山手線の駅力を語るスレ Part5

>>190949 匿名さん
雑草がすげえな。管理が悪過ぎる。港区に文句言えよ。

>>190947

シャビーじゃないマンションの眺望も見たい！！

>>190951

そこはビオトープだから生き物が定着するようにわざと刈り取っていない。
だからカワセミなどの生物が来る。あまり綺麗にしすぎると自然は帰ってこない。
　

>>190947

シャビーじゃないマンションのロビーも見たい！！

>>190947

シャビーじゃないマンションは当然、住民が海に出られる専用桟橋くらいは備えているよね！！

なんで盗撮ばかりしてるの？

カワセミも来るような小さな自然も感じられる公園がリニアも始発する山手線
ターミナルという日本を代表する駅力の徒歩圏のマンション直結公園にある
という奇跡！
そんなマンションに住む住民は癒しや憩いの場が事実上マンション敷地として使えて
幸せですねー！！(o^^o)
　
　

>>190956

盗撮だーと騒ぎ続けるが良い。笑

あえてコピペすれば他人ということに出来るかもしれないというハゲらしい単純な行動

ますます墓穴を掘るワールド嫉妬タワーズのエルサク

>>190953 匿名さん

なんだよ、いつも公園の端っこにわざわざ行って写真撮るのか。普通は行かないような場所から撮る写真に意味ないぞ。空撮写真と一緒。

意図的に人が映るようなアングルで撮影してるよね

少し撮影する時間を待ったり　

角度を変えれば普通は映らないようにするよね

目的は盗撮でしょ

同じマンションに住んでる住民を平気でネットに晒す民度の低さ、本当にやばい

プールとか桟橋とか無駄の象徴。俺絶対使わないからないマンション選ぶわ。あんな無駄なものに管理費使うくらいなら廃止して値下げしてほしいわ。

私の完成待ちのマンションは、下記のように直結です。僻地さんの返信は不要です。
JR渋谷駅他多数路線直
渋谷ストリーム直結
渋谷スクランブルスクエア直結
ヒカリエ直結
フクラス直結
マークシティ直結
渋谷桜丘口再開発直結
渋谷桜丘ネクスト再開発直結
まだ未発表の再開発直結案件もあります。

素晴らしい

グーグルマップで調べると、ラグナタワー品川から品川駅港南口まで1.9kmで徒歩24分。ちなみに、芝浦のキャピタルマークタワーから品川駅港南口まで1.7kmで徒歩21分。
さすがにラグナタワー品川はスレ違いでしょう。

そもそもラグナタワーの人はWCTさんの自作自演だからね
自分に賛同してくれる人を架空で作ってるだけ

>>190968 匿名さん
港南４よりもさらに安いとこ、僻地のとこを出して、港南４は僻地じゃないアピールしたいんでしょ。

浜松町駅から半径２ｋｍで晴海フラッグが入っちゃうね

>>190965 匿名さん
どことは言いませんが、鼻くそみたいな直結は必要ないですよね。

＞プールとか桟橋とか無駄の象徴。俺絶対使わないからないマンション選ぶわ。あんな無駄なものに管理費使うくらいなら廃止して値下げしてほしいわ。

でもワールドシティタワーズってダントツに管理費安いんだよね

＞なんだよ、いつも公園の端っこにわざわざ行って写真撮るのか。普通は行かないような場所から撮る写真に意味ないぞ。

水辺にしかいないから池のところへ行って写真撮るよ。
ほかにも色んな鳥がいますね。
普段から行きますが何か？

＞そもそもラグナタワーの人はWCTさんの自作自演だからね

残念、ハズレ

＞プールとか桟橋とか無駄の象徴


逆にプールとか桟橋とか無いのにワールドシティタワーズよりはるかに管理費が高いマンションって一体なにに使ってるんだろう？

ハゲってなんでこんなちょっとした書き込みでも気持ち悪さがにじみ出るのだろう

品川駅を中心に１、１．５、２ｋｍの円

浜松町駅を中心に１、１．５、２ｋｍの円

品川駅周辺！って言って貼ってる写真が２ｋｍくらいかそれ以上のところだから、浜松町駅周辺で晴海や豊海、勝どきの写真貼っていいのかな？

>>190978 ご近所さん

浜松町は品川みたいに駅から近い場所の住環境がイケてないから嫌

よく見たら、晴海も港南も島なんだね。ナカーマ

>>190979 ご近所さん

天王洲アイルは品川駅周辺エリアだが、晴海や豊洲が浜松町駅周辺エリアという一般的認識はないな。単純に距離だけでは測れない。それが駅の影響力が及ぶ範囲＝駅力の差。

ゴミ焼却所が晴海、港南の何れにもあるね！

駅からそんな離れたところの写真を毎日貼ってご苦労様です。

>>190979 ご近所さん

浜マッチョの駅力範囲はせいぜい半径300mくらいじゃね？

>>190982 匿名さん
なに言ってるんだこのハゲは
品川みたいな僻地だと周りに何もないからとりあえず品川エリアってことになってるだけでしょう

>>190986 匿名さん

代官山は渋谷の周りに何もないからとりあえず渋谷エリアになっているのかな？あったま悪！笑笑

>>190986 匿名さん

恵比寿は渋谷の周りに何もないからとりあえず渋谷エリアになっているのかな？あったま悪！笑笑

1キロ以上も離れたら駅の影響なんてないですよ
路線価見れば明白なのですが
品川駅の影響があるならそんなに安いわけないでしょう

>>190986 匿名さん

何もない？なに言ってるんだこのハゲは
大企業の本社がたくさんあるのに？

>>190989 匿名さん

1km離れても駅の影響はありそうですね。品川駅から1100メートルの地点。

品川駅みたいなターミナルでさらに将来性抜群だと、影響範囲は1キロ以上に及ぶでしょう。

浜松町みたいな弱小駅はせいぜい300メートル位だろうね

羽田線越えた僻地になんか影響あるかｗ

ハゲが騒いでるだけだろ

>>190991 匿名さん
そこって高輪ゲートウェイから800メートルの距離だからね

WCTの地点でも品川駅の影響があるならなんでゴミみたいな路線価になってるのか説明してくれる？
品川駅前といくら差があるんでしょうか？

品川駅前は坪3700万らしいけど、WCTの前は？
駅力の影響あるなら、それなりの金額なんだよね？

>>190995

港南3丁目の基準地点がある港南の公示地価とワールドシティタワーズ前の路線価は
全く同じ感じで上昇してますね。しかもワールドシティタワーズ前の路線価のほうが
若干高い！これは駅力の影響を受けている証拠でしょう。

　

また手作りデータｗｗｗｗ

>>190995 匿名さん

高輪ゲートウェイからも1100mですが？どうしてそんな適当なデタラメばっかり並べ立てるのかなあ、ハゲは。

>>190996 匿名さん


駅の影響があると国土交通省のホームページに書いてありますね

>>190998 匿名さん

手作りでも元は国土交通省のデータ

>>190988 匿名さん
そもそも恵比寿を渋谷エリアなんて思った事もないんだけど
恵比寿は恵比寿だろハゲ

>>190999 匿名さん
直線距離の話な、そのくらいわかってくれよハゲ

データは都合よく捏造

写真は盗撮ものばっかり

上昇率なんてどうでもいいわけよ、上昇率の話をしたら上位は北海道と沖縄が沢山だよ
駅力の影響があるならなんでそもそもそんなに安いの？

駅力の影響がある＝上昇率
になるなら、品川駅前は少なくとも毎年20％くらいは上がってなきゃおかしいけど

遊具のある公園も入場禁止になるね。当り前か。

>>191002 匿名さん
恵比寿を渋谷エリアという時は、広域渋谷圏とか使いますね。天王洲も広域品川圏という言い方なら含まれると思いますが、品川エリアに含む時は、その情報の作り手による何らかの意図があるんですよね。

>>191000 匿名さん
株で言えば、ボロ株がたまたま値上がりトップになったのと一緒。沢山持ってる人は大喜びでしょうけどね。でもね、笑

てか天王洲が品川エリアかどうかなんてことに拘ってるのはこのハゲだけでしょ
天王洲は天王洲です

>>190997
まぁよくこんな都合よく捏造データ並べるられるわ。普通に逮捕されてもおかしくないレベルの人。緻密に行う基礎研究のデータでもこんな相関見た瞬間に、ああこれは論文捏造したねと思うわ。バカ丸出しだからこんなグラフ出すんでしょうね。

地価公示　上昇率上位20地点（住宅地） セグメント別

◎優良住宅地域
2位　恵比寿2
10位　本郷1
16位　千駄ヶ谷3
17位　恵比寿4

◎普通住宅地域
5位　本駒込1
7位　南元町
14位　高田馬場1
20位　駒込4

▲僻地
1位　港南3
3位　赤羽1
4位　芝浦2
6位　東日暮里1
8位　滝野川5
9位　赤羽西1
11位　東日暮里6
12位　千住寿町
13位　赤城下町
15位　志茂1
18位　綾瀬1
19位　荒川3

上昇率上位のほとんどが僻地。僻地に光が当たっただけ

>>191011

国土交通省からデータは出ているので、どのへんがねつ造なのか解説よろ

路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/


公示地価
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

　
　

写真貼るのはいいけど、駅力スレなんだからちゃんと価値のあるやつをお願いしたいね。

＞直線距離の話な、そのくらいわかってくれよハゲ

↑このハゲは、公示地価で表示する距離は道路距離だと言う常識も知らないバカなのか

>>191013 匿名さん
価値の低いグラフですね。

＞上昇率なんてどうでもいいわけよ

↑このバカの脳みそは死んでも治らないｗ
どうでもいいことを国土交通省はトップページに記載しているわけか？ｗｗｗ

>>191018 匿名さん
さすがに、国交相も、ゴミのような価格ですが、とは書けないでしょ。

港区１５年以内マンション　成約坪単価

このデータからすると、僻地はやっぱり最下層

>>191018 匿名さん
いや、駅力どうこうと関係ないって話な
僻地でゴミみたいな値段だから上昇率の話にすり替えたいんだろうけど
駅力が一切ないとは言わないよ、でもそんだけ遠いと殆ど影響ないよねって話

港南ネガ妬みん撃沈！！ｗｗｗ
　

>>191023 匿名さん
どこに駅力圏内って書いてるの？

＞でもそんだけ遠いと殆ど影響ないよねって話


100回くらい嫁



港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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＞どこに駅力圏内って書いてるの？+


100回くらい嫁



港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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＞駅力が一切ないとは言わないよ、でもそんだけ遠いと殆ど影響ないよねって話


100回くらい嫁



港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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>>191025 匿名さん
だから、影響が全くないとは言ってないよハゲ
そもそもほとんど影響ないから、ゴミ安の値段になってるんだよ

品川駅の影響が強いならなんでそんなに安いのかちゃんと説明しろよ
品川の駅前は３０００万超えてるが、なんでそんなに価格差あるの？

でも、上昇率高くて！って言ってるけど港区では最下層でしょ？

>>191027 匿名さん
そもそもそこお前が住んでるとこじゃないけど

予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）

で、国土交通省からデータは出ているので、どのへんがねつ造なのか解説よろ

路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/


公示地価
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

だからボロ株が値上がりトップになっただけだよ。ボロ株１万株持ってても、別に妬む奴はいない。

上昇率が高いのに、同じ埋立地の芝浦に負けてるのは何故？

東京圏1位の事実の前には、アホネガはどっちにしろギャアギャアと泣きながらほざくしかない

ハゲが住んでるからだと思う

＞別に妬む奴はいない。


妬んでるから書いてるんでしょ？？
ﾈｯﾀﾐﾝﾈｯﾀﾐﾝﾅｲﾁｬﾀﾞﾒﾀﾞﾖﾈｯﾀﾐﾝ（^^）

>>191035 匿名さん
話をそらすなって、品川駅の影響があるのになんでそんなに激安なの？
ちゃんと教えてくれない？

変動率14パーセントって、たった１５万しか上がってないの？

＞そもそもそこお前が住んでるとこじゃないけど

全く同じ動きをしています
理解できないバカですねｗｗｗ

話をそらすなって、品川駅の影響がないのになんで東京圏で上昇率1位なの？
なんで国交省はホームページにこう書いてるの？

ちゃんと教えてくれない？

　

駅力の影響はあると言うのが結論だね

予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）
　

>>191041 匿名さん
だから影響が全くないとは言ってないけど？
影響は限りなく少ないよねって話だから

まずこっちの質問に答えてもらえる？
品川の駅力があるのになんでそんなに激安なの？

駅力の影響が強い＝上昇率上位、になるならなんで品川駅前は港南三丁目以上の上昇率になってないの？

素晴らしい景観と水辺の環境の囲まれて大満足！！
売って欲しいと言われても売ってあげないよん！！
　

エルサク奴ｗｗｗｗｗ

＞影響は限りなく少ないよねって話だから


影響が限りなく少ない場所が東京圏の公示地価上昇率1位なのは何故？

国交省のホームページに高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。と書いてあるのは影響が限りなく少ない場所菜なのに何故こう書くんだ？こっちの質問に答えてからだな。
　

上昇率が高いイコールすごいになるなら１６パーセント上昇してる浜松町は品川より駅力が上ということになりますね