山手線の駅力を語るスレ Part5

WCT、4月、5月、6月で成約あった？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Vタワーとワールドシティータワーから天王洲のオシャレエリアは大体同じ位の距離でしょうね。

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ＶタワーはWCTの坪単価倍だね

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>>195421 匿名さん

知らない。

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Ｖタワーは世界のリニア品川駅に直結。資産価値は安定してます。

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>>195423 匿名さん

倍まではいかない。1.3倍くらいだね。

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WCT成約なかったですね。ペントハウスが売れないから平均坪単価上がってるのはめでたいですね。

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>>195425 匿名さん

ワールドシティータワーズの分譲から下回った事はなく、築15年の現在ほぼ史上最高値。資産価値的には超安定しています。

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Ｖタワー坪単価600万。WCT300万くらいですね。

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>>195427 匿名さん

へー、資料あるなら見せて。成約があったかどうかわからないけれど引越しの搬入はここ数ヶ月で7回ぐらい見たけどね

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>>195429 匿名さん

Wctは3,000,000では買えないでしょう、でVタワーはは6,000,000まではしない

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WCT糞安いな

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Ｖタワーみたいな世界のリニア品川駅直結は永遠にないでしょうね。WCTみたいに安いけどバスアクセスとかは出てきそうだけどな

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>>195430 匿名さん
ですよね。売れてないから成約資料ないですね

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マンションレビューによるとVタワーが坪480万、WCTが坪355万、
1.35倍くらいですね。
　

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>>195434

売れてないって資料はあるでしょうｗｗｗ
　

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天王洲エリアは美しいね

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WCTはサービス用のエレベーターないから引越し作業が目立つよね。エレベーターの養生とか公営団地だよ。

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直近はわかりませんが港南エリアは大体、月に６－８件の売買があり、そのうち4割がWCTなので3ヶ月も売れてないってことは考えにくいですね。

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vタワーのほうが資産価値高いのは当たり前ですね

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コロナで不動産屋が2ヶ月休んでたから売買ゼロは当然です

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>>195438

WCTは大型車が入れる地下駐車場から搬入するので雨でも作業できるのが良いですよ。

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サービス用のエレベーターないのは致命的ですね。ゴミの運搬とか宅配業者はどうするのかな？

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>>195440
野村のプレミアムマンションサイトで取り上げられているのはその2棟だけですね。
品川の代表物件でしょう。
　

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坪単価の差は利便性でしょうね。WCTなんて周辺に何もないですよ。

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ここ半年で相当値上がりしたようですね

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坪300万でプレミアムなんて世界のリニア品川駅も大したことないですね

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>>195445 匿名さん

公園と学校がありますよ

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WCTはペントハウスや高層階が売れないから坪単価上がってるだけですよ。

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>>195447 匿名さん

もう坪300では買えなくなってきているようです。
低層階ならあるかもしれませんけど今坪300で出てる物件ってありますか?

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まるでリゾートホテルのロビーのようですね

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>>195395 匿名さん
港南の下水処理場から、雨天時には処理能力を超えて糞尿が大量に生放流されてしまう。
もしかしたら、それゆえに都内の船の排泄設備は垂れ流しタイプが主流なのかもしれませんね。
垂れ流しても垂れ流さなくても誤差の範囲なら垂れ流せば良いじゃんと。

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まとめると世界のリニア品川駅のランドマークマンションはＶタワーで決まりですね。ありがとうございました。

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少し前のレインズ資料ですが成約相場も上がっています。2019年までしか表示されていませんが、2020年は350前後になってきているということでしょう
　

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@450は超えたいよね

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素晴らしい風景の中に住まう!(^^)

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人気物件はコメントもたくさんつくね

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坪350万の安マンションのロビーにしたら良くできているのでは？しかしそれがどうした？

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>>195455

もうおなかいっぱいです。あとは維持で結構。
　

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>>195438

東京都内で、エントランス付近でオープンデッキに寝そべって新聞読んでても
おかしくない風景のマンションはここだけでしょうね。
ほかのマンションでこれやったら変人扱いされるｗ

　

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まとめると世界のリニア品川駅のランドマークマンションはワールドシティタワーズで決まりですね。延べ床29万㎡のエリアでダントツ最大の床面積の建物の存在感はすごい。

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世界のリニア品川駅直結のＶタワー。遠く遠く離れたWCT。価格差も仕方ないでしょうね。

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WCTは世界のリニア品川駅ではなくモノレール天王洲アイル駅が最寄り駅になります

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その分、素晴らしい眺望と公園直結に価値を見出す人は多いようです
　

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国交省のデータベースに登録されている
WCT中古270件の成約価格の推移
2006年3Q→2019年4Q
たいして上がっていないのが分かる。

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人気ですからね

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>>195465

後ろの表、色んな物件ごちゃ混ぜだけどどうやって特定したの？？

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>>195465

バカじゃないのなら、グラフ載せるときは縦軸横軸が何を示しているか
ちゃんと書こうね

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高輪ゲートウェイ開業位からどんどん上がり始めたね

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たしかに長期に見ると判りやすいので売り出し価格を10年分拾ってみた。
ペントハウス（40階、41階は除く）売り出し価格ではあるが、値付けは
成約状況を見て行われるので傾向を見るには意味がある。

2013年ごろまで横ばいから若干低下傾向だったのが、以降値上がり基調
であることが良くわかる。
　

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明らかに上がってますね

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あれーっ、まちがってWCTのスレッドをクリックしてしまった
かと思った。

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>>195471 匿名さん

水辺の価値を皆さんが解ってきたようです(^-^)

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>>195445 匿名さん
下水処理場と食肉処理場とゴミ処理場がすぐ近くにありますよ。

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羽田線越えたら　終わりだと

皆さん解ってきたようですね(^^)

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>>195473 匿名さん
ウォーターフロントじゃなくてウンコーフロントだったっけ

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禿に下水がお似合い
普通は内側に買いますよ

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>>195474 匿名さん

すぐ近くは公園。

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普通はリビングの窓からこんな景色が見える生活を買うでしょう。

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>>195470 匿名さん

そのグラフを見ると2018年頃までは安い部屋では坪300を切る部屋もありましたが、もう坪300万では買えなくなってきているようですね。

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古くなればなるほど値上がりするマンションってヴィンテージマンションみたいですね

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美しい風景の中に住むっていうのはいいね

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水辺の価値を皆さんが解ってきたようです(^-^)

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コロナがあっても3密を避けられる直結公園はお花見も可能！

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水辺の風景は癒されますね

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運河沿いはおしゃれ！(^^)

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まるでリゾートホテルと見間違うような風景

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>>195486 匿名さん

同意！

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195488さん
深夜3時に自分のに同意は恥ずかしいよ。バカにされるのも分かる。

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>>195489 匿名さん

合体マシーン

懐かしい

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値上がりしても港区平均以下。ヴィンテージ笑笑

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港南の方は何故同じ写真を毎日貼るんですか？　
新規情報を含んでいない写真は迷惑でしかありません。
しかも桜の写真なんて時期外れですよね。

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港南の飛行機騒音動画みたけど
かなりうるさいね

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おしゃれ！(^^)

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天王洲アイルもネタないね。街路樹の写真で緑豊かとか意味不明だね。

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天王洲vs港南

〇勝ち　天王洲　　
●負け　港南

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ダンス

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広場

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マルシェ

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>>195494 匿名さん
写真見てるだけで港南の悪臭が伝わってくるね

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港南の人は臭いと飛行機騒音に耐えながら生きているのがよく分かる掲示板ですね。

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なに言ってるだ！　ヽ(`Д´)ﾉ

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憧れの港区、しかもタワマンに300台で住めるのだから、ミーハーで残念リテラシーの地方の方々が集合するのも無理ない。人気なのもうなずける。

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恵比寿と港南では、住民所得が全然違うから仕方ないよ
そんなに所得が有れば、恵比寿に住んでいるよ
妥協したくせに、つけあがっているから叩かれる

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妬みにまみれていることを隠さない、しかもネガになってない画像の貼り付け、面白いねｗ

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港南のイベントと言えば回を追うごとに人気が増している
シネマフェス再開して欲しい

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シーズンテラスのヨガイベントも

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キャナルフェスも人気だね

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夏は無理かな

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同じ値段でも恵比寿よりこっちのほうが良いと思いますね

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特に窓から眺める景色が秀逸

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山手線内側とかのごちゃごちゃしたエリアでは無理ですからね

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同じ値段でも恵比寿よりこっちのほうが良いと思います

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恵比寿は1位、品川は2位、逆転はあるかな？？
　

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特に窓から眺める景色が秀逸

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＞＞195513

その通り！わかってきたね！

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まさに眺望が素晴らしい

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まさに眺望が素晴らしい　　　

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山手線内側とかのごちゃごちゃしたエリアでは無理ですからね

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