山手線の駅力を語るスレ Part5

特に冬場は色んな野鳥が観察できます。

内陸部はカラスと鳩しかいないでしょうけど、海辺は色んな水鳥が来るので自然が感じられて良いですね。

そういえばワールドシティタワーズの敷地内にも野生のカルガモがいます

あのー何度も言いましたが、同じ写真を何度貼れば気がすむのですか？　芝浦、港南が臭うのは皆知ってるし、何故そんなに必死になるのでしょうか？

196397 匿名さん 3日前
購入時期嘘ついて儲かったふりしてたり
wikiやら口コミサイトで自作自演してブロックされたり
マンコミュでも自作自演で検討者として書き込みしたり
ネットで見つけた写真使って良い生活を演じてたり
過去の変態書き込みが発掘されてしまったり
盗撮行為で同じマンションに住んでる住民のカオを晒したり
よその物件のスレッドを住民のふりして荒らしたり
自爆で自分の部屋番号晒して笑われたり

そんな生活をしてるんじゃどんな良い物件住んでても惨めだと思うよ

>>197301

その写真は、１０年前に私が撮ったものです。使うなら著作料払ってください。

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

この条件すべて備えてるマンションあったらある意味すごくないですか。

そもそも良い物件でもないような。糞尿水と騒音に囲まれてるし。

>>197034

あのー何度も言いましたが、同じ話を何回すれば気がすむのですか？港南が臭わないのは皆知ってるし、そもそもあなたがお住まいのわけでは無いでしょうに、何故そんなに必死になるのでしょうか？

>>197307 匿名さん
そんな、お客様のワガママを叶える物件、あるんです！

>>197309 匿名さん
港南の糞便臭はさすがに隠せない。

私が選びたい物件の条件は以下です。


　

妬みんがいくら虚偽の投稿しても同じことなのにね(^｡^)

>>197311

あのー何度も言いましたが、同じ話を何回すれば気がすむのですか？港南が臭わないのは皆知ってるし、そもそもあなたがお住まいのわけでは無いでしょうに、何故そんなに必死になるのでしょうか？

港南は運河臭しますよ。必死になるのはわかるけど臭いのが強調されますな

世界のリニア品川天王洲エリアの水辺レストランで水際で食事をするのが品川天王洲エリアの気持ち良い休日の過ごし方です。ここでデートしてるカップルも多いですね

>>197315 匿名さん

しません。

>>197315
そんなに臭いならこんなイートインコーナーは成立しないでしょうね。なぜ成立してるのでしょう？お答えください。

写真見ればわかるのにね

写真からさわやかな風が吹いてきそうだ

僻地の話題はどうでもいいので、こちらのスレでやって下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661240/

>>197321

あんたがそこでオ ナニーしてれば良いじゃん
迷惑だからこっちに来るな

>>197321 匿名さん
このスレは港南の実態が明確ですね。

>>197321

品川を妬む人専用の隔離スレの隔離スレだねｗ

>>197317 匿名さん
すごく臭いにおいがするよ。

港区アドレスでも最下層地域では？
住みたい街上位だと暮らしに何か関係が？
町はずれにあるから目立たないのでは？
ターミナル駅徒歩15分でアクセス最悪ですよ？
高ゲー徒歩20分もかかりますが？
あなたの部屋はお見合い眺望ですよ？
あなたの部屋はリビングから花火見えませんよ？
人気ランキング上位だと暮らしに何か関係が？
ゲストなんて呼ぶ人いないのにゲストルーム？
パーティーなんてしないのにパーティールーム？
子供がいないのに保育園に学校？
カーシェアリング？車持ってないんですか？

ふう疲れた

＞＞197323

まさに。景観に優れたキャナルエリアとリニア新幹線始発駅も建設中の将来性抜群の品川駅、そして駅前の巨大再開発が楽しみな高輪ゲートウェイ駅。実態は素晴らしいね！！
　

>>197321 匿名さん

あなたがいるかぎり、写真投稿は続くと思いますよ

>>197312 匿名さん
やっぱりベンツ持ってないんだね、カーシェアリングw

なにから突っ込めば良いのやら笑笑

>子供がいないのに保育園に学校？

港南小学校は全児童1200名、港区で1番巨大な小学校ですよ。ちなみに私立中学進学率も港区でトップらしいです。

>>197330 匿名さん
ハゲに子供がいないって話でしょ？

>住みたい街上位だと暮らしに何か関係が？

生活が便利だから住みたい街の人気上位になっていると言う事だから暮らしに大いに関係があるでしょう。また人気になれば当然マンションの資産価値も向上します。

>ターミナル駅徒歩15分でアクセス最悪ですよ？

だからターミナル駅までシャトルバスがある。マンション前でバスに乗って降りたらターミナル駅と言うのは最高ですよ。台風の日でもほとんど傘をささずに駅までアプローチできます。

>あなたの部屋はお見合い眺望ですよ？

誰の部屋のことを言っているのか分かりませんが、私の部屋は全室開放感があるワイドスパンで行灯部屋はありませんしお見合い部屋もありません。

>>197332 匿名さん
はいこれ値上がりランキング
住みたい街ランキングに入ってる街のマンションがいくつある？
そんなランキング実際の値上がりとはほぼ関係ないんだよ
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23136

>あなたの部屋はリビングから花火見えませんよ？

みえますよ

>ゲストなんて呼ぶ人いないのにゲストルーム？
>パーティーなんてしないのにパーティールーム？

ゲストルームやパーティールームは半年先まで予約が入ってますね。ワールドシティタワーズの共用設備は眺望が良いので人気なようです。

>>197329 匿名さん

マンションにカーシェアリングサービスであると言うのと住民が車持っているか持っていないかは全く別の話でしょう。

>>197338 匿名さん
車持ってるならカーシェアリングサービスが条件っておかしいだろ、車ないのバレちゃったね

>>197336 匿名さん
そこお前の部屋じゃないだろ妄想ばかりだね

むしろ駐車場設置率65%のワールドシティタワーズは駐車場代も安いし車好きにはたまらないマンションですね。2台から3台所有している人も多いようです。

>>197341 匿名さん
でもきみはカーシェアリングでしょw

>>197335 匿名さん

その元データだとワールドシティータワーズは値上がり率+51.12%ですね。ベスト50には入らなかっただけでかなり上位に入ってきている事は間違いないでしょう。

>>197343 匿名さん
ワールドシティタワーズがどうこうじゃなくて、このランキングの中で住みたい街に入ってる物件がいくつあるのかって話な、頭悪いの？

車すら買えないけど港区のタワマンに住んでドヤ顔したいっていう人にはぴったりですね

1位は港南のマンションですね

港南は東京シーサウスブランファーレも入っている

品川Vタワーも

港南のパークタワー品川ベイワードも入ってる

コスモポリス品川も入ってるじゃないか

>197322
誰かと思違えですか？　
僻地物件なんて興味ないですから、もう来ませんよ。

ベスト100に港南から５つランクイン。
　

＞ワールドシティタワーズがどうこうじゃなくて、このランキングの中で住みたい街に入ってる物件がいくつあるのかって話な、頭悪いの？


東京全体のランキングで、数万あるマンションのなかで港南から5つランクインって
巨大ブーメランと言うことで良いですか？

>>197354 匿名さん
バカみたいだからわかりやすく言ってあげるね
この値上がりトップ100の中で、住みたい街ランキング上位に入ってる地域と入ってない地域、どっちの方が多い？
いくらバカでもこう言ってあげればわかるでしょ？
どう？理解できそう？

>>197301

その写真は、１０年前に私が撮ったものです。使うなら著作料払ってください。

>>197355 匿名さん

そもそも、住みたい街上位に入っている街って何位までを言ってるの?東京全体で恵比寿や品川、目黒からランクインしてる物件の数って少なくて当たり前。

品川以外に渋谷も表参道も月島、勝どきも麻布十番も。住みたい街、全部足したら相当の割合になるんじゃない？

>>197357 匿名さん
いやあなたの言う住みたい街ランキング上位なら資産価値が高くなるって言うなら、逆に言えばランキング外は資産価値が高くないってことでしょ？
あなたの言うことが正しいなら住みたい街ランキングの上位の物件が勢揃いになってもおかしくないのでは？

>>197357 匿名さん
上位なんだからせめて10位以内でしょ

そもそもワールドシティが港南の中でも下位なのがウケる

>>197361 匿名さん
汚水垂れ流し運河とか倉庫街ビューとか、ゴミ処理場の巨大な煙突とか、港南の中でも一番酷い立地だからでは。

なるほどだから運河は臭いんですね。しかしWCTが臭すぎるのはなぜだろう。天王洲アイルはまだマシみたいだね。

やっぱり車すら持ってなかったんですね
どう考えても行動範囲が徒歩圏内だけでしたもんねこの人

てかハゲが散々自慢してたアクセスランキングで、散々ボロクソ言ってた豊洲ツインが二位なんだけど、やってること全部矛盾してるよねこの人

フェイバリッチも入っているじゃないか

住みたい街ランキングもアクセスランキングも資産価値には大した影響がないようですが、WCTは他に何か自慢はありますか？

そもそもWCTなんて港区平均以下の資産価値ですよ

>>197335

東洋経済の記事は初めて見ましたが、マーキュリーという調査会社
の資料ですね。同社のサイトで元データを見たところ、値上がり率
ベスト100に港南物件が6つ入っているようです。

シティタワー品川　　　　　　　　　＋141％
東京シーサウスブランファーレ　　　＋65％
品川ブイタワー　　　　　　　　　　＋61％　　　　　　　　　　　
パークタワー品川ベイワード　　　　＋60％
コスモポリス品川　　　　　　　　　＋60％
フェイバリッチタワー品川　　　　　＋56％

ワールドシティタワーズ　　　　　　＋51％
ベイクレストタワー　　　　　　　　＋39％

港南の主なマンションはこれですべてですが、都内で５万棟とも
いわれるマンションの中でベスト１００に地域の８棟中６棟が
入っている。しかも、ワールドシティも＋51.12％の値上がり、
ベイクレストも＋38.65の値上がりということでみれば地域としての
人気と値上がりは比例していると見て良いのではないでしょうか。

つまり東京全体のベスト１００に港南の８物件中６物件がランクイン、
WCTトベイクレも１００位以下ではあるが大幅値上がりと言うことです・

＞住みたい街ランキングもアクセスランキングも資産価値には大した影響がないようですが

分譲から５割も上がっているのに？なんでそういえるのかな？

WCTは港区平均以下の資産価値しかないですね

>>197362

少なくとも港南の中で坪単価の上位２つはVタワーとワールドシティタワーズですね。
公園直結や生活至便なマンション内サービスや店舗、眺望の良さなどが評価されている
と思います。
　

港南でも品川駅に近い方が値上がりしています。2極化が著しいですね。

WCTは安いですよ。Ｖタワーは別格。

WCTが馬鹿にされるのは僻地だからです。土地の価値が低いからです。港区内陸は土地にも価値があるから高いのです。

WCTが坪300で取引されるのは、建物品等が高いからです。WCTは建物にしか価値がないマンションなのでバカにされているのです。

>>197372 匿名さん
坪単価が高ければ良いわけじゃないって散々言ってたよね？

>>197372 匿名さん
てことは港区内のタワマンの中で港南が最低価格になってるのは、港区内で最も評価が低い場所だからってことですね

>>197370 匿名さん
五割以上あがってるけど住みたい街ランキングに入ってないような場所の物件がいくつもあるからだよ、本当に理解力全くないよね

>>197375 匿名さん
WCTが安いのは臭いのもあると思う

>>197307 匿名さん

港南周辺は嫌悪施設のオンパレードです。
一番忘れてはいけないのが東京都中央卸売市場食肉市場です。

＜以下ウィキペディアより抜粋＞
東京都内に11か所ある東京都中央卸売市場の一つ。東京都港区港南2丁目7-19にある
と場・食肉市場である。牛の処理頭数および取引金額は日本最大である。
と畜場法では「と畜場」とは、食用に供する目的で獣畜をとさつし、又は解体するために設置された施設をいい、「獣畜」とは、牛、馬、豚、めん羊及び山羊をいう。同法ではと畜場以外の場所において、食用に供する目的で獣畜をとさつする事を禁じているが、猪や鹿等は規制対象ではない。また当該施設では牛、馬を大動物、その他を小動物とする。

私はたまにこの近くを車で通るとき､黙祷し合掌しています。そうしないと変な夢を見ます。

>>197377
港南が最低なのは当たり前だよね。
これよりひどい立地ってあまり思いつかない

風俗街＋墓＋刑務所
とどっちが良いとかそういう話

港南は本当の港区ではありません。
港区と名前がついていても、JRの海側はどこも人がまともに住める場所はありません。
全て偽物です。
騙されないように。

車すら持ってないのが草

食肉市場従業員が新型コロナ感染

>>197378 匿名さん

都内に50000棟のマンションがあるなかで、すべての港南物件がランキング上位なわけだが、あなたの街はいくつ入ってるの？

>>197376 匿名さん

同じ地域内なら横比較はできるでしょう。

>>197379 匿名さん

WCTが港南マンションのなかで評価が高いのは眺望と充実した共用設備、眺望が良いことなどでしょう。

>>197380 匿名さん

気になる人はその施設の近くは避けた方がいいかもしれませんね。

>>197383 匿名さん

車？あるよ。

>>197382 港区生まれさん

その割にはたくさん住んでますね。

>>197382 港区生まれさん

港区に高い安いはあるけど本物と嘘はないでしょう。

>>197335

東洋経済の記事は初めて見ましたが、マーキュリーという調査会社
の資料ですね。同社のサイトで元データを見たところ、値上がり率
ベスト100に港南物件が6つ入っているようです。

シティタワー品川　　　　　　　　　＋141％
東京シーサウスブランファーレ　　　＋65％
品川ブイタワー　　　　　　　　　　＋61％　　　　　　　　　　　
パークタワー品川ベイワード　　　　＋60％
コスモポリス品川　　　　　　　　　＋60％
フェイバリッチタワー品川　　　　　＋56％

ワールドシティタワーズ　　　　　　＋51％
ベイクレストタワー　　　　　　　　＋39％

港南の主なマンションはこれですべてですが、都内で５万棟とも
いわれるマンションの中でベスト１００に地域の８棟中６棟が
入っている。しかも、ワールドシティも＋51.12％の値上がり、
ベイクレストも＋38.65の値上がりということでみれば地域としての
人気と値上がりは比例していると見て良いのではないでしょうか。

つまり東京全体のベスト１００に港南の８物件中６物件がランクイン、
WCTトベイクレも１００位以下ではあるが大幅値上がりと言うことです・

>>197359 匿名さん

そんなことは言ってないな

車なら持ってますよ

>>197375 匿名さん

品等って何？

嫌悪施設とやらは気にしてませんけど、気になる人は隣接は避けた方が良いでしょう。

公園直結なら環境が良いですね！

まだまだ値上がりしてます。5年くらい前にこの掲示板で5年後には坪200万円で買えると言ってたネガさん大ハズレ。ま、最初から信じてませんけど。

持ってすらいないベンツの鍵でハゲを晒したのが可哀想、カーシェアが条件なんて人いるんだね

やっぱりアクセスランキングなんて全く意味ないね、豊洲ツインが二位なくらいだし