山手線の駅力を語るスレ Part5

>>191950 匿名さん
バカにするためだけに買うんだから、初めから負け覚悟だよ。同じ金額以上で売れても諸費用は損するだろ。儲かっちゃったら馬鹿にできないし、ただの投資話だよ。

>>191949 匿名さん

大丈夫だよ、オススメ以外の部屋もあるんだし。
バレるわけないよ。

とにかく、もう絡まないでね！！

こんなコロナの時なんだからさ
みんなで前向きになるように、自分の街の明るい写真とかあげてPRしたり、どの街には、便利な綺麗な○○があるんだよ。とか、そういう掲示板にしよーね！

>>191952 匿名さん

同意！品川の運河エリアはほんとに綺麗だと思います。東京都のまちづくり計画でも水辺の景観を生かしたまちづくりをずっと前から計画していましたからね。

東京ベイビュー！素晴らしい！

山手線沿線だと恵比寿駅が一番便利。
広尾寄りじゃなくて代官山寄り。徒歩で代官山駅まで７分くらい。恵比寿駅のアトレで何でも揃うし買い物に困らない。どこへ行くにもアクセスが良く地下鉄もあるし。渋谷、原宿よりは大人の町。銀座、六本木よりは背伸びしない町。気楽が心地良い。

>>191805 匿名さん
なにが問題か知らないが、確率論で当然のことでしょう。別にWCTに限らず、大規模タワマンは、エレベーターや共用施設での内部感染リスクもそれだけ高い。バカみたいに｢マンションからでなくても〇〇できる、安心｣とはしゃぐのではなく、マンション内であっても部屋から出る回数を減らし、細心の注意を払うべき。

>>191807 匿名さん
け、研究!?笑笑

結局のところ坪単価が全てでしょう。
個人の好み、家族構成、収入レベルでマンションの評価は変わるけど、比較可能な最も客観的な指標は坪単価です。
プロ野球選手で言えば年俸ですね。
投手と野手の比較は難しいけど、年俸はその価値を比較できる。
もちろん、打率、奪三振数、オールスターファン投票数、グッズ売上高、将来性など個別の比較軸はあるが、それらを総合した価値が年俸に集約される。

外出自粛で日中も時間はありそうなものですが、港南ポジとやらは深夜に大量に湧いてくるんですね。不思議ですね。
もうちょっと上手くやればいいのに。

マンションは立地、立地とはホテルを建てても経営が成り立つ場所。
成り立たない駅遠立地では、プールやらで充実アピールをする。
築古１０年くらいならまだ誤魔化しが可能だが、築２５年くらいになると衰退。
結局坪単価で評価するのが一番。

夜中に一人芝居してる方、文章書くの不得意そうですね。睡眠をしっかりとられた方が良いと思います。

ブリーズを高値掴みして、10年に渡り異常行動を続けてるようです

17392 匿名さん 2016/09/07 11:52:21

>>17388
アクアで坪230で買ったという人が前からいる。次長課長はブリーズ27階の東部屋で80平米台かつ、たしか分譲時坪300くらいするかなり高い部屋なんだよね。次長課長さ今売っても多分坪320位にしかならない。次長課長がブリーズ住民ということを知られたくないために、アクア住民を装っていたのか、同じようなアホアホ理論のステマをするアクア住民が本当にいるのかは今だに判別がつかないよね（笑）次長課長が自治会に身元バレしたのは事実らしいよ。これは本当の話。

14173 匿名さん 2016/07/26 12:33:42
自分ではアクア・オーシャン側の中住戸住みだと言ってたよね。分譲時安かったけど、共用部が集中してるから資産価値が一番上がったと何度も自慢していた。

なぜこんなに写真や雑誌やネットを張りまくってまで自慢したいのかが理解しかねる。

14205 匿名さん 2016/07/26 14:05:05
アクアとかいってたけど、やっぱり最初に言われていた通りブリーズだった。

>>191955 匿名さん
恵比寿駅。最近、三越閉店と聞いて落胆しました。何が入るんだろうか？渋谷駅、原宿駅の次に好きな町です。

＞なにが問題か知らないが、確率論で当然のことでしょう。別にWCTに限らず、大規模タワマンは、エレベーターや共用施設での内部感染リスクもそれだけ高い。バカみたいに｢マンションからでなくても〇〇できる、安心｣とはしゃぐのではなく、マンション内であっても部屋から出る回数を減らし、細心の注意を払うべき。


↑なにが言いたいんだ？このバカは。

たとえばどうしても必要な日々のスーパーでの買い物は、
出かけたほうが良いのかマンション内で済ませられる方が
良いのかどっちなんだ？

＞マンションは立地、立地とはホテルを建てても経営が成り立つ場所。


お向かいはホテルですね。
　

＞立地とはホテルを建てても経営が成り立つ場所。 成り立たない駅遠立地では、プールやらで充実アピールをする



ふーん、、、港区のプール付きマンション一覧。

　

盗撮ハゲが住んでる事が一番のネガ要素

パークコート青山　ザ　タワーもプール付きですね。。。
ホテルを建てても経営が成り立たない駅遠立地のマンションは
錚々たるマンションだらけだな
　

>>191966 匿名さん
ヒルズスパは会員制の高級スパだから住民全員が使えるわけじゃない、共用施設ではないよ
あと虎ヒルはマンションじゃなくてホテルのプールしかないから

ハゲはそんなことも知らないのか

＞夜中に一人芝居してる方、


↑いい加減、自分のアホさに気付け

あんたの不人気水没エリアなんかは自作自演しないと誰も返事くれないが、
品川は住みたい街2位。居住者も検討者もたくさん。レスも付く。

品川ポジが1人だけだと思ってるのがマヌケだなｗｗｗ
　

>>191969

パークコート青山は？泉ガーデンレジデンスは？
アホはそんなことも知らないのか。

また！！！！！

今度は　なーにー？？？

朝っぱらから　ε-(´∀｀; )ﾔﾚﾔﾚ

浜離宮へ帰りなさいねっ

>>191971 匿名さん
泉ガーデンも併設ビルにスポーツジムが入ってるだけだからね
ちなみに、おれはプールがあるマンションの場所がどうたらって言った人とは別人だから

あなたみたいにネット情報しか知らない人が誤ったことを拡散してるのが見てて恥ずかしいから忠教えてあげただけだよ

＞駅遠立地では、プールやらで充実アピールをする

＞立地とはホテルを建てても経営が成り立つ場所。 成り立たない駅遠立地では、プールやらで充実アピールをする


↑ワールドシティタワーズは目の前にホテルがあって、駅近でもプールがある高級マンションが多数あって、論理破綻。アホ丸出し。
　

プールがあるかどうかじゃなくて、「プールやらで充実アピールするか」どうかでしょ？
新宿やら六本木やらマンションの住民が、WCTさんみたいにプールプールと連呼してるの？

六本木ヒルズの人がプールがあるからってドヤ顔すると思う？笑

>>191964 匿名さん
スーパーの混雑具合が同等ならリスクは同じ。
マンションからスーパーまでは、屋外を歩くことでの感染リスクはほぼないので同じ。
あとは部屋からマンションを出る（またはマンション内のスーパー）までの動線での感染リスクだけです。

つ

＞マンションからスーパーまでは、屋外を歩くことでの感染リスクはほぼないので同じ。

僻地さん、小さなプールの写真貼るの止めて下さいね。

相変わらず、品川ポジは自作自演だと決め付ける頭の悪さ。思い込み。
品川が住みたい街ランキング2位になって中古購入を検討している人が多いことは
どうしても理解できないあなたの脳みそが情報を拒否するんでしょう。

そんな思考回路のままだと、そのうち気が狂いますよ！！笑

僻地住まいだと共用施設の話題が多くなるというのは事実でしょう

ここに貼られている写真で購入検討者が品川に流れたら
腹立つ！！って感じ？なるほどねえ。だから必死になっているわけか。納得。

でも、結局人間って最後は自然や癒しが恋しくなるのよ。特に東京に住んでるとね。
田舎に住んでる人が東京の摩天楼に憧れるのの裏返し。

山手線外側でプール付いてるマンションはこちらでしょ？　有明、豊洲、勝どき

1 1.THE TOKYO TOWERS（ザトーキョータワーズ）
2 2.アーバンドックパークシティー豊洲
3 3.ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
4 4.ブリリア有明スカイタワー
5 5.ガレリアグランデ
6 6.オリゾンマーレ
7 7.SKYZ TOWER & GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）
8 8.ワールドシティータワーズ

内側マンションと比べてるの何故？　坪単価が全く違い過ぎてウケるんだけど。

港南は、湾岸スレで有明、豊洲と比べてれば？　負けちゃうかもしれないけど。

つ

まず、豊洲と有明物件に勝ってからだね。

妬みでなければ、別にジャグジー、プールの写真が
連日何十枚も貼られているわけではないので
無視してスルーすれば宜しいのでは無いでしょうか？？？

だからさぁ、豊洲と有明に勝ってきて下さいね。それからですよ

＞内側マンションと比べてるの何故？　

ウケる～　港区平均以下マンションが坪単価倍以上の物件と比べて何がしたいの？

もしかしたら、>191984 物件の豊洲と有明や勝どきに坪単価まけてるんじゃないの？

>>191983 匿名さん
ここ見て品川検討者が増えると思ってるお前は頭がイカれてるよ笑
キチガイが住んでるマンションに住みたいと誰が思うの？

笑

豊洲に港南が勝てるのかな？

負けちゃうから比較するのが怖いんですね！　僻地さん

じゃあね、１日中頑張ってね

>>191993
つ
　

さて、つまらない書き込みが続いたので
済みたい街ランキング2位の品川の風景でお口直し！！
　

結局は世界のリニア品川ターミナル徒歩のアーバンリゾートタワマンに
対して、マンションの評価ではなく投稿者個人を攻撃するのが限界ですね！！
どっちにしろしょうも無い汚いレスは美しい写真でお口直ししましょう！！(^^)

春の花が咲く季節は特に品川周辺の遊歩道も美しい！！

昨日、ランチがてらフォトウォーク。
BreadWorksのランチをテークアウトして水辺のWaterLineのゆったりしたソファで
さわやかな風に吹かれながら食事するのが港南住民の定番。

広々としたオープンカフェなので密室、密集、密接とは無縁なので、
コロナの人混みを下げて車で遠くからやってくる人もたくさんいます！(^o^)
　

周辺の運河沿い歩道でリラックスした時間を過ごす人もたくさんいますね。
　

公園や水辺だけではなくて歩道も綺麗に整備されましたね。
全域が無電柱化されたアドレスは港区では港南だけでしょう！

コロナ騒動でも3密を避けて敷地周辺で散歩もジョギングも思いのまま。
開放的な場所に住むって気持よいですね！！

結局のところ、住民の満足度がすべてでしょう！！

坪単価だけなら番町でも元麻布でも好きなところに住めば良し！！
でもそれなら値段さえ見れば解決する話で
アレコレ比較検討してる人はバカになりますね！！（^^）


アレコレ比較検討した結果多くの人が候補に入れるマンションが
人気マンションですね！！

素晴らしいね

水辺の開放的な風景、水上のイートインコーナーは、まるで
リゾートを想起させるような佇まい！！

吹き抜ける暖かでさわやかな風が本当に心地よい！！
　
　

しかしそれが郊外ではなく、リニア中央新幹線お始発にもなる山手線ターミナルから
すぐの場所と言うのが品川の魅力！！発展する街と穏やかな風景の共存！！
妬みんが僻地と妬みたくなるのは分かります。

こちらもよろしく。

>>192009 匿名さん
品川駅のほうも発展してきてますね。豊洲や勝どきのように住環境も改善されるといいですね。

光の柱が立っている現地、ワールドシティタワーズに隠れちゃってますね。
その物件のホームページだから南側からとか違う角度にすれば良いのに、
ワールドシティタワーズ側からの画像を使っているということは
以下に周辺が綺麗かの証でしょう。

その画像でもワールドシティタワーズの周りは緑が多いことが分かりますね！！
　

＞豊洲や勝どきのように住環境も改善されるといいですね


豊洲や勝どきの住環境写真を見たいなあ

　

＞豊洲や勝どきのように住環境も改善されるといいですね


豊洲や勝どきはこれよりもはるかに素晴らしいんでしょう
是非マンション隣接地の写真貼ってください！！

　

豊洲や勝どきの運河沿いにはどんな水上レストランがありますか？？？

　

この辺ではスマホを思わず取り出して写真を撮っている人を良く見かけます。
写真を撮りたくなる風景の街に住まうって良いものですね！

勝どきや豊洲に住んだら港南4という選択肢は無くなるでしょうね

すべては銀座に近いほうが価値ありますね。品川駅周辺は何も無いですからね。

>>192018 匿名さん

あなたなら、銀座に住めば一番。

>>192015 匿名さん
倉庫自慢は止めてください

私は銀座に毎日行くわけでは無いから、必要なときには銀座にも車で10分で行ける、住環境が良い品川エリアが良いです。

>>192020 匿名さん

倉庫自慢？？ちょっとよく意味がわからない

>>192021 匿名さん
公園も毎日行かないから必要ないですよ

近そうで結構遠い品川駅。海洋大学前から都バスに乗る人も結構多い。

早くコロナ騒ぎが終わって欲しい。また、運河沿いのオープンカフェでのんびりしたい。

＞公園も毎日行かないから必要ないですよ

公園、毎日行きますよ。ってか実質敷地内。
徒歩10分の公園には毎日行く気はしないでしょうね。

きょうもここのソファ席でスマホいじってのんびりしようかな。

これなら、ちょっとテレワークの気分転換にも出られて良いです。
いくら仕事中だからって月曜から金曜まで部屋に缶詰めではストレス
溜まりますからね。
　

ふと思ったけど考えて見れば、部屋に閉じこもっている必要も無いね。
来週からここで仕事しようかな。
　

>>192027 匿名さん
都営アパートがみえる景色を楽しむ

>>192030

都営アパートって良い場所にあるよね、広尾とか青山とか。

ほんと、ここが分譲マンションになったら相当高くなるでしょう

>>192024 匿名さん
あの辺は都営アパートが多いからシルバーパスやひとり親の人が多いんでしょう。

ハゲはテレワークに耐えられないほどしょぼい部屋に住んでるらしい
最高の眺望なんじゃなかったの？笑

住みたい街ランキング2位の品川は本当に風景が綺麗！！

>>192034

あんたは素晴らしい部屋なら５日間、１歩も外に出ず閉じこもれるのか？
ある意味バカだなｗ

お昼休みにこんな場所でランチなんてのもいいね
　

>>192035 匿名さん
それ天王洲アイルだけど

>>192035 匿名さん
僻地の何も無い安立地だからね。そんぐらいの贅沢がないと病んじゃうよ。

>>192038

あんたはワールドシティタワーズは品川物件じゃなくて天王洲アイル物件だと言ったり、
天王洲アイルでランチするのも良いなと言ったら、天王洲アイルだけどと言ったり忙しいなｗｗｗ

マンションからTYハーバーまで、ぶらっと歩いてせいぜい７－８分だよ。

　

>>192036 匿名さん
わざわざ外でなんて仕事しないよ
息抜きなんて仕事が終わってからします
あなたの部屋はテレワークにすら耐えられない部屋みたいですね

まあしょぼい部屋に住んでるのは薄々気付いてたけど

小石川１丁目 ＞ 港南４丁目

>>192036 匿名さん
ちなみにおれは例え五日間こもりっきりでも全然余裕だよ
自宅が一番居心地いいので

>>192040 匿名さん
７分も離れてんの？運河越えだからそこまで近くないと思ってたけど、３、４分くらいで行けるのかと思ってたわ。

>>192044 匿名さん

あそこは近くにほんと何もないからな。

港南以外の港区がなぜ高いのかさっぱりわからなくなったよ
WCTってすごいね、過小評価されているのか、それ以外が過剰評価されているのか、多分後者でしょうね。

>>192005 匿名さん
嘘つくなって。ジョギングなんかしないだろ。メタボディだから思いのほか膝壊すぞ。

>>192046 匿名さん
芝浦だって海岸だって、同じような立地は同じような評価ですが。芝浦も海岸も過小評価ってことなんですかね。

意味の無いレスが続きますね。
お口直しお口直し。
　

>>191979 匿名さん
どっちも同じだから、マンション敷地内にスーパーがあることを過剰にポジるのはおかしな話ですね。
万一スーパー内でクラスターが発生して休業した際に、徒歩圏に代替のスーパーが無く、バスで買い出しとかなれば大変ですね。