山手線の駅力を語るスレ Part5

盗撮し過ぎて　ついに通報

ビクビクしてるの

笑

通報？さて、誰がつかまるのでしょうか？

　

臭いって言葉に敏感なんですね
港南に住むとそんなことも気にしなきゃいけないのが大変そうです

悪臭や騒音のストレスはハゲに良くないですよ

嫌悪施設の集積と、高浜水門の悪臭と、新ルートの飛行機騒音と。

臭いが気になる人は豊洲に引っ越しましょう

＞都心内陸なので埋立は以前にも今後も買うつもりはないですが
＞臭いって言葉に敏感なんですね
＞悪臭や騒音のストレスはハゲに良くないですよ
＞嫌悪施設の集積と、高浜水門の悪臭と、新ルートの飛行機騒音と



↑この必死のデタラメ連投に隠しきれない憧れと妬みと憎悪が滲み出る
　江東区なんか買うと最後はこうなるという見本。

そんなに悔しいなら、今からでも買えば良いのに。

港区内のどんどん発展する品川駅徒歩で素晴らしい眺望、
公園直結の環境、美しい景観のなかに暮らすのは良いものです。

ただ豊洲の中古売ってももう買えない値段かもね

通報されて相当焦ってる

笑

>>198028
港区内陸ですし
妬みとか意味不明なのでやめてもらえますか？

＞港区内陸ですし

↑普通、港区の湾岸エリアという言い方はするが、内陸です、とかそんな
　言い方する人はいない。笑
　妬みと思われたくなかったら意味不明のデタラメ書き込みを止めることだな。

>>198034 匿名さん
湾岸は安いから、買いたきゃいつでも買えますよね。

港南

https://esprit.hateblo.jp/entry/2016/06/04/210000

>>198038 匿名さん

住んでもいないエリアに対して、粘着デタラメネガを何年も書き込み続けている方が異常者に見える。そのエネルギーの源は自分の地域への不満か？

港南が臭いのはネガというか単なる事実では。

>通報されて相当焦ってる


↑これ本当にそう思ってるとしたら相当な。笑

　

山手線で一番臭い物件を語るスレになってるな。

山手線じゃないよね

うちは地下鉄が最寄で山手線駅も15分(google maps）
でも山手線沿線物件と紹介されるのは見たことないね。

豊洲に住んでたら発狂することもなかったと思うんだよね

こんどは豊洲民が迷惑被るし、それはそれで大変じゃない？

豊洲民が発狂しているわけだがな。

一ついえることは港南住民が豊洲を語るスレには
一切関心が無く見てさえいないと言うこと。

対して、山手線に関係無い地域である豊洲住民が
山手線スレに常駐して悔しがっている。

その時点で豊洲民の負けだわ。

未来永劫、港区＞＞＞江東区、山手線＋リニア＞＞＞有楽町線。
その当たり前のルールを知ってか知らずかわからないが、
デベロッパーの宣伝に乗せられて豊洲買って、
いまさら永遠に港区には追いつけないことに気付いても無駄。

わかりやすい比較をしてみよう。


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高いはず

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高いはず

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い




で、今の時価。
　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲
　　　　　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

すでに何度も出てるけど
ごみ処理場や屠殺がある住所は
港区番外地であって断じて普通の港区ではありません。

豊洲なんかどうでもいいけど
港南４は気持ち悪いからやだな、嫌悪感しかない

>>198052 匿名さん
豊洲ツインと同じ時期に販売してたWCTの売れ残り部屋で比較すると豊洲ツインの方が値上がりしてますよ、ちゃんと公平に比較したらどうですか？
売れ残りを買ったブリーズの次長課長さん

>>198055 匿名さん
港区ならどこでもいいというわけじゃないってことですね。あの時代に高値掴みするのって逆にすごい。

＞普通の港区ではありません


普通の港区？なんだそれ。港区は港区だろ。
その書き込みがまさにネ・タ・ミ！笑

＞売れ残りを買ったブリーズの次長課長さん

↑マンションでもアドレスでも勝てないから、
　どこの誰だかわからない作り話で自己満足する
　しか無いというわけかｗ

これ見て、値上がり率とか以前の問題だと言うことはわからないアホか？


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高いはず

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高いはず

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い




で、今の時価。
　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲
　　　　　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

わかり易く言えば世間の評価は

品川駅徒歩13分、築15年＞豊洲駅徒歩5分、築11年

ということだ。それでも分からなければ、同じ条件で
品川駅徒歩6分のVタワーの時価を豊洲の徒歩5分物件と
比べてみることだな。

それが港区×山手線＋リニアに対して豊洲が永遠に
越えられない壁。

豊洲っていうのは、三井がららぽーととか作って銀座に5分の新しい良い街ですよって宣伝しまくって、江東区な分、港区より安いよということで売りまくった街でしょ?そもそもそういうところなんだから張り合おうとするのが間違い。

港南を妬むのって、よほどのウンコ好きか騒音マニアぐらいじゃない？

盗撮

通報されて　発狂してますね

笑

>>198041 匿名さん

素晴らしい朝焼けですね！
公開空地から直結の大きな公園は緑も豊富で開通感抜群。
この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分！
WCT人気は当分続くでしょうね(^-^)

>>198059 匿名さん
>>当然築年数は浅いほうが評価が高いはず
築11年では売却前に改装しないけど、築15年なら改装済が多くなるから逆転することもあるの。比べ方も知らないの？

結局、都内の嫌悪施設が全部集まってるから、港南は避けられるという話。豊洲には屠場とかないからね。

WCTブリーズと豊洲ツインは分譲の時期が一部被っています、同時期に売り出した物件で比較するとWCTの方が値上がりが劣ってしまうので、格安だったアクアなどの分譲価格を含めての比較にしています。ダサい。

まあ豊洲も港区で勝負できるのは港南4くらいなんだろうな。他は高いから無理だな。

こちら2007年以降のWCT価格表です
中層階北向きで坪340万円になっております

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円?8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

港区なのに江東区より不人気って港南はどんだけ臭いのかと。