山手線の駅力を語るスレ Part5

>>194195で削除された｢う●こマンション｣という単語でスレ内検索かけると、港南ネガさんが妬んでいるマンション一覧が一目瞭然です。笑笑

＊＊水辺マンション同士の醜い争い。笑

たしかに鶯谷、西日暮里あたりは駅前にラブホ街があり、吉原も近くてイメージ悪いよね。間の谷中がある日暮里は悪くないんだけど。

鶯谷、西日暮里と港南はいい勝負でしょうね。
どっちがマシかは完全好みの問題かとおもいます。

港南と良い勝負という鶯谷や西日暮里の写真を見てみたい。

港南にある品川駅の駅力とビジネスの集積では比較にならないと思うが
鶯谷や西日暮里とどのへんが良い勝負なのか説明をヨロシク

駅から15分以上も歩く場所の写真で何を勝負するんだよｗ

駅前や駅周(10分以内)でお願いしますよｗ

相場では西日暮里のタワマンの方が高いようですね。
そんなもんでしょ

>>193208

ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー
6200万円から7800万円
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000090442/

ステーションプラザタワー
6100万円から7700万円
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000062437/

惜しいな、でもいい勝負かも

https://www.sumai-surfin.com/re/5045/
https://www.sumai-surfin.com/re/1533/
https://www.sumai-surfin.com/re/3064/

私はここで見ました

>>19420

分かったよ。駅前や駅周(10分以内)で日暮里や鶯谷と港南の比較お願いしますよ

【お知らせ】事業者公募の結果について
泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業の特定建築者について公募しておりましたが、受付期間内に応募がありませんでした。再公募の時期等につきましては、改めてお知らせします。


oh…

やっぱり品川は失敗すry

鶯谷南口から5分歩けば世界遺産の国立西洋美術館を筆頭に博物館や東京芸大など
芸術に触れ合える機会が多い。上野公園で自然を感じられる。
西日暮里から2~3分歩けば天下の開成学園があり、都内23区や千葉埼玉から優秀な学生が集う。

荒川区や台東区は都心ではないからね。
都心の港区での緑の方が貴重でしょ。

ここ山手線沿線のスレだから山手線に関係してる内容なら都心の有無は関係ないよ。

山手線の「駅力」スレね。
駅力なら、都心立地が強いのは当たり前。

鶯谷から西日暮里の写真
カモーン！！！

御徒町が駅力最強

山手線・京浜東北線
日比谷線・銀座線・大江戸線・つくばエクスプレス

>>194209 匿名さん
笑うしかないですぅ。

>>194216 匿名さん
強い弱いを決めてるんじゃないでしょ。
そうしたら新宿最強！で話終わりじゃん。

山手線駅力なら東京駅最強で決まっている
JR東日本執行役員が駅長やっている

港南は山手線ならせいぜい西日暮里レベルということです

＞港南は山手線ならせいぜい西日暮里レベルということです


↑と山手線に縁のない民が悔しがっております

>194223
私は内側です
屠殺場VS風俗街ぐらいどっちが良い？という選択ですね。

このとなりのトサツ場なんか誰も意識してないでしょ
　

昭和のイメージを30年たっても引きずっている人は少なくなってきているようです

まあそういうことだね

>>194227 匿名さん

同意^_^

だから徒歩10分位内で勝負しろよ
　
駅遠ばかり（笑）

田舎対決かよ

>>194225 匿名さん
品川駅側からは気になりませんが、旧海岸通りを歩いていたら臭いますね。

>>194229

徒歩10分以内の街力は港南に勝てるのかい？
　

The 品川
品川と言ったらここでしょ

品川と言ったらこんな感じ。

>>194232
港南といえばこれだね
唯一無二

>>194222 匿名さん
西日暮里に失礼
西日暮里には下水処理場もゴミ焼却場も食肉処理場もない

>>194235 匿名さん

釣り針デカすぎ。

西日暮里、まさに何にもない

>>194236 匿名さん

西日暮里と比べたら港南に失礼

西日暮里の代表的な居住エリアってどんな感じ？

西日暮里にはタワマンあるのかな？あるなら眺望見たいな。

タワマンは西日暮里というより日暮里よりなんだ。
それから吉原は結構離れてる。港南の食肉・食肉処理場よりはずっと遠い。でも下町は住みたくない。
このあたりのバランスと好みが
港南と日暮里を同じ相場にしているようだね。

正直住むのはどちらも遠慮したいけど、敢えて買うなら日暮里かな
知らない所を買うのは面白い。

>>194242 匿名さん

いいんだよ。
アナタの住みたい所を書き込めば。
山手線なんでしょ！？

西日暮里人気無いね

( ´∀｀ )/ぽん！

↑誤爆、爆笑( ´∀｀ )/ぽん！

>>194244
屠畜場より明確に上の立地も全部下位にあるじゃん
つまり何の意味もないランキングｗ

>>194247 匿名さん

他人とモノや価値観を共有出来ないヒトは、幸せも共有出来ない傾向にある。
実に残念だ…。

秋葉原の順位が高くて神田が低いとか、意味がわからないランキング結果。
結局実際に家を真剣に探してない人ののイメージだけで決まってる感が強いよね。
個人的には圏外だけど御徒町の駅近物件とかあったら住みたいけどね。

>194244
少しでも不動産や統計のリテラシーがあれば
このオーダーにほぼなんの意味もないことが分かります
逆にこれを見てありがたがるバカがいるのがびっくりです

>>194249 匿名さん
御徒町の香ばしさは山手線の中でも頭ひとつ抜け出てる。あえて御徒町か。風俗か宝石ブローカーかコリアンしかいないからな。

＞結局実際に家を真剣に探してない人ののイメージだけで決まってる感が強いよね。


たしかに、住宅購入検討者に対するアンケートのほうが良いね。
　

「住んでみたい街（首都圏／関西圏）2019年」についてのアンケートです。新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順）では、このたび全国のマンション購入意向者約73万人を対象に、「住んでみたい街アンケート」を実施いたしました。
　

11位以下

目白、豊洲、代官山が圏外から復帰してるあたりが面白い

住んでみたい街＝仕事場
だろうな(笑)
毎日痛勤電車乗ってるからだろう

>>194255 匿名さん
少しの期間なら住んでみたいと思う人は多いだろうよ。
何十年もと言われると住みやすさ、子育て環境が大いに重要になってくる。まぁ住宅地の方が長続きしそうだな

>>194255 匿名さん
>住んでみたい街＝仕事場

キミの言葉には根拠がない。
つまり、希望的憶測だなっ（＾ν＾）

>>194255
当たってるわ

■2020 年首都圏版 LIFULL HOME'S 買って住みたい街(駅)ランキング
https://lifull.com/wp-content/uploads/2020/02/LIFULLHOMES_2020_Sumitai...

■2020 年首都圏版 LIFULL HOME'S 借りて住みたい街(駅)ランキング
https://lifull.com/wp-content/uploads/2020/02/LIFULLHOMES_2020_Sumitai...

>>194259 匿名さん
なんで条件付けると品川だけ圏外なんでしょうね。価格を気にしなかったら住みたいランキングでも圏外だって。

あらゆる階層達が現実的に生活する街と考えた時に　

買っても　借りても　　とにかく

品川と言う街に気銭を切る価値は無いと言う事でしょう

LIFULL HOME'Sって賃貸マンション中心で、しかもLIFULL HOME'Sに掲載されているのは千葉さいたま神奈川の物件も多いからアクセスランキングだと東京都心は下位になる傾向はある。八王子や町田なんかがベスト10に入ってくるランキングのほうが実態に合わないだろう。東京都民だけを対象にしたランキングならまだ意味があると思う。東京都民が浦和や町田に住みたいという表は入れないだろうからね。

>>194261

あなたの見解、LIFULL HOME'Sが実態だとするとマンションを買いたい街の人気は八王子＞＞＞渋谷＞＞白金高輪ということになるね

>>194261

超同意

分譲マンションの購入希望者にアンケート調査対象を絞ったmajor 7などの方がより実態に近いでしょう。

>>194263 匿名さん
買って住むは、売買の検索ランキングをそのまま買って住みたいランキングにしたみたいです。個別のマンションのアクセスランキングを人気ランキングとしたものと同じ考え方ですね。様々な要因がありますので、鵜呑みにはできない、あくまでも参考程度のランキングです。

大塚って評価が低いけど南大塚二丁目交差点の近辺は街路樹も大きくてなかなか住環境いいね。あの通りは大塚でも別世界。文京区側に向かって新大塚駅の少し先まで歩くと文京区立大塚公園や都立大塚病院などがあって緑が非常に濃い良い感じの街になる。多分世間的にはあまり知られていない穴場だと思う。

>>194267

あの辺は道幅も広いね。

いくらでも個人の見解を加えてもよいのなら

全てのランキング自体、意味なかろうて

買って住む、のランキングって
１位の勝どきは大半がハルミフラッグのことじゃないのかな？

>>194270 匿名さん

でしょうね。
旬の話題でしたから。

ただし、住めば都…ですよね！？

今から30年ぐらい前は都心から1時間ぐらい電車に乗ってそこからバスに乗り換えて家に帰るのが普通だったから、BRTで乗り換えなしで虎ノ門とか新橋まで３０分そこそこで行けるのは許容範囲という人も多いだろうなというのは偽らざる感想。

昔のこの掲示板で、そういう遠くの家に住む人たちのことを
〇〇の父さん、と呼んでいたのを思い出しました。

>>194272

バスは気にならないが、バスで30分かかるというのは気になる。遠い。

土浦、水戸、宇都宮、小田原あたりは団塊世代の通勤圏内
今はハルミフラッグを一般サラリーマンが買える天国のような時代

>>194275

ここ山手線スレだけどハルミフラッグって山手線から歩いていけるの？

>>194274 周辺住民さん

バスに乗る時点で10分も30分も対して変わらない。
問題外だし、山手線のスレ違い。

歩いていける距離をバスに乗るのと歩いて行けないからバスに乗るのはぜんぜん違う。

みんな東京で最高の高級住宅地は？スレに移動しちゃったな。

>>194277 匿名さん
同意。
山手線のメリットは直通で主要駅に行けること。バス使って乗り換え前提なら地下鉄駅でもいい。

みんなハルミに嫉妬してる
安くて大人気なもんだから

晴海って豊洲の隣り？江東区？

江東区の頂点が豊洲で中央区の底辺が晴海と覚えましょう

江東区の頂点は清澄庭園がある清澄白川では？

東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/114_6_r_20200525_159036590269557...

まだあまり話題になっていないが、築15年から20年を迎える物件で目立ち始めたのが、雨漏りの問題である。タワマンの多くが、首都圏でも湾岸エリアに立地している。工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。海沿いは潮風が強い。そして高層建物であるために強風を受けて常に微小な「揺れ」が生じている。また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。

この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング材などが充?(じゅうてん)されているが、経年とともに劣化する。とりわけ湾岸エリアは、その度合いが通常のマンションなどと比べものにならないほど激しいのだ。強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。

プレジデントオンラインの記事ですね。かなり湾岸タワマンに対して挑発的な題名ですね。

この人は定期のタワマンディス。最近加速がついて誹謗中傷に近いレベルだけど。
ただ溢れるほどある湾岸のタワマンは嫌だな
わたしは内陸にしか買いません

私も内陸側派です。特に中古は嫌。

水の問題が起きた武蔵小杉は
湾岸ではなくて内陸なんだが。

>>194289 匿名さん

同意。

武蔵小杉は広大な土地にパカスカ建てたので
ポジション的に湾岸と大体同じです。

金があればそりゃタワマンよりも山の手戸建てがいい
総意でしょうタワマンは妥協の産物

東京は戸建てよりもマンションのほうが住みやすい。庭付きのような豪邸なら別だが。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

金ないならそれでも十分でしょ

＞金ないならそれでも十分でしょ
この戸建てのオーナーに対して失礼だぞ
アパート民だろうけどね

それこそ失礼だな
もしかしたら奥行30メートルくらいあるかもしれんぞ

こんな戸建てなら共用部が豪華な大規模タワマンの方がいいな。戸建ては敷地内に勝手に侵入されたり空き巣に入られるリスクも高い。

山の手戸建てがいいとは、一応戸建ては戸建てだけどっていう
ミニ戸建てじゃなくて当然、塀と庭とガレージがあるような
戸建てを言ってるんでしょうね。
そりゃ当たり前だけど山手に建てたらいくらかかるんだって話。

山の手戸建ては最低でも3億円でしょう
以前麻布で南アフリカ大使公邸が売りに出たけど6億円だったね
今考えれば安かったなと思う
買える現金持ってたから