山手線の駅力を語るスレ Part5

>>199249 匿名さん
分譲坪単価が坪200だから1.5倍しても坪300なんだよね。。

>>199248 匿名さん

お台場の海がトイレ臭いのはなぜですか？
芝浦の運河がすごく臭いのはなぜですか？
すぐ近くの港南の運河は関係ないのですか？

天王洲南運河の江戸前の魚
匂いなんて無いし内臓も綺麗

>>199251 匿名さん
そこは触れてはいけません

日本人は衛生意識が高いと言われてたけど、インド、中国のアジア勢と変わらなくなってきたかもね。

悪臭はハゲに良くないですからね

>>199253

そこの近くの京浜運河で釣れるハゼも美味い。天ぷらが最高だね。
スポーツ紙にも載ってる
http://stmax.jp/stmaxs/servlet/test/sponichi_feature_article/deta_sfa....
　

やはり品川周辺の運河は美しい。

ここに住むとビルの谷間や建物密集地には
アホらしくて戻れなくなる。

>>199258 匿名さん

水辺は楽しい^ - ^
世界のリニア品川駅徒歩エリア

>>199261

同意！近くに気持ちが良い開放的な水辺や景観の良い場所が点在していると
いうのは良いものですね！！
　

>>199262 匿名さん

そうですねー運河や公園に囲まれると開放感が凄い！

その景色も楽しいですが
ぜひ、ステキなおベンツのキーをもう一度拝みたいですね

羽田線越えた僻地は

底辺だったのか

納得

>>199263

東品川海上公園は緑水公園より広くて桜の数も多くて羨ましいです。港南から近いので、ときどき散歩に行きますけど、途中の道も綺麗になりましたね！
　

その景色も楽しいですが
ぜひ、ステキなおベンツのキーをもう一度拝みたいですね

ペカッ

>>199267 匿名さん
ハゲは車持ってないですよ。行動範囲は天王洲と品川までですし、四六時中の書き込みはPCからです。近所ののら猫くらいの生活圏の広さです。

>>199268 匿名さん

例の撮影事故以来、本人からアップしてくれないんですよね。高級おベンツのアップ楽しみにしてるんですが。
聞いてますか？もう一度お願いしまーす
純粋にキーを見るのが好きなんです

>>199266 匿名さん

更に拡張予定で 天王洲通りからも出入り出来るように 、キャナル沿いのボードウォークも延伸され親水性もUP！
水辺の価値を行政もしっかり把握してますね^ ^

港区はWCT専用桟橋の許可を出し
一歩先を見据えて水辺の可能性広げ ていますね(^.^) 羨ましい。

普段食べる魚が何食べてるかなんて気にもしないけど、人糞の混ざった水の中泳いでるって分かったら、食べてる気失せるよね。

>>199270
コロナで密を避けなければならない世の中は長期化、しかしド田舎に引っ越すわけにも行きません。感染爆発に陥った東京という日本の首都で、しかも都心、東京駅まで数キロ圏の山手線ターミナル駅から徒歩にこのような密とは無縁の開放的且つ人口密度の低い環境があるのは奇跡と言って良いと思います。今の風潮を考えると、品川～天王洲のエリアはますます人気になっていくでしょうね。
　

雨続きでベンツも臭くなってきました

>>199272 匿名さん

同意。https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

>>199273

大草原不可避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>199270

運河ルネッサンス計画というのがありますが、指定地域はいくつかあるものの制度を有効活用して水辺利用を推進できているのは天王洲エリアと芝浦アイランドの一部のみですね。天王洲アイルからワールドシティタワーズ敷地は運河ルネッサンスの指定地域になっていますが、地域の景観形成には寺田倉庫さんの頑張りが非常に大きいので感謝です。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/seisakujouhou/h24/runet_hp.html

wctってウーバーの配達エリアから外れてるよね

開放感抜群の景観に優れたキャナルエリア、しかも山手線ターミナル徒歩。

　

これからますます人気になるでしょう。

>>199277

Ubereatsは23区全域カバーしてますよ

>>199279 匿名さん
フォントに勘亭流を使うのは、見ている人を笑わすためです。

>>199276 匿名さん

同意。
内山コンクリートが無くなり 天王洲の運河ルネッサンスも理想に近付いてきた。
寺田倉庫さんは天王洲の強みですね(^.^)

山ツピアも頼もしい！

>>199282 匿名さん
3年連続赤字の寺田倉庫さんが強みですか、、、

RIDEのスケルトンドームは子供にもうける！

いい加減、山手線の駅力に関係ない天王洲の話は他でやれば?

こうゆうのがお洒落 他との違い^ - ^

>>199286 匿名さん

貴方も参加しないと、まったくの無駄レス
(^.^)

世界のリニア品川駅天王洲エリア

羽田線越えた僻地運河

に行くと異常に臭いよね

TYはセーフだな

悪い

>>199288 匿名さん

いいですねー！水辺は最高です（＾ω＾）

>>199290 匿名さん

水辺の価値 皆さんわかって来たね！

運河沿いにはずっとデッキがあるのが最高。

変化のある眺望は水辺の特権！

モノレールにのって港南を見渡すとわかりますが、
ちゃちなネオンが光るチンケなハリボテエリアですよ

変化のある眺望は水辺の特権2！

羽田線越えた運河の価値　分かって来たね

コンテナ眺望は水辺の特権

たまには良いよね

近いから　特権だね

レインボーブリッジビューだと思ったら港清掃工場ビューだった件

↑このように自分の住まいに満足できず、人の幸せを妬みアホみたいな書き込みを日夜続ける　羽目になるような場所、そういう暴落汚染島豊洲には絶対に住まないほうが良いという見本。

住民ではないので本物のレインボーブリッジ一望の眺望写真を貼れず、煙突煙突騒ぐしか能がないバカは悲しすぎる。

運河も人の心も美しいのが豊洲ですよ

レインボーブリッジだけではなくお台場から東京ゲートブリッジ、房総半島、東京湾アクアライン、羽田空港まで一望の大パノラマ。

余計な建物がなくて空が広く見えるマンションがいいよね。雲の表情、空の色そして海の色、毎日毎日変化があって飽きない。

>>199303 匿名さん

良かったね。豊洲は山手線に関係ないから豊洲スレでやってちょうだい。

>>199305 匿名さん
海は臭いから空を見るしかないよね。

まぁでも豊洲の美しい運河の写真があるならみてもいいかな

>>199307 匿名さん

ついに海まで臭いとか言い始めたら終わりだよ

豊洲にもこういう運河に面したレストランてあるのかな?

豊洲では運河の前で結婚式とかある?

豊洲の運河沿いではシャネルみたいな一流ファッションブランドの展示会とか行われますか？

豊洲では運河の上に設けられたパーティー会場で、一流ファッションブランドの周年パーティーとか行われますか？

ここは山手線スレだけど、どうしても豊洲を宣伝したいなら写真の1枚でも貼ればいいのに。

ここはモノレールで一番臭い駅を語るスレですよ

>>199315 匿名さん

そんなに妬ましいなら悪いこと言わないから今からでも品川に買い替えしなさい。景観、眺望、環境は素晴らしいし、将来性が抜群。

まだまだこれからどんどん発展するから今からでも遅くないと思うよ。

臭い所にはこんなに人が集まらないだろうね

リゾート思わせるような風景の中に住める

実際に敷地内の運河に面したロビーの外側のデッキチェアで新聞を読むといったような、まるでリゾートのようなことをやっていても全然違和感がない。

リゾーと埋め立て島　港南ヨンチョメ

リゾートというよりゲリゾート

↑このように自分の住まいに満足できず、人の幸せを妬む
　書き込みを日夜続ける羽目になるような
　場所には絶対に住まないほうが良い。

満足できなく、トラウマあるからペタペタはるんだろ

港南の悪臭が原因で離婚したんじゃなかったっけ

>>199324

超大満足ですよ。東京湾一望の眺望は抜群、20000平米公園直結、管理費・駐車場代激安、共用設備充実、マンション内にスーパー、クリニック、薬局がある便利さ、新幹線・羽田など長距離交通もらくらくアクセス、水辺に遊歩道を張り巡らせた開放的な景観、東京駅周辺までドアドア30分、港区アドレス、品川は住みたい街ランキング2位に上昇、品川駅高輪ゲートウェイ駅周辺再開発が楽しみ、、、まだまだ挙げたらきりがない。ここを捨てて移住したほうが良い場所があるなら教えて欲しい。

羽田線越えた僻地民は

妬みが異常だね

窓から眺めても建物が密集した凡庸な眺めが広がるだけ、外に出れば狭い道で気持良く散歩する場所も無い、東京はそんな場所だらけ。ここに住んだらそんな場所にはもう戻れません。
　

>>199327

それは山手線に関係無い地域に住んでるのに、山手線に憧れて山手線スレが
気になって仕方がなく、毎日朝から晩までチェックしまくって妬み投稿を
繰り返しているあんただろうな

品川駅東側のキャナルエリアの景観の素晴らしさは秀逸

羽田線越えた僻地運河から悪臭なんだねよ

>>199320 匿名さん
読んでいるのは新聞じゃなくマンゾクです

ダイヤモンド不動産研究所

東海道線に住むなら、マンションを買うべき駅はどこ? こんな疑問に答えるために、中古マンションの騰落率と総合利回りのランキングを作成したので、そのうちベスト5を紹介する。マンション価格の値上がり・値下がり、賃料を含めた総合利回りなどで、魅力ある駅を探り出してみたので、マンション購入時の参考にしよう。

まずは、東海道線（東京～平塚）における中古マンション価格の騰落率（マンションの値上がり、値下がり率）ランキングを見てみよう。なお、中古マンションの取引が一定数以上あった駅に絞っているので、東海道線の場合は、東京駅から平塚駅までをランキングの対象にしている。中古マンション価格が上昇しているのは、品川駅、東京駅のみとなった。品川駅、東京駅周辺の物件は、70㎡あたりの平均価格が7,000万～8,000万円台と高額になっているのも特徴である。

次に、東海道線の各駅の中古マンションの総合利回りランキングを見ていこう。総合利回りは、10年間での騰落率だけでなく、現在の賃料利回りも加味している指標で、投資利回りでもある。総合利回りが高いということは、自分で住む人だけでなく、投資家も注目する根強い人気がある駅ということになり、資産価値が高く、値崩れしにくい傾向があるとみていいだろう。

総合利回りも価格上昇率と同様で、品川駅と東京駅が上位に入っている。横浜駅、川崎駅も4％台であり、2位の東京駅に迫ろうとしているが、他の路線と比べると利回りは低いと言わざるをえない。

値上がり率が高いと利回りは低くなる（割高になる）のが普通。値上がり率が高く、しかもまだ利回りが高い＝割安の品川ってすごいね。

>>199333 匿名さん
>>199334 匿名さん
>>199335 匿名さん
不動産を勉強されている方なら数値、序列が矛盾しているとすぐ分かります。比較するためのデータとしては信憑性ゼロです。新築と築30年を比べているなど価格形成要因（立地、規模、築年、建物品等等）がバラバラでなのでしょう。
編集長はよくこんな情報を載せましたねｗ

>>199335 匿名さん
違いますよｗ
利回りは賃料と価格の関係を示すものです。値上がり率と利回りはまったく関係ありません。値上がり率が高くても賃料の上昇率が高ければ、利回りは上昇してしまいます。
都合よくデータを解釈する素人の方がよく間違えます。

この「期待利回り」が賃料利回りのことです。
これはオフィスのデータですが、
マンションでも同じような序列になります。

地方の大船が、東京や横浜より低いなんてことは
現実の世界では絶対に起こりません。

つまり、データの扱い方や分析方法が間違っているのです。

港南は臭いから賃貸なら我慢できても買うのは無理って層も一定以上いそう

＞港南は臭いから賃貸なら我慢できても買うのは無理って層も一定以上いそう

↑臭いという妄想をひたすら書き続けるしかないのが哀れ

いくら言っても学習しないねｗｗ

品川周辺の運河の綺麗さは、品川の運河沿いのオープンテラスレストランが
結婚披露宴の会場や二次会に使われるレベル、くさいわけがないｗ

>>199339

品川周辺の運河の綺麗さは、品川の運河沿いのオープンテラスレストランで
彼女のとっておきの誕生日デートが出来るレベル

羽田線越える運河の綺麗さ

臭い？

上からドンブラコ

羽田線越えるリゾート
目の前の運河とコンテナ倉庫が絶景　

相変わらず学習しないね

品川周辺の運河の綺麗さは運河に面した建物が
シャネルの歴代オートクチュールを展示する
世界巡回展示会の日本会場に選ばれるレベル

品川周辺の運河の綺麗さは運河の水上で
新作化粧品の発売記念イベントが行われるレベル

曇った日の画質の悪い写真で印象操作しようと思っても無理yo　笑

　

運河沿いのデッキは開放感抜群だね