山手線の駅力を語るスレ Part5

豊洲と違ってバス便物件は不便ですね

港区底辺エリアってこんな人が住んでるんだね

この湿度の中の排水口生活は辛いね

>>196201 匿名さん

豊洲は江東区な時点で論外

>>196201 匿名さん

かわいそう。

港区、山手線>>>江東区、ららぽーと、有楽町線という当たり前の結末。

シティタワーズ豊洲なんかワールドシティタワーズよりはるかに分譲価格が高かったのに、中古はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。これが資産価値の差。

流石

港区最低エリア

江東区　相手だと　生き生きしてるよ

港南を港区枠に入れるのは勘弁願いたい。
あそこは番外区、ビーチク、埋立枠

>>196209

残念ですが住みたい街ランキング2位ですね。

WCTは品川駅徒歩10分圏外だから関係ないですね。

>>196208 匿名さん

豊洲が勝手に絡んでるだけだな。こちらは眼中にない。

WCT周辺に大手学習塾ある？ちなみに豊洲はすべて学習塾が揃います。

子育て世代に港南は厳しいと思いますよ。駅遠でシャトルバスも少ないので安全面でもリスク高いです。港南は独身男性か子育てを終えたシニア層に向きの土地です。

>>196207 匿名さん
豊洲ツインって分譲価格いくらなの？

豊洲物件に張り合おうとするのは港区でも港南住民だけだと思います

港南が豊洲に勝てる要素がひとつもない。

マンコミュのアンケートのWCT、首がない鳩の死体は怖すぎる

豊洲が港区と張り合えるのは芝浦、港南くらいなんですね。勉強になります。

首がない鳩の死骸！どういうこと？怖すぎる。

梅雨から夏にかけて、糞尿混じりの下水と使用済みトイレットペーパーが高浜水門近くから大量に放出されるので相当臭い。いまの時期は南風なので、高浜水門の北側の芝浦はウンコ臭が厳しいですが、高浜水門の南側の港南は臭いません！

WCT住民板が荒れてるな
現地知らないから理解できないのだけど

>>196222 匿名さん
風向きは南から北かもしれないけど肝心の潮流が北から南だから港南は夏でも臭い

>>196215 匿名さん

坪270万くらい

>>196224 匿名さん

臭くないな

臭いわけないのに言い続けるしかないバカが哀れ。(^ ^)

WCTネガ、ネット写真に発狂し続ける人生。

羽田線越えた立地に
住む場所があるんだね

ワールドシティタワーズネガが哀れで仕方がない

>>196229 匿名さん

人気だな

>>196229 匿名さん

港区民の8%が住んでいる。

港区タワマンもってますが、何が悲しくて港南なんかに買うんです？

>>196233 匿名さん

それだけ人気マンションということ

>>196225 匿名さん
豊洲ツインが分譲されたのが2009年らしいから同じ時に売ってたWCTの部屋より値上がりしてるでしょ

>>196234 匿名さん

【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>>196236 匿名さん

豊洲はどうでもいいわ。山手線スレで話題に出すなよ。呆

>>196238
山手線スレで港南４もすれ違いですね。
いい加減やめて

羽田新航路のせいで港区の魅力は無くなったよ

WCTの魅力乏しいですね。だから安いんですね。

港南は豊洲をライバル視するが豊洲は港南とか眼中に無いから

>>196237 匿名さん
WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね。そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね。バス5分とか笑えますね。

豊洲を選ぶ人は新築希望。港南には築古しかないから検討対象外。

港区の最低タワマンなので、価格も最低です

徒歩で17分だそうですね

周りに何もない

（笑）

ゴミ処理場が徒歩5分圏にありますよ

WCT住民です。

WCTをネタに一住民（？）が暴れていると聞き拝見しに来ました。幸いにも皆さん本気で相手にしておらず大人な対応であしらいつつ楽しんでおられるようで安心しました。今後も楽しみたい方は引き続き相手をしてあげてください。

なお、我々住民に「こいつどうにかしてくれ」と言われてもご認識の通りどうする術もありません。掲示板管理者にご依頼頂くか自身が被害者となる不法行為がある場合は然るべきところにご相談ください。

お楽しみのところ失礼しました。では引き続きどうぞ。

ワールドシティタワーズは徒歩で数分の範囲にカフェや遊歩道やホテルやレストランも揃っていて、隣には公園があって、出かけるときもJR駅まで専用バス、車で出かけるときはどの方向でも首都高入り口まですぐ。さらにマンション周囲は緑化工事がされていて、小中学校も至近。マンションからの眺望は最高。棟内には便利な設備がてんこ盛り。一階には24時間スーパー併設。ロビーなどの共用部は普通のマンションの数倍の規模でまさにホテルライク。運河沿いにはパームツリーとボードウオーク。こんなマンション他には無いので、一度住んでしまうと居心地良すぎて引っ越せないですね。

＞そもそも駅前物件なら軽くすべて揃う内容ですね


そうかあ？？すべてとは言わないが、駅前で20000㎡の公園直結で隣りにドックランがあり、眺望はレインボーブリッジから東京湾を木更津まで一望、プール付き、専用桟橋付きの物件あったら教えてくれ。それならそこに移住しても良いわ。
　
　

＞WCTの中古が売れないから営業必死なんでしょうね

ワールドシティタワーズは中古売れまくって絶賛値上がり中

　

WCTは高齢者には受けるかもしれませんね

>>196245

豊洲はどうでもいいわ。山手線スレで話題に出すなよ。呆

WCTは在庫が積み上がっただけですな。ちなみにどの部屋成約したの？

>>196253

電車通勤するサラリーマンには人気無い。電車通勤しなくて良い富裕層に人気。
しかしコロナで在宅が増え、さらに人気が高まること必至。
　

>>196255

順調に年50件は成約してますね。

ワールドシティタワーズは港区平均以下ですよ。

年50件のデータお願いします。参考にしたいので。

>>196255

というか、以前に比べて玉数が極端に減っている。2014年ごろは常に60物件くらい売りに出ていた。いまはせいぜい20物件、品川人気に乗っかって、良い間取りが出れば2ヶ月以内には成約するペースらしい。

WCTみたいな安い物件でいうでいう富裕層は年収どれくらいですか？こちらも興味あります。

成約している気配が全くないんですけど、いかがですか？

>>196259

平成29年から30年の1年間の成約事例のみをプロットしたもの。
点の数が1年間の成約件数、最近はこれより減っているが、
それは売出しが極端に減っているため。

なぜ運河臭があり航空機騒音が激しいところがコロナで在宅勤務が増えたら人気になるんでしょう？成約ありましたか？詳しくお願いします。

年50件成約のデータを詳しくお願いします

2年以上前のデータは全く参考になりません。

>>196261

築15年で安いか？？

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz194...
　

>>196264 匿名さん

運河は臭いもなく航空機騒音も影響がないから人気なんでしょう。

港区で87平米1億円なんてバーゲンセールですか？

普通、人気のない物件が分譲価格から1.5倍に値上がりとかありえないですよね。いかに人気があるかの証明です。

運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。

人気がなければ値下がりするでしょう

運河臭と航空機騒音はデタラメなのは現地にて確認済みです。

50件の成約データの資料ですが詳細な価格も分かると幸いです

450m上空で航路からも大きく外れているため、飛行機の音は
全く環境に影響無いレベル。ネガ出来なくて残念でしたねｗ

　

運河臭と航空機騒音は現地にて確認済みです。検討者の私自身が調べました。

売れない中古

嫌がれても　嫌がれも　

新築スレで宣伝してる

哀れ(^^)

そりゃ人気に鳴るでしょｗ

実際現地にて調査しております。写真でごまかしは決して許されません。

もう15年も経つのにあらゆるマンションの中で1位ってすごいね

50件の成約データお願いします。

人気も何も港区平均以下で手頃な価格だから注目しております。

毎週１件、売買が成立しているペース。
いかに2090戸の超大規模マンションといえどもすごい。
　

しかも、築15年にしてまだ値上がり中。古くなるほど価値が上がる、まさにビンテージマンションだね。

＞実際現地にて調査しております

↑嘘ですｗ

現地で調査したならそのときの飛行機の写真でもアップしてごらん？
私みたいにね。
　

ノムコムのは2015年のデータですので築15年でというのは間違いです。住友不動産のマンションのようであらゆるではありません。訂正しますか？

運河臭と航空機騒音は現地調査済です。嘘ではありません。

50件の成約データまだですか？今年4月以降の成約データも併せてお願いします。

まあ、永遠に妬みレスだね。2015年ごろはワールドシティタワーズは2020年ごろには坪200万円で買えるとか何十回も書いてたバカがいたなあ。さすがに、いまはそれはいなくなった。

運河臭と航空機騒音がないのは現地調査済です。嘘ではありません。

天王洲アイル

>>196288

ちなみに、もし事実ならなんで調査に行ったの？

ありがとう。確かに飛行機こんなイメージですね。運河臭も強烈です。

>>196292

飛行機だけ大写し。それじゃあ分からないわ。
実際の天王洲アイル。加工も何もなしね。
　

えっ？ここはマンション検討スレですよ。

しかも品川駅上空を通過するからWCTからは水平距離で１ｋｍ離れているという。
　

>>196292

飛行機騒音で大騒ぎになってればネガ出来たのに残念ですねｗ

50件の成約データまだですか？

値段に影響出てないことは明らか。むしろ値上がりしている。