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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 19:00:12
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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 195421 匿名さん

    WCT、4月、5月、6月で成約あった？

    • 1
  2. 195422 匿名さん

    Vタワーとワールドシティータワーから天王洲のオシャレエリアは大体同じ位の距離でしょうね。

    1. Vタワーとワールドシティータワーから天王...
  3. 195423 匿名さん

    ＶタワーはWCTの坪単価倍だね

    • 2
  4. 195424 匿名さん

    >>195421 匿名さん

    知らない。

    1. 知らない。
  5. 195425 匿名さん

    Ｖタワーは世界のリニア品川駅に直結。資産価値は安定してます。

  6. 195426 匿名さん

    >>195423 匿名さん

    倍まではいかない。1.3倍くらいだね。

    1. 倍まではいかない。1.3倍くらいだね。
  7. 195427 匿名さん

    WCT成約なかったですね。ペントハウスが売れないから平均坪単価上がってるのはめでたいですね。

    • 1
  8. 195428 匿名さん

    >>195425 匿名さん

    ワールドシティータワーズの分譲から下回った事はなく、築15年の現在ほぼ史上最高値。資産価値的には超安定しています。

    1. ワールドシティータワーズの分譲から下回っ...
  9. 195429 匿名さん

    Ｖタワー坪単価600万。WCT300万くらいですね。

    • 2
  10. 195430 匿名さん

    >>195427 匿名さん

    へー、資料あるなら見せて。成約があったかどうかわからないけれど引越しの搬入はここ数ヶ月で7回ぐらい見たけどね

    1. へー、資料あるなら見せて。成約があったか...
  12. 195431 匿名さん

    >>195429 匿名さん

    Wctは3,000,000では買えないでしょう、でVタワーはは6,000,000まではしない

  13. 195432 匿名さん

    WCT糞安いな

    • 1
  14. 195433 匿名さん

    Ｖタワーみたいな世界のリニア品川駅直結は永遠にないでしょうね。WCTみたいに安いけどバスアクセスとかは出てきそうだけどな

  15. 195434 匿名さん

    >>195430 匿名さん
    ですよね。売れてないから成約資料ないですね

    • 1
  16. 195435 匿名さん

    マンションレビューによるとVタワーが坪480万、WCTが坪355万、
    1.35倍くらいですね。
    　

    1. マンションレビューによるとVタワーが坪4...
  17. 195436 匿名さん

    >>195434

    売れてないって資料はあるでしょうｗｗｗ
    　

    1. 売れてないって資料はあるでしょうｗｗｗ　
  18. 195437 匿名さん

    天王洲エリアは美しいね

    1. 天王洲エリアは美しいね
  19. 195438 評判気になるさん

    WCTはサービス用のエレベーターないから引越し作業が目立つよね。エレベーターの養生とか公営団地だよ。

    • 2
  20. 195439 匿名さん

    直近はわかりませんが港南エリアは大体、月に６－８件の売買があり、そのうち4割がWCTなので3ヶ月も売れてないってことは考えにくいですね。

    1. 直近はわかりませんが港南エリアは大体、月...
  21. 195440 匿名さん

    vタワーのほうが資産価値高いのは当たり前ですね

    • 2
  22. 195441 匿名さん

    コロナで不動産屋が2ヶ月休んでたから売買ゼロは当然です

  23. 195442 匿名さん

    >>195438

    WCTは大型車が入れる地下駐車場から搬入するので雨でも作業できるのが良いですよ。

  24. 195443 匿名さん

    サービス用のエレベーターないのは致命的ですね。ゴミの運搬とか宅配業者はどうするのかな？

    • 1
  25. 195444 匿名さん

    >>195440
    野村のプレミアムマンションサイトで取り上げられているのはその2棟だけですね。
    品川の代表物件でしょう。
    　

    1. 野村のプレミアムマンションサイトで取り上...
  26. 195445 匿名さん

    坪単価の差は利便性でしょうね。WCTなんて周辺に何もないですよ。

    • 2
  28. 195446 匿名さん

    ここ半年で相当値上がりしたようですね

    1. ここ半年で相当値上がりしたようですね
  29. 195447 匿名さん

    坪300万でプレミアムなんて世界のリニア品川駅も大したことないですね

    • 2
  30. 195448 匿名さん

    >>195445 匿名さん

    公園と学校がありますよ

    1. 公園と学校がありますよ
  31. 195449 匿名さん

    WCTはペントハウスや高層階が売れないから坪単価上がってるだけですよ。

    • 1
  32. 195450 匿名さん

    >>195447 匿名さん

    もう坪300では買えなくなってきているようです。
    低層階ならあるかもしれませんけど今坪300で出てる物件ってありますか?

    1. もう坪300では買えなくなってきているよ...
  33. 195451 匿名さん

    まるでリゾートホテルのロビーのようですね

    1. まるでリゾートホテルのロビーのようですね
  34. 195452 匿名さん

    >>195395 匿名さん
    港南の下水処理場から、雨天時には処理能力を超えて糞尿が大量に生放流されてしまう。
    もしかしたら、それゆえに都内の船の排泄設備は垂れ流しタイプが主流なのかもしれませんね。
    垂れ流しても垂れ流さなくても誤差の範囲なら垂れ流せば良いじゃんと。

    • 1
  35. 195453 匿名さん

    まとめると世界のリニア品川駅のランドマークマンションはＶタワーで決まりですね。ありがとうございました。

    • 1
  36. 195454 匿名さん

    少し前のレインズ資料ですが成約相場も上がっています。2019年までしか表示されていませんが、2020年は350前後になってきているということでしょう
    　

    1. 少し前のレインズ資料ですが成約相場も上が...
  37. 195455 匿名さん

    @450は超えたいよね

    • 1
  39. 195456 匿名さん

    素晴らしい風景の中に住まう!(^^)

    1. 素晴らしい風景の中に住まう!(^^)
  40. 195457 匿名さん

    人気物件はコメントもたくさんつくね

    1. 人気物件はコメントもたくさんつくね
  41. 195458 匿名さん

    坪350万の安マンションのロビーにしたら良くできているのでは？しかしそれがどうした？

    • 1
  42. 195459 匿名さん

    >>195455

    もうおなかいっぱいです。あとは維持で結構。
    　

    1. もうおなかいっぱいです。あとは維持で結構...
  43. 195460 匿名さん

    >>195438

    東京都内で、エントランス付近でオープンデッキに寝そべって新聞読んでても
    おかしくない風景のマンションはここだけでしょうね。
    ほかのマンションでこれやったら変人扱いされるｗ

    　

    1. 東京都内で、エントランス付近でオープンデ...
  44. 195461 匿名さん

    まとめると世界のリニア品川駅のランドマークマンションはワールドシティタワーズで決まりですね。延べ床29万㎡のエリアでダントツ最大の床面積の建物の存在感はすごい。

    1. まとめると世界のリニア品川駅のランドマー...
  45. 195462 匿名さん

    世界のリニア品川駅直結のＶタワー。遠く遠く離れたWCT。価格差も仕方ないでしょうね。

    1. 世界のリニア品川駅直結のＶタワー。遠く遠...
    • 1
  46. 195463 匿名さん

    WCTは世界のリニア品川駅ではなくモノレール天王洲アイル駅が最寄り駅になります

    • 1
  47. 195464 匿名さん

    その分、素晴らしい眺望と公園直結に価値を見出す人は多いようです
    　

    1. その分、素晴らしい眺望と公園直結に価値を...
  48. 195465 匿名さん

    国交省のデータベースに登録されている
    WCT中古270件の成約価格の推移
    2006年3Q→2019年4Q
    たいして上がっていないのが分かる。

    1. 国交省のデータベースに登録されているWC...
  50. 195466 匿名さん

    人気ですからね

    1. 人気ですからね
  51. 195467 匿名さん

    >>195465

    後ろの表、色んな物件ごちゃ混ぜだけどどうやって特定したの？？

    • 1
  52. 195468 匿名さん

    >>195465

    バカじゃないのなら、グラフ載せるときは縦軸横軸が何を示しているか
    ちゃんと書こうね

  53. 195469 匿名さん

    高輪ゲートウェイ開業位からどんどん上がり始めたね

    • 2
  54. 195470 匿名さん

    たしかに長期に見ると判りやすいので売り出し価格を10年分拾ってみた。
    ペントハウス（40階、41階は除く）売り出し価格ではあるが、値付けは
    成約状況を見て行われるので傾向を見るには意味がある。

    2013年ごろまで横ばいから若干低下傾向だったのが、以降値上がり基調
    であることが良くわかる。
    　

    1. たしかに長期に見ると判りやすいので売り出...

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