山手線の駅力を語るスレ Part5

>>195395 匿名さん
>何も知らない人が運河の脇で飯を食べたりしていますが、私には無理です。

写真とのギャップよ
ほんと可笑しいね

豪雨続きで港南のウンコ放流頻度も増えてます。

世界のリニア品川駅天王洲エリア
公園直結、水辺直結の特権！
https://tsuripedia.com/?a=diary&diary_id=21623

>>195395 匿名さん
WCTとか下水放流口目の前ですからね。

>>195403

世界のリニア品川駅徒歩エリアの素敵な水辺、癒されます!

皆さん水辺の価値に気付き始めましたね

この東京ベイ眺望が
世界のリニア品川駅から徒歩13分^ ^
WCTの人気に納得。

世界のリニア品川ターミナル駅前のビジネス地域とそこから歩いてすぐの
文教、居住に特化した景観地域のコントラスト、共存が品川の魅力！！

　

妬みんの汚い言葉のお口直しに！
世界のリニア品川から徒歩の美しい運河エリアの風景をどうぞ！！
　

結局は世界のリニア品川ターミナル徒歩のアーバンリゾートタワマンを
妬む、しょうも無いレスは美しい写真でお口直ししましょう！！(^^)

港南の臭いはなんとかならないですか？

世界のリニアも始発する大ターミナル徒歩＋羽田空港乗換えなしの
両便利な品川駅徒歩の美しくお洒落なエリアに対して
言うことにこと欠いて、バカな書き込みが続きますなあ。。。

天王洲アイルは航空騒音で撃沈

コロナ収束で運河のお祭りキャナルフェス復活が待ち遠しいね

シーズンテラスで行われるヨガイベントも再開が待たれます！(^^)

世界のリニア徒歩6分のこちらの方が便利

>>195416 匿名さん

Vタワーもいいね。品川港南のマンションは順調に値上がりが続いていますからね。

天王洲アイルもＶタワーからならすぐだね

>>195413 匿名さん

天王洲アイル、三井が取得した土地にどんなマンションができるのか楽しみです。きっと大人気になるでしょう。

Vタワーはいいんだけど眺望がないからね。

WCT、4月、5月、6月で成約あった？

Vタワーとワールドシティータワーから天王洲のオシャレエリアは大体同じ位の距離でしょうね。

ＶタワーはWCTの坪単価倍だね

>>195421 匿名さん

知らない。

Ｖタワーは世界のリニア品川駅に直結。資産価値は安定してます。

>>195423 匿名さん

倍まではいかない。1.3倍くらいだね。

WCT成約なかったですね。ペントハウスが売れないから平均坪単価上がってるのはめでたいですね。

>>195425 匿名さん

ワールドシティータワーズの分譲から下回った事はなく、築15年の現在ほぼ史上最高値。資産価値的には超安定しています。

Ｖタワー坪単価600万。WCT300万くらいですね。

>>195427 匿名さん

へー、資料あるなら見せて。成約があったかどうかわからないけれど引越しの搬入はここ数ヶ月で7回ぐらい見たけどね

>>195429 匿名さん

Wctは3,000,000では買えないでしょう、でVタワーはは6,000,000まではしない

WCT糞安いな

Ｖタワーみたいな世界のリニア品川駅直結は永遠にないでしょうね。WCTみたいに安いけどバスアクセスとかは出てきそうだけどな

>>195430 匿名さん
ですよね。売れてないから成約資料ないですね

マンションレビューによるとVタワーが坪480万、WCTが坪355万、
1.35倍くらいですね。
　

>>195434

売れてないって資料はあるでしょうｗｗｗ
　

天王洲エリアは美しいね

WCTはサービス用のエレベーターないから引越し作業が目立つよね。エレベーターの養生とか公営団地だよ。

直近はわかりませんが港南エリアは大体、月に６－８件の売買があり、そのうち4割がWCTなので3ヶ月も売れてないってことは考えにくいですね。

vタワーのほうが資産価値高いのは当たり前ですね

コロナで不動産屋が2ヶ月休んでたから売買ゼロは当然です

>>195438

WCTは大型車が入れる地下駐車場から搬入するので雨でも作業できるのが良いですよ。

サービス用のエレベーターないのは致命的ですね。ゴミの運搬とか宅配業者はどうするのかな？

>>195440
野村のプレミアムマンションサイトで取り上げられているのはその2棟だけですね。
品川の代表物件でしょう。
　

坪単価の差は利便性でしょうね。WCTなんて周辺に何もないですよ。

ここ半年で相当値上がりしたようですね

坪300万でプレミアムなんて世界のリニア品川駅も大したことないですね

>>195445 匿名さん

公園と学校がありますよ

WCTはペントハウスや高層階が売れないから坪単価上がってるだけですよ。

>>195447 匿名さん

もう坪300では買えなくなってきているようです。
低層階ならあるかもしれませんけど今坪300で出てる物件ってありますか?

まるでリゾートホテルのロビーのようですね

>>195395 匿名さん
港南の下水処理場から、雨天時には処理能力を超えて糞尿が大量に生放流されてしまう。
もしかしたら、それゆえに都内の船の排泄設備は垂れ流しタイプが主流なのかもしれませんね。
垂れ流しても垂れ流さなくても誤差の範囲なら垂れ流せば良いじゃんと。

まとめると世界のリニア品川駅のランドマークマンションはＶタワーで決まりですね。ありがとうございました。

少し前のレインズ資料ですが成約相場も上がっています。2019年までしか表示されていませんが、2020年は350前後になってきているということでしょう
　

@450は超えたいよね

素晴らしい風景の中に住まう!(^^)

人気物件はコメントもたくさんつくね

坪350万の安マンションのロビーにしたら良くできているのでは？しかしそれがどうした？

>>195455

もうおなかいっぱいです。あとは維持で結構。
　

>>195438

東京都内で、エントランス付近でオープンデッキに寝そべって新聞読んでても
おかしくない風景のマンションはここだけでしょうね。
ほかのマンションでこれやったら変人扱いされるｗ

　

まとめると世界のリニア品川駅のランドマークマンションはワールドシティタワーズで決まりですね。延べ床29万㎡のエリアでダントツ最大の床面積の建物の存在感はすごい。

世界のリニア品川駅直結のＶタワー。遠く遠く離れたWCT。価格差も仕方ないでしょうね。

WCTは世界のリニア品川駅ではなくモノレール天王洲アイル駅が最寄り駅になります

その分、素晴らしい眺望と公園直結に価値を見出す人は多いようです
　

国交省のデータベースに登録されている
WCT中古270件の成約価格の推移
2006年3Q→2019年4Q
たいして上がっていないのが分かる。

人気ですからね

>>195465

後ろの表、色んな物件ごちゃ混ぜだけどどうやって特定したの？？

>>195465

バカじゃないのなら、グラフ載せるときは縦軸横軸が何を示しているか
ちゃんと書こうね

高輪ゲートウェイ開業位からどんどん上がり始めたね

たしかに長期に見ると判りやすいので売り出し価格を10年分拾ってみた。
ペントハウス（40階、41階は除く）売り出し価格ではあるが、値付けは
成約状況を見て行われるので傾向を見るには意味がある。

2013年ごろまで横ばいから若干低下傾向だったのが、以降値上がり基調
であることが良くわかる。
　

明らかに上がってますね

あれーっ、まちがってWCTのスレッドをクリックしてしまった
かと思った。

>>195471 匿名さん

水辺の価値を皆さんが解ってきたようです(^-^)

>>195445 匿名さん
下水処理場と食肉処理場とゴミ処理場がすぐ近くにありますよ。

羽田線越えたら　終わりだと

皆さん解ってきたようですね(^^)

>>195473 匿名さん
ウォーターフロントじゃなくてウンコーフロントだったっけ

禿に下水がお似合い
普通は内側に買いますよ

>>195474 匿名さん

すぐ近くは公園。

普通はリビングの窓からこんな景色が見える生活を買うでしょう。

>>195470 匿名さん

そのグラフを見ると2018年頃までは安い部屋では坪300を切る部屋もありましたが、もう坪300万では買えなくなってきているようですね。

古くなればなるほど値上がりするマンションってヴィンテージマンションみたいですね

美しい風景の中に住むっていうのはいいね

水辺の価値を皆さんが解ってきたようです(^-^)

コロナがあっても3密を避けられる直結公園はお花見も可能！

水辺の風景は癒されますね

運河沿いはおしゃれ！(^^)

まるでリゾートホテルと見間違うような風景

>>195486 匿名さん

同意！

195488さん
深夜3時に自分のに同意は恥ずかしいよ。バカにされるのも分かる。

>>195489 匿名さん

合体マシーン

懐かしい

値上がりしても港区平均以下。ヴィンテージ笑笑

港南の方は何故同じ写真を毎日貼るんですか？　
新規情報を含んでいない写真は迷惑でしかありません。
しかも桜の写真なんて時期外れですよね。

港南の飛行機騒音動画みたけど
かなりうるさいね

おしゃれ！(^^)

天王洲アイルもネタないね。街路樹の写真で緑豊かとか意味不明だね。

天王洲vs港南

〇勝ち　天王洲　　
●負け　港南

ダンス

広場

マルシェ

>>195494 匿名さん
写真見てるだけで港南の悪臭が伝わってくるね

港南の人は臭いと飛行機騒音に耐えながら生きているのがよく分かる掲示板ですね。

なに言ってるだ！　ヽ(`Д´)ﾉ

憧れの港区、しかもタワマンに300台で住めるのだから、ミーハーで残念リテラシーの地方の方々が集合するのも無理ない。人気なのもうなずける。

恵比寿と港南では、住民所得が全然違うから仕方ないよ
そんなに所得が有れば、恵比寿に住んでいるよ
妥協したくせに、つけあがっているから叩かれる

妬みにまみれていることを隠さない、しかもネガになってない画像の貼り付け、面白いねｗ

港南のイベントと言えば回を追うごとに人気が増している
シネマフェス再開して欲しい

シーズンテラスのヨガイベントも

キャナルフェスも人気だね

夏は無理かな

同じ値段でも恵比寿よりこっちのほうが良いと思いますね

特に窓から眺める景色が秀逸

山手線内側とかのごちゃごちゃしたエリアでは無理ですからね

同じ値段でも恵比寿よりこっちのほうが良いと思います

恵比寿は1位、品川は2位、逆転はあるかな？？
　

特に窓から眺める景色が秀逸

＞＞195513

その通り！わかってきたね！

まさに眺望が素晴らしい

まさに眺望が素晴らしい　　　

まさに眺望が素晴らしい　　　　　

山手線内側とかのごちゃごちゃしたエリアでは無理ですからね

こんな風景が見えるのはここだけ

まさに眺望が素晴らしい　　

すばらしい環境ですね

周辺の夜景も綺麗

こんな風景が見えるのはここだけ

すばらしい！

目の前の運河も綺麗

朝焼け

朝焼け2

朝焼け3

どう？

まだまだあるよ

窓から花火も

美しいね！

そして公園直結

眺望がすばらしいですね

管理は港区がやってくれる公園直結はお得です！

周辺の電線の地中化され緑の街路樹が余計に目立つようになりました。開放感抜群

>>195527 匿名さん
豊洲と比べると本当に港南はひどい景色ですね。。

エントランス横のロビーの前でこんなことができるマンションは都内でもここだけでしょう

>>195539 匿名さん

なんと山手線スレで豊洲？江東区は江東区である時点で却下

>>195539 匿名さん

豊洲の素晴らしい風景の写真を貼ってみれば？

港南に対抗する豊洲の写真見たいなぁ

見たい見たい！

豊洲の空撮でも良いね

世界のリニア品川駅直結のＶタワーは最高ですね

ん？
これが昨日書いてあった発狂ですか？

豊洲よりＶタワーですよ。港南口は緑がいっぱい。

都内に船を係留しています。
原則マリーナ内ではウンコ垂れ流し禁止ですが、オシッコはみんなしています。
でも一度船の真横からペーパーと共にプカリと浮き出るブツを見たことがあります。
船内のトイレからその場でポンプで外に流しますから。
タンク式もありますが、その場合運河に出て放出します。
東海汽船は東京湾出てから処理するみたいですが、屋形船は多分近場に捨てます。
、昨日今日みたいな雨が降ると複数の下水処分場から大量のオワイを運河に垂れ流すから、
マリーナにも流れ込みます。水は濁るわ臭うわ、この季節は船を出す気がしません。
量はハンパないです。何十万人分ですからね。荒川河口、レインボーブリッジたもと、
品川区、大田区にも下水の排水口ががあります。
今じゃ、ハゼも殆ど釣れなくなりました。
何も知らない人が運河の脇で飯を食べたりしていますが、私には無理です。

Ｖタワーは運河から離れていないので悪臭はしないと思いますが地域が歴史的に残念なエリアです。

>>195549 最も参考になった投稿が、こちらですさん
港南の海が如何に汚染されてるかがよく分かる

港南の海？運河でしょ。

＞都内に船を係留しています。
＞原則マリーナ内ではウンコ垂れ流し禁止ですが、


都内のマリーナと言えば江東区のお話ですね。
https://www.wanmari.jp/outline/

WCTのはマリーナではなくて防災桟橋

＞昨日今日みたいな雨が降ると複数の下水処分場から大量のオワイを運河に垂れ流すから、マリーナにも流れ込みます。

それは、まさに東京湾マリーナの隣りにある江東区の新砂処理場のお話でしょう。
　

＞今じゃ、ハゼも殆ど釣れなくなりました。


そりゃあ江東区の湾奥ではね
いま港南から天王洲辺りの運河はシーバス釣りのシーズン
スズキ級がきます!

　

運河沿いレストランは、もともと３密ではないので人が戻りつつありますね
今日も平日の昼間だというのに満席に近い人出でした。

豊洲も港南も同じ人工島だよ。仲良くしろよ。

>>195555 匿名さん
排水口からWCTまで700mとちょー近い！

そうね

美しい風景に対して、嘘ばっかりのばっちい話してるのは誰？笑

写真に倉庫街写ってますよ。

>>195557 匿名さん
昼間の写真ではないようですけど。本当に利用されました？

ばっちい話し

港区の人が品川区の紹介するのは面白いですね。

写真に倉庫街写ってますよ。

目の前で　ごめんね

古い芸能人の写真貼ってるのが笑えますね

豊洲と港南はお隣

まぁ臭くない時もありますってことで許してあげてください。

お口直しお口直しｗ
　

お口直しお口直しｗ　　

お口直しお口直しｗ　　　　

お口直しお口直しｗ　　　　　　　

お口直しお口直しｗ　　　

豊洲も港南も同じような景色ですね

お口直しお口直しｗ　　　　　　

お口直しお口直しｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

お口直しお口直しｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

素晴らしい！

港南が坪単価安いには理由がありますね

オシャレ

>>195581 匿名さん

安いのは値上がり余地がある良いことだ！

港南や天王洲アイルの写真に誰一人共感しないから永遠に貼り続けるんでしょう

素晴らしい！

高速道路や飛行機の爆音より、運河のタグボートが煩いって本当ですか？

勝ち　天王洲

負け　港南

>>195584 匿名さん

たくさん共感

ワールドシティタワーズは港区平均以下なんですね。大きさは平均以上なのにね。

>>195587 匿名さん

オシャレイベント

まるでリゾート

環境問題

>>195587 匿名さん

マルシェ

環境良いねー

素晴らしい環境

確かリゾートは僻地という意味でしたよね。

素晴らしい環境！良いね！

良いね

綺麗な風景！

住環境良いというのはタワマンの場合、周辺にいろいろあり便利だということだと思うけど