山手線の駅力を語るスレ Part5

人生で一番の楽しみがリニアって悲しいね

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>>194821 匿名さん

リニアの威力が怖いの？

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威力ってなんだよ笑
リニアって大量破壊兵器だっけ？

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港南は臭いから人が住むには適さない

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なつかしい、大腸菌だらけ
人工だから仕方ないよ

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10年後って、子供が増えたり、収入が増えたり、生活スタイルも変わって引っ越したりしてるかもしれないわけで、そんな先のことで一喜一憂で楽しみにしてるってよっぽど暇なんだろうね。じいさんになると今さら大きな生活の変化とかもないだろうし、時間が流れるのが一番の楽しみになるものか。

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K4のゲーハーこと次長課長がご存命の間にリニアが全面開通は相当に厳しい見通しとなった模様。そもそも品川駅山手線ホームのニューデイズまで徒歩２１分かかるバス便物件が自称品川駅と言ってるわけだが。。。。K4の徒歩圏には再開計画ゼロ、そして延期なしで決行された爆音新航路www

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アンチWCTのリニア恐怖症哀れ^_^

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確かにハゲは怖い

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>>194828

アンチWCTのリニア恐怖症ｗｗｗ
まさに！言い得て超笑える！

ついでに次長課長恐怖症も加えとけ！ｗ

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マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。
近い将来リニア始発駅になるという期待、注目がそれだけ長く続くということになる。
アンチWCTのおバカちゃんはリニア計画自体が白紙に戻ってから喜ぶべきだろうね。

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頭の中で期待注目、の以前に品川駅は
リニア無しで低空通過の飛行機が目で見え騒音が聞こえる期間、が長く続く。

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＞マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。

えｗ

相当楽しみにしてたじゃないですか
世界のリニア パイセンｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E4%B8%96%E7%95%8C%E3...

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リニア遅れて飛行機増発が港南の最悪シナリオ

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レインボーブリッジ走ってたら、飛行航路結構近くてビックリした
結構な迫力

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マンション売る気もないし引っ越す気もないしもないんでしょ？
リニアが近くにできて便利な生活ができるはずが先延ばしになって何がプラス材料なのか意味不明なのだけど

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大腸菌の臭いが大好きだから引越しはしないよ。

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ネガさんにはかわいそうだけど飛行機は品川周辺では全く影響ないレベルだね。

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飛行機に関して感じ方は個人差大きいですね。影響ないレベルと思う人が住めるんでしょうね。

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>>194840 匿名さん
あの轟音を影響ないと言ってるのは、一刻も早く売りたい住民のポジショントークだけだろ。

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品川イーストシティタワーが安いのに垂れ幕するほど不人気なのは新航路の影響だろうな。

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通過飛行機は騒音だけではないからね
落下物のリスクもあるのをお忘れなく

それはそうと
マスクしたサラリーマンの「密」を紹介するニュースでは
品川駅港南口の映像が定番になってますね

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西麻布ですら相当うるさかったよ
おじいちゃんは耳が遠いのかな

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>>194845

西麻布でうるさいって言っても幹線道路沿いか閑静な住宅街かで異なるな。
西麻布交差点にいたら車の騒音で気付かないだろ。
港南みたいに首都高が走ってる場所も同じ。普段からうるさいから今までと
変わらない。しかも港南4丁目だと航路からかなりズレてる。
問題になるのはもともと閑静でしかも航路の真下の高輪の住宅街。

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生活に全く影響ないレベルのあの音を轟音と言ってしまうのは、品川を妬む非港区住民のポジショントークだけだろ。

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公園にいたら、空に注意を向けていれば、飛行機との距離が近くなる10秒間くらいのあいだは普段から常時存在する暗騒音のなかに混じる飛行機の音を聞き分けることは可能というレベル。

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>>194846
六本木通り沿いでも気づいたよ
聞きなれない轟音がすると思ったら飛行機でしたが

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>>194846 匿名さん
WCTみたいな元々環境が悪い場所だとさらに悪くなってもあまり気にならないってことですね

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都会の暗騒音のなかでも気になるレベルは航路直下でしょう。WCTみたいに高度430mもの上空でしかも航路から水平で1kmも離れてたら全く問題にならない。実際に港南緑水公園で観察してみると良い。飛行機が飛ぶのは夕方なので、むしろ夕焼け空に機影が映えて良い景色なだけ。

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なるほど影響大きそうですね

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>>194850

あなたがお勧めの山手線徒歩で環境が良く飛行機の影響も受けない
場所の写真アップして見てね。

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>>194852

圧縮効果狙ってさも品川駅が混雑しているかのように
遠くから望遠で撮影して距離を近く見せるのは
品川駅港南口でマスコミが良くやる手口ｗｗｗ
　

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>>194852

飛行機騒音ネガ不発で悔しいねｗ

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>>194853 匿名さん
そこは港区で最も環境が悪い場所ですよ
だから最安タワーマンションなんですが

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結局、品川でも五反田でも大崎でも何の騒ぎにも反対運動にもなっていないところがすべてを物語っている。騒いでいるのは高度が低い大田区方面だけ。

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港南のイメージダウンは避けられませんね

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＞そこは港区で最も環境が悪い場所ですよ

だから、これより環境が良い場所に建つあなたがお勧めのマンションの写真
アップしてみなってｗ

　

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>>194858

残念だったね。
　

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少なくとも住民がネット掲示板で自作自演で検討者のフリして書き込みなんてしてるのはWCTだけだろうね

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そもそも港南より環境が悪いマンションなんて港区には存在しないですね笑笑

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>>194859 匿名さん
理解力ない？
港区の大規模タワーマンションはすべてそこより環境が良いってことだよ
そもそも環境が良いって、マンション周囲に何もないことじゃないからね
繁華街のど真ん中にあるようなマンションだって、それなりの魅力があるから高いわけです
子育ての環境が～とか言ったら話は別だけどね
さすがに頭悪すぎだろ

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>>194858 匿名さん

この掲示板でよく引用されるマンションレビューを見ると、あなたにとって残念な結果ですね。

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>>194863 匿名さん

そもそも環境が良いってマンションの周りに学校があったり公園があったり日常の買い物が便利だったり水辺があって開放感に溢れていたりして生活環境が良いことでしょう。

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>>194862 匿名さん

だからあなたのお勧めの環境の良いマンションの写真をアップしてみな。

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前面道路が雰囲気悪いからわざわざ遠くから写した写真ばかりなのですね

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>>194864 匿名さん

もう一つの有名サイトの日経マンションマーケットでも過去最高値になっているようですね。ところで建築から15年も経って大規模修繕を迎えているマンションが港区の平均より1.7%低いだけなのに最低と主張するのはどういう理屈なんでしょう?

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>>194867

それ、ずいぶん古い写真だね

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>>194867

前面道路がどうしたって？？笑

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>>194867

つべこべ言ってないで
あなたがお勧めのマンション前の歩道の写真、アップして見なさいｗ

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あなたのその主張が正しいなら、少なくとも港南にあるタワマンは港区内でも平均より上の価格になってるでしょうね、最低価格なのは世間の評価がその程度だからです

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>>194867

おっ！Googlemapも電線埋設されたあとの写真に変わったね

　

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>>194872 匿名さん

築15年で港区の総平均より1.7%低いだけと言うのが最低価格なのでしょうか?

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マンションレビューの港区偏差値ランキング

2位　PC浜離宮

4位 東京ツインパークス ワールドシティタワーズ

20位　キャピタルマークタワー

ですね

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これでもまだ安いと言うことはまだまだ値上がり余地があると言う事ですね。実際にどんどん上がってきているし。

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＞最低価格なのは世間の評価がその程度だからです

ふーん、そうなのか。良かったね。で、それが正しいとしてどうしたの？

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>>194874 匿名さん
まったく異なるグレードのマンション価格まで含めても平均以下ってひどいね
同じような大手デベのタワマンで比較したら底辺でしょうか

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順調順調！飛行機問題全く関係無さそうｗ
こりゃ最高値更新して築15年なのに港区平均超えそうだね

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>>194869 匿名さん
電線ないから比較的最近の写真でしょ
つまり電線がなくなった程度ではぱっと見わからないレベルの変化ってことか
相変わらず環境悪いようで

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羽田線　超えたら
終わりだと思うけどね

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残念ながらコロナでローン払えなくなった人がチャレンジ価格で売却しようとしているだけですよね。

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高層階の坪単価が高い部屋が売れ残ってるから平均を上げてるのでは？

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品川ってまず使わないよ。
みな田舎もんか？
リニア出来ても意味ある？
例えば新横浜とかは新幹線停まるけどダメだろ
地方民のためだけだよ。
新幹線含め殆ど使わないぞ

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港南
-腐っても港区
-腐った港区
どう解釈するかは個人次第

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腐っても港区は港南1-3まで

腐った港区は(^^)

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何を言っても写真貼られて悔し紛れにブツブツ言うしかないわけか。。。

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＞残念ながらコロナでローン払えなくなった人が

築15年だよ。普通に考えて、こんな値段、もうとっくに完済しているか
売却しているかじゃないの？
　

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>>194881 匿名さん

いつごろになったら終わりそう?

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ワールドシティタワーズだからこの値段なんだろうね。
同じ立地でタワーでも無い普通の築15年オチマンションなら
坪200かな。

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検討者のフリしてマンコミュで自作自演、wikiでも自作自演してブロック、口コミサイトにもかたっぱしから書き込み、港南みたいな場所に住むと安心して生活できないんだろうね

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ここのWCTの人、臭いと騒音に敏感だね。

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>>194884 匿名さん

東京の始発駅になりゃ全員品川駅使う。神奈川県の途中駅の新横浜とは意味がまったく違う

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>>194892 匿名さん

臭いと騒音に敏感なのはあんただろ！笑笑

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リニア延期の報道は地方ほど関係する反響が大きかったようですね。東京人はリニアになぜあんな関心がないのか不思議。

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>>194886 匿名さん

港南は、昔からの港区民（3Aや白金、高輪住民）からすれば、同じ港区とは思えないそうです。
麻布の友人は、こうも言っていました。
「港南は一丁目が関東随一の屠殺場、2丁目に大規模下水処理場、あとはドブみたいな運河しかない臭い埋立地だから、おそらく不動産屋に騙された遠い地方出身の出稼ぎ・共働き労働者しかいない。戸建も商店街も寺社も文化施設もないから近づいてはならぬ」
これって本当ですか？

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私もマリーナ行くとき中原街道から新海岸通りとレインボーブリッジの下の橋(無料）使って新木場方面に抜ける。港南付近は湾岸高速も下の道も大型ダンプやトラックばかり、上見りゃ高速と高層ビルスレスレに飛ぶ飛行機、札の辻とかで降りて歩くと埋立地ならでは運河だらけで歩きづらい。　品川駅までも遠い、公園が少ない､　店も少ない、何より騒音が酷く、ドブ臭い。絶対体に良くないし、年寄りや子供は危なくて表に出せそうにない。
こういうところにマンション買う人も、以前は投資家がボチボチいたけど、今は売り一辺倒だから、今のタイミングで買うのは自殺行為だと思う。あと数年して半値になってからでも十分。

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>>194898 口コミ知りたいさん

マリーナで働いてるのか
ご苦労
汚い言葉のお口直しに

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>>194899

天王洲アイル周辺の水辺は本当に綺麗だね。人気のデートスポットに嫉妬に駆られてドブ臭いとか嘘八百並べてもアホさが際立つだけ。

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臭いとか言い続けたら嘘も本当になると思っているんだろうか？？
　

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サンドイッチとコーヒーでも買って人気の運河の水辺イートインで食事でもすれば良いのに

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＞年寄りや子供は危なくて表に出せそうにない

↑思い込みって怖いね
　

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＞公園が少ない

公園が少ない？そりゃ芝浦のことかな？？
　

　港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

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港南や天王洲に公園が少ないと言ってる人はどこにお住まい？

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車で海岸通りから見ててもわからんだろうな。

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妬みん、いつまでたっても学習しないね^^

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山手線徒歩圏外の物件の話なんてどうでも良くない?
せめて駅徒圏内の話をしようよ。

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徒歩圏ですなあ

　

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徒歩15分以内くらいは十分に徒歩圏
　

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>>194910 匿名さん

同意^_^
世界のリニア品川駅の徒歩圏は広いわな！

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腐った港区の写真はもうおなか一杯。

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天王洲って山手線ですか？

違う会社線だったような気がする

なんか

川口市民がほぼ都民って言ってる感じに似てる。

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写真ばっかり貼って何が面白いのか謎。

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リニア延期になりWCTさんが昨日から焦っているみたいですね。気持ちは分かります。

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建築資材高騰、オリンピック中止、コロナ失業・減給ラッシュ、水害慢性化、
地震頻発、液状化加速、飛行ルート変更、テレワーク定着・・・

＋　リニア大幅延期（静岡着工不能）

これじゃ、湾岸タワマンなんて成約率も値段も大幅ダウンは避けられませんね。
うちの会社も未来の展望が描けない天王洲のオフィスはとっくに閉めました。

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うちの会社も天王洲にオフィスがあります。
そもそも品川駅は改札口からでも高輪方面はすぐ出られますが、港南口に向かうには激混みラッシュの中を5分歩かないと駅の外に出られません。地震が来たら将棋倒しが怖いです。
そこからさらに天王洲にはバスで通勤していました。
会社が徒歩は無理と判断したから交通費が出る訳で、とても不便です。

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天王洲アイルは山手線からだと品川駅からバスよりりんかい線か浜松町駅からモノレールが便利ですよ。

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リニアも名古屋までが無理なら当分品川駅から山梨県駅までの区間で営業すれば良いと思うけどな。

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＞リニア延期になりWCTさんが昨日から焦っているみたいですね

なんで焦るの？

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