東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 11:06:44
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 19252 匿名さん

    そのまま家から出ないでね

  2. 19253 匿名さん

    >品川のキチは10年も掲示板に張り付いてんのか。
    >マジで引く。


    オマイラとは年季が違うよ。新参者が彼らに逆らうのは無理。

  3. 19254 職人さん

    品キチは東京大地震であの世逝きだから10年後にはいないから

  4. 19255 匿名さん

    (品川駅、新駅関連開発)

    山手線京浜東北線(仮称)品川新駅建設(着工済)

    JR東日本車両基地跡地再開発(13ha、高層ビル7棟、延べ床面積100万㎡、着工済)

    ☆品川新駅周辺新東海道ストリート構築(延長400m、商業ストリート、決定)

    ☆品川駅北側再開発6区域大規模商業施設新設(決定)

    ☆品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)

    JR東海リニア中央新幹線品川地下駅と上部施設建設(着工済)

    ☆品川駅北側環状4号線外苑西通り、白金-港南4丁目区間延伸(決定)

    ☆品川駅北口新設、長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)

    ☆西武ホールディングス高輪再開発(延べ床80万㎡、ガーデンテラス紀尾井町4倍規模、検討)

    ☆品川駅高輪口上部京急駅ビル新築(延べ床20万㎡、決定)

    ☆品川駅高輪地区京急複合再開発(品川グース建て替え、開発地6万㎡、決定)

    ☆品川駅西口第一京浜上部広場建設(国道15号上部を広範囲で人工地盤で覆う、決定)

    ☆京急踏切八つ山立体化、京急品川駅街区地区再開発(京急ストア地区建て替え、決定)


    (関連周辺開発)

    ☆都営浅草線泉岳寺駅ホーム拡張(決定)

    ☆都営浅草線泉岳寺駅上部東京都再開発(延べ床20万㎡、決定)

    ☆泉岳寺前住友不動産再開発「高輪2丁目計画」(11000平米、決定)

    ☆札の辻住友不動産再開発「港区三田三丁目・四丁目地区計画」(37000平米、決定)



    この話題で朝からかわいそうな郊外民発狂中 ( ´艸`)ムププ

  5. 19256 匿名さん

    そりゃあ、住みたい街ランキングでついに永遠のNo.1といわれた恵比寿を抜いたんだから
    もうどんな悪口書いてもムリ。

    1. そりゃあ、住みたい街ランキングでついに永...
  6. 19257 匿名さん

    >>19256 匿名さん

    横浜駅周辺に本当にファミリーで住みたいのか?回答者も想定してないだろうけど。

  7. 19258 匿名さん

    >>19257 匿名さん

    ***の…

  8. 19259 匿名さん

    何を言っても結局は坪300万…。
    むなしいね…。

  9. 19260 匿名さん

    >>19251 匿名さん

    ネガさんへの戒めだよ、素直に反省しましょうね。

  10. 19261 匿名さん

    >>19255 匿名さん
    これだけできると聞いても、新宿や渋谷の街の大きさには到底かなわないと思うが。

  11. 19262 匿名さん

    そんなことよりも、山手線の乗降者数ごときを、品川民がこれだけこだわっていたことに驚いた。

  12. 19263 匿名さん

    現実には坪300どころか、売るに売れない郊外の暴落物件なんだろ

  13. 19264 匿名さん

    >>19261 匿名さん

    住みたくない街ナンバーワンの新宿
    マンコミでは致命傷。

  14. 19265 匿名さん

    >>19263
    港区タワマンが300万で売れなかったらさすがにやばい。

  15. 19266 匿名さん

    たぶんこういう返しが欲しいんでしょ

    1. たぶんこういう返しが欲しいんでしょ
  16. 19267 匿名さん

    >>19266 匿名さん

    なるほど、都民なら品川の上を飛行機が飛ぶのを知ってるのもいるから、たいした順位ではない。

  17. 19268 匿名さん

    郊外の人に人気あるのが品川ってことね。
    まあ確かに郊外に行ける路線は揃ってるしね。

  18. 19269 匿名さん

    >>19261 匿名さん
    渋谷とか109とか休館のパルコとかデカいだけの古い街じゃね。

  19. 19270 匿名さん

    >>19259

    坪300じゃあまともな3LDKは買えないだろ、さすがに。

  20. 19271 匿名さん

    吉祥寺って郊外の人にも都内の人にも人気あるんだね。
    吉祥寺に住みたいって言ってる中に実際行ったことない人も多そう

  21. 19272 匿名さん

    >>19267 匿名さん

    何県民が品川推し?神奈川?

  22. 19273 匿名さん

    品川港南が坪300万円なら買いたい。85平米以上、3LDKきぼん。駅遠でも可。

  23. 19274 匿名さん

    渋谷は渋谷で侮れんよ。
    世田谷もあれだけデカい図体で今でも一番人を増やしてるし
    そんな簡単に人の評価は変わらない。

  24. 19275 匿名さん


    『高輪』は、いいと思う。

  25. 19276 匿名さん

    >>19272
    そう、強いて言うなら神奈川ではランクインしてた。
    ただ、あのリクのランキングもよく分からないんだよね。
    疑うとかって意味じゃなくてね。

  26. 19277 匿名さん

    >>19273 匿名さん

    WCTの84平米3LDKで310万くらいのが出てるよ。
    ぴったりじゃん。

  27. 19278 口コミ知りたいさん

    >>19273 匿名さん

    眺望はいかがいたします。
    東京ベイビューは数も出ませんし高いですよ。

  28. 19279 匿名さん

    WCTスレによると

    ネット接続が悪いとお嘆きみたい

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

    689
    by 住民板ユーザーさん1 2017-07-18 22:36:14 投稿する 削除依頼
    警告マーク出るレベルで回線細い@C棟
    流石に我慢ならんからノパソ1台に壁LAN直差しで24時間帯域チェックソフト走らせてみるわ
    マジでこれに金は払えんよ
    690
    by マンション住民さん 2017-07-19 08:49:38 投稿する 削除依頼
    >>689
    おつ。
    ただしSUISUIに言ったら壁ジャックじゃなくて玄関のハブに直差しで測れって言われるよ。
    691
    by マンション住民さん 2017-07-24 22:19:19 投稿する 削除依頼
    今日もSUISUI回線不良@C棟


    昨日今日できた建物じゃないし、これ位解決出来そうなのにな

  29. 19280 匿名さん


    東京ベイビュー()は湾岸の誇りでっす。

  30. 19281 匿名さん

    >>19280 匿名さん

    清掃工場も見えるし、コンテナも見えるし、外人達の入管も見える。

  31. 19282 匿名さん

    夏休みだし、カブトムシでも見て落ち着け

    1. 夏休みだし、カブトムシでも見て落ち着け
  32. 19283 匿名さん

    >>>ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
    >>
    >>↑これも同じことの繰り返しww
    >>
    >>人に言う前に自分が。。。

    渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが?
    品川人、あほか

  33. 19284 匿名さん

    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/

    坪265万円

    ワールドシティタワーズ アクアタワー 28階
    価格 6,980万円
    専有面積 86.85m2

  34. 19285 匿名さん

    高すぎ却下。坪210が妥当。

  35. 19286 匿名さん

    >>19255
    品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
    長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)

    初耳なんですが、ソースありますか?

  36. 19287 匿名さん

    >>19284 匿名さん

    今年2月からの情報提供だってさ。

  37. 19288 匿名さん

    >>19284 匿名さん
    なるほどー、自称品川マンション住民が必死になるわけですね。
    自分が住民だったら安くて泣けてくるだろうな。不動産に出物なし。それが市場の評価だな。

  38. 19289 口コミ知りたいさん

    >>19284 匿名さん

    眺望は西側キャピタルとの見合い部屋だわ。

  39. 19290 匿名さん

    郊外住民の憧れの町、品川

  40. 19291 口コミ知りたいさん

    >>19289 口コミ知りたいさん

    WCTのなかで最も安いパターン
    眺望がないに等しい?

  41. 19292 匿名さん

    >渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが?


    すでに着工して着々と建設中の品川新駅を含む品川を新しいネタがないとdisり、
    何人かが東京都に陳情に行っただけの検討さえされてない話題を新しいネタという。アホか。

  42. 19293 匿名さん

    >>19284

    85㎡、3LDKきぼん。賃貸のオーナー変更なんてイラン。

  43. 19294 匿名さん

    あと、さらに海が見える30階以上なら坪320でも即決する。

  44. 19295 匿名さん

    品川品川っていうけどそれ田町のネタやん あんた関係ないやん 品川は奪われるだけやん
    品川品川っていうけどそれ新駅のネタやん あんた関係ないやん 品川は奪われるだけやん

    そんな今夜の独り言

  45. 19296 匿名さん

    >>19284 匿名さん
    オーナーチェンジやろそれ
    表面利回り4.6とか低すぎ
    坪210が妥当

  46. 19297 匿名さん

    なるほど、品川ネガが必死になるのはこれか!納得。

    1. なるほど、品川ネガが必死になるのはこれか...
  47. 19298 匿名さん

    2015年度だってさ。古。

  48. 19299 匿名さん


    2015年度のランキングネタなら2016年か。こんなんどうや?

    1. 2015年度のランキングネタなら2016...
  49. 19300 匿名さん

    >>19299 匿名さん

    2017最新「住みたい街ランキング」
    https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/03/07/129231/%3Famp...

    住みたい街ランキングで吉祥寺が1位に返り咲き、品川、渋谷が過去最高位に

    1. 2017最新「住みたい街ランキング」住み...
  50. 19301 匿名さん

    >>19298

    それじゃあこれか。

    1. それじゃあこれか。
  51. 19302 匿名さん

    >>19300 匿名さん

    横浜とか品川とか東京ってどこに住むつもりで回答してるのですかね。

  52. 19303 匿名さん

    >>19302

    東京は住むとこないが横浜、品川はいくらでも良いマンションあるだろ?

  53. 19304 匿名さん

    >>19302
    どうだろうねえ。自分にも分かりませんわ。
    マンション縛りのアンケートじゃないので回答者が
    立派な邸宅なのか1Rマンションなのか何をイメージしてるのか全く分かりませんしね。

  54. 19305 匿名

    浜松町

    1. 浜松町
  55. 19306 匿名さん

    品川は八つ山橋がどうとかどうでもいい情報だし。名所でもできるん?苦笑
    南北線の延伸もされないようだから、その程度ってことで。
    リニア乗り換え駅。

  56. 19307 匿名さん

    >>19301
    そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
    豊洲ザツインが3位だし。
    総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。

  57. 19308 匿名さん

    御茶ノ水直結で坪400万だった伝説の人気瞬間蒸発物件のワテラスは、そんなランキングには絶対に出てこない

  58. 19309 匿名さん

    規模の違いこそあれどそれは京都・名古屋でも同じですね
    特に所謂住宅地の低層で上質な物件はマンコミュでも外野が冷やかし書く前に終わってたりしますね。

  59. 19310 匿名さん

    >>19308 匿名さん
    品川駅直結のVタワーと違い、ワテラスは駅直結じゃないやろ

  60. 19311 匿名さん

    >そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
    >総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。

    質問が2つあるんだけど、

    ①広尾ガーデンヒルズってそんなに売出しが多いの?

    ②クリック回数が多いということだけど興味ないのに何でクリックするの?

    1. 質問が2つあるんだけど、①広尾ガーデンヒ...
  61. 19312 匿名さん

    10年以上先の計画なんて規模や時期が変更になることも多いから、
    とりあえず -2020年迄の計画- で語ってくれ。

  62. 19313 匿名さん

    >>19311
    ああ、どれも団地でしょ

  63. 19314 匿名さん

    築30年で広尾でしばらく売れなかったのが2、3戸出てたんだろ。
    戸数だけでなく売れないまま放置でもアクセス回数は自然と増える。
    都心部築古でソートすると上位に出てきてクリックされやすくなるしな。
    中古仲介掲載の間がちょっともない人気物件は、クリックする暇もないわけで、
    そんな中古物件アクセスランキングなんかに入ってこないんだよ。わかる?

  64. 19315 匿名さん

    >>19311
    ネガの言うことは、下記のように嘘、勝手な想像や妄想ばかりだからね。戯言をまともに受けない方がいい。ノムコムのは個別物件じゃなくマンション紹介ページへの訪問数。ランキングは100位まであって、まったく売り出しが無いマンションもランキングに載っているのが証拠。


    ・港南のマンションは暴落確定、10年後の2017年には坪200万を切るだろう(2007年ごろ)

    ・花火あげただけで山手線の新駅なんかあんな何にもない場所には実現しない(2008年ごろ)

    ・リニア始発は品川駅素通りの東京駅か新宿駅2候補に絞り込み済み(2009年ごろ)

    ・品川駅の乗客数なんか増えない。全部新宿と渋谷に吸い取られて終わり(2010年ごろ)

    ・品川が「住んでみたい街」の上位に来ることは1000%ない(2011年頃)

  65. 19316 匿名さん

    何を言っても港区最下層民という事実は変わらないのが可哀相。
    値段が全ての結果を表してる。

  66. 19317 匿名さん

    >>19315 匿名さん
    ごくろうさん。

  67. 19318 匿名さん

    さて、気分を取り直して

    今週のじゅん散歩は新宿をやるらしいよ

  68. 19319 匿名さん

    >>19315
    お前、10年前の書込みを持ち出して気持ち悪る過ぎ。
    品川に住むとそうなるのか?

  69. 19320 匿名さん

    >>19311


    19316もまたまた嘘で単なるアンチの願望。港区最下層はお台場。そして、学校区別に見た住民の年収レベルは都23区377中学校区中第15位、827小学校区中、第36位で港区最下位でさえない。港区18小学校区中では第14位。これが事実。

  70. 19321 匿名さん

    品川についての予測
    ・三菱重工が撤退する
    ・新駅は鶯谷のような2面4線の小型駅になる
    ・八ツ山のS字カーブは解消されないままだろう
    ・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回しになる
    ・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
    ・リニアと環4の完成は遅延する

  71. 19322 匿名さん

    なんの期待もない地域に住んじゃうと、品川みたいな注目エリアをずっと掲示板でネガして、鬱憤をはらしながら暮らさなきゃならないという事例だなあ。

  72. 19323 匿名さん

    ・羽田空港への新線は品川駅を通らないだろう

  73. 19324 匿名さん

    ・メトロ南北線は品川に延伸されないだろう

  74. 19325 匿名さん

    >>19321 匿名さん
    それ、上3つは予想じゃなくそういう計画。情弱丸出しwww

    そして下2つはそんな話はつゆほどもない、またまたアンチの妄想。同じパターン。

    そして、ネガの言うことがなくなると、"品川キチがどーのこーの"と言いだすのもパターン。

  75. 19326 匿名さん

    品川みたいな港区最底辺地域に住むと劣等感でこうなっちゃうのか。

  76. 19327 匿名さん

    ・頭上をジェット機が低空飛行するようになるだろう

  77. 19328 匿名さん

    >>19324 匿名さん

    当たり前だ。まだ正式に決まってる話じゃない。そんなことドヤ顔で書くから情弱と言われる。

  78. 19329 匿名さん

    >>それ、上3つは予想じゃなくそういう計画。情弱丸出しwww

    そうなるかなとみんな思ってたら当たっちゃったってことでそ
    ぷっ

  79. 19330 匿名さん

    ・2020年代前半にJR東乗車人数で渋谷に抜き返されるだろう

  80. 19331 匿名さん

    >>19326 匿名さん

    ほら始まった。言い負かされたら投稿者個人攻撃に切り替え。毎回、同じことするなよ。猿でも学習するぜ?

  81. 19332 匿名さん

    >>19330

    渋谷を抜いたことは認めるわけね。ヨシヨシ。

  82. 19333 匿名さん

    >>19331
    言い負かされたも何もおれは今日初めての書き込みだけど。
    妄想して勝手に興奮しないでください。

  83. 19334 匿名さん

    >>19329 匿名さん

    予想でもなんでもないし。ププッ。

  84. 19335 匿名さん

    10年前の書込みを持ち出す港南民が答え合わせしてたけど、
    八山の解消されなかった件も、新駅は東海道がとまらないからショボいだろうよ、というのも、
    三菱がヤバいねってのも、まあ普通に当たってたねという答え合わせだから。

  85. 19336 匿名さん

    >>19331 匿名さん
    言い負かされると発狂長文コピペ貼りつけまくって逃亡する品川さんへの悪口はやめてください

  86. 19337 匿名さん

    こんな予想を書いてた人もいたね

    東京モノレールは2040年ころに廃線になるだろう

    普通にありえるよな。
    ネットでも廃線について書いてる人がたくさんいるくらい

  87. 19338 匿名さん

    >>19337 匿名さん

    2040年に話しようぜ!

  88. 19339 匿名さん

    【予想まとめ】品川のこれから
    ・三菱重工が撤退する
    ・新駅は鶯谷のような2面4線の小型駅
    ・八ツ山のS字カーブは解消されないまま
    ・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回し
    ・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
    ・リニアと環4の完成は遅延する
    ・羽田空港への新線は品川駅を通らないだろう
    ・メトロ南北線は品川に延伸されないだろう
    ・頭上をジェット機が低空飛行するようになるだろう
    ・2020年代前半にJR東乗車人数で渋谷に抜き返されるだろう
    東京モノレールは2040年ころに廃線になるだろう
    ・港南さんが10年後まで上記をしっかり記録して2027年に答え合わせしてくれる

  89. 19340 匿名さん

    >>19339 匿名さん

    妄想乙

  90. 19341 匿名さん

    八ツ矢山S字カーブとか、よく知ってるね。よっぽど意識してんだな。

  91. 19342 匿名さん

    リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってますが、そこに南北線延伸が加わるとすごいことだと思う。
    何気に南北線延伸が一番必要だよね。
    それでも港南には住みたくないけど。

  92. 19343 匿名さん

    >>19341
    正月の駅伝で、あの昭和の踏切なんじゃ?

  93. 19344 匿名さん

    名古屋どまりの路線より、サッカースタジアムのほうがどれだけいいか

  94. 19345 匿名さん

    住みたい物件ランキングを作ったらどこが一位になるかな。

  95. 19346 匿名さん

    多分リニアは健康上の理由で乗らないので
    開通したら詳細にレポートしてね

  96. 19347 匿名さん

    >>19344 匿名さん

    別スレ作ったら
    "リニアよりサッカースタジアム"
    頑張れ!

  97. 19348 匿名さん

    決定済み、着工済みの中央リニアと山手線新駅と合計32万平米の再開発にぶつけるのが、"代々木サッカースタジアム"では弱すぎ。しかもサッカースタジアムができる"かも"、"開発事業者が申し入れ"という段階。要するに東京都に陳情しただけ。もうちょっと頑張れ。

  98. 19349 匿名さん

    いよいよ浜離宮も完売間近。
    あの値段で売りいよいよ浜離宮も完売間近。
    時間はかかったけど、あの値段で売り切る三井はさすがだね。切る三井はさすがだね。

    1. いよいよ浜離宮も完売間近。あの値段で売り...
  99. 19350 匿名さん

    >リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってますが、

    こういう人は50年前にもたくさんいたらしい。東海道新幹線なんて無用の長物、必ず事故が起こる、たった8時間で行けるのに巨額の国費を投入する意味がわからない、これからは飛行機の時代だから新幹線は飛行機との競争に負けて終わり、高い乗車賃で誰も乗らない、巨額赤字路線になる、etc...

    未来の変化に感度が鈍いトンチンカンな人はどの時代にもいる。そして、そういう人はビジネスでは永遠に成功出来ない。

  100. 19351 匿名さん

    渋谷はアミューズメント性が売りだからサッカースタジアムは選択肢として悪くない
    新宿の後背地調布から人を都心寄りに戻せるので何とか実現してほしい

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1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

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未定

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

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総戸数 65戸