山手線の駅力を語るスレ Part5

＞そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね


そうかあ？？すべてとは言わないが、駅前で20000㎡の公園直結で隣りにドックランがあり、眺望はレインボーブリッジから東京湾を木更津まで一望、プール付き、専用桟橋付きの物件あったら教えてくれ。それならそこに移住しても良いわ。
　
　

＞WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね

ワールドシティタワーズは中古売れまくって絶賛値上がり中

　

WCTは高齢者には受けるかもしれませんね

>>196245

豊洲はどうでもいいわ。山手線スレで話題に出すなよ。呆

WCTは在庫が積み上がっただけですな。ちなみにどの部屋成約したの？

>>196253

電車通勤するサラリーマンには人気無い。電車通勤しなくて良い富裕層に人気。
しかしコロナで在宅が増え、さらに人気が高まること必至。
　

>>196255

順調に年50件は成約してますね。

ワールドシティタワーズは港区平均以下ですよ。

年50件のデータお願いします。参考にしたいので。

>>196255

というか、以前に比べて玉数が極端に減っている。2014年ごろは常に60物件くらい売りに出ていた。いまはせいぜい20物件、品川人気に乗っかって、良い間取りが出れば2ヶ月以内には成約するペースらしい。

WCTみたいな安い物件でいうでいう富裕層は年収どれくらいですか？こちらも興味あります。

成約している気配が全くないんですけど、いかがですか？

>>196259

平成29年から30年の1年間の成約事例のみをプロットしたもの。
点の数が1年間の成約件数、最近はこれより減っているが、
それは売出しが極端に減っているため。

なぜ運河臭があり航空機騒音が激しいところがコロナで在宅勤務が増えたら人気になるんでしょう？成約ありましたか？詳しくお願いします。

年50件成約のデータを詳しくお願いします

2年以上前のデータは全く参考になりません。

>>196261

築15年で安いか？？

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz194...
　

>>196264 匿名さん

運河は臭いもなく航空機騒音も影響がないから人気なんでしょう。

港区で87平米1億円なんてバーゲンセールですか？

普通、人気のない物件が分譲価格から1.5倍に値上がりとかありえないですよね。いかに人気があるかの証明です。

運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。

人気がなければ値下がりするでしょう

運河臭と航空機騒音はデタラメなのは現地にて確認済みです。

50件の成約データの資料ですが詳細な価格も分かると幸いです

450m上空で航路からも大きく外れているため、飛行機の音は
全く環境に影響無いレベル。ネガ出来なくて残念でしたねｗ

　

運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。検討者の私自身が調べました。

売れない中古

嫌がれても　嫌がれも　

新築スレで宣伝してる

哀れ(^^)

そりゃ人気に鳴るでしょｗ

実際現地にて調査しております。写真でごまかしは決して許されません。

もう15年も経つのにあらゆるマンションの中で1位ってすごいね

50件の成約データお願いします。

人気も何も港区平均以下で手頃な価格だから注目しております。

毎週１件、売買が成立しているペース。
いかに2090戸の超大規模マンションといえどもすごい。
　

しかも、築15年にしてまだ値上がり中。古くなるほど価値が上がる、まさにビンテージマンションだね。

＞実際現地にて調査しております

↑嘘ですｗ

現地で調査したならそのときの飛行機の写真でもアップしてごらん？
私みたいにね。
　

ノムコムのは2015年のデータですので築15年でというのは間違いです。住友不動産のマンションのようであらゆるではありません。訂正しますか？

運河臭と航空機騒音は現地調査済です。嘘ではありません。

50件の成約データまだですか？今年4月以降の成約データも併せてお願いします。

まあ、永遠に妬みレスだね。2015年ごろはワールドシティタワーズは2020年ごろには坪200万円で買えるとか何十回も書いてたバカがいたなあ。さすがに、いまはそれはいなくなった。

運河臭と航空機騒音がないのは現地調査済です。嘘ではありません。

天王洲アイル

>>196288

ちなみに、もし事実ならなんで調査に行ったの？

ありがとう。確かに飛行機こんなイメージですね。運河臭も強烈です。

>>196292

飛行機だけ大写し。それじゃあ分からないわ。
実際の天王洲アイル。加工も何もなしね。
　

えっ？ここはマンション検討スレですよ。

しかも品川駅上空を通過するからWCTからは水平距離で１ｋｍ離れているという。
　

>>196292

飛行機騒音で大騒ぎになってればネガ出来たのに残念ですねｗ

50件の成約データまだですか？

値段に影響出てないことは明らか。むしろ値上がりしている。
　

少なくてもこのスレでは飛行機で大騒ぎしているけどね笑

大人気マンションに対してもうちょっと本当のネガはないんかいな？

　

>>196301

ネガだけね。港南の各マンションの住民版では話題にさえ上がってない。

コロナで売りが増えて在庫が増えてるだけですね。成約があったのか教えてほしい。

天王洲アイルの騒音を話題にするのはマスコミくらいですね。

>>196299

お前が出せよ。成約してないって主張だろｗ
　

分かってたけど50件の成約データは嘘ですね。さようなら。

＞コロナで売りが増えて在庫が増えてるだけですね

２１００戸もあるのにメインの住友不動産販売で９戸しか売りに出てませんが。
それでも増えてるというなら本当に満足していて手放す人が少ない
マンションという証ですね。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/　

>>196307

あーーあ論破されて雲隠れ。いつものパターンｗ

>>196307

９戸しか売りに出ていないワールドシティタワーズの1/4しか戸数がないのに
14戸も売りにでて成約していない自分のマンションの心配したほうが良いね。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/

２１００戸で９戸って、率にして0.4％、他の扱いがあるとしても１％くらいしか出てないでしょ。玉数が極端に少ない。以前は４０戸くらいは常時売りに出ていた。値上がりしてきているから売り惜しみが出ているのでしょう。

>>196312

ネット掲示板に張り付いて狂ったように特定物件に粘着する、
あんたが真のキチガイだろうね。

ま、人気マンションは仕方ないが。

>運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。検討者の私自身が調べました。

いつ、どの部屋を検討したのか知りたいですね。当然内見もしたんでしょう。笑

雨の日の臭いは普通びっくりすると思う
それが高浜水門から未処理糞便が排出されているからと知ったらなおさら

あっ　

どうしたら港南が臭くなくなるかを建設的に議論するのはどうだろう

>>196316 匿名さん

そんなに臭かったら誰も来ないでしょうね。きっとあなたの鼻が蓄膿症なんでしょう。いちど耳鼻科にいかれることをおすすめします。

運河沿いのテラス席はいつも人気。妬むあまりに脳内にできあがる妄想はいい加減に捨てたほうがいいですよ。

きれいな風景を見て逆立ちしても勝てないので臭い臭いと掲示板で書き込んで自分を慰めるのは哀れだと思いますね。(^^)

ここ結構人気の席で特に予約もできないので、天気の良い日はなかなか座れないんですよね。

おしゃれな運河沿いの風景を見てねたむ気持ちはわからないでもないですけどね

港南4が臭いと言ってるのに

天王洲の同じ写真を何度も何度も必死に貼って

何がしたいのか　(^^)

水辺をのんびりと散歩するのもよし、高層階から眺めるもよし。港南の生活は本当に開放感抜群です

>>196324 匿名さん

写真を見れば臭くないのは一目瞭然なのに、臭い臭いとデタラメを何度も何度も書いて何がしたいのか。

いい匂いが漂ってきそうですね！笑笑

ちなみにマジレスすると豪雨時の芝浦水再生センターからの放水は品川シーズンテラスの地下に巨大な貯水水槽が設けられてからなくなってますよ。

きれいな風景をねたむ気持ちはわからないでもないです。

高層階からの眺望も爽快そのもの

港南から天王洲の運河沿いは人気のデートコースでもありますからね

ワールドシティタワーズを妬んで、いつまでもいつまでも掲示板に貼り付いてでたらめを書き込んで自分を慰めなきゃ生きていけない人が、かわいそうでなりません

そんなに悔しいならいちど賃貸でも住んでみればいいのに。プチリゾート気分を味わえますよ。

まぁここで、妬んでる人が江東区のマンションを売却してもワールドシティタワーズは既に買えないでしょうけどね。

実際に運河臭しますよね

マジレスすると港南に巨大な汚物貯留施設を建設中です。それができると改善するのでは？

港南と豊洲の見分け方
駅遠なのが港南、駅近なのが豊洲
臭いのが港南、臭くないのが豊洲
汚いのが港南、美しいのが豊洲

>>196335 匿名さん
港南の運河臭はうん●臭

↑哀れ

悲惨な江東区買っちゃって構って欲しいのかな？

196335から196338みたいなことを書かなきゃ
精神の安定が保てないのを見ると、江東区なんか買ってはダメだと確信する

豊洲でやった花火も実は豊洲マンションから数キロ離れた
豊洲６丁目のさらに南側の沖合いなのでベランダから見ると
豊洲より見やすかったりする。

港南からみたら豊洲のレベルが高すぎるんだよな

＞実際に運河臭しますよね

↑なるほど、これしつこく書いてるの豊洲民か。
豊洲の運河が閉鎖的で水が滞留するから臭いのと同じだと思ったらダメ。
臭いのは豊洲だけよ。
　

港南を高値掴みした人と豊洲を高値掴みした人、似てるから喧嘩になるんだろうね

港南に生息する清流の宝石、港区のシンボルカワセミ、臭い豊洲にはいない。

>>196345

喧嘩なんかしてないぜ？おれは自分からは一切、豊洲なんかに言及してない。
あちらの地域スレなんかクリックしたことは１度も無い。

山手線に関係無い豊洲住民が山手線スレに来て、必死に港区Disって豊洲アピール、
この行為でいかに江東区を買ってはダメか良くわかる。

豊洲民は「有楽町線の駅力を語るスレ」を立てれば良いのにね。
でも、そうすると有楽町、市谷、飯田橋にバカにされるだけか。

こういう自然が感じられるのも品川の魅力

>>196347 匿名さん
だったら相手にしなきゃいいよね？
そもそも豊洲の話はスレ違い
誰も相手にしてないのにあなたが一人で必死に反論してるんだよ
子供じゃないんだからそのくらいの事でいちいち何枚も画像貼り付けるのやめてくれよ