山手線の駅力を語るスレ Part5

品川港南が坪300万円なら買いたい。85平米以上、3LDKきぼん。駅遠でも可。

渋谷は渋谷で侮れんよ。
世田谷もあれだけデカい図体で今でも一番人を増やしてるし
そんな簡単に人の評価は変わらない。

『高輪』は、いいと思う。

>>19272
そう、強いて言うなら神奈川ではランクインしてた。
ただ、あのリクのランキングもよく分からないんだよね。
疑うとかって意味じゃなくてね。

>>19273 匿名さん

WCTの84平米3LDKで310万くらいのが出てるよ。
ぴったりじゃん。

>>19273 匿名さん

眺望はいかがいたします。
東京ベイビューは数も出ませんし高いですよ。

WCTスレによると

ネット接続が悪いとお嘆きみたい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

689
by 住民板ユーザーさん1　2017-07-18 22:36:14 投稿する 削除依頼
警告マーク出るレベルで回線細い@C棟
流石に我慢ならんからノパソ1台に壁LAN直差しで24時間帯域チェックソフト走らせてみるわ
マジでこれに金は払えんよ
690
by マンション住民さん　2017-07-19 08:49:38 投稿する 削除依頼
>>689
おつ。
ただしSUISUIに言ったら壁ジャックじゃなくて玄関のハブに直差しで測れって言われるよ。
691
by マンション住民さん　2017-07-24 22:19:19 投稿する 削除依頼
今日もSUISUI回線不良@C棟


昨日今日できた建物じゃないし、これ位解決出来そうなのにな

東京ベイビュー（）は湾岸の誇りでっす。

>>19280 匿名さん

清掃工場も見えるし、コンテナも見えるし、外人達の入管も見える。

夏休みだし、カブトムシでも見て落ち着け

>>>ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
>>
>>↑これも同じことの繰り返しｗｗ
>>
>>人に言う前に自分が。。。

渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが？
品川人、あほか

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/

坪265万円

ワールドシティタワーズ　アクアタワー 28階
価格 6,980万円
専有面積　86.85m2

高すぎ却下。坪210が妥当。

＞＞19255
品川駅南口第二東西自由通路建設（決定）
長距離バスターミナル「バスタ品川」建設（決定）

初耳なんですが、ソースありますか？

>>19284 匿名さん

今年2月からの情報提供だってさ。

>>19284 匿名さん
なるほどー、自称品川マンション住民が必死になるわけですね。
自分が住民だったら安くて泣けてくるだろうな。不動産に出物なし。それが市場の評価だな。

>>19284 匿名さん

眺望は西側キャピタルとの見合い部屋だわ。

郊外住民の憧れの町、品川

>>19289 口コミ知りたいさん

WCTのなかで最も安いパターン
眺望がないに等しい？

＞渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが？


すでに着工して着々と建設中の品川新駅を含む品川を新しいネタがないとdisり、
何人かが東京都に陳情に行っただけの検討さえされてない話題を新しいネタという。アホか。

>>19284

85㎡、3LDKきぼん。賃貸のオーナー変更なんてイラン。

あと、さらに海が見える30階以上なら坪320でも即決する。

品川品川っていうけどそれ田町のネタやん　あんた関係ないやん　品川は奪われるだけやん
品川品川っていうけどそれ新駅のネタやん　あんた関係ないやん　品川は奪われるだけやん

そんな今夜の独り言

>>19284 匿名さん
オーナーチェンジやろそれ
表面利回り4.６とか低すぎ
坪２１０が妥当

なるほど、品川ネガが必死になるのはこれか！納得。

２０１５年度だってさ。古。

2015年度のランキングネタなら2016年か。こんなんどうや？

>>19299 匿名さん

2017最新「住みたい街ランキング」
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/03/07/129231/%3Famp...

住みたい街ランキングで吉祥寺が1位に返り咲き、品川、渋谷が過去最高位に

>>19298

それじゃあこれか。

>>19300 匿名さん

横浜とか品川とか東京ってどこに住むつもりで回答してるのですかね。

>>19302

東京は住むとこないが横浜、品川はいくらでも良いマンションあるだろ？

>>19302
どうだろうねえ。自分にも分かりませんわ。
マンション縛りのアンケートじゃないので回答者が
立派な邸宅なのか１Ｒマンションなのか何をイメージしてるのか全く分かりませんしね。

浜松町

品川は八つ山橋がどうとかどうでもいい情報だし。名所でもできるん？苦笑
南北線の延伸もされないようだから、その程度ってことで。
リニア乗り換え駅。

>>19301
そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
豊洲ザツインが３位だし。
総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。

御茶ノ水直結で坪400万だった伝説の人気瞬間蒸発物件のワテラスは、そんなランキングには絶対に出てこない

規模の違いこそあれどそれは京都・名古屋でも同じですね
特に所謂住宅地の低層で上質な物件はマンコミュでも外野が冷やかし書く前に終わってたりしますね。

>>19308 匿名さん
品川駅直結のVタワーと違い、ワテラスは駅直結じゃないやろ

＞そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
＞総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。

質問が２つあるんだけど、

①広尾ガーデンヒルズってそんなに売出しが多いの？

②クリック回数が多いということだけど興味ないのに何でクリックするの？

10年以上先の計画なんて規模や時期が変更になることも多いから、
とりあえず －２０２０年迄の計画－ で語ってくれ。

>>19311
ああ、どれも団地でしょ

築30年で広尾でしばらく売れなかったのが２、３戸出てたんだろ。
戸数だけでなく売れないまま放置でもアクセス回数は自然と増える。
都心部築古でソートすると上位に出てきてクリックされやすくなるしな。
中古仲介掲載の間がちょっともない人気物件は、クリックする暇もないわけで、
そんな中古物件アクセスランキングなんかに入ってこないんだよ。わかる？

>>19311
ネガの言うことは、下記のように嘘、勝手な想像や妄想ばかりだからね。戯言をまともに受けない方がいい。ノムコムのは個別物件じゃなくマンション紹介ページへの訪問数。ランキングは100位まであって、まったく売り出しが無いマンションもランキングに載っているのが証拠。


・港南のマンションは暴落確定、10年後の2017年には坪200万を切るだろう（2007年ごろ）

・花火あげただけで山手線の新駅なんかあんな何にもない場所には実現しない（2008年ごろ）

・リニア始発は品川駅素通りの東京駅か新宿駅２候補に絞り込み済み（2009年ごろ）

・品川駅の乗客数なんか増えない。全部新宿と渋谷に吸い取られて終わり（2010年ごろ）

・品川が「住んでみたい街」の上位に来ることは1000％ない(2011年頃)

何を言っても港区最下層民という事実は変わらないのが可哀相。
値段が全ての結果を表してる。

>>19315 匿名さん
ごくろうさん。

さて、気分を取り直して

今週のじゅん散歩は新宿をやるらしいよ

>>19315
お前、１０年前の書込みを持ち出して気持ち悪る過ぎ。
品川に住むとそうなるのか？

>>19311


19316もまたまた嘘で単なるアンチの願望。港区最下層はお台場。そして、学校区別に見た住民の年収レベルは都23区377中学校区中第15位、827小学校区中、第36位で港区最下位でさえない。港区18小学校区中では第14位。これが事実。

品川についての予測
・三菱重工が撤退する
・新駅は鶯谷のような２面４線の小型駅になる
・八ツ山のＳ字カーブは解消されないままだろう
・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回しになる
・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
・リニアと環４の完成は遅延する

なんの期待もない地域に住んじゃうと、品川みたいな注目エリアをずっと掲示板でネガして、鬱憤をはらしながら暮らさなきゃならないという事例だなあ。