山手線の駅力を語るスレ Part5

GFTは陸続きだけど、WCTは離島物件

スミフの僻地エリア開発
１５年前　マルエツを１階に設置
現代　　　有明ガーデンズの商業施設

GFTは田町まで徒歩11分。
改札まで徒歩14分。

港南よりちょっとはマシだけど、
山手線スレ的には同じ、駅なし物件。

GFTはペデストリアンデッキ開通すれば感覚的には駅徒歩5分ぐらいだよ

>202003
都営三田線 三田駅 徒歩8分
新交通ゆりかもめ 日の出駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩10分
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1370140003529/

運河向こう＋羽田線向こう　は安い

GFTは港南と違ってウンコ臭くないよ

>>202004 匿名さん
？
GFTは駅徒歩11分、改札まで14分は事実として変わりませんが。
ムキになるところではないように思います。

僻地のＷＣＴは徒歩１４分
陸続きのGFTは徒歩１０分　
僻地さん、大体２／３だよ

あぁ、ＧＦＴは駅まで徒歩11分じゃなく徒歩10分なんですね。

しかしながら、わずか1分にこだわらないといけないような場所って、一体…。笑w

羽田線向こうのバス便物件より良さそうですね♪

WCTと比べたらほとんどの湾岸物件が勝ち組になる

GFTもWCTも、臭気運河に囲まれた駅遠ウメタテ倉庫街のノーブランド物件。　

似たもの同士 仲良くしなさい。

>>202013 匿名さん
運河が臭いのは高浜水門から半径1km内ぐらいですよ

>>202014 匿名さん
其のしぶきを顔に浴びられる水上タクシーは夏の風物詩です

マニアにはたまらないですね

糞便性大腸菌が顔に・・・・大丈夫なんでしょうか

相変わらず具にもつかないくだらなさ。綺麗な写真でお口直し。

>GFTもWCTも、ノーブランド物件。

GFTは知らないが、WCTのシティタワーシリーズってブランドじゃないの？

>>202012 匿名さん

それはないだろ。笑笑

>>202015

夏に海上に出ると気持ちいいよ。暑くても船が走ると爽快！！
　

気持ちが良い！！

気温が下がる夜もお勧め

たった５００円で最高です！

＞何度も言ってますが、その中間の川向うの勝どきと何故比較しないんですか？

勝どきも豊洲もスレ違い。だけど豊洲については
スレ違いの豊洲６の僻地民が喧嘩売るから仕方ないね

現実を指摘されると、僻地の写真を貼り続けます。
これが港南クオリティ

>>202026 匿名さん

写真が現実を見るのに一番わかりやすいと思います。

こんな現実ですか？

少なくとも、くだらない煽りや言い合いなら、写真の方がはるかにマシ。

こんな現実です。202028のように夏はときどき赤潮が発生するときもありますね。

>>202028 匿名さん
肥溜め色そのものですね

ニュースになってましたね。

>>202030 匿名さん
京浜運河は常に海水の満ち引きで水が入れ替わりきれいだと書いていた方がいました。しかし赤潮は水の流動性が低下しなければ起こりません。そんな時はWCT前の運河は糞便性大腸菌の濃度も濃いままでしょうね。

現実の品川駅エリア、田町駅エリア
羽田線向こうは関係なさそうです。

>202034
山手線駅力に関係するのは、このエリア内でしょうね。

妬みんはいつまで経っても妬みん

綺麗な写真がそんなに妬ましいかねえ

＞山手線駅力に関係するのは、このエリア内でしょうね


国交省が言っているとおり駅から1100mでも
地価が急上昇しているので品川駅のような大きい駅は
範囲が広いでしょうね。
　

綺麗なものを憎いと思うのは妬み以外にありえませんよ！(^^)

いや、汚いです。

綺麗な水辺ですねえ。東京湾岸エリアで一番綺麗でしょう。

港南は永遠の忌避地

失敗した再開発筆頭天王洲ですね。
ちなみに品川区です。

＞しかし赤潮は水の流動性が低下しなければ起こりません。


そんなことは無いぞ？

山手線の話をしましょう

住んでいるだけで全国から汚染地住民と言われる豊洲は永遠の忌避地

どんどん人気が高まる品川と正反対ですなあ

下水とゴミ捨てと屠場にまさる汚い場所は思いつかない

豊洲はどうでもいい

「ノーマスク・山手線」動画は11万回以上再生も非難殺到

https://news.biglobe.ne.jp/trend/0810/9pt_200810_0473349154.html




ばかなやつがいるなあ

汚ねえハゲオヤジの豊洲に住む理由ー＞金がない

そりゃ発狂するよな

豊洲6の僻地民が発狂する理由

港南と好対照

>>202049 匿名さん

現実

豊洲が住んでいて快適で住みやすいということは良いことで、あえて
それを否定することはない。豊洲住民が幸せならそれで良い。

しかし、それを豊洲に関係無い山手線スレに来て勝手に港区、品川を
ライバル視、敵視してギャアギャア騒ぎつつ、江東区豊洲が良いと
言われても、そもそも江東区は論外、興味ないからね。

わかり易く言えば山手線内側の３Ａエリアを語るスレで、山手線外側の住民
が３Ａより外側のほうが良いとギャアギャア騒ぐようなもんだ。

内側住民にとっては外側にいくら住み易い街があっても、そんなことは
どうでも良いこと。絶対条件として内側に住むと決めているので外側と
いうだけで論外。それと同じ。

1つ言える事は豊洲民は豊洲に関係ない山手線スレで必死にアピールしている。

しかし、品川民が品川に関係ない豊洲スレで必死に品川をアピールすることは120%ない。

そんなことをしなくても、品川の方が格上であることが社会一般の常識である。

そう、江東区もどうでも良い
山手線スレなのに忌避地の話ばかりなのも全く糞

なるほどですねー

港区>>>江東区

山手線>>>有楽町線

品川>>>豊洲


↑社会常識

品川というのは実にテキトーな単語で
高輪から大崎方面から港南から北品川まで
全く異なるエリアがごちゃごちゃになっている。

港南はゴミエリア
これは譲れない
豊洲はどうでもいいので話に挙げるな

>>202065 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。まさか直近のちょこっと下がっているのだけ見て値下がりと騒ぐような馬鹿では無いですよね？

港区の品川と品川区があるから品川エリアは広いな。品川シーサイドも品川だしね

現実の品川駅エリア、田町駅エリア
羽田線向こうは関係なさそうです。

>>202068 匿名さん

豊洲は汚染エリア
これは譲れない

ここは山手線スレなので山手線徒歩圏の話をしましょう

そりゃ発狂するよね

右肩上がりの港南と対照的

>>202069 匿名さん
202065さんはWCTが港区平均を大きく下回るというのを言いたいんだと思いますけど。

港南は３丁目までだな。羽田線向こうは足切り

拒否反応示す人が多い港南エリア
当然ではある。

>>202071 匿名さん

国交省が言っているとおり駅から1100mでも
地価が急上昇しているので品川駅のような大きい駅は
範囲が広いでしょうね。

>>202078 匿名さん

住みたい街ランキング2位に対して何を言っているのか意味不明

>>202079 匿名さん
港南4は品川駅と関係ないんですね。

>>202078 匿名さん

それは豊洲の間違いだろ

現実の品川駅エリア、田町駅エリア
羽田線向こうは関係なさそうです。

田町駅より品川駅のエリア半径は大きそうです。
それにも入ってないエリアは足切りですね。

WCTは天王洲アイル駅です。

>>202083
国交省が言っているとおり駅から1100mでも
地価が急上昇しているので品川駅のような大きい駅は
範囲が広いでしょうね。

>>202083 匿名さん
半径1100メートルの円はバカでかいですね

港南4丁目の地価も考案3丁目と全く同じ動きをしているようです。

都内はどこでも値が上がってましたけど？

>>202086 匿名さん
品川駅とWCTは無関係ですよ

この資料では未発表だった港南4の路線価は103万円と発表、0.8で戻すと129万円。
ほぼ予想通り。
　

WCTの坪単価は港区平均以下ですよ

僻地の方が必死になるのは、ギリギリ品川駅エリアに入ってないと思ってるからでしょ。

都合悪い資料を無視して必死なんだろうが
もうどうしようもないんだよ、豊洲6さん
あきらめなよ

これが1番わかりやすい

>>202088 匿名さん
資料を都合のいいように自作すなよ（笑）

これが1番わかりやすい

世間一般の品川駅エリアと田町駅エリア

完全に明暗が分かれたね

>>202094 匿名さん

豊洲の方が必死になるのは、WCT が品川駅エリアに入ってると思ってるからでしょ。

>>202094 匿名さん
確かに誰が見ても品川物件だったら必死にならんわね。資産価値が心配で落ち着かないんだろう。

渋谷の再開発は上野には関係ねーと何回も強調して書くバカはいないよね。関係ない事は全員がわかっているから。WCTが品川駅に関係ないと必死に書くのは関係あると思っている証拠。

豊洲民なんていないのにどうした？　僻地は勝どき物件には逆らえないんだな。

>>202104 匿名さん

資産価値安泰

いちばん分かりやすい

>>202104 匿名さん

この人は資産価値が心配で落ち着かないだろうね
完全にジリ貧右肩下がり

港南に住んだら豊洲がライバル（笑）

>>202108 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。まさか直近のちょこっと下がっているのだけ見て値下がりと騒ぐような馬鹿では無いですよね？

専門家の視点は的確です

>>202110 匿名さん

豊洲に住んだら山手線エリアを永遠に妬み続けコンプレックスに悩まされる人生になります

川向う運河向こうの離島物件比較　　勝どき　＞＞＞＞＞　港南4

専門家の共通認識です

>>202112 匿名さん

その巨大嫌悪施設を封印して人工地盤を築き、上部に最先端オフィスビルとTVの恋愛ドラマのロケも行われるくらい綺麗な公園を整備した技術の進歩は素晴らしいね。収益性の高い事業が行える土地だから、ここまでしてもオフィスを整備したのでしょう。

これが品川駅エリアみたいね

>>202105 匿名さん
なるほどWCTは港区だったんだね。で天王洲アイルは品川区。初めて知ったわ。

>>202116 匿名さん
そのとおり。高輪ゲートウェイ駅前の好立地だね。

>>202116 匿名さん
このビルは、広大な下水処理場のわずか1/20の土地しか使われてないです・・・

下水処理場も本来なら移転すべきなんだよね。昔は新宿西口にも下水場あったけど芝浦に統合されました。やろうと思えば移転できない訳ではないのに。

WCTもですが、GFTの中古売れ残りが目立ちますね

やはり、駅無し物件は見向きもされないのでしょうか

WCTの場合は住環境の悪さが売れない理由だと思うよ。豊洲と比較すると港南は住む気になれない。

>>202121 匿名さん

下水処理場の移転は、今後５０年はありえないですね。

強烈に臭う

臭くてどうもすみません

下水移転は我々の生きてる世代でない
誰が下のお世話するの、それはやっぱり港南様ですよ。
毎日元気に糞できるのも、牛肉食えるのも、ゴミをぽいぽい捨てれるのも港南様のおかげです。

これか笑

妬みんは、港南が臭いことにしないと、悔しくて悔しくてたまりません。

芝浦って
N的まにあ　とか　都心マンションツイート　とかいうクソ共の＊＊だろ？
事故物件多いし、やっぱいつもマイナスオーラ浴びてるとあんなんなっちゃうのか笑

港南なんかより、町全体が再開発されたららぽーともある豊洲の方がいいのに、なんでマンションがだんだん安くなるのか、やってられません。

何でマンションから徒歩10分以上も離れた場所の写真ばっかり
貼ってるか　

獏

なんで前の運河がNGで

天王洲の運河ばっかり貼ってるのかｗ

>>202126
これがゲーハーの館ですね。

>>202133
汚ったない運河とビューですね。。ここはどこですか？

>>202131 匿名さん
同じ僻地、将来の港南の先行指標だと理解できないのだろうか。

はい

やってられません。なんで港南が値上がりして

飛行機が飛ばない豊洲が値下がりするのか。ネット掲示板で憂さ晴らしでもしないと悔しくてたまらない。

豊洲より港南の方が人気で値上がりするのは、やはり風景が綺麗だからでしょうか？

N的まにあと都心マンションツイートはまじでごみ

それともやっぱり山手線のターミナルがある街と有楽町線の駅しかない街の格差でしょうか？

はたまた、不動産を語る上で鉄板と言われる港区と、土壌汚染問題でマイナスのイメージが固まってしまった江東区の差でしょうか？

臭さもうん倍ｗ

豊洲を信じてたのに裏切られた気持ちで、ネット掲示板で憂さ晴らしでもしないとやってられません。

倍々

港南は期待通り

>>202144 匿名さん

それが豊洲のスカイズがただ下がりに値下がりしている原因でしょうか

こんなに下がったら、どこまで下がっていくのか心配で心配でたまりません。今更ながら江東区なんかやめて港区にしておけばよかったと後悔しています。

原因はなんなの

ワールドシティタワーズなんか、駅から遠くてだめだと思っていたので、余計に悔しさ100倍です。自分の判断の甘さを悔いるばかり。やっぱりどこまでいっても不動産は港区なんですね。

スレ流しは墓穴だょ。

芝浦の、N的まにあ と 都心マンションツイート は嫉妬粘着に人生を費やした貧乏ブタだお 笑w笑

>>202143 匿名さん
>>不動産を語る上で鉄板と言われる港区
港南は、港区アドレスにしがみつくために品川駅遠の僻地に暮らす人たちの街と、東京DEEP案内で紹介されているじゃないですか。港南は港区扱いじゃないんですよ。

港区は皆得、江東区は荒唐苦。

水しぶきなんてへっちゃらさ

>>202148
スカイズは上がってるよ。とにかく手放したがる人がいない。

>>202149 匿名さん
そんな豊洲6と土地価格が同じ港南4。相手は江東区だというのに・・・・

>>202153 匿名さん

港南には港区民の8%が住んでいます。港区民は250,000人、ワールドシティータワーズ住民が5000人なので、港区民の50人に1人はワールドシティタワーズ住民です。港区民と言えばワールドシティータワーズ住民といってもいいでしょう。さすが超巨大マンションですね。

>>202155
これまた凄いビューですね。これどこですか？＊＊ポンプ場前ってことですか？

>>202155

投稿ルールは守りましょう

>>202158
よくわかんないけど、マンションが巨大な事がゲーハーにはなんで自慢になるのだろう。。。単なる築古の非免震の大衆安マンションですよね。

運河沿いは綺麗だね。曇った日の写真は参考になりませんね。
　

運河沿いにテラスやデッキが張り巡らされているのは品川キャナルエリアの特徴
臭い豊洲ではこうは行きません。

>>202162 匿名さん
>>曇った日の写真は参考になりませんね
笑

まるでリゾートのような風景ですね。臭い豊洲にはこんなものは作れません。

ワールドシティタワーズは絶賛値上がり中

スカイズは一貫して値下がり中。こういうところでも圧倒的に港南の大勝利ですね。

まぁそうなることは最初からわかっている話で、いまさらの感はありますけどね。どうしても理解できない豊洲買っちゃった人が約1名ここでギャーギャー騒いでいます

スレ流しは墓穴だょ。

芝浦のツイッタラー、
N的まにあ と 都心マンションツイート は、
変なマンション買っちゃったせいで格上高級マンションに嫉妬粘着を繰り返す貧乏ブタだお 笑w笑

羽田線越えたリゾートｗｗｗｗ

N的まにあ はグローバルフロントタワーかな。笑

ま。
しんどいだろうけど頑張れや。笑

東京湾に出るために通過しま～～す

↑こんなにスカイズタワーガーデンが値下がりしてしまうと、こういう風に発狂したくなるのは当然でしょうね

そのウンコが逆流して芝浦運河の糞便臭を生むのですかね？

ワールドシティタワーズは一貫して値上がりしています。これからますます差が開いていくでしょう。
地域の発展に合わせてどんどん値上がりしていくマンションと、江東区の豊洲のさらに駅遠で没落していくマンション。

せめて眺望ぐらい港南に勝てていたら良かったのに。

糞便 芝浦 と 糞便 港南 の
終わりなき 戦ひ （古風

豊洲が住んでいて快適で住みやすいということは良いことで、あえて
それを否定することはない。豊洲住民が幸せならそれで良い。

しかし、それを豊洲に関係無い山手線スレに来て勝手に港区、品川を
ライバル視、敵視してギャアギャア騒ぎつつ、江東区豊洲が良いと
言われても、そもそも江東区は論外、興味ないからね。

わかり易く言えば山手線内側の３Ａエリアを語るスレで、山手線外側の住民
が３Ａより外側のほうが良いとギャアギャア騒ぐようなもんだ。

内側住民にとっては外側にいくら住み易い街があっても、そんなことは
どうでも良いこと。絶対条件として内側に住むと決めているので外側と
いうだけで論外。それと同じ。

スレ流しは墓穴だょ。

芝浦のツイッタラー、
N的まにあ と 都心マンションツイート は、
変なマンション買っちゃったせいで格上高級マンションに嫉妬粘着を繰り返す 貧乏ブタだお w笑w笑w

>>202177

豊洲のバカが必死に絡んでくるのだが、豊洲の出したネタでブーメラン
食らわせるのが楽しいねｗ

獣臭＋下水か
そりゃキツイ

結局いつまで経っても写真の一枚も貼れない豊洲
港南の大勝利確定。

港南は有明以下が明白になりました
東雲以下？辰巳枝川同等かな

豊洲とは言っても、彼の場合、ららぽーと豊洲さえも遠い新豊洲なのが実態だからねえ
駅前にブランズも建つし、どんどん存在感がなくなる値下がりするのも無理はない。

WCTはその超巨大さで存在感抜群の品川のランドマークであり続けるでしょう。

ガイアの夜明け【いま「駅」が最高の売り場！】
「鉄道会社も本業の運輸収入が減り続けている中、エキナカなどの非鉄道事業をいかに成長させるかが今後の鍵となるとみて、力を入れている」


駅に遠い場所は、論外ということですね。

この調子ではきっと有明にも抜かれてしまうんじゃないかな

そもそも豊洲3丁目の豊洲駅から徒歩6分位のタワーマンションでも坪300万行かないで買えるからね。あの辺のマンションは分譲からほとんど値上がりしていない。分譲価格の1.5倍になった芝浦や港南のマンションと大違いだね。

>>202186 評判気になるさん

駅に遠い場所と言う事と全く関係のない話題だと思うが。最寄り駅が大きいターミナルだとエキナカの商業施設がめちゃくちゃ充実しているので非常に便利。でもこれからいままでの比じゃない位めちゃくちゃ発展するけどね。

>>202186 評判気になるさん

駅に遠い場所と言う事と全く関係のない話題だと思うが。最寄り駅が大きいターミナルだとエキナカの商業施設がめちゃくちゃ充実しているので非常に便利。でもこれからいままでの比じゃない位めちゃくちゃ発展するけどね。　　

>>202190

品川駅のエキナカはデパ地下並みです。
　

帰りに、サッと買い物できて非常に便利。ららぽーとみたいな商業施設ってデカイだけで普段遣いには使い勝手が悪すぎるんだよなあ。

豊洲が高くて買えなかった人が港南4を買ってるので
いつまでも豊洲コンプレックスなんだね

はげは豊洲が気になって気になって夜も眠れないで
神経症になってしまったんだね。

豊洲なんかどうでもいいのにね

品川駅スーパーで買って20分歩いて帰るとか嫌だよね。休日はこの暑い中、往復40分？ありえない。

>>202194 匿名さん
ハゲは豊洲への憧れが強すぎるんだよな

バスに乗らないとロクな買い物も食事も出来ないことを自ら証明

バカだね^_^

バスがないの何もできないのに肝心のシャトルバスが大赤字で減便とか

>>202198
そうなんですねw 頼みの綱の貧乏バスが大赤字で減便って、、、そのうちバス廃止もありそう。ゲーハーが取り乱すわけだ。しかも品川乗る場合は、シーズンテラスの方まで行かないと乗れなくなったらしい。バス乗るためにまず徒歩8分かけてシーズンテラスまでいくとか意味なくない？

バスでスーパーにお買い物ってまさに過疎地域そのものでは