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匿名さん
[更新日時] 2024-11-13 11:06:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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19252
匿名さん
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19253
匿名さん
>品川のキチは10年も掲示板に張り付いてんのか。
>マジで引く。
オマイラとは年季が違うよ。新参者が彼らに逆らうのは無理。
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19254
職人さん
品キチは東京大地震であの世逝きだから10年後にはいないから
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19255
匿名さん
(品川駅、新駅関連開発)
☆山手線、京浜東北線(仮称)品川新駅建設(着工済)
☆JR東日本車両基地跡地再開発(13ha、高層ビル7棟、延べ床面積100万㎡、着工済)
☆品川新駅周辺新東海道ストリート構築(延長400m、商業ストリート、決定)
☆品川駅北側再開発6区域大規模商業施設新設(決定)
☆品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
☆JR東海リニア中央新幹線品川地下駅と上部施設建設(着工済)
☆品川駅北側環状4号線外苑西通り、白金-港南4丁目区間延伸(決定)
☆品川駅北口新設、長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)
☆西武ホールディングス高輪再開発(延べ床80万㎡、ガーデンテラス紀尾井町4倍規模、検討)
☆品川駅高輪口上部京急駅ビル新築(延べ床20万㎡、決定)
☆品川駅高輪地区京急複合再開発(品川グース建て替え、開発地6万㎡、決定)
☆品川駅西口第一京浜上部広場建設(国道15号上部を広範囲で人工地盤で覆う、決定)
☆京急踏切八つ山立体化、京急品川駅街区地区再開発(京急ストア地区建て替え、決定)
(関連周辺開発)
☆都営浅草線泉岳寺駅ホーム拡張(決定)
☆都営浅草線泉岳寺駅上部東京都再開発(延べ床20万㎡、決定)
☆泉岳寺前住友不動産再開発「高輪2丁目計画」(11000平米、決定)
☆札の辻住友不動産再開発「港区三田三丁目・四丁目地区計画」(37000平米、決定)
この話題で朝からかわいそうな郊外民発狂中 ( ´艸`)ムププ
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19256
匿名さん
そりゃあ、住みたい街ランキングでついに永遠のNo.1といわれた恵比寿を抜いたんだから
もうどんな悪口書いてもムリ。
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19257
匿名さん
>>19256 匿名さん
横浜駅周辺に本当にファミリーで住みたいのか?回答者も想定してないだろうけど。
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19258
匿名さん
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19259
匿名さん
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19260
匿名さん
>>19251 匿名さん
ネガさんへの戒めだよ、素直に反省しましょうね。
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19261
匿名さん
>>19255 匿名さん
これだけできると聞いても、新宿や渋谷の街の大きさには到底かなわないと思うが。
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19262
匿名さん
そんなことよりも、山手線の乗降者数ごときを、品川民がこれだけこだわっていたことに驚いた。
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19263
匿名さん
現実には坪300どころか、売るに売れない郊外の暴落物件なんだろ
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19264
匿名さん
>>19261 匿名さん
住みたくない街ナンバーワンの新宿
マンコミでは致命傷。
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19265
匿名さん
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19266
匿名さん
たぶんこういう返しが欲しいんでしょ
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19267
匿名さん
>>19266 匿名さん
なるほど、都民なら品川の上を飛行機が飛ぶのを知ってるのもいるから、たいした順位ではない。
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19268
匿名さん
郊外の人に人気あるのが品川ってことね。
まあ確かに郊外に行ける路線は揃ってるしね。
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19269
匿名さん
>>19261 匿名さん
渋谷とか109とか休館のパルコとかデカいだけの古い街じゃね。
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19270
匿名さん
>>19259
坪300じゃあまともな3LDKは買えないだろ、さすがに。
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19271
匿名さん
吉祥寺って郊外の人にも都内の人にも人気あるんだね。
吉祥寺に住みたいって言ってる中に実際行ったことない人も多そう
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19272
匿名さん
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19273
匿名さん
品川港南が坪300万円なら買いたい。85平米以上、3LDKきぼん。駅遠でも可。
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19274
匿名さん
渋谷は渋谷で侮れんよ。
世田谷もあれだけデカい図体で今でも一番人を増やしてるし
そんな簡単に人の評価は変わらない。
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19275
匿名さん
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19276
匿名さん
>>19272
そう、強いて言うなら神奈川ではランクインしてた。
ただ、あのリクのランキングもよく分からないんだよね。
疑うとかって意味じゃなくてね。
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19277
匿名さん
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19278
口コミ知りたいさん
>>19273 匿名さん
眺望はいかがいたします。
東京ベイビューは数も出ませんし高いですよ。
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19279
匿名さん
WCTスレによると
ネット接続が悪いとお嘆きみたい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
689
by 住民板ユーザーさん1 2017-07-18 22:36:14 投稿する 削除依頼
警告マーク出るレベルで回線細い@C棟
流石に我慢ならんからノパソ1台に壁LAN直差しで24時間帯域チェックソフト走らせてみるわ
マジでこれに金は払えんよ
690
by マンション住民さん 2017-07-19 08:49:38 投稿する 削除依頼
>>689
おつ。
ただしSUISUIに言ったら壁ジャックじゃなくて玄関のハブに直差しで測れって言われるよ。
691
by マンション住民さん 2017-07-24 22:19:19 投稿する 削除依頼
今日もSUISUI回線不良@C棟
昨日今日できた建物じゃないし、これ位解決出来そうなのにな
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19280
匿名さん
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19281
匿名さん
>>19280 匿名さん
清掃工場も見えるし、コンテナも見えるし、外人達の入管も見える。
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19282
匿名さん
夏休みだし、カブトムシでも見て落ち着け
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19283
匿名さん
>>>ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
>>
>>↑これも同じことの繰り返しww
>>
>>人に言う前に自分が。。。
渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが?
品川人、あほか
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19284
匿名さん
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19285
匿名さん
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19286
匿名さん
>>19255
品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)
初耳なんですが、ソースありますか?
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19287
匿名さん
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19288
匿名さん
>>19284 匿名さん
なるほどー、自称品川マンション住民が必死になるわけですね。
自分が住民だったら安くて泣けてくるだろうな。不動産に出物なし。それが市場の評価だな。
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19289
口コミ知りたいさん
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19290
匿名さん
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19291
口コミ知りたいさん
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19292
匿名さん
>渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが?
すでに着工して着々と建設中の品川新駅を含む品川を新しいネタがないとdisり、
何人かが東京都に陳情に行っただけの検討さえされてない話題を新しいネタという。アホか。
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19293
匿名さん
>>19284
85㎡、3LDKきぼん。賃貸のオーナー変更なんてイラン。
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19294
匿名さん
あと、さらに海が見える30階以上なら坪320でも即決する。
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19295
匿名さん
品川品川っていうけどそれ田町のネタやん あんた関係ないやん 品川は奪われるだけやん
品川品川っていうけどそれ新駅のネタやん あんた関係ないやん 品川は奪われるだけやん
そんな今夜の独り言
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19296
匿名さん
>>19284 匿名さん
オーナーチェンジやろそれ
表面利回り4.6とか低すぎ
坪210が妥当
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19297
匿名さん
なるほど、品川ネガが必死になるのはこれか!納得。
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19298
匿名さん
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19299
匿名さん
2015年度のランキングネタなら2016年か。こんなんどうや?
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19300
匿名さん
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19301
匿名さん
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19302
匿名さん
>>19300 匿名さん
横浜とか品川とか東京ってどこに住むつもりで回答してるのですかね。
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19303
匿名さん
>>19302
東京は住むとこないが横浜、品川はいくらでも良いマンションあるだろ?
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19304
匿名さん
>>19302
どうだろうねえ。自分にも分かりませんわ。
マンション縛りのアンケートじゃないので回答者が
立派な邸宅なのか1Rマンションなのか何をイメージしてるのか全く分かりませんしね。
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19305
匿名
浜松町
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19306
匿名さん
品川は八つ山橋がどうとかどうでもいい情報だし。名所でもできるん?苦笑
南北線の延伸もされないようだから、その程度ってことで。
リニア乗り換え駅。
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19307
匿名さん
>>19301
そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
豊洲ザツインが3位だし。
総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。
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19308
匿名さん
御茶ノ水直結で坪400万だった伝説の人気瞬間蒸発物件のワテラスは、そんなランキングには絶対に出てこない
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19309
匿名さん
規模の違いこそあれどそれは京都・名古屋でも同じですね
特に所謂住宅地の低層で上質な物件はマンコミュでも外野が冷やかし書く前に終わってたりしますね。
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19310
匿名さん
>>19308 匿名さん
品川駅直結のVタワーと違い、ワテラスは駅直結じゃないやろ
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19311
匿名さん
>そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
>総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。
質問が2つあるんだけど、
①広尾ガーデンヒルズってそんなに売出しが多いの?
②クリック回数が多いということだけど興味ないのに何でクリックするの?
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19312
匿名さん
10年以上先の計画なんて規模や時期が変更になることも多いから、
とりあえず -2020年迄の計画- で語ってくれ。
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19313
匿名さん
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19314
匿名さん
築30年で広尾でしばらく売れなかったのが2、3戸出てたんだろ。
戸数だけでなく売れないまま放置でもアクセス回数は自然と増える。
都心部築古でソートすると上位に出てきてクリックされやすくなるしな。
中古仲介掲載の間がちょっともない人気物件は、クリックする暇もないわけで、
そんな中古物件アクセスランキングなんかに入ってこないんだよ。わかる?
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19315
匿名さん
>>19311
ネガの言うことは、下記のように嘘、勝手な想像や妄想ばかりだからね。戯言をまともに受けない方がいい。ノムコムのは個別物件じゃなくマンション紹介ページへの訪問数。ランキングは100位まであって、まったく売り出しが無いマンションもランキングに載っているのが証拠。
・港南のマンションは暴落確定、10年後の2017年には坪200万を切るだろう(2007年ごろ)
・花火あげただけで山手線の新駅なんかあんな何にもない場所には実現しない(2008年ごろ)
・リニア始発は品川駅素通りの東京駅か新宿駅2候補に絞り込み済み(2009年ごろ)
・品川駅の乗客数なんか増えない。全部新宿と渋谷に吸い取られて終わり(2010年ごろ)
・品川が「住んでみたい街」の上位に来ることは1000%ない(2011年頃)
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19316
匿名さん
何を言っても港区最下層民という事実は変わらないのが可哀相。
値段が全ての結果を表してる。
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19317
匿名さん
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19318
匿名さん
さて、気分を取り直して
今週のじゅん散歩は新宿をやるらしいよ
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19319
匿名さん
>>19315
お前、10年前の書込みを持ち出して気持ち悪る過ぎ。
品川に住むとそうなるのか?
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19320
匿名さん
>>19311
19316もまたまた嘘で単なるアンチの願望。港区最下層はお台場。そして、学校区別に見た住民の年収レベルは都23区377中学校区中第15位、827小学校区中、第36位で港区最下位でさえない。港区18小学校区中では第14位。これが事実。
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19321
匿名さん
品川についての予測
・三菱重工が撤退する
・新駅は鶯谷のような2面4線の小型駅になる
・八ツ山のS字カーブは解消されないままだろう
・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回しになる
・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
・リニアと環4の完成は遅延する
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19322
匿名さん
なんの期待もない地域に住んじゃうと、品川みたいな注目エリアをずっと掲示板でネガして、鬱憤をはらしながら暮らさなきゃならないという事例だなあ。
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19323
匿名さん
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19324
匿名さん
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19325
匿名さん
>>19321 匿名さん
それ、上3つは予想じゃなくそういう計画。情弱丸出しwww
そして下2つはそんな話はつゆほどもない、またまたアンチの妄想。同じパターン。
そして、ネガの言うことがなくなると、"品川キチがどーのこーの"と言いだすのもパターン。
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19326
匿名さん
品川みたいな港区最底辺地域に住むと劣等感でこうなっちゃうのか。
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19327
匿名さん
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19328
匿名さん
>>19324 匿名さん
当たり前だ。まだ正式に決まってる話じゃない。そんなことドヤ顔で書くから情弱と言われる。
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19329
匿名さん
>>それ、上3つは予想じゃなくそういう計画。情弱丸出しwww
そうなるかなとみんな思ってたら当たっちゃったってことでそ
ぷっ
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19330
匿名さん
・2020年代前半にJR東乗車人数で渋谷に抜き返されるだろう
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19331
匿名さん
>>19326 匿名さん
ほら始まった。言い負かされたら投稿者個人攻撃に切り替え。毎回、同じことするなよ。猿でも学習するぜ?
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19332
匿名さん
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19333
匿名さん
>>19331
言い負かされたも何もおれは今日初めての書き込みだけど。
妄想して勝手に興奮しないでください。
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19334
匿名さん
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19335
匿名さん
10年前の書込みを持ち出す港南民が答え合わせしてたけど、
八山の解消されなかった件も、新駅は東海道がとまらないからショボいだろうよ、というのも、
三菱がヤバいねってのも、まあ普通に当たってたねという答え合わせだから。
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19336
匿名さん
>>19331 匿名さん
言い負かされると発狂長文コピペ貼りつけまくって逃亡する品川さんへの悪口はやめてください
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19337
匿名さん
こんな予想を書いてた人もいたね
・東京モノレールは2040年ころに廃線になるだろう
普通にありえるよな。
ネットでも廃線について書いてる人がたくさんいるくらい
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19338
匿名さん
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19339
匿名さん
【予想まとめ】品川のこれから
・三菱重工が撤退する
・新駅は鶯谷のような2面4線の小型駅
・八ツ山のS字カーブは解消されないまま
・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回し
・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
・リニアと環4の完成は遅延する
・羽田空港への新線は品川駅を通らないだろう
・メトロ南北線は品川に延伸されないだろう
・頭上をジェット機が低空飛行するようになるだろう
・2020年代前半にJR東乗車人数で渋谷に抜き返されるだろう
・東京モノレールは2040年ころに廃線になるだろう
・港南さんが10年後まで上記をしっかり記録して2027年に答え合わせしてくれる
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19340
匿名さん
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19341
匿名さん
八ツ矢山S字カーブとか、よく知ってるね。よっぽど意識してんだな。
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19342
匿名さん
リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってますが、そこに南北線延伸が加わるとすごいことだと思う。
何気に南北線延伸が一番必要だよね。
それでも港南には住みたくないけど。
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19343
匿名さん
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19344
匿名さん
名古屋どまりの路線より、サッカースタジアムのほうがどれだけいいか
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19345
匿名さん
住みたい物件ランキングを作ったらどこが一位になるかな。
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19346
匿名さん
多分リニアは健康上の理由で乗らないので
開通したら詳細にレポートしてね
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19347
匿名さん
>>19344 匿名さん
別スレ作ったら
"リニアよりサッカースタジアム"
頑張れ!
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19348
匿名さん
決定済み、着工済みの中央リニアと山手線新駅と合計32万平米の再開発にぶつけるのが、"代々木サッカースタジアム"では弱すぎ。しかもサッカースタジアムができる"かも"、"開発事業者が申し入れ"という段階。要するに東京都に陳情しただけ。もうちょっと頑張れ。
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19349
匿名さん
いよいよ浜離宮も完売間近。
あの値段で売りいよいよ浜離宮も完売間近。
時間はかかったけど、あの値段で売り切る三井はさすがだね。切る三井はさすがだね。
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19350
匿名さん
>リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってますが、
こういう人は50年前にもたくさんいたらしい。東海道新幹線なんて無用の長物、必ず事故が起こる、たった8時間で行けるのに巨額の国費を投入する意味がわからない、これからは飛行機の時代だから新幹線は飛行機との競争に負けて終わり、高い乗車賃で誰も乗らない、巨額赤字路線になる、etc...
未来の変化に感度が鈍いトンチンカンな人はどの時代にもいる。そして、そういう人はビジネスでは永遠に成功出来ない。
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19351
匿名さん
渋谷はアミューズメント性が売りだからサッカースタジアムは選択肢として悪くない
新宿の後背地調布から人を都心寄りに戻せるので何とか実現してほしい
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