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匿名さん
[更新日時] 2025-01-10 23:31:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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19198
匿名さん
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19199
匿名さん
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19200
匿名さん
>>19196
品川はもともと全然ターミナル駅じゃなかったから、駅の近くに高輪という住宅地があり、マンションも駅のそばにできた。2000年代に入って港南にもマンションが建った。そこまでは首都圏のローカル駅。代々木駅くらいのイメージ。そのあとから駅が変貌し、東海道新幹線全列車が止まるようになり、上野東京ラインも開業し、常磐線まで乗り入れてターミナル駅になって乗客数うなぎのぼりで渋谷を抜いた。
さらに、リニア中央新幹線、山手線新駅と再開発でまだまだ乗客数の飛躍的増加はこれから。当然、商業的ポテンシャルも高くなることが目に見えているので、商業施設が多く企画されて、オリンピック終了後でほかのエリアが燃え尽きたあとに満を持して大規模再開発が一気に進行するのを待つだけになっている。
結果として、リニア東海ターミナルもある巨大駅の駅から普通に歩ける距離に、住宅地やマンションもあるというだけじゃなく、大規模商業施設、食事、遊びもすべて揃う、唯一のターミナル駅になることは間違いないだろう。品川駅周辺に安い時期にマンションを買えた人は笑いが止まらないだろうね。
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19201
匿名さん
>>19194
そう考えると豊洲ってやっぱり凄いよね
職住遊近接で昼間人口も夜間人口もバランス良く増えている
休日集客も増えてる
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19202
匿名さん
>こんな風に3大副都心や森エリアは、次から次へと新しい話が出てくるというのに、
>品川は何も出てこない。
情弱のお前さんが知らないだけ。そんな風に、一個一個詳しく語れないくらいすでに情報出ていてありすぎるんだよ。こんなの、いっこいっこ詳しく語ってられない。渋谷を抜いたとか、住みたい街急上昇とか、毎週のようにニュースに登場してるしな。下記、知りたかったらGoogle先生に聞いてみな?
ほかのエリアと違うのはそれぞれの再開発が連続して広大なエリアが全域作り変えられると言うことだ。しかも、あんたがググッてきて貼り付ける「提案」とかしょぼい話じゃなくすべて決定、一部着工済みだ。レベルが違うんだよ。あんたの推す街もTVニュースに登場するといいな。
(品川駅、新駅関連開発)
☆山手線、京浜東北線(仮称)品川新駅建設(着工済)
☆JR東日本車両基地跡地再開発(13ha、高層ビル7棟、延べ床面積100万㎡、着工済)
☆品川新駅周辺新東海道ストリート構築(延長400m、商業ストリート、決定)
☆品川駅北側再開発6区域大規模商業施設新設(決定)
☆品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
☆JR東海リニア中央新幹線品川地下駅と上部施設建設(着工済)
☆品川駅北側環状4号線外苑西通り、白金-港南4丁目区間延伸(決定)
☆品川駅北口新設、長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)
☆西武ホールディングス高輪再開発(延べ床80万㎡、東京ガーデンテラス紀尾井町4倍規模、検討)
☆品川駅高輪口上部京急駅ビル新築(延べ床20万㎡、決定)
☆品川駅高輪地区京急複合再開発(品川グース建て替え、開発地6万㎡、決定)
☆品川駅西口第一京浜上部広場建設(国道15号上部を広範囲で人工地盤で覆う、決定)
☆京急踏切八つ山立体化、京急品川駅街区地区再開発(京急ストア地区建て替え、決定)
(関連周辺開発)
☆都営浅草線泉岳寺駅ホーム拡張(決定)
☆都営浅草線泉岳寺駅上部東京都再開発(延べ床20万㎡、決定)
☆泉岳寺前住友不動産再開発「高輪2丁目計画」(11000平米、決定)
☆札の辻住友不動産再開発「港区三田三丁目・四丁目地区計画」(37000平米、決定)
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19203
匿名さん
>>19201 匿名さん
一番大事なターミナル駅がない。リニアが来たら良かったね。
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19204
匿名さん
>>19202
乙!こうやって改めて見るとすごいね。総事業費はいくらになるんだろう?
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19205
匿名さん
>>19201
居住性で言ったら豊洲は別格だろ
コンパクトなエリアにほぼ全て揃ってる
公共施設、病院、銀行、郵便局、ホームセンター、ショッピングセンター、世界最大の水産市場
公園はどんどん整備され、水上バスのりばもある
大丸有も近いし環2開通で虎ノ門霞ヶ関エリアも10分、羽田も20分かからない
ゆりかもめ始発でお台場・有明も近い
飲食や遊びたくさん、毎日のように催しやイベント、五輪レガシーもできる
こんなエリアは世界的にも稀有じゃないかな
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19206
匿名さん
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19207
匿名さん
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19208
匿名さん
>ホームセンター、ショッピングセンター
この辺、郊外臭、大衆臭がするんだよな。ららぽーとも大衆向け商業施設で品揃えも大衆向け。江東区アドレス気にしない一般大衆が住む街としては良いんじゃないの。
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19209
匿名さん
>>19207 匿名さん
>ターミナルとか巨大な駅とか要らないんだよね
ここって山手線スレ、駅力スレ。
湾岸東スレ、ららぽーとスレじゃないからアッチ行きな。
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19210
匿名さん
>こんな風に3大副都心や森エリアは、次から次へと新しい話が出てくるというのに、
>品川は何も出てこない。それが同じ話題を連呼しないとならない理由。
なにが次から次へとだ。
オフィスビルが数本しかない、人もいない渋谷に
ビルが何本か建ったところで人が戻ってくるのか
サッカー専用スタジアムなんか作ってもビジネスと全く関係ないが
ビジネス拠点から外れた文化発信拠点にはふさわしい施設だな
よかったではないか(笑)
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19211
匿名さん
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19212
匿名さん
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19213
匿名さん
>複数の民間事業者が東京都に対し、渋谷区内の都立代々木公園内に複合型サッカー専用スタジアムの建設を提案していることが28日、都関係者らへの取材で分かった。
代々木公園つぶすこんな提案に東京都が乗るとは思えんな。
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19214
匿名さん
サッカー人気も下火。オリンピック施設も赤字になる。代々木公園つぶしてサッカーしか出来ないサッカー専用スタジアム?ナイナイ(´∀`)
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19215
匿名さん
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19216
匿名さん
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19217
匿名さん
豊洲を批判すればするほど、港区の中では最も豊洲に近い存在と言える港南の立場も悪くなるというジレンマ。
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19218
匿名さん
豊洲批判してるのは世田谷や多摩住民でしょ
スルーしなされ
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19219
匿名さん
>>19213 匿名さん
>>19214 匿名さん
品川民のサッカー場に対する反応イイネ。よく計画知らないが、今あるサッカー場の方に作るのかな。それなら公園ぶっ潰すこともないよね。ざんねーん。
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19220
匿名さん
子供がサッカーできる場所が欲しいとか言ってたのに、サッカー場に対するDISがやたらと激しいね。
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19221
匿名さん
>>19202 匿名さん
札の辻は田町駅が最寄り。毎度品川エリアを拡大してるけど、それならMSB田町もいれたら?
先週、日本橋再開発に関して三井不動産と野村不動産による延べ床面積40万平米の開発概要が報道されている。オフィスについては大丸有や日本橋八重洲の東京駅周辺エリアや森ビルエリアの再開発が盛んで、品川がこれらのエリアに肩を並べることはないでしょう。
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19222
匿名さん
>>19219 匿名さん
代々木公園内にある陸上競技場の織田記念フィールドを潰してサッカー専用球技場にする計画。これに反対する品川民の方は陸上競技関係者かな?
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19223
名無しさん
>>19221 匿名さん
一週間ぶりに覗いたが、まだ品川基地が妄想しているのか。
まあいつものことだよ。品川埋め立て住民の妄想と誇張は。
彼らネット番長だから。
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19224
匿名さん
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19225
eマンションさん
23区内はよっぽどなエリア以外複数路線利用可能で便利なのは当たり前
そこで重要なのが緑
御苑
代々木公園
明治神宮
神宮外苑
便利は当たり前で緑が重要
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19226
匿名さん
新宿や渋谷もいいけど徒歩圏内に庶民が住めるわけもなく5000万台で80平米のファミリーマンションが楽々買えた芝浦、港南地区は最高ですね
坪250万とか今ならどこが買えるのけ?
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19227
匿名さん
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19228
匿名さん
>>19202
ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
品川人はいつも発狂しすぎ。精神コントロールを学びなさい。
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19229
匿名さん
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19230
匿名さん
>>19227 匿名さん
そこにサッカー場作ればいいのに。
土日も人が来てくれるようになるよ。
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19231
匿名さん
高輪に住んでると品川駅より五反田の方が生活に密着するものがあって便利。
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19232
匿名さん
歓楽街は確かに五反田に行かないと。新宿には負けるが。
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19233
匿名さん
>ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
↑これも同じことの繰り返しww
人に言う前に自分が。。。
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19234
匿名さん
歓楽街ランキングだと、新宿>>池袋>>五反田=上野って感じ?
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19235
匿名さん
ほかのエリアと違うのはそれぞれの再開発が連続して広大なエリアが全域作り変えられると言うことだ。しかも、あんたがググッてきて貼り付ける「提案」とかしょぼい話じゃなくすべて決定、一部着工済みだ。レベルが違うんだよ。あんたの推す街もTVニュースに登場するといいな。
(品川駅、新駅関連開発)
☆山手線、京浜東北線(仮称)品川新駅建設(着工済)
☆JR東日本車両基地跡地再開発(13ha、高層ビル7棟、延べ床面積100万㎡、着工済)
☆品川新駅周辺新東海道ストリート構築(延長400m、商業ストリート、決定)
☆品川駅北側再開発6区域大規模商業施設新設(決定)
☆品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
☆JR東海リニア中央新幹線品川地下駅と上部施設建設(着工済)
☆品川駅北側環状4号線外苑西通り、白金-港南4丁目区間延伸(決定)
☆品川駅北口新設、長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)
☆西武ホールディングス高輪再開発(延べ床80万㎡、ガーデンテラス紀尾井町4倍規模、検討)
☆品川駅高輪口上部京急駅ビル新築(延べ床20万㎡、決定)
☆品川駅高輪地区京急複合再開発(品川グース建て替え、開発地6万㎡、決定)
☆品川駅西口第一京浜上部広場建設(国道15号上部を広範囲で人工地盤で覆う、決定)
☆京急踏切八つ山立体化、京急品川駅街区地区再開発(京急ストア地区建て替え、決定)
(関連周辺開発)
☆都営浅草線泉岳寺駅ホーム拡張(決定)
☆都営浅草線泉岳寺駅上部東京都再開発(延べ床20万㎡、決定)
☆泉岳寺前住友不動産再開発「高輪2丁目計画」(11000平米、決定)
☆札の辻住友不動産再開発「港区三田三丁目・四丁目地区計画」(37000平米、決定)
この話題で朝からかわいそうな郊外民発狂中 ( ´艸`)ムププ
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19236
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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19237
匿名さん
>高輪に住んでると品川駅より五反田の方が生活に密着するものがあって便利。
五反田の方が生活に密着するものがあって...
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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19238
匿名さん
今度は港区の人口増加率を出してみました
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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19239
匿名さん
>>19236
>>19237
そっちの方に流れるとは思ったけど、本当に五反田の方が便利なんだよね。
よく言われるけど品川駅って高輪側と港南側って行き来しにくいしね。
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19240
匿名さん
品川(品川駅周辺)には、学校や住居地域が多いので風営法の関係上。風俗店は出店できないファミリーの生活に向いている健全なエリアですね。すでに「ファミリーで住みたい街」では、あの恵比寿や目黒も抜き去ってついに山手線駅No.1に昇格しました!
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19241
匿名さん
>>19238
港南は世帯数はやや減っているのに総人口は増えているということは、
1世帯あたりの人員は増えている=「ファミリー」で住む人が増えて
いると言うことですね、納得!
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19242
匿名さん
高輪から港南口まではマジで遠いからね。高輪はスーパーの買い物も不便だし坂の街だし、
両方住んだ経験からすると港南のほうがコスパがいいよ。
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19243
匿名さん
>>19241
港南3、4丁目はそうですよ。
他に高いのは元麻布、台場とかですかね。
ps.世帯数版も見てくれてたようで感謝。
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19244
匿名さん
いままでのネガの戯言www すべてデタラメでしたーーーーー爆笑!
・港南のマンションは暴落確定、10年後の2017年には坪200万を切るだろう(2007年ごろ)
・花火あげただけで山手線の新駅なんかあんな何にもない場所には実現しない(2008年ごろ)
・リニア始発は品川駅素通りの東京駅か新宿駅2候補に絞り込み済み(2009年ごろ)
・品川駅の乗客数なんか増えない。全部新宿と渋谷に吸い取られて終わり(2010年ごろ)
・品川が「住んでみたい街」の上位に来ることは1000%ないから安心しろ(2011年ごろ)
特に新駅についての約10年前の新駅ネガとポジのやりとり。
259の予言どおり10年後に読み返したら面白い。
所詮、ネガのレベルなんてこんなもの。
↓
237:周辺住民さん[2008-09-24 22:34:00]
駅の計画なんて 一切無いよ。
259:入居済み住民さん[2008-09-28 10:32:00]
10年後読み返したら面白いだろうね
でも証拠とまではいかないけど、ソースはあるわけで、
妄想なんて言っちゃいけません。
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19245
匿名さん
五反田って中々興味深い土地
私は池袋と五反田の奥深さが凄く好き
駅前のソープの煌びやかなネオンが無くなってしまったのが悲しい
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19246
匿名さん
by 匿名さん 2009-07-23 23:01:00
わざわざ余計に時間が必要になる新駅は作らないでしょう。
by 匿名さん 2009-08-01 09:16:00
新駅はあくまで噂レベル
by 匿名さん 2010-04-25 14:49:06
なんかよくわらんソース貼ったと思ったら
未来鉄道情報ニュースかよ (爆)
2010年代の前半ってもう2010年も半分近く過ぎようとしてるのに
いつ新駅ってものができるの?
by 匿名さん 2010-04-28 23:30:33
そもそも、山手線 新駅って本当に確定した計画なのか?
↑こういうバカが10年たっても同じレベルのことを書き続けているから
スレが成り立つわけでもある。
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19247
匿名さん
>>19246 匿名さん
確定した計画じゃないだろ。
間違えてないじゃん。
俺は20年も前からいつかできると思ってたが、10年前も同じ考えで、7年前でも同じだったが。
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19248
匿名さん
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19249
匿名さん
品川のキチは10年も掲示板に張り付いてんのか。
マジで引く。
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19250
匿名さん
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19251
匿名さん
10年張り付いてたとしても、10年前の書き込みをわざわざ探して漁ってきたんだとしても、どっちにしろいキモい。
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19252
匿名さん
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19253
匿名さん
>品川のキチは10年も掲示板に張り付いてんのか。
>マジで引く。
オマイラとは年季が違うよ。新参者が彼らに逆らうのは無理。
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19254
職人さん
品キチは東京大地震であの世逝きだから10年後にはいないから
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19255
匿名さん
(品川駅、新駅関連開発)
☆山手線、京浜東北線(仮称)品川新駅建設(着工済)
☆JR東日本車両基地跡地再開発(13ha、高層ビル7棟、延べ床面積100万㎡、着工済)
☆品川新駅周辺新東海道ストリート構築(延長400m、商業ストリート、決定)
☆品川駅北側再開発6区域大規模商業施設新設(決定)
☆品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
☆JR東海リニア中央新幹線品川地下駅と上部施設建設(着工済)
☆品川駅北側環状4号線外苑西通り、白金-港南4丁目区間延伸(決定)
☆品川駅北口新設、長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)
☆西武ホールディングス高輪再開発(延べ床80万㎡、ガーデンテラス紀尾井町4倍規模、検討)
☆品川駅高輪口上部京急駅ビル新築(延べ床20万㎡、決定)
☆品川駅高輪地区京急複合再開発(品川グース建て替え、開発地6万㎡、決定)
☆品川駅西口第一京浜上部広場建設(国道15号上部を広範囲で人工地盤で覆う、決定)
☆京急踏切八つ山立体化、京急品川駅街区地区再開発(京急ストア地区建て替え、決定)
(関連周辺開発)
☆都営浅草線泉岳寺駅ホーム拡張(決定)
☆都営浅草線泉岳寺駅上部東京都再開発(延べ床20万㎡、決定)
☆泉岳寺前住友不動産再開発「高輪2丁目計画」(11000平米、決定)
☆札の辻住友不動産再開発「港区三田三丁目・四丁目地区計画」(37000平米、決定)
この話題で朝からかわいそうな郊外民発狂中 ( ´艸`)ムププ
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19256
匿名さん
そりゃあ、住みたい街ランキングでついに永遠のNo.1といわれた恵比寿を抜いたんだから
もうどんな悪口書いてもムリ。
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19257
匿名さん
>>19256 匿名さん
横浜駅周辺に本当にファミリーで住みたいのか?回答者も想定してないだろうけど。
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19258
匿名さん
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19259
匿名さん
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19260
匿名さん
>>19251 匿名さん
ネガさんへの戒めだよ、素直に反省しましょうね。
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19261
匿名さん
>>19255 匿名さん
これだけできると聞いても、新宿や渋谷の街の大きさには到底かなわないと思うが。
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19262
匿名さん
そんなことよりも、山手線の乗降者数ごときを、品川民がこれだけこだわっていたことに驚いた。
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19263
匿名さん
現実には坪300どころか、売るに売れない郊外の暴落物件なんだろ
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19264
匿名さん
>>19261 匿名さん
住みたくない街ナンバーワンの新宿
マンコミでは致命傷。
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19265
匿名さん
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19266
匿名さん
たぶんこういう返しが欲しいんでしょ
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19267
匿名さん
>>19266 匿名さん
なるほど、都民なら品川の上を飛行機が飛ぶのを知ってるのもいるから、たいした順位ではない。
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19268
匿名さん
郊外の人に人気あるのが品川ってことね。
まあ確かに郊外に行ける路線は揃ってるしね。
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19269
匿名さん
>>19261 匿名さん
渋谷とか109とか休館のパルコとかデカいだけの古い街じゃね。
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19270
匿名さん
>>19259
坪300じゃあまともな3LDKは買えないだろ、さすがに。
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19271
匿名さん
吉祥寺って郊外の人にも都内の人にも人気あるんだね。
吉祥寺に住みたいって言ってる中に実際行ったことない人も多そう
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19272
匿名さん
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19273
匿名さん
品川港南が坪300万円なら買いたい。85平米以上、3LDKきぼん。駅遠でも可。
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19274
匿名さん
渋谷は渋谷で侮れんよ。
世田谷もあれだけデカい図体で今でも一番人を増やしてるし
そんな簡単に人の評価は変わらない。
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19275
匿名さん
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19276
匿名さん
>>19272
そう、強いて言うなら神奈川ではランクインしてた。
ただ、あのリクのランキングもよく分からないんだよね。
疑うとかって意味じゃなくてね。
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19277
匿名さん
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19278
口コミ知りたいさん
>>19273 匿名さん
眺望はいかがいたします。
東京ベイビューは数も出ませんし高いですよ。
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19279
匿名さん
WCTスレによると
ネット接続が悪いとお嘆きみたい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
689
by 住民板ユーザーさん1 2017-07-18 22:36:14 投稿する 削除依頼
警告マーク出るレベルで回線細い@C棟
流石に我慢ならんからノパソ1台に壁LAN直差しで24時間帯域チェックソフト走らせてみるわ
マジでこれに金は払えんよ
690
by マンション住民さん 2017-07-19 08:49:38 投稿する 削除依頼
>>689
おつ。
ただしSUISUIに言ったら壁ジャックじゃなくて玄関のハブに直差しで測れって言われるよ。
691
by マンション住民さん 2017-07-24 22:19:19 投稿する 削除依頼
今日もSUISUI回線不良@C棟
昨日今日できた建物じゃないし、これ位解決出来そうなのにな
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19280
匿名さん
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19281
匿名さん
>>19280 匿名さん
清掃工場も見えるし、コンテナも見えるし、外人達の入管も見える。
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19282
匿名さん
夏休みだし、カブトムシでも見て落ち着け
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19283
匿名さん
>>>ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
>>
>>↑これも同じことの繰り返しww
>>
>>人に言う前に自分が。。。
渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが?
品川人、あほか
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19284
匿名さん
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19285
匿名さん
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19286
匿名さん
>>19255
品川駅南口第二東西自由通路建設(決定)
長距離バスターミナル「バスタ品川」建設(決定)
初耳なんですが、ソースありますか?
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19287
匿名さん
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19288
匿名さん
>>19284 匿名さん
なるほどー、自称品川マンション住民が必死になるわけですね。
自分が住民だったら安くて泣けてくるだろうな。不動産に出物なし。それが市場の評価だな。
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19289
口コミ知りたいさん
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19290
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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19291
口コミ知りたいさん
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19292
匿名さん
>渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが?
すでに着工して着々と建設中の品川新駅を含む品川を新しいネタがないとdisり、
何人かが東京都に陳情に行っただけの検討さえされてない話題を新しいネタという。アホか。
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19293
匿名さん
>>19284
85㎡、3LDKきぼん。賃貸のオーナー変更なんてイラン。
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19294
匿名さん
あと、さらに海が見える30階以上なら坪320でも即決する。
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19295
匿名さん
品川品川っていうけどそれ田町のネタやん あんた関係ないやん 品川は奪われるだけやん
品川品川っていうけどそれ新駅のネタやん あんた関係ないやん 品川は奪われるだけやん
そんな今夜の独り言
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19296
匿名さん
>>19284 匿名さん
オーナーチェンジやろそれ
表面利回り4.6とか低すぎ
坪210が妥当
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19297
匿名さん
なるほど、品川ネガが必死になるのはこれか!納得。
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