山手線の駅力を語るスレ Part5

そもそもワールドシティが港南の中でも下位なのがウケる

>>197361 匿名さん
汚水垂れ流し運河とか倉庫街ビューとか、ゴミ処理場の巨大な煙突とか、港南の中でも一番酷い立地だからでは。

なるほどだから運河は臭いんですね。しかしWCTが臭すぎるのはなぜだろう。天王洲アイルはまだマシみたいだね。

やっぱり車すら持ってなかったんですね
どう考えても行動範囲が徒歩圏内だけでしたもんねこの人

てかハゲが散々自慢してたアクセスランキングで、散々ボロクソ言ってた豊洲ツインが二位なんだけど、やってること全部矛盾してるよねこの人

フェイバリッチも入っているじゃないか

住みたい街ランキングもアクセスランキングも資産価値には大した影響がないようですが、WCTは他に何か自慢はありますか？

そもそもWCTなんて港区平均以下の資産価値ですよ

>>197335

東洋経済の記事は初めて見ましたが、マーキュリーという調査会社
の資料ですね。同社のサイトで元データを見たところ、値上がり率
ベスト100に港南物件が6つ入っているようです。

シティタワー品川　　　　　　　　　＋141％
東京シーサウスブランファーレ　　　＋65％
品川ブイタワー　　　　　　　　　　＋61％　　　　　　　　　　　
パークタワー品川ベイワード　　　　＋60％
コスモポリス品川　　　　　　　　　＋60％
フェイバリッチタワー品川　　　　　＋56％

ワールドシティタワーズ　　　　　　＋51％
ベイクレストタワー　　　　　　　　＋39％

港南の主なマンションはこれですべてですが、都内で５万棟とも
いわれるマンションの中でベスト１００に地域の８棟中６棟が
入っている。しかも、ワールドシティも＋51.12％の値上がり、
ベイクレストも＋38.65の値上がりということでみれば地域としての
人気と値上がりは比例していると見て良いのではないでしょうか。

つまり東京全体のベスト１００に港南の８物件中６物件がランクイン、
WCTトベイクレも１００位以下ではあるが大幅値上がりと言うことです・

＞住みたい街ランキングもアクセスランキングも資産価値には大した影響がないようですが

分譲から５割も上がっているのに？なんでそういえるのかな？

WCTは港区平均以下の資産価値しかないですね

>>197362

少なくとも港南の中で坪単価の上位２つはVタワーとワールドシティタワーズですね。
公園直結や生活至便なマンション内サービスや店舗、眺望の良さなどが評価されている
と思います。
　

港南でも品川駅に近い方が値上がりしています。2極化が著しいですね。

WCTは安いですよ。Ｖタワーは別格。

WCTが馬鹿にされるのは僻地だからです。土地の価値が低いからです。港区内陸は土地にも価値があるから高いのです。

WCTが坪300で取引されるのは、建物品等が高いからです。WCTは建物にしか価値がないマンションなのでバカにされているのです。

>>197372 匿名さん
坪単価が高ければ良いわけじゃないって散々言ってたよね？

>>197372 匿名さん
てことは港区内のタワマンの中で港南が最低価格になってるのは、港区内で最も評価が低い場所だからってことですね

>>197370 匿名さん
五割以上あがってるけど住みたい街ランキングに入ってないような場所の物件がいくつもあるからだよ、本当に理解力全くないよね

>>197375 匿名さん
WCTが安いのは臭いのもあると思う

>>197307 匿名さん

港南周辺は嫌悪施設のオンパレードです。
一番忘れてはいけないのが東京都中央卸売市場食肉市場です。

＜以下ウィキペディアより抜粋＞
東京都内に11か所ある東京都中央卸売市場の一つ。東京都港区港南2丁目7-19にある
と場・食肉市場である。牛の処理頭数および取引金額は日本最大である。
と畜場法では「と畜場」とは、食用に供する目的で獣畜をとさつし、又は解体するために設置された施設をいい、「獣畜」とは、牛、馬、豚、めん羊及び山羊をいう。同法ではと畜場以外の場所において、食用に供する目的で獣畜をとさつする事を禁じているが、猪や鹿等は規制対象ではない。また当該施設では牛、馬を大動物、その他を小動物とする。

私はたまにこの近くを車で通るとき､黙祷し合掌しています。そうしないと変な夢を見ます。

>>197377
港南が最低なのは当たり前だよね。
これよりひどい立地ってあまり思いつかない

風俗街＋墓＋刑務所
とどっちが良いとかそういう話

港南は本当の港区ではありません。
港区と名前がついていても、JRの海側はどこも人がまともに住める場所はありません。
全て偽物です。
騙されないように。

車すら持ってないのが草

食肉市場従業員が新型コロナ感染

>>197378 匿名さん

都内に50000棟のマンションがあるなかで、すべての港南物件がランキング上位なわけだが、あなたの街はいくつ入ってるの？

>>197376 匿名さん

同じ地域内なら横比較はできるでしょう。

>>197379 匿名さん

WCTが港南マンションのなかで評価が高いのは眺望と充実した共用設備、眺望が良いことなどでしょう。

>>197380 匿名さん

気になる人はその施設の近くは避けた方がいいかもしれませんね。

>>197383 匿名さん

車？あるよ。

>>197382 港区生まれさん

その割にはたくさん住んでますね。

>>197382 港区生まれさん

港区に高い安いはあるけど本物と嘘はないでしょう。

>>197335

東洋経済の記事は初めて見ましたが、マーキュリーという調査会社
の資料ですね。同社のサイトで元データを見たところ、値上がり率
ベスト100に港南物件が6つ入っているようです。

シティタワー品川　　　　　　　　　＋141％
東京シーサウスブランファーレ　　　＋65％
品川ブイタワー　　　　　　　　　　＋61％　　　　　　　　　　　
パークタワー品川ベイワード　　　　＋60％
コスモポリス品川　　　　　　　　　＋60％
フェイバリッチタワー品川　　　　　＋56％

ワールドシティタワーズ　　　　　　＋51％
ベイクレストタワー　　　　　　　　＋39％

港南の主なマンションはこれですべてですが、都内で５万棟とも
いわれるマンションの中でベスト１００に地域の８棟中６棟が
入っている。しかも、ワールドシティも＋51.12％の値上がり、
ベイクレストも＋38.65の値上がりということでみれば地域としての
人気と値上がりは比例していると見て良いのではないでしょうか。

つまり東京全体のベスト１００に港南の８物件中６物件がランクイン、
WCTトベイクレも１００位以下ではあるが大幅値上がりと言うことです・

>>197359 匿名さん

そんなことは言ってないな

車なら持ってますよ

>>197375 匿名さん

品等って何？

嫌悪施設とやらは気にしてませんけど、気になる人は隣接は避けた方が良いでしょう。

公園直結なら環境が良いですね！

まだまだ値上がりしてます。5年くらい前にこの掲示板で5年後には坪200万円で買えると言ってたネガさん大ハズレ。ま、最初から信じてませんけど。

持ってすらいないベンツの鍵でハゲを晒したのが可哀想、カーシェアが条件なんて人いるんだね

やっぱりアクセスランキングなんて全く意味ないね、豊洲ツインが二位なくらいだし

港南の運河臭は悲惨

>>197394 匿名さん
えっー、えー、なんでハゲ頭が写ってるの？
事故とは言え、これはいくらなんでも恥ずかしすぎる。

マンション住人はこの頭見れば、もう特定出来てるよね。よく投稿やめず、さらには住んでられるよ。
本人だけはバレていないと思ってるのか。
哀れ過ぎるな

それ以前から有名で個性的な人ですよ

>>197401 匿名さん

運河は開放的で景観が良いね

ここもなかなか良い感じ

夜景にレストラン船が映えますね。

>>197402 匿名さん

2100世帯、6000人から頑張って特定してね！笑笑

ハゲわろた

港南4は運河臭が激しいね

運河臭って良い香りのことでしょうか？？
　

たしかに良い香りがすることがあります。でもあれはツツジで無く
運河沿いに咲くキンモクセイの香りですね。

でも運が周辺はたしかに良い香りがしてきそうな風景です。

>>197411 匿名さん
キンモクセイはトイレの芳香剤の香りですね。港南の運河にぴったりです。

この辺も花の季節に歩くとすごく良い甘い香りがします。

ここも良いですね！

夏でも運河を渡る風は爽やかです。水辺の気温は１－２度低いそうですね。

>>197416 匿名さん
夏場の水辺なんか湿度が高くていられません

これは港区の、ある夏の平均最高気温の分布図。海から涼風が吹き込む
港南エリアは気温が低めなことが分かります。
ヒートアイランドに悩まされる内陸部より過ごしやすいですね。

>>197415 匿名さん

同意^_^
公園直結、水辺直結はやめられない止まらない！

>>197419

木に葉がないので冬の写真ですね。今は緑が茂って気持よい空間になっているでしょうね。
公立公園に直結するのって公開空地制度の恩恵でしょうけど、まるで敷地のように使えるのに
公園の整備は税金でやってくれるし、資産価値的にも公園に直接出られるマンションという
付加価値が付きますから非常にお得ですね。

下水放流日の運河を良い香りと言えるのだろうか。それはある意味すごい。常人ではその域にはなかなか達せない。

>>197421

品川シーズンテラス地下に降雨初期の特に汚れた下水を7万6千立方メートル
50mプールで250杯分貯留できる巨大な雨天時貯留池が整備されたからでしょうね。

>>197407 匿名さん

あはは、頭の悪いようで
いや頭が禿げてるからですかね

6000人が住んでるんですね。
では男性は半分の3000人、
そのうち50代以降を3割として900人、
禿げ率1割として90人、
中古ベンツが2割で
該当するのは20名くらい。

しかも禿げ方が特徴あるから
マンション住人であればすぐに特定出来てますよ。

知らぬは本人だけ。

もう写真も恥ずかしいからやめたら。
絶対に影で笑われてる 笑

確か完成したのは2014年だったかな？それで野鳥も一層、
増えてきたのかもしれません。

>>197423

あなたのその書き込みで私について間違っている点が２つあるので、
特定は100%不可能でしょう。でも、仮にもし特定できたとして
どうするのかな？
逮捕覚悟で個人情報を掲示板にでも晒すつもりｗ？

さて、

禿げ、中古ベンツ、男性、50代以降

このなかに間違いが2つあります。どれでしょーか？笑

>>197423

あー、あと駐車場をざっと見たところメルセデス率は2割では収まらないと
思いますので頑張ってね！！

まあどうでも良い書き込みで掲示板を汚しました。
お口直しに我が家から撮影した東京港を行く帆船日本丸をどうぞ
　

>>197426 匿名さん
はーい、全て分かりましたー。

今はカツラ、ベンツはレンタカー、オカマ、若ハゲ40代
の全部間違いですね！

港南の現実はこれでしょ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661240/

豊洲の方が1000倍ぐらい美しいよね

>>197429 匿名さん
製薬会社勤務って前スレに書いてあったような

>>197428 匿名さん

素晴らしい！変化のある水辺の眺望はいつまでも飽きがきませんね！
この環境が 世界のリニア品川駅から徒歩13分
大人気WCT^ - ^

人工埋め立て島w

>>197429 匿名さん
50代男性、仕事はMR、日系大手製薬会社に勤めてます。2009年に妻と2人でWCTに引っ越してきましたが、ほどなく妻とは離婚、以来一人暮らしです。年収1000万はあります。早期退職いわゆるリストラ対象になっており申し込もうかを迷ってます。WCTに引っ越してきてからストレスで髪も薄くなりました。車はベンツの小型車です。

>>197435 匿名さん

最近多いね合体マシーン
まんけい

>>197436

あんたの話か。離婚して年収1000万で仕事はMRって哀れだな。

まあ、しょうもない書き込みは流しても良いでしょうｗ
お口直しに品川港南天王洲エリアの美しい風景をどうぞ。
　

TYハーバーも季節によって飾り付けが変わるのでお洒落ですね

この辺りの夜の風景は本当に素敵。
でも、夜の街とは言っても
開放的なキャナルエリアは3密とは無縁!(^^)

キャナルフェスは年4回
寺田倉庫は偉い！
コロナ収束で復活が待たれます

ライブや様々なショーも行われます
昼間からビール飲んで騒ぐも良し！
自宅で夕食食べてからぶらぶら出かけるのも良し！

東京都が昨年から運河にかかる橋のライトアップを進めています。
夜の風景がまた一段と良くなってきました。

最近はシャネルの世界巡回展の日本開催が天王洲でしたね。
入場無料で多くのファッション関係者やファンを魅了しました。

こういうイベントごとも素敵な風景の場所だから選ばれるのでしょう。
江東区あたりの汚い運河ではイメージダウンですからね。

常設ライトアップがあるので桜の咲く季節は一段と綺麗です

こんなお洒落なエリアにのんびり歩いても7、8分で行ける
マンションなので満足感が一段と高まります！！

ベンツなんてありません、住まいの条件はカーシェアリングがあることです

何故、私が撮影した昔の写真を何度も勝手に貼るんだ？著作料払え。

雨で臭い日がこれだけ続くと頭おかしくなるのも仕方がない

下水放流し過ぎかも

今朝、運河沿いを散歩しましたが全く臭いはありませんでした。
やはりでたらめですね.

>197449
確かに、自分で撮影したものに限られてるはずですよね。マナー悪いですね。

>>197452 匿名さん
病院行った方がいいと思いますよ。

雨の日の臭いに我慢できる人だけが港南に残ってる。耐えられなくなった人は豊洲とかに引っ越してるから。

マジレスすると港区から格下の江東区、山手線沿線から有楽町線沿線と
遠くに移住する人は皆無と思われる

＞何故、私が撮影した昔の写真を何度も勝手に貼るんだ？

どれのこと？

耐えられない

まあ、しょうもない書き込みは流しても良いでしょうｗ

>>197458
あなたが立てた自己隔離スレでやってね