東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 14:16:26
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 196222 匿名さん

    梅雨から夏にかけて、糞尿混じりの下水と使用済みトイレットペーパーが高浜水門近くから大量に放出されるので相当臭い。いまの時期は南風なので、高浜水門の北側の芝浦はウンコ臭が厳しいですが、高浜水門の南側の港南は臭いません!

  2. 196223 匿名さん

    WCT住民板が荒れてるな
    現地知らないから理解できないのだけど

  3. 196224 匿名さん

    >>196222 匿名さん
    風向きは南から北かもしれないけど肝心の潮流が北から南だから港南は夏でも臭い

  4. 196225 匿名さん

    >>196215 匿名さん

    坪270万くらい

  5. 196226 匿名さん

    >>196224 匿名さん

    臭くないな

    1. 臭くないな
  6. 196227 匿名さん

    臭いわけないのに言い続けるしかないバカが哀れ。(^ ^)

    1. 臭いわけないのに言い続けるしかないバカが...
  7. 196228 匿名さん

    WCTネガ、ネット写真に発狂し続ける人生。

    1. WCTネガ、ネット写真に発狂し続ける人生...
  8. 196229 匿名さん

    羽田線越えた立地に
    住む場所があるんだね

  9. 196230 匿名さん

    ワールドシティタワーズネガが哀れで仕方がない

    1. ワールドシティタワーズネガが哀れで仕方が...
  10. 196231 匿名さん

    >>196229 匿名さん

    人気だな

    1. 人気だな
  11. 196232 匿名さん

    >>196229 匿名さん

    港区民の8%が住んでいる。

  12. 196234 匿名さん

    港区タワマンもってますが、何が悲しくて港南なんかに買うんです?

  13. 196235 匿名さん

    >>196233 匿名さん

    それだけ人気マンションということ

    1. それだけ人気マンションということ
  14. 196236 匿名さん

    >>196225 匿名さん
    豊洲ツインが分譲されたのが2009年らしいから同じ時に売ってたWCTの部屋より値上がりしてるでしょ

  15. 196237 匿名さん

    >>196234 匿名さん

    WCTの魅力】

    1.港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

    2.毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

    3.羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

    4.高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

    5.東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

    6、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

    7.桜も咲く20,000㎡の広大な公園(ドックラン有)と直結したマンション公開空地

    8.中古相場は港区タワマンでは破格の坪300万円から430万

    9.充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費(200円/㎡)

    10.不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

    11.自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

    12.24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

    13.館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

    14.ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

    15.マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

    16.マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

    17.急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

    18.歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

    18.薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

    20.マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

    21.毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

    22.子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園+隣接認可保育園(4月オープン)

    23.港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

    24.意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

    25.車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

    26.現金引き出しに便利なマンション内ATM、エディーチャージャー

    27.東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

    28.ALSOKの警備員4人常駐+監視カメラ160台で万全の防犯体制

  16. 196238 匿名さん

    >>196236 匿名さん

    豊洲はどうでもいいわ。山手線スレで話題に出すなよ。呆

  17. 196240 匿名さん

    >>196238
    山手線スレで港南4もすれ違いですね。
    いい加減やめて

  18. 196241 匿名さん

    羽田新航路のせいで港区の魅力は無くなったよ

  19. 196242 匿名さん

    WCTの魅力乏しいですね。だから安いんですね。

  20. 196243 匿名さん

    港南は豊洲をライバル視するが豊洲は港南とか眼中に無いから

  21. 196244 匿名さん

    >>196237 匿名さん
    WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね。そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね。バス5分とか笑えますね。

  22. 196245 匿名さん

    豊洲を選ぶ人は新築希望。港南には築古しかないから検討対象外。

  23. 196246 匿名さん

    港区の最低タワマンなので、価格も最低です

  24. 196247 匿名さん

    徒歩で17分だそうですね

    周りに何もない

    (笑)

  25. 196248 匿名さん

    ゴミ処理場が徒歩5分圏にありますよ

  26. 196249 マンション住民さん

    WCT住民です。

    WCTをネタに一住民(?)が暴れていると聞き拝見しに来ました。幸いにも皆さん本気で相手にしておらず大人な対応であしらいつつ楽しんでおられるようで安心しました。今後も楽しみたい方は引き続き相手をしてあげてください。

    なお、我々住民に「こいつどうにかしてくれ」と言われてもご認識の通りどうする術もありません。掲示板管理者にご依頼頂くか自身が被害者となる不法行為がある場合は然るべきところにご相談ください。

    お楽しみのところ失礼しました。では引き続きどうぞ。

  27. 196250 匿名さん

    ワールドシティタワーズは徒歩で数分の範囲にカフェや遊歩道やホテルやレストランも揃っていて、隣には公園があって、出かけるときもJR駅まで専用バス、車で出かけるときはどの方向でも首都高入り口まですぐ。さらにマンション周囲は緑化工事がされていて、小中学校も至近。マンションからの眺望は最高。棟内には便利な設備がてんこ盛り。一階には24時間スーパー併設。ロビーなどの共用部は普通のマンションの数倍の規模でまさにホテルライク。運河沿いにはパームツリーとボードウオーク。こんなマンション他には無いので、一度住んでしまうと居心地良すぎて引っ越せないですね。

  28. 196251 匿名さん

    >そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね


    そうかあ??すべてとは言わないが、駅前で20000㎡の公園直結で隣りにドックランがあり、眺望はレインボーブリッジから東京湾を木更津まで一望、プール付き、専用桟橋付きの物件あったら教えてくれ。それならそこに移住しても良いわ。
     
     

    1. そうかあ??すべてとは言わないが、駅前で...
  29. 196252 匿名さん

    WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね

    ワールドシティタワーズは中古売れまくって絶賛値上がり中

     

    1. ワールドシティタワーズは中古売れまくって...
  30. 196253 匿名さん

    WCTは高齢者には受けるかもしれませんね

  31. 196254 匿名さん

    >>196245

    豊洲はどうでもいいわ。山手線スレで話題に出すなよ。呆

  32. 196255 匿名さん

    WCTは在庫が積み上がっただけですな。ちなみにどの部屋成約したの?

  33. 196256 匿名さん

    >>196253

    電車通勤するサラリーマンには人気無い。電車通勤しなくて良い富裕層に人気。
    しかしコロナで在宅が増え、さらに人気が高まること必至。
     

    1. 電車通勤するサラリーマンには人気無い。電...
  34. 196257 匿名さん

    >>196255

    順調に年50件は成約してますね。

  35. 196258 匿名さん

    ワールドシティタワーズは港区平均以下ですよ。

  36. 196259 匿名さん

    年50件のデータお願いします。参考にしたいので。

  37. 196260 匿名さん

    >>196255

    というか、以前に比べて玉数が極端に減っている。2014年ごろは常に60物件くらい売りに出ていた。いまはせいぜい20物件、品川人気に乗っかって、良い間取りが出れば2ヶ月以内には成約するペースらしい。

  38. 196261 匿名さん

    WCTみたいな安い物件でいうでいう富裕層は年収どれくらいですか?こちらも興味あります。

  39. 196262 匿名さん

    成約している気配が全くないんですけど、いかがですか?

  40. 196263 匿名さん

    >>196259

    平成29年から30年の1年間の成約事例のみをプロットしたもの。
    点の数が1年間の成約件数、最近はこれより減っているが、
    それは売出しが極端に減っているため。

    1. 平成29年から30年の1年間の成約事例の...
  41. 196264 匿名さん

    なぜ運河臭があり航空機騒音が激しいところがコロナで在宅勤務が増えたら人気になるんでしょう?成約ありましたか?詳しくお願いします。

  42. 196265 匿名さん

    年50件成約のデータを詳しくお願いします

  43. 196266 匿名さん

    2年以上前のデータは全く参考になりません。

  44. 196267 匿名さん
  45. 196268 匿名さん

    >>196264 匿名さん

    運河は臭いもなく航空機騒音も影響がないから人気なんでしょう。

    1. 運河は臭いもなく航空機騒音も影響がないか...
  46. 196269 匿名さん

    港区で87平米1億円なんてバーゲンセールですか?

  47. 196270 匿名さん

    普通、人気のない物件が分譲価格から1.5倍に値上がりとかありえないですよね。いかに人気があるかの証明です。

  48. 196271 匿名さん

    運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。

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