山手線の駅力を語るスレ Part5

>>194741 匿名さん
>>浜松町は高利回りな物件が多い
＝将来性が低くリスク高い

航空需要（特に国際線）の大幅な減退が長期化する見込みの下、国際線の拡張を前提とした羽田アクセス線や、新滑走路（Ｅ滑走路）建設の計画は、当分凍結でしょう。

港南住むなんて罰ゲーム

結論として港区山手線駅徒歩5分の資産価値は鉄板ということでしょうね。

天王洲の品川イーストシティタワーってずーっと垂れ幕たらしてるけど、そんなに売れてないのかな。
てかいつも思うけど、スミフの垂れ幕の裏側の部屋はどうなっ天王洲。ｗｗ

>>194755 匿名さん

住友不動産によると、売れ過ぎて困ってるので販売調整してるらしい。

垂れ幕物件の天王洲は違うでしょうね。

垂れ幕の裏側は売り出していない部屋と思われる

皆さんお元気ですか？
山手線内側に住んでますか？

品川イーストシティタワー

「販売が順調すぎて本社から怒られているような状況です。そのため入居時期を大幅に伸ばして販売調整します。」
https://manmani.net/?p=20053

>>194760 匿名さん
信じるやつがまだいるのか笑

住友は売り勧誘のチラシも笑えるんだよね。
複数もってるんでよくわかるんだが、

マンション名変えただけで滅茶苦茶な値段設定で
ｘｘｘのお客様がお探しで、ってやつ。

こんな信用ならない仲介には頼まねえっていつも固く思う

>>194750

まあ、WCTと違って運河対岸の品川イーストシティタワー
あそこはさすがに厳しいわ

>>194762

それ信じてる奴いるのかな？

さすがに品川埠頭はダメでしょ

＞もう永遠に港区無双ナリね…(´∀｀*)



そりゃそうだ。騙されて江東区なんか買ったらダメ。
ただし清澄白川だけは許す。

＞PC小石川とPT勝どき…、私にはどんぐりの背比べにしかみえませんが

小石川にせよ勝どきにせよ浜松町の某にせよ、まともに住む環境じゃない罠

山手線スレだからね

＞PC小石川とPT勝どき…

山手線駅から歩いていけるマンションにしようね

WCTと品川イーストシティタワーの何が違うのかさっぱりわからない。
普通にお隣同士のライバル物件では。

>>194769 匿名さん

そうよね。山手線駅徒歩５分。最悪でも10分以内がいいよね。

羽田線
越えたら
罰ゲームでしょ(^^)

>>194770 匿名さん

品川イーストタワーズはワールドシティタワーズがあることによって、永遠にワールドシティタワーズの下位互換だろうね。

もう駅遠格安バス便物件の話はお腹いっぱい

>>194768 匿名さん
着陸直前の絶景ですね。この辺りは高層ビルは無理ですね。

40階建てって十分高層

50階建て以上のタワマンがいくつもある時代。

https://news.yahoo.co.jp/articles/41d80cb3a8f1d9a04ce76db2925f7ef965cc...
　
沖さんの記事
品川はどうなる

日本のトップ空港

都知事選の公約比較に羽田線新航路の質問項目すらないです。
http://www.maniken.jp/pdf/2020tochijisenkyo-seisaku-hikaku.pdf

難しいな都知事選。微妙な候補者ばかり・・・

騒音が激しいはずの天王洲アイルWCT住民ですら新航路の反対はしていません。日本の発展のため反対するほうが異常でしょう。

>>194781 匿名さん

陸海空の結節点天王洲！

>>194782 匿名さん

その近くに住んでいるけど、飛行機の音は全く気にならないレベルだし、羽田空港の国際枠の拡張は品川の発展にどんどん貢献してくれるはずだから反対をしませんよ。

国際枠の拡張は品川という狭いエリアでなく東京の発展に大きく貢献することでしょう。騒音に関しては個人差あると思います。気にならない人は住み続ければ良いし苦手なら出ていけば良い。ただ飛ばないに越したことはありません。

先ほどモノレールで天王洲を通りましたが、
天王洲は垂れ幕のかかったマンションが目立ちますね

着陸直前でこの絶景は素敵。さすが品川。

海辺もWATERS TAKESHIBAに軍配があがりそうですね。山手線徒歩６分、景観良し、定期水上船有。羽田空港とも水上船で繋がるみたいですね。

>194787
私も出向きました。浜離宮、高層ビル、スカイツリー、海辺の景観が綺麗でした。人気出る前の超穴場だと思います。アトレ竹芝も未だ全店開業していませんでしたが丁度良い感がありました。劇場棟の劇団四季の開場が楽しみです。

曇っていても、浜離宮を借景として使えて綺麗ですね。

>>194789 匿名さん
左に見えてる水門ってもしかして・・・・

>194790
ネットの誹謗中傷の覚悟があるようでしたら、書き込んだらどうですか？　訴えられても知りませんよ。

誹謗中傷してしまった人へ。違法となる判断基準、そして今からできること。
https://news.yahoo.co.jp/articles/01f0b9fa5fd83c45ff7f793e6a44d56c7250...

ＪＲ東日本　浜松町駅北口橋上化、自由通路
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=200610500034&pub=1

ＪＲ東日本（北区）は、「（仮称）浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備」の施工者を鉄建建設（千代田区）に決め、工事を進めている。
北口に橋上駅舎を建設し、南口側コンコースと一体化して駅周辺の回遊性を高める。

最新のイメージパースが出て来ませんが、以前の資料だとこんな感じ。

東西自由通路の整備とあわせて整備
（WTCとのデッキでの繋がりがわかりませんが、１、２階（ホーム）、３階で区分けされそうです）

エリアネットワークの資料見ると、線路の東側の地上は歩行者用通路になって、古川も歩いて渡れる様になる感じです。それから芝浦1丁目計画では、この通路沿いに商業施設が出来るとも書かれていました。

新しいパースや情報が出たら教えて下さいね。

＞線路の東側の地上は歩行者用通路になって、古川も歩いて渡れる様になる感じです。

うーん。
いまいち使い道がなさそうな通路ですね。
ゴクレタワーからも線路を二回くぐらなくてはいけませんし。

多分東芝社員や芝浦１丁目住民の為じゃないですか？
浜松町駅もバリアフリー化するんですよね。

ただ、今まで使用されていなかった道路が綺麗に整備されるのは良さそうです。
それから、HI-NODEよりWATERS TAKESHIBAの方が良く出来てます。

都市再生特別地区（芝浦１丁目）都市計画にその辺りのパースが載ってます。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

山手線のスレなのに浜松町と品川しか話題に出ないのはなぜ？

開発ネタあるなら投稿すれば？

リニア開業延期ですね

>>194803 匿名さん
>リニア開業延期ですね

WCT住民は静岡県にクレームするんですかね?

煽りじゃなく、今日の東京湾めちゃくちゃ臭くないですか？？
何かありましたっけ
モノレール乗ってるんですが、三密回避で窓開けられててまじで嗚咽を感じます

今ちょうど天王洲あたりで臭いがピークに達してます

うわ

リニア延期まじだった

彼の寿命は、夢のリニアまでもつのでしょうか…

あと20年頑張るつもりでしょうね。

いや、あいつは60過ぎてるしチョンガーだし収入ないし20年無理じゃね？

リニアの開通が遅れることを願うネタ民
哀れの極み(^^)

>>194810 匿名さん
願ってませんよ。
決定事項ですから。

リニアに関係無い民が品川コンプレックス、WCTコンプレックスの連投哀れ
　

浜松町ネタに誰もレスくれないね。。。

品川は高輪ゲートウェイだけじゃなく、品川駅南側の山手線の留置線があった場所も、いつの間にかこんなに感じに。

京急品川駅の新ホームの場所も急ピッチで工事が進んでいます。見るたんびに景色が変わりどんどんどんどん進捗していっています。

品川駅の山手線内回りの新しいホームの工事も急ピッチで進んでいます。

オリンピックが延期になっても品川周辺の再開発は着実にどんどん進んでいきますね。

リニア笑

高ゲーの盛り上がりは名前が決まった時がピークでしたね。

高輪ゲートウェイが開業して泉岳寺駅の利用者は減ったのかな？

人生で一番の楽しみがリニアって悲しいね

>>194821 匿名さん

リニアの威力が怖いの？

威力ってなんだよ笑
リニアって大量破壊兵器だっけ？

港南は臭いから人が住むには適さない

なつかしい、大腸菌だらけ
人工だから仕方ないよ

10年後って、子供が増えたり、収入が増えたり、生活スタイルも変わって引っ越したりしてるかもしれないわけで、そんな先のことで一喜一憂で楽しみにしてるってよっぽど暇なんだろうね。じいさんになると今さら大きな生活の変化とかもないだろうし、時間が流れるのが一番の楽しみになるものか。

K4のゲーハーこと次長課長がご存命の間にリニアが全面開通は相当に厳しい見通しとなった模様。そもそも品川駅山手線ホームのニューデイズまで徒歩２１分かかるバス便物件が自称品川駅と言ってるわけだが。。。。K4の徒歩圏には再開計画ゼロ、そして延期なしで決行された爆音新航路www

アンチWCTのリニア恐怖症哀れ^_^

確かにハゲは怖い

>>194828

アンチWCTのリニア恐怖症ｗｗｗ
まさに！言い得て超笑える！

ついでに次長課長恐怖症も加えとけ！ｗ

マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。
近い将来リニア始発駅になるという期待、注目がそれだけ長く続くということになる。
アンチWCTのおバカちゃんはリニア計画自体が白紙に戻ってから喜ぶべきだろうね。

頭の中で期待注目、の以前に品川駅は
リニア無しで低空通過の飛行機が目で見え騒音が聞こえる期間、が長く続く。

＞マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。

えｗ

相当楽しみにしてたじゃないですか
世界のリニア パイセンｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E4%B8%96%E7%95%8C%E3...

リニア遅れて飛行機増発が港南の最悪シナリオ

レインボーブリッジ走ってたら、飛行航路結構近くてビックリした
結構な迫力

マンション売る気もないし引っ越す気もないしもないんでしょ？
リニアが近くにできて便利な生活ができるはずが先延ばしになって何がプラス材料なのか意味不明なのだけど

大腸菌の臭いが大好きだから引越しはしないよ。

ネガさんにはかわいそうだけど飛行機は品川周辺では全く影響ないレベルだね。

飛行機に関して感じ方は個人差大きいですね。影響ないレベルと思う人が住めるんでしょうね。

>>194840 匿名さん
あの轟音を影響ないと言ってるのは、一刻も早く売りたい住民のポジショントークだけだろ。

品川イーストシティタワーが安いのに垂れ幕するほど不人気なのは新航路の影響だろうな。

通過飛行機は騒音だけではないからね
落下物のリスクもあるのをお忘れなく

それはそうと
マスクしたサラリーマンの「密」を紹介するニュースでは
品川駅港南口の映像が定番になってますね

西麻布ですら相当うるさかったよ
おじいちゃんは耳が遠いのかな

>>194845

西麻布でうるさいって言っても幹線道路沿いか閑静な住宅街かで異なるな。
西麻布交差点にいたら車の騒音で気付かないだろ。
港南みたいに首都高が走ってる場所も同じ。普段からうるさいから今までと
変わらない。しかも港南4丁目だと航路からかなりズレてる。
問題になるのはもともと閑静でしかも航路の真下の高輪の住宅街。

生活に全く影響ないレベルのあの音を轟音と言ってしまうのは、品川を妬む非港区住民のポジショントークだけだろ。

公園にいたら、空に注意を向けていれば、飛行機との距離が近くなる10秒間くらいのあいだは普段から常時存在する暗騒音のなかに混じる飛行機の音を聞き分けることは可能というレベル。

>>194846
六本木通り沿いでも気づいたよ
聞きなれない轟音がすると思ったら飛行機でしたが

>>194846 匿名さん
WCTみたいな元々環境が悪い場所だとさらに悪くなってもあまり気にならないってことですね