山手線の駅力を語るスレ Part5

羽田新航路のせいで港区の魅力は無くなったよ

WCTの魅力乏しいですね。だから安いんですね。

港南は豊洲をライバル視するが豊洲は港南とか眼中に無いから

>>196237 匿名さん
WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね。そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね。バス5分とか笑えますね。

豊洲を選ぶ人は新築希望。港南には築古しかないから検討対象外。

港区の最低タワマンなので、価格も最低です

徒歩で17分だそうですね

周りに何もない

（笑）

ゴミ処理場が徒歩5分圏にありますよ

WCT住民です。

WCTをネタに一住民（？）が暴れていると聞き拝見しに来ました。幸いにも皆さん本気で相手にしておらず大人な対応であしらいつつ楽しんでおられるようで安心しました。今後も楽しみたい方は引き続き相手をしてあげてください。

なお、我々住民に「こいつどうにかしてくれ」と言われてもご認識の通りどうする術もありません。掲示板管理者にご依頼頂くか自身が被害者となる不法行為がある場合は然るべきところにご相談ください。

お楽しみのところ失礼しました。では引き続きどうぞ。

ワールドシティタワーズは徒歩で数分の範囲にカフェや遊歩道やホテルやレストランも揃っていて、隣には公園があって、出かけるときもJR駅まで専用バス、車で出かけるときはどの方向でも首都高入り口まですぐ。さらにマンション周囲は緑化工事がされていて、小中学校も至近。マンションからの眺望は最高。棟内には便利な設備がてんこ盛り。一階には24時間スーパー併設。ロビーなどの共用部は普通のマンションの数倍の規模でまさにホテルライク。運河沿いにはパームツリーとボードウオーク。こんなマンション他には無いので、一度住んでしまうと居心地良すぎて引っ越せないですね。

＞そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね


そうかあ？？すべてとは言わないが、駅前で20000㎡の公園直結で隣りにドックランがあり、眺望はレインボーブリッジから東京湾を木更津まで一望、プール付き、専用桟橋付きの物件あったら教えてくれ。それならそこに移住しても良いわ。
　
　

＞WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね

ワールドシティタワーズは中古売れまくって絶賛値上がり中

　

WCTは高齢者には受けるかもしれませんね

>>196245

豊洲はどうでもいいわ。山手線スレで話題に出すなよ。呆

WCTは在庫が積み上がっただけですな。ちなみにどの部屋成約したの？

>>196253

電車通勤するサラリーマンには人気無い。電車通勤しなくて良い富裕層に人気。
しかしコロナで在宅が増え、さらに人気が高まること必至。
　

>>196255

順調に年50件は成約してますね。

ワールドシティタワーズは港区平均以下ですよ。

年50件のデータお願いします。参考にしたいので。

>>196255

というか、以前に比べて玉数が極端に減っている。2014年ごろは常に60物件くらい売りに出ていた。いまはせいぜい20物件、品川人気に乗っかって、良い間取りが出れば2ヶ月以内には成約するペースらしい。

WCTみたいな安い物件でいうでいう富裕層は年収どれくらいですか？こちらも興味あります。

成約している気配が全くないんですけど、いかがですか？

>>196259

平成29年から30年の1年間の成約事例のみをプロットしたもの。
点の数が1年間の成約件数、最近はこれより減っているが、
それは売出しが極端に減っているため。

なぜ運河臭があり航空機騒音が激しいところがコロナで在宅勤務が増えたら人気になるんでしょう？成約ありましたか？詳しくお願いします。

年50件成約のデータを詳しくお願いします

2年以上前のデータは全く参考になりません。

>>196261

築15年で安いか？？

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz194...
　

>>196264 匿名さん

運河は臭いもなく航空機騒音も影響がないから人気なんでしょう。

港区で87平米1億円なんてバーゲンセールですか？

普通、人気のない物件が分譲価格から1.5倍に値上がりとかありえないですよね。いかに人気があるかの証明です。

運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。

人気がなければ値下がりするでしょう

運河臭と航空機騒音はデタラメなのは現地にて確認済みです。

50件の成約データの資料ですが詳細な価格も分かると幸いです

450m上空で航路からも大きく外れているため、飛行機の音は
全く環境に影響無いレベル。ネガ出来なくて残念でしたねｗ

　

運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。検討者の私自身が調べました。

売れない中古

嫌がれても　嫌がれも　

新築スレで宣伝してる

哀れ(^^)

そりゃ人気に鳴るでしょｗ

実際現地にて調査しております。写真でごまかしは決して許されません。

もう15年も経つのにあらゆるマンションの中で1位ってすごいね

50件の成約データお願いします。

人気も何も港区平均以下で手頃な価格だから注目しております。

毎週１件、売買が成立しているペース。
いかに2090戸の超大規模マンションといえどもすごい。
　

しかも、築15年にしてまだ値上がり中。古くなるほど価値が上がる、まさにビンテージマンションだね。

＞実際現地にて調査しております

↑嘘ですｗ

現地で調査したならそのときの飛行機の写真でもアップしてごらん？
私みたいにね。
　

ノムコムのは2015年のデータですので築15年でというのは間違いです。住友不動産のマンションのようであらゆるではありません。訂正しますか？

運河臭と航空機騒音は現地調査済です。嘘ではありません。

50件の成約データまだですか？今年4月以降の成約データも併せてお願いします。

まあ、永遠に妬みレスだね。2015年ごろはワールドシティタワーズは2020年ごろには坪200万円で買えるとか何十回も書いてたバカがいたなあ。さすがに、いまはそれはいなくなった。