山手線の駅力を語るスレ Part5

>>191044 匿名さん
価値観の違いだわ。築古は死んでも住みたくない。

>>191049 匿名さん
上がったところで芝浦の三割引だから馬鹿にされるんでしょう。

素晴らしい景観と水辺の環境の囲まれて大満足！！
売って欲しいと言われても売ってあげないよん！！
　

>>191049 匿名さん
まず初めに質問したのはおれだけど

駅力の影響は多少はある、勿論高輪ゲの影響もあるし、品川の影響もあるでしょう
でも何よりその上昇率になってるのは元が安いからにつきるでしょ
14パーセントって金額で言うとたった15万程度

それ、次はおれの質問に答えてくれる？
逃げないでね

悪うございました。私が間違えてました。港南エリアは品川駅や高輪ゲートウェイ駅の発展の期待を受けて、開発はまだこれからであるにもかかわらず地価が急上昇中です。それは認めます。
　
　

浜松町は今後10年でブランド化するんだろうね。
同じく住むのを嫌われてた渋谷も10年スパンで副都心とは呼ばれなくなりそう。

＞駅力の影響は多少はある


多少ではないな
　

>>191037 匿名さん
本当にそう思う？私は渋谷桜丘を坪３００万以下で手に入れて、同程度の広さの部屋を完成待ちですよ。はたして何%アップでしょうかね？いずれ一部屋くらい売って公表しても良いですが、だからと言って妬まないでくださいね。まぁ僻地と比べようとしても差があり過ぎて妬みようがないまでありますが。

すごいね！！港南が東京で地価上昇率1位！！

ちなみに、全地点をプロットすると
港南は東京都の住宅地の中で安い場所ではないな

　

>>191058 匿名さん
いいからこっちの質問に答えなよ

品川の駅力があるのになんでそんなに激安なの？

駅力の影響が強い＝上昇率上位、になるならなんで品川駅前は港南三丁目以上の上昇率になってないの？

論理的な解答が出来ずに逃げ回るハゲ
バカ丸出しだな

激安ではありません。以上
　

いいからこっちの質問に答えなよ

品川の駅力が多少しか無いのになんで東京圏1位なの？
　

論理的な解答が出来ずに逃げ回るアホネガ
バカ丸出しだな

なんも言えねー

　

予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）

港南が芝浦から下に見られるのは自然なことです。

>>191067 匿名さん
元が激安だから、だった15万上がっただけで1位なんだよ
結局こっちの質問には答えられないわけね

>>191069 匿名さん
新築マンションの用地はどこ？

>>191071 匿名さん
だから築古には死んでも住みたくない

芝浦＞港南
も不動ですね

>>191059 匿名さん
港南４の３倍くらいでしょう。
それだけ違うと比較する意味もないね。

素晴らしい環境に暮らす幸せ
妬みんに分けてあげたいｗ（^^）

上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？

ワールドシティタワーズと品川駅なんて関係ないだろ。あれは天王洲アイルだよ。ハゲはバカだな。

＞元が激安だから、だった15万上がっただけで1位なんだよ

激安ではないね。論理が破綻しているあんたの負けｗ
　

>>191073 匿名さん
ボロ株も２、３円上がったたけで上昇率１位になったりしますからね。

＞結局こっちの質問には答えられないわけね


住宅地と商業地を同列に比較しちゃいかんよ。
何のために国交省は分けていると思う？？

あんたバカでしょ。

無理やり屁理屈つけて泣き叫ぶﾈｯﾀﾐﾝ！！ｗｗｗ
　

＞ボロ株も２、３円上がったたけで上昇率１位になったりしますからね。


横軸は価格です。

　

元がゴミ溜めだからね

＞上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？


住宅地と商業地を同列に比較しちゃいかんよ。
何のために国交省は分けていると思う？？

あんたバカでしょ。

＞上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？

住宅地でも無い場所に住むってｗｗｗ

予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）

>>191089 匿名さん
品川駅前と比べても浜松町の方が上だよ

>>191090 匿名さん
自己満足してればいい。俺は築古には死んでも住みたくない。

そもそも港南4は品川エリアなのか？

>>191084 匿名さん
つまり住居指定地域だから激安ってこと？
ハッキリ言ってみろよハゲ

>>191089 匿名さん
タワマンならありでしょう

>>191084 匿名さん
どっちかというと土地の価値は住居地域かどうかじゃなくて、容積率の方が影響するものだよ

小石川 >>> 超えられない差別的壁 >>> 港南

港南>>>>>羽田線の壁>>>>>港南僻地

>>191066 匿名さん
それさ、港南は容積率４００%だろ。
ハゲの好きな一種単価で出したら、ほんとゴミのような価格だし、すずめの涙みたいな値上がり額だよ。

僻地さんみたいに、坪３３０万程度で最高とか言ってみたい。やっぱり駅近徒歩５分以内じゃないと無理だし、そうなるとどうやっても坪５００万は越えるからね、駅前は何かと便利だから仕方ないね。。

ＷＣＴ >>> 無双の壁 >>> 小石川イッチョメ水没騒音

？？？「◯◯◯ イッチョメイッチョメ ワーオ」

ありがとう大人気ですね

>>191101 匿名さん
これは、僻地は騒音がすごいって意味？？？

というか坪単価的には
芝浦 >>> 小石川低地 >>> 港南

まぁまぁ。喧嘩すな笑
芝浦の方が小石川より高いのはファクトベースでも当たり前の話。
特に今再開発してる小石川一丁目とかの安い低地が、エリア相場の足を引っ張ってるのだろうね。

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

将来性も居住環境も抜群の港南に対して下々のヤツらがまだ騒いでるのかｗｗｗ

　

くだらないレスばかりｗ

これからも妬みんは永遠に品川に発狂し続ける人生

>>191102

現実

美しく開放的な水辺エリアに暮らす幸せ！！
妬みんにも分けてあげたい！！(^^)

ユリカモメが舞う品川運河エリア、爽やかな風景！！

容積率500%で平米100万のゴミ僻地

品川は駅前にも美しい風景がある！

世界のリニアターミナル開業に向け発展し続ける品川！！

どっちが高いの安いのとくだらないねえｗ

　

>>191110 匿名さん
トレードオフって言葉知ってる？そんな安い僻地だと我慢しなきゃいけないことが沢山だよ。

盗撮やめろよ

何度も言うがWCTみたいな築古には死んでも住みたくない

>>191114 匿名さん
その通り。品川駅へはパークコート浜離宮が便利ですね。

>>191119 匿名さん
無敵ですね

↑
海外の豪邸見ろよｗｗｗ

>>191119 匿名さん
10分もあれば品川駅に着きます。

＞トレードオフって言葉知ってる？そんな安い僻地だと我慢しなきゃいけないことが沢山だよ。

何を我慢するの？

我慢しなきゃいけないことなんて無いけどなあ(^^)
コロナ騒ぎでも3密避けて気持良く散歩できるし！！

＞10分もあれば品川駅に着きます


良かったね！！世界のリニア品川ターミナルに電車10分は満足度高い！
徒歩で10分はもっと満足度高い！！
　

品川駅周辺の写真に入るマンションが良いね！！

やっぱこれでしょ！

品川駅は交通だけじゃないしね！

一日中写真貼ってやがる
異常者というか心神喪失ですな・・

うん、美しいね

>一日中写真貼ってやがる
>異常者というか心神喪失ですな・・

景色を撮ってるふりをして
常に住民をターゲットにしてる
盗撮魔です

夜も美しい。

>>191123 匿名さん
写真見てつくづく思うよ。ほんと何も無いな。毎日お散歩しててくださいね。

もうすぐ桜の季節も終わり。しかしそうすると今度はツツジや新緑が美しい季節になります^ - ^

>>191133 匿名さん

言われなくても毎日ウォーキングしてますよ!(^｡^)

価値の低い風景写真ばかり貼って何がしたいんでしょうね。公示地価が港区最低の激安な理由がよく分かる。

>>191133 匿名さん


良かったね！世界のリニア品川ターミナル徒歩＋羽田空港直結のモノレールもあり交通利便性は抜群、プールをはじめとする充実した共用設備、20,000㎡の公立公園を事実上のマンション敷地のような使える環境、東京湾一望・品川駅一望の開放的なパノラマ眺望、生活を超便利にするマンション内のスーパー、クリニック、薬局、クリーニング店、景観形成特別地区に指定された周辺エリアの住まう場所に相応しい解放的な美しい水辺の景観、築15年過ぎても購入価格をはるかに上回る資産価値などに住民は大満足して暮らしているのだから、あんたが妬んでアレコレ口出ししても大満足している住民には関係ないのだよ！！（^o^）/

>>191133 匿名さん

マンション内には24時間営業スーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、エステマッサージ店、プール、ジム、マンション専用桟橋、その他もろもろ。

徒歩数分圏には20000㎡の大きな公園、水辺のレストラン、カフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、サブ駅として東京モノレール天王洲アイル駅、りんかい線天王洲アイル駅

そして毎日利用するシャトルバス5分の品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。

これだけあれば利便性は文句無し。

>>191135 匿名さん
マンションの周り三周ウォーキングするんだろ。メタボの爺さん確定だろ。

>>191136 匿名さん

港区最低だっけ？別にそれでもいいけど。
都内住宅地では地価、地価値上がり率ともにトップクラスだけからね！

>>191139 匿名さん

いやいや、歩く場所はたくさんあるんだよー！(^^)

>>191138 匿名さん
ほんと何も無いね。バス乗って移動するしかないなんて、別にどこ住んでも一緒だろうよ。僻地民よ。

さっきここまで歩いてきました！（＾ν＾）

盗撮ウォーキングだろ

>>191142 匿名さん

いやあ、世界のリニア品川ターミナルから徒歩13分、シャトルバス5分はどこに住んでも同じと言う事はないでしょう！(o^^o)

>>191140 匿名さん
港区最低の立地なのは、港区最低の公示価格で発表されてしまってますからね。ほんとざんねんでならないですわ。

>>191144 匿名さん

人聞きが悪いなぁ。フォトウォーキングって知らない？ネットで検索してみてね(o^^o)

>>191146 匿名さん

東京都の住宅地でトップクラスの地価、トップクラスの値上がりで大満足ですよ！(o^^o)

最高に地価が高い場所に住みたいなら番町にでも住んだら？
あなたがどこに住むと私は関知しませんけど！( ^ω^ )

>>191148 匿名さん

間違い無いね！（＾_＾）

>>191147 匿名さん
検索すんのも面倒だが、マンション三周フォトウォーキングって、何となくやばい奴なんだろうなとは想像できるね。

貼ってる写真を見れば

明らかに

盗撮ウォーキング