たないのって良いことばかりでもない気がする。
    値段が下がりにくいっていうのは間違いないけど、住宅が増えなければ新しい施設も増えにくいし値段が上がることもないよね。

  82. 20632 匿名さん

    湊のタワマンはこのスレ入れてもらえる?
    あ、湊って中央区の川沿いにある地区ね。一応

  83. 20633 匿名さん

    西葛西でも鼻ほじレベル

    1. 西葛西でも鼻ほじレベル
  84. 20634 匿名さん

    ブランド立地でもう他にマンションが出来ないっていうことならいいけどね。
    ただの僻地だったら意味ない。

  85. 20635 匿名さん

    >>20632 匿名さん
    このスレでは最寄りのバス停から山手線駅まで行けるなら山手線物件として認定されますよ。

  86. 20636 匿名さん

    >値段が下がりにくいっていうのは間違いないけど、住宅が増えなければ新しい施設も増えにくいし値段が上がることもないよね。

    新しい物件が供給されないということは既存物件の希少性が高まるということ。ビジネスであれ商業であれ再開発がされて地域の価値が上がれば物件を求める人も増えて値段が上がる。

    逆に例えば短期間で10000戸近くも新築が建った上に、五輪後に一気に6000戸も供給されるような地域は激しい値下がりが懸念される。どことは言わないが。

  87. 20637 匿名さん

    >>20636 匿名さん
    再開発されるってことはその再開発地域に住宅なりなんなり出来るでしょ。
    新たな住宅が出来ないという話では無いの?

  88. 20638 匿名さん

    そだね。新幹線まで停まる大きな駅で、さらに駅周辺の再開発や新駅が予定されているくらいの駅なのに、駅から5-10分のところに住居専用地域があるのって品川駅と新駅だけ。
    高輪にマンションが多くできたのは30年から40年前で、高輪にも練ったに新築が建たないのでその多くはいまだに坪300万とかで取引されている。港南にタワーマンションが多くできてからはまだ10年。ほぼすべて分譲価格を大きく上回ったまま10年以上経過している。もう、近隣に新築が供給される見込みはほぼ無い。
    これから品川新駅の周辺に生活利便施設も増えるだろうしリニアも開業、港南は環状4号線で高輪台と直接つながる。新航路が唯一のマイナス材料だが高度400mではタワーマンションには全く影響ないだろう。今後も資産価値は上がる可能性があっても下がることは無いだろう。

  89. 20639 匿名さん

    >再開発されるってことはその再開発地域に住宅なりなんなり出来るでしょ。
    >新たな住宅が出来ないという話では無いの?

    できるけど新駅エリアにできるのは高級賃貸なんだよね。

  90. 20640 匿名さん

    >>20639 匿名さん
    新駅の話をしてるの?
    全然そんなつもりなかったわ。

  91. 20641 匿名さん

    新駅付近の物件は間違いなく値段上がるだろうね。

  92. 20642 匿名さん

    >>20638 匿名さん
    その時期の分譲なら、ターミナルのちゃんとしたマンションなら全て値上がりしてるはずだぞー。

  93. 20643 匿名さん

    >>20637
    頭悪そうだな
    たとえ駅周辺の住宅地に新しい住宅ができなくても、駅まわりが再開発されて利便性や集客効果が高まれば、周辺の住宅地自体は何の開発もされてなくても、住宅地の環境はそのままでかつ駅の利便性も享受できて、地域全体の価値が上がる。

  94. 20644 匿名さん

    新駅付近の上もタイヤを出して通過する新航路飛行機

  95. 20645 匿名さん

    >>20638 匿名さん
    ヒアリで話題のすぐ近くのコンテナ置き場とかで分譲されるかもよ。

  96. 20646 匿名さん

    >>20643 匿名さん
    いや、だから別に品川エリアの話をしてるつもりなかったってば。
    駅とか知らねーよ。

  97. 20647 匿名さん

    >>20643

    同意。便利なターミナル駅と駅徒歩圏に風俗や繁華街が無い環境の良い住居地域を
    両方併せ持つのは品川だけ。

    再開発や新駅、リニア関連の話題でマスコミにバンバン取り上げられるのはまだまだ
    これからが本番。注目度がますますあがり、住んでみたい街などのランクもさらに
    上がるだろう。

    まだ再開発がスタートしていない今の段階ですでに急上昇している勢いだと5年後
    には首都圏住んでみたい街一位になっていてもおかしくない。

  98. 20648 匿名さん

    品川駅徒歩15分くらいの住人が、ひたすら妄想語り合うスレ。背伸びしたがる庶民、気持ち悪いわ

  99. 20649 匿名

    E滑走路が心配です。

    1. E滑走路が心配です。
  100. 20650 匿名

    E滑走路の航路
    少し東京タワー寄りでしょうか

    1. E滑走路の航路少し東京タワー寄りでしょう...

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未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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未定

1LDK~3LDK

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ヴェレーナ西新井

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5568万円~7648万円

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未定

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