山手線の駅力を語るスレ Part5

あらゆる階層達が現実的に生活する街と考えた時に　

買っても　借りても　　とにかく

品川と言う街に気銭を切る価値は無いと言う事でしょう

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LIFULL HOME'Sって賃貸マンション中心で、しかもLIFULL HOME'Sに掲載されているのは千葉さいたま神奈川の物件も多いからアクセスランキングだと東京都心は下位になる傾向はある。八王子や町田なんかがベスト10に入ってくるランキングのほうが実態に合わないだろう。東京都民だけを対象にしたランキングならまだ意味があると思う。東京都民が浦和や町田に住みたいという表は入れないだろうからね。

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>>194261

あなたの見解、LIFULL HOME'Sが実態だとするとマンションを買いたい街の人気は八王子＞＞＞渋谷＞＞白金高輪ということになるね

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>>194261

超同意

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分譲マンションの購入希望者にアンケート調査対象を絞ったmajor 7などの方がより実態に近いでしょう。

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>>194263 匿名さん
買って住むは、売買の検索ランキングをそのまま買って住みたいランキングにしたみたいです。個別のマンションのアクセスランキングを人気ランキングとしたものと同じ考え方ですね。様々な要因がありますので、鵜呑みにはできない、あくまでも参考程度のランキングです。

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大塚って評価が低いけど南大塚二丁目交差点の近辺は街路樹も大きくてなかなか住環境いいね。あの通りは大塚でも別世界。文京区側に向かって新大塚駅の少し先まで歩くと文京区立大塚公園や都立大塚病院などがあって緑が非常に濃い良い感じの街になる。多分世間的にはあまり知られていない穴場だと思う。

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>>194267

あの辺は道幅も広いね。

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いくらでも個人の見解を加えてもよいのなら

全てのランキング自体、意味なかろうて

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買って住む、のランキングって
１位の勝どきは大半がハルミフラッグのことじゃないのかな？

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>>194270 匿名さん

でしょうね。
旬の話題でしたから。

ただし、住めば都…ですよね！？

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今から30年ぐらい前は都心から1時間ぐらい電車に乗ってそこからバスに乗り換えて家に帰るのが普通だったから、BRTで乗り換えなしで虎ノ門とか新橋まで３０分そこそこで行けるのは許容範囲という人も多いだろうなというのは偽らざる感想。

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昔のこの掲示板で、そういう遠くの家に住む人たちのことを
〇〇の父さん、と呼んでいたのを思い出しました。

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>>194272

バスは気にならないが、バスで30分かかるというのは気になる。遠い。

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土浦、水戸、宇都宮、小田原あたりは団塊世代の通勤圏内
今はハルミフラッグを一般サラリーマンが買える天国のような時代

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>>194275

ここ山手線スレだけどハルミフラッグって山手線から歩いていけるの？

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>>194274 周辺住民さん

バスに乗る時点で10分も30分も対して変わらない。
問題外だし、山手線のスレ違い。

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歩いていける距離をバスに乗るのと歩いて行けないからバスに乗るのはぜんぜん違う。

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みんな東京で最高の高級住宅地は？スレに移動しちゃったな。

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>>194277 匿名さん
同意。
山手線のメリットは直通で主要駅に行けること。バス使って乗り換え前提なら地下鉄駅でもいい。

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みんなハルミに嫉妬してる
安くて大人気なもんだから

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晴海って豊洲の隣り？江東区？

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江東区の頂点が豊洲で中央区の底辺が晴海と覚えましょう

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江東区の頂点は清澄庭園がある清澄白川では？

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東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/114_6_r_20200525_159036590269557...

まだあまり話題になっていないが、築15年から20年を迎える物件で目立ち始めたのが、雨漏りの問題である。タワマンの多くが、首都圏でも湾岸エリアに立地している。工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。海沿いは潮風が強い。そして高層建物であるために強風を受けて常に微小な「揺れ」が生じている。また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。

この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング材などが充?(じゅうてん)されているが、経年とともに劣化する。とりわけ湾岸エリアは、その度合いが通常のマンションなどと比べものにならないほど激しいのだ。強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。

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プレジデントオンラインの記事ですね。かなり湾岸タワマンに対して挑発的な題名ですね。

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この人は定期のタワマンディス。最近加速がついて誹謗中傷に近いレベルだけど。
ただ溢れるほどある湾岸のタワマンは嫌だな
わたしは内陸にしか買いません

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私も内陸側派です。特に中古は嫌。

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水の問題が起きた武蔵小杉は
湾岸ではなくて内陸なんだが。

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>>194289 匿名さん

同意。

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武蔵小杉は広大な土地にパカスカ建てたので
ポジション的に湾岸と大体同じです。

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金があればそりゃタワマンよりも山の手戸建てがいい
総意でしょうタワマンは妥協の産物

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東京は戸建てよりもマンションのほうが住みやすい。庭付きのような豪邸なら別だが。

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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金ないならそれでも十分でしょ

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＞金ないならそれでも十分でしょ
この戸建てのオーナーに対して失礼だぞ
アパート民だろうけどね

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それこそ失礼だな
もしかしたら奥行30メートルくらいあるかもしれんぞ

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こんな戸建てなら共用部が豪華な大規模タワマンの方がいいな。戸建ては敷地内に勝手に侵入されたり空き巣に入られるリスクも高い。

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山の手戸建てがいいとは、一応戸建ては戸建てだけどっていう
ミニ戸建てじゃなくて当然、塀と庭とガレージがあるような
戸建てを言ってるんでしょうね。
そりゃ当たり前だけど山手に建てたらいくらかかるんだって話。

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山の手戸建ては最低でも3億円でしょう
以前麻布で南アフリカ大使公邸が売りに出たけど6億円だったね
今考えれば安かったなと思う
買える現金持ってたから

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それだけ金あるなら戸建てもアリでしょう。当たり前。
でも、それだけの物件が建つ空き地はもう無いね。既存物件買って
建物壊すかそのまま住むか。

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世界のリニア品川に天王洲有り！https://m.youtube.com/watch?v=rhDsQYEJlWc

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>>194302 匿名さん

しょぼ過ぎて逆に可能性を感じます。

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>>194302 匿名さん

このシェアオフィスは誰でも使えるのかな？
使えるなら使ってみたい。
自分の部屋でのテレワークの気分転換。

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>>194304 匿名さん

出入りは自由に出来、開かれた空間なので
シェアオフィススペースもあると思います。

キャナルサイドがどんどんおしゃれになって行く(^^)

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明日、ブルーインパルスの感謝飛行ですね。港区上空やお台場、
レインボーブリッジなども飛んでくれると嬉しい。

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ブルーインパルス　12:40～品川駅上空を飛ぶようです。
我が家から見るのが楽しみ！！

　

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ブルーインパルスがアタマの真上を飛んでいったよ。なんか、鳥肌たったわ！

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確かに飛んでたね( ´∀｀ )/ぽん！

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見えた

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