東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 02:44:45
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 20251 匿名さん

    港南さん、都心3区は渋滞ないって言ってたけど昭和通り混んでますね。

  2. 20252 匿名さん

    ってか昭和通りのアンダーパスって日中めっちゃ混むときよくあるだろ。
    地下に入る手前で既に渋滞する車がならんでるのに結構遭遇するぞ。

  3. 20253 匿名さん

    早いのは品川に決まってるでしょ。
    品川は10分で行けるのか。
    あと、渋谷は慢性的な渋滞で常に20分~30分かかる状態なのか。
    それに注目です。

  4. 20254 匿名さん

    渋谷の方が都心に近いでFA。

  5. 20255 匿名さん

    9時になると通勤ラッシュのピークでどちらも20分超えてますね。
    てかグーグルってこんなにリアルタイムで渋滞情報が更新されるんだな。
    すごい。

  6. 20256 匿名さん

    >>20251 匿名さん
    港南さんは、車とか言ってるけど実は原付乗ってるんじゃね。無茶な運転はだめよ。

  7. 20257 匿名さん

    >>20247 匿名さん
    こんなにいるはずなのに、港南は人いなくてビックリする。

  8. 20258 匿名さん

    >>20119 匿名さん
    >>20173 匿名さん
    嘘つきは誰だ?結局コスモポリスも大した値上がりではなかったってこと?

  9. 20259 匿名さん

    ウソつき、フェイク、蔓延中。
    ノムコムのランキングも、売り出しが無いと物件アクセスに加算されないよ。

  10. 20260 匿名さん

    >>20259 匿名さん
    売り出しが無くても載ってるマンションあるけど何故?

  11. 20261 匿名さん

    10時前 渋谷

    1. 10時前 渋谷
  12. 20262 匿名さん

    10時前 品川

    1. 10時前 品川
  13. 20263 匿名さん

    例えばプラウド恵比寿なんかほとんど売りが出ないのに16位、1位の広尾ガーデンヒルズも売物件はほとんど出ないのに1位。それは何故なんだろう。

  14. 20264 匿名さん

    首都高・日本橋も、あっという間に進みそうだ。2020年に工事開始だと。
    http://www.nikkei.com/article/DGXLASDC21H2J_R20C17A7EA2000/

    大丸有と老舗企業、副都心と森にその支社と急伸企業。そしてそれぞれに文化施設。
    21世紀もこの流れだね。

  15. 20265 匿名さん

    >>20263 匿名さん
    歴史と知名度の違いでは。

  16. 20266 匿名さん

    日本橋の工事はどんな開発よりも胸熱だわ。
    別に今のままでも不便することはないのにわざわざ工事するっていうのが良い。

  17. 20267 匿名さん

    ノムコムで2015年度のランキングのときに掲載されていて、いま掲載されてないというだけ

  18. 20268 匿名さん

    >>20258 匿名さん
    コスモポリスは分譲価格は坪200-220。あとは自分で調べたら?

  19. 20269 匿名さん

    物件アクセス数ランキングで、掲載されない物件が上位に来たらそれこそ詐欺ランキング。
    過去のランキングでは団地のような大規模マンションが上位にあがる傾向がある。
    それは物件の放出が多量に出やすい。ただそれだけの話。
    人気のところは多量に出ても瞬時に売れるので在庫が見当たらない時もあるが、
    常に在庫を抱えてしまってる不良物件も多々ある。

  20. 20270 匿名さん

    WCTやTTTは、売れないまま相場より高値で売り出してるオーナーが多いな。

  21. 20271 匿名さん

    渋谷で、秋葉原で… 五輪にらみ続々と
    2017/8/3付日本経済新聞
    http://www.nikkei.com/article/DGKKZO1956288002082017L71000/
    首都圏では2020年東京五輪・パラリンピックを控え、再開発が都心を中心になお活発だ。

  22. 20272 匿名さん

    通勤ラッシュの渋滞も解消してきたようで、品川渋谷ともに所要時間が短くなってきました。
    10時くらいが一番渋滞するみたいですね。

  23. 20273 匿名さん

    >>20268 匿名さん
    デタラメだな。俺の感覚だと、170万〜330万高層階は250万超えだよ。

  24. 20274 匿名さん

    コスモポリスが普通に坪300万とかになったらやばいね。

  25. 20275 匿名さん

    >>20273 匿名さん
    さすが港南というべきか。
    仮にあの部屋が分譲時240万として、300万で売れたら、25%アップですか。まぁ普通の上昇率では?

  26. 20276 匿名さん

    >>20273 匿名さん
    そんなに高いわけねーじゃん。あの当時、坪330万出したらブイタワーが買えた。ブイタワーでも低層は坪300からあったんだぜ。無知って怖いな。

  27. 20277 匿名さん

    >>20276 匿名さん
    1番高額の部屋は1億3986万円ですよ。
    最上階を検討しなかったから知らないんですね。

  28. 20278 匿名さん

    コスモポリスの話を見てると思うけど皆さん品川ネガってわけじゃなくてWCTに住んでるあの人が嫌いっていうだけだよね、多分。

  29. 20279 匿名さん

    乗って見たいです。
    都心遊覧飛行

    1. 乗って見たいです。都心遊覧飛行
  30. 20280 匿名さん

    都庁や渋谷辺りは高くて見えない?

    1. 都庁や渋谷辺りは高くて見えない?
  31. 20281 匿名さん

    >>20277 匿名さん
    ここにいる港南さん達は、200〜220万ぐらいで検討してたってことでしょうね。

  32. 20282 匿名さん

    >>20277 匿名さん
    >>20032のコスモポリス品川の31階売出し8480万85.42㎡の部屋は分譲時価格は6048万、坪単価233万です。なので40.2%の値上がりですね。都内全体の平均としても高いと言えるでしょう。なお、コスモポリスは40階建てのうち38階以上の3フロアはプレミアムフロアで仕様が異なるので別カテゴリーです。通常フロアの最上階の37階の販売時坪単価は坪280万前後で、坪330万の部屋はありません。港南のマンションはどこも中古が分譲価格から4割から5割上がっているのが現状です。どのマンションも築12年を過ぎていますから立派なものと思います。

  33. 20283 匿名さん

    リニア開業、名古屋駅の10年後…イメージ公表

    名古屋市は2027年のリニア中央新幹線開業に向けた、名古屋駅周辺の整備方針案を1日の市議会都市消防委員会で示した。

    駅の東西5か所に整備する乗り換えの利便性を高める広場「ターミナルスクエア」(TS)のイメージ図や構造図を初めて公表し、今月19日から1か月間、市民から意見を募った上で、10月に整備方針を策定する。(小栗靖彦)

     整備方針案は駅周辺のまちづくり構想のうち、交通ネットワークの強化や乗り換えの利便性を向上させるための方向性を示した。

     5か所のうち、駅東の中央コンコース正面にできるTSは、駅前にある円すい状の巨大モニュメントを移設するなどしてコンコースから「桜通」を見えるようにして駅とまちを近づける。

     また、名鉄名古屋駅の北改札口から階段を上った中2階のコンクリート製の構造物「タワーズガーデン」を撤去した後にできるTSは、名鉄、近鉄などの乗り換え先を分かりやすくする。現在あるタクシー、一般車の乗降場所は分離した上で、配置を検討するとした。

     さらに、駅西の中央コンコース正面のTSはエレベーターといった昇降施設などの再配置で景観向上を図る。

     市リニア関連・名駅周辺開発推進課は、「名古屋駅を訪れた人たちが迷うことなく、次の行き先がわかりやすい場所にしていきたい」としている。市は10月の整備方針策定後、鉄道事業者ら関係機関との本格協議に入る。

    http://yomiuri.co.jp/national/20170802-OYT1T50039.html

  34. 20284 匿名さん

    坪単価233万が12年後に326万か。2005年ごろ港南タワマンを買えた人はだいたい似たようなもんだろ。住民はタダで住んでるようなもんだな。

  35. 20285 匿名さん

    ネガは分譲坪単価250万とか280万とか値上がりしてないとか、またまた嘘ばっかだな。毎度のことだけどテキトーなこと言うなよ。

  36. 20286 匿名さん

    値上がりランキングトップ500  http://toyokeizai.net/articles/-/135812
      86位 Vタワー
      87位 CT品川
     166位 CMT
     209位 コスモポリス品川
     275位 PT品川ベイワード       WCTは500位にも入らず!

  37. 20287 匿名さん

    デパートも、大劇場もない。ビルの高さは160mが限界。長距離電車の乗り換え駅。
    それがシナガワ。

  38. 20288 匿名さん

    >>20285 匿名さん
    分譲時に200万だっていい出したのはあなた達だよ。

  39. 20289 匿名さん

    売れてないのに、値上がりてぇぇぇ…。
    かんべんしてくれべぇぇぇ…。

  40. 20290 匿名さん

    とりまー、山手線スレなら坪600以上で話しようずーぃ^q^

  41. 20291 匿名さん

    >>20290 匿名さん
    私の渋谷再開発マンションは坪800万くらいいくでしょうか?完成は6年後ですが。

  42. 20292 匿名さん

    WCTは500位にも入っていないのは、8年間もかけて完売してる間に単価が上がってるから。
    全然ゲインなんてしてない。むしろ3.11のあとは下げている。どっと売りに出てた。
    湾岸リスクってやつね。最近の異常気象も、湾岸下げネタになるだろう。
    台風が強烈すぎる。沿岸地方のダメージも相当なもの。

  43. 20293 匿名さん

    東京都新宿区/新宿駅周辺地区再整備/検討委設置、駅直近地区の整備方針策定へ

     新宿駅を含む「駅直近地区」とその近隣を対象にした整備方針の詳細を固める。
     鉄道事業者からはJR東日本、小田急電鉄、東京メトロ京王電鉄西武鉄道の5社、
     都内自治体からは渋谷区にも参画してもらい、関係者が一体となった街づくりを目指す。
     8月にも開く次回会合で、整備方針案のたたき台を議論する。
     https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201707060411

  44. 20294 匿名さん

    14時半 渋谷

    1. 14時半 渋谷
  45. 20295 匿名さん

    14時半 品川

    1. 14時半 品川
  46. 20296 匿名さん

    わざわざグーグルマップ調べてるんだから品川のアホは御礼くらい言ってやれよ
    何が東京駅から品川まで10分だよ妄想野郎

  47. 20297 匿名さん

    >>20087 匿名さん
    この人を探してます。

  48. 20298 匿名さん

    日本橋すごいよな。
    景観のためだけにこんな大規模な工事するって初めてのことじゃない?

  49. 20299 匿名さん

    わざわざグーグルマップ調べてるんだから渋谷のアホは御礼くらい言ってやれよ
    何が東京駅から渋谷まで10分だよ妄想野郎

  50. 20300 匿名さん

    >WCTは500位にも入っていないのは、8年間もかけて完売してる間に単価が上がってるから。
    >全然ゲインなんてしてない。むしろ3.11のあとは下げている。どっと売りに出てた。


    でも人気No.2なんだね。

    1. でも人気No.2なんだね。

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸