山手線の駅力を語るスレ Part5

WCT住民は10年前から他物件スレを荒らしてるようですね

どんなに良いマンションに住んでても>>191400みたいな人生は最悪ですね

>>193803

異常な嫉妬は脳に変成をもらたし、異常な妄想に発展することがあります。

>>193802

WCTは超有名、超大規模物件だからあちこちに言及があるのは当然でしょう

品川ネガは本質的なことでは反論できず、身体的特徴や感情的表現でしか反論することができなくなったな。
ハタからみると＊＊＊状態にみえる。

居住地は坪単価が全てならそれが伝わるような投稿をすれば良いと思うが、それが伝わる投稿や写真は一切無し。
坪単価を吹聴することしか武器がなくなった。しかし坪単価が低い物件に惨敗。これに嫉妬してるのだと思う。
坪単価が全てという理論は、車もバッグもカメラもスポーツ用品も価格が全てということだぞ。
世の中、価格だけで決まるなら苦労しない。

>>193804 匿名さん
全部ネット上に残ってますけど、どの部分が妄想なのですか？

負 け 犬ってNGワードだったか。

品川ポジさん、ネガに対抗してカメラに例えてあえて価格で比喩してきた。
坪単価理論からすると、高価なカメラで撮ったもん勝ちだ。
安いカメラでは高価なカメラには一生勝てない。この考えが坪単価主義。

>>193808 匿名さん
WCTは港区タワマンで最低クラスの価格です
つまりそれは最低の条件だからですよ
その最低の条件でも満足できる人がいるっていうのはまた別の話です

安いマンションでも高いマンションでも、満足度で競いたいならそんなのは人それぞれだから、いくら討論しても永久に答えなんてでない
物件それぞれの客観的な評価を知りたいなら、現在の取引価格で比較するのが妥当でしょ
このハ ゲは何を言ってるんだ

>>193807 匿名さん

無料のネット情報を鵜呑みにするとは
愚の骨頂…。
氾濫するネット情報を上手に使いこなせるよう勉強すべきだ。

ベンツにはAクラスからSクラスまで色々あるけど、Aクラスのオーナーがいくら大声張り上げてもSクラスより格下なのは変わりないですが
そのAクラスの写真を撮って、おれの写真よりかっこいい写真貼れるやついるのか？と騒いでる状態

>>193809
港区タワマンで最低クラスだとしても満足してる人はいる。
逆に港区タワマンで最高クラスでも不満足の人もいるでしょう。
それを他人がとやかく言う必要はないと思う。

>>193810
その物件を好んで住む者にとって、客観的な評価などそれほど気にする必要はないでしょう。
安くて満足できればそれにこしたことはない。
これは車などにしてもしかり。
これも、それに対して他人が突っ込む必要はない。本人が満足しているのだから。

>>193813 匿名さん
それはあなたのおっしゃるとおりです
でもWCTさんの場合は言ってる事嘘だらけみたいだし結局今の生活に満足できてないのが本音なんでしょうね
生活の不満が他所のスレッドを荒らしたりする行動に繋がってるのかと

結局ハ ゲにとって一番大事なのって自分の満足度じゃなくて他人からどう思われるかなんだよ
だからいたるところでネット工作したり、wikiの編集とか、掲示板の書き込みに必死になる
自分が満足してればそれでいいなら、こんなことしないよ普通

＞WCTは港区タワマンで最低クラスの価格です
＞つまりそれは最低の条件だからですよ


必ずしもそうとは限らないな。分譲時期がマンション市況全体が
安い時期だと、そのあともずっとお買い得物件になることは普通にある。

WCTネガはなんだかギャアギャアとうるさいねｗ
人気ナンバーワンマンションになると築15年でもネガが張り付くという典型
人気のバロメーターだわ。

　

基本的に綺麗な写真は迷惑でも何でも無いしね。高いカメラで撮影された
綺麗な写真を迷惑だと思うのは妬んでるだけにしか見えない。
迷惑だ削除だばかり叫んでないで、お勧めのエリアがあるなら話題に出す
とか写真を貼るとかすれば良いのに。

結局は品川駅周辺が話題の中心になるのは仕方ない。
山手線では渋谷と品川（＋高輪ＧＷ）はいま最注目エリアなんだから。
それが嫌なら反応しないことだわ。反応すればそれに対するレスがついて
どんどんその話題だけになって行く。

＞でもWCTさんの場合は言ってる事嘘だらけみたいだし

どの部分が嘘？嘘を言ってるのはネガのほうだな。

結局、一番大事なのって自分の満足度。

公園直結、眺望抜群、景観は素晴らしい、便利なマンション内店舗、
共用設備充実、管理費激安、品川ターミナル徒歩でバスもあり。
品川駅周辺は再開発が始まり大注目。
不満どころか満足の二乗！

自分の住まいに満足していない妬みんが一番気に障るのがそこ。
だから住んでもいないマンションに延々と必死になる。住民が自分の
マンションに言及するのは当たり前。住んでもいないマンションを
何年も妬み続ける嫉妬心が異常。

自分が満足してればそれでいいなら、こんなことしないよ普通。

　

あと、マンション自体の値上がりもありますね！！

地価の上昇率は港南が東京都内住宅地ナンバーワンと言うのも大満足！

　

こういう、品川の大躍進はネガの妬み心をますます刺激してしまう

＞それ載ってるとこ１km離れてるからな。
＞その感覚が正に僻地民。


↑国土交通省のホームページに載っているとおり
1km離れていても駅力が強い駅なら影響があるということを理解できないのでしょう。

実はハ ゲが一番妬んでるのは他所のマンションじゃなくて同じWCTの初期購入者の皆さんだったりする
初期分譲の眺望が良い部屋とかの住民はハ ゲより安い値段で買ったのに現在の価格はハ ゲの部屋よりも高い
だから自身もアクア住民を装ってたけど嘘がバレて発狂、現在に至る

>>193824 匿名さん
どうしたの？また僻地がちょびっと値上がりした話？平米あたり１５万だけ？一種だと、たったの３．７５万しか上がってないよ。

>>193826 匿名さん

劣等感から不自由な思いをする嫉妬のメカニズムを理解し、うまくコントロールすることが出来れば、人生が好転することも夢ではありません。
頑張ってみて下さいね。

昨日、原宿ー表参道と品川ー天王洲の関係は似てるとか言ってたおはげさんいましたけど、私は原宿寄りの神宮前だけど、徒歩７、８分の表参道辺りまでって、週一、行っても二くらいしか行かない。近くに色んなお店あるから、わざわざ表参道に行かないよね。ましてや、買い物やご飯に行くのに、バス乗るとか考えたことない。おはげさんも週一くらいしか品川には行かないってこと？

ほんとコンプレックスの塊だな

他人がどうなろうが、どうでも良いけど、人生損してるな

>>193828 匿名さん

エアプっww
恥ずかしげもなく、よく成りきれるねぇ( ^ω^ )

>>193830 匿名さん　
エアプとは？
私のマンションはあまり高くないですよ。　
古いので、フルリフォームしても坪単価４００万ちょっとくらいで売りに出てます。

ウンコ臭い港南より普通に山手線内側ですよね。。

皆さんは特別定額給付金申請しましたか？
港区も渋谷区もオンライン申請を開始しました。書類申請より楽で便利です。

マイナンバーカードとICカードリーダライタが必要ですが、自分は確定申告の時にそれらを使ってるので簡単に申請できました。
申請時に通帳等（口座番号等が分かるもの）を撮影した画像の添付が必要です。

２日続けて地震がありましたね、皆さま大丈夫でしたか？近いうち直下型や大地震って事にならないようにと祈るばかりです。山手線沿いで、地盤に強く密集地じゃない街って何処なのでしょうね。

>>193834 マンション検討中さん
全てにおいて完璧な街なんてないよ
完璧な場所があったとしても、我々の手が届かない値段になるでしょう

>>193831 匿名さん

はいはい。下記参照。

エアプ
未経験者が経験者であり玄人でもあるかのように振る舞うこと、その言動、そのように振る舞う人を指す言い方。 「エアプレイ（ヤー）」の略と解釈できる。

>>193836 匿名さん

僻地民は内側住んでるって言うとエアプレイヤーだって思い込みたいってことね、笑

>>193837 匿名さん

はいはい。下記参照。

僻地
都会から遠く離れた土地。へんぴな土地。一般に山間や離島など。

山手線ターミナル徒歩を僻地だとか言わないと
心の平穏が得られない人は哀れだなあ。
　

原宿ー表参道と品川ー天王洲の関係は似てる

＞内側住んでるって言うとエアプレイヤーだって思い込みたいってことね


そもそも内側に住みたいとは1ミリも思っていない。
こういう場所に住むと山手線内側なんてのは避けたい場所だ。

そもそも外側に住みたいとは1ミリも思っていない。
山手線外側なんて絶対避けたい場所だ。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

地震後、津波来たら品川駅東側は水につかるな・・・

>>193834 マンション検討中さん

巣鴨駅が最寄り大和郷でしょう。住所でいうと文京区本駒込六丁目。場所によっては駒込駅も近い。

高台平坦地で、便利なのに密集してない稀有の場所です。

大和郷が買えない人は、隣接する豊島区巣鴨一丁目も同様の地盤条件で住めます。巣鴨駅により近いので、更に便利でさえあります。しかし、価格はやはり目が飛び出るほど高いし、そもそも物件が出ません。

>>193844 匿名さん

水に浸かるのは芝浦から浜松町

自宅の室内からポケモンgoのジムのなかを何ヶ所見られるかが地域の繁栄を物語るかも。うちは19ヶ所。

東京の3Aって浅草と綾瀬と…あとどこなんですか？

>>193840 匿名さん

?

>>193848 マンション検討中さん

赤羽です。

>>193850 マンション検討中さん

浅草を赤羽や綾瀬と括るの可哀想じゃ無いですか？

ワールドシティタワーズは出物がかなり細ってますね。たしかに出てるのはどれも強気。特別な理由がなければ当面手放す人はいなさそう…

笑い

>>193846 匿名さん
液状化前提なら、WCTは液状化の危険度が一番高い場所なのでダメですね

>>193852 匿名さん
ざっと２２部屋みたいですが、確かに少ないですね。大体１%から２%くらいの売物があるのが平均だと思います。そうなると、いままで言っていた毎月4、5件売買取引があるから人気マンションだとか言う屁理屈が言えなくなってしまいますね。

>>193855

売り物が減っているのではしょうがないね。

＞＞193854

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良＋基礎工事を行った高層建築で液状化が問題になることはほぼない。ただし、地盤改良を行っていない公園や学校のグラウンドなどは小規模の液状化が発生する可能性はある。

　

　

>>193857 匿名さん
文句があるなら港区へお願いします

そもそもワールドシティタワーズの敷地は地下全域が人工地盤で地下は広大な駐車場。敷地内の植栽は人工地盤上に土を入れた花壇のようなもの。表層土壌が露出しているところがなく、全域がコンクリートで固められているからから液状化は関係無いね。

>>193858

その赤い部分は東京海洋大学の練習船ドック。メッシュで表示されているから、一部は敷地に食い込んでいるように見えるがね。なので、港区に文句はありません。

　

ネガ残念。ちゃんちゃん。

>>193860 匿名さん
一部？赤くなってる部分の半分はWCTの敷地なのですが、ハ ゲの上に老眼？

てかマンション敷地内じゃなくても真横が液状化したら資産価値下がるけどね、311の時の浦安がそうだったし

>311の時の浦安がそうだったし

戸建てはね

>>193856 匿名さん
そうです。売物がじゃぶじゃぶだったから成約件数が多かっただけです。それ自体は人気だからとは全く別の話です。

再掲。浦安は埋め立てから30年くらいしかたって無いからね。

＞売物がじゃぶじゃぶだったから成約件数が多かっただけです。

成約件数が多いと言うことは買う人もじゃぶじゃぶと言うことな訳だが？

＞成約件数が多かっただけです

売り出し事例が多いだけなら何もいえないが
成約件数が多いということはすごいことなんだが。

　

＞それ自体は人気だからとは全く別の話です。


いや人気だからこんなに買う人がいるんだろ

ここ数年はどこの物件も取引多かったですよ
何もWCTに限った話ではない
去年後半ぐらいからだいぶ少なくなってきたけどね
コロナのせいで今後は更に落ち込むことでしょう

ネガ残念。ちゃんちゃん。

>>193868 匿名さん

不動産のことを良く分かってないようですね。売れるか売れないかは、人気かどうかよりも適正価格かどうかです。都内であれば適正価格であれば人気関係なく、ここ最近であれば普通に売れました。

液状化にせよ成約件数にせよ、データを出してるのはWCTポジだけ

データを一つも出さずに口でいうだけなら何とでも言えるわなあ

そうですね。高値で売れてこその人気ですね。そもそも売れない不動産は無いと言いますからね。まぁ田舎行けばタダでも売れない不動産あると思うけど。

>>193873 匿名さん
自分で言ってれば世話ないけど、

あなたの自作のデータから見えるのは、港区の大規模タワマンなのに、しょぼい坪単価のマンションですってこと。

タワマンは重いし、液状化エリア物件のコンクリートにはヒビが沢山入りそうだね。

>>193875 匿名さん

そりゃそうよ。港区最低立地エリアのマンションだもの。一種単価はたったの305,000円よ。

>>193872 匿名さん
2012年以降は狂ってたよね、適正価格なら本当にすぐに売れた
安いと思わせるような物件なら一日と待たずに購入希望者が現れる状況

羽田線越えた港区最低地域に住んでるから　こうな頭になっちゃうんでしょｗ

芝浦港南は揺れやすさでも港区で一番の危険地帯ですよ

>>193878 匿名さん
ほんとすぐです。
私もホームページの新規物件のnew見て、その場で購入の連絡は６件くらいやりましたね。内二件は安過ぎたからの理由で売りやめ、一件は他の人に買われ、三件は無事購入できました。

>>193881 匿名さん
自分もそんな感じでした
マンションは一つに絞ってたので、ひたすらそこで出物を待ってる状態だったんですが
計三部屋の内見を申し込み、一つ目と二つ目ともに二番目の内見客になり、それぞれ一番目の人が購入してしまいました
三部屋目でやっと買えたのですが、それも私より前に申し込んでた人がローン審査に落ちて運良く回ってきた感じです
2014年頃の話ですが

安い物件で審査落ちる人が買いに来る物件って・・・

>>193883 匿名さん

ま、ボロマンだろう

> あなたの自作のデータから見えるのは、港区の大規模タワマンなのに、しょぼい坪単価のマンションですってこと。

自作ではないし、液状化しないという資料から、どうやって坪単価はわかるの？

>>193880

津波は受けないね

>>193880 匿名さん

高潮も大丈夫そうだね

数えたら年間49事例あるから、ほぼ毎週一件づつ成約していることになるね。

>>193888 匿名さん

Suumoで見たら売り出し18件、うち7件が1億円以上だから毎週1件の成約というのは今後は難しいだろうね。

>>193889 匿名さん

シロウトの憶測に過ぎませんな。
売り出し0件なら難しいだろうが…。

WCT売り出し減ったね。数年前は常に40-50戸は中古が出ていたけど。

>>193885　のグラフ、前も出してたと思うけど、
埋立後50年以上でも少ないだけで液状化発生してるじゃないか
どうして「液状化しない」という結論になるのか

そもそもそんなに古い埋立地はそもそも総数が少ないんだから、割合ではどうなんだという話

>>193892 匿名さん
おっしゃる通り

3.11による液状化発生地点。ほとんだが埋め立て年代の新しい
隅田川より東側でしか発生していないことがわかる。

そもそも、WCTは仮に液状化しても、敷地の地下は全域がコンクリートで固めた人工地盤。

　

>>193892 匿名さん

埋め立てた土地は、年月が経ち地震を経験すればする程、地盤が硬くしまって液状化しにくい土地になるのだよ。
わっかるかなぁぁ?？

地球温暖化のニュース見ると恐怖だよ
2100年までに3度上がるよ

地球温暖化を抑制するテクノロジーを開発したら、儲かるぞぉぉ?！
ワクワクするね?！！

結局、wct以外になんの話題も出ないという…

>>193899 匿名さん
普通にどこどこのマンション住民とは言いたくないよね。おはげさんみたいに間抜けだと特定されちゃうし、言えても◯丁目のマンションくらいしか言えんだろ。

将来的な山手線の駅力は、品川がダントツということでしょうね。私もそう思います。