山手線の駅力を語るスレ Part5

世界のリニア品川ターミナルから徒歩のアーバンリゾートタワーマンション！

>>189500 匿名さん
マンション目の前の話なんだけど、頭おかしいの？

港区最低立地だから、値段も最低なんだよ

>>189502

その電線がある歩道も自転車道がない写真古すぎ！！笑

>>189502

道路ってどこもそんなもんだわな。歩道は別として目の前の車道が美しいって無いわｗ　普通周辺とは周辺の街区のことだろう。
　

>>189504 匿名さん
歩道と電線差し引いても最低立地ですよ
なぜ最高の環境なのに最低の値段なのですか？

「周辺環境」とはマンションから徒歩10分以内の周りの街の風景のことだろ普通。

>>189506

分譲200万円台前半のマンションが築15年過ぎて1.5倍に
値上がりした事例を出してごらん？

ここが最低なら、全エリア1.5倍以上になってるんだろ？笑

値段と周辺環境や住民の満足度は必ずしも比例しないね
ただし、値上がり率はかなり比例すると思う

>>189506 匿名さん

なんでそんなに喰い下がるのか？それは、自分のマンションでは真似のできない美しい風景が妬ましいから。値段が高いマンションが人気マンションや満足度の高いマンションだとは限らないのが不動産の面白いところ。

>>189503 匿名さん

最低というわけでもなさそう。

>>189506 匿名さん

あんたがそう思うのは勝手。しかし、人気ぶりを見るとそうではないようだ。

>>189510 匿名さん
必死に食い下がってるのはあなたでしょう
最低の立地だから最低価格なんだよ
値上がり率とかはまた別の話ね

>>189509 匿名さん
いや、周辺環境は比例するでしょ
ただ公園と共用施設があるだけじゃ最高とは言えないんだよ
駅距離、地歴、利便性などなど
色々な事を総合すると、WCTの立地は港区最低です

>>189508 匿名さん
最低の立地でも値上がりするときはしますよ
世の中の状況次第です
そもそも元が安すぎるから値上がり率が高く見えるだけで、実際の額でいうとしょぼいです

>>189514

良かったね！世界のリニア品川ターミナル徒歩＋羽田空港直結のモノレールもあり交通利便性は抜群、プールをはじめとする充実した共用設備、20,000㎡の公立公園を事実上のマンション敷地のような使える環境、東京湾一望・品川駅一望の開放的なパノラマ眺望、生活を超便利にするマンション内のスーパー、クリニック、薬局、クリーニング店、景観形成特別地区に指定された周辺エリアの住まう場所に相応しい解放的な美しい水辺の景観、築15年過ぎても購入価格をはるかに上回る資産価値などに住民は大満足して暮らしているのだから、あんたが妬んでアレコレ口出ししても大満足している住民には関係ないのだよ！！（^o^）/

＞世界のリニア品川ターミナル徒歩＋羽田空港直結のモノレールもあり交通利便性は抜群

しかも駅周辺で様々な再開発が進行中でますます便利になることが楽しみ！ってのもある！

プールをはじめとする充実した共用設備
　

20,000㎡の公立公園を事実上のマンション敷地のような使える環境

東京湾一望・品川駅一望の開放的なパノラマ眺望

生活を超便利にするマンション内のスーパー、クリニック、薬局、クリーニング店

景観形成特別地区に指定された周辺エリアの住まう場所に相応しい解放的な美しい水辺の景観

＞そもそも元が安すぎるから値上がり率が高く見えるだけで


つまり、購入者は将来発展整備されるから安いうちに買っておくべきと判断した。
目が高かったと言うことだね。

>>189523 匿名さん
はい、値上がり率の部分で言えば初期購入者さんは良い選択をしたと思いますよ
でもここで暴れてる高値掴みさんは残念な買い物になってしまいましたね

いくら値段が高くても東海道線線路脇じゃ誰も欲しがってくれないから残念。

>>189524

誰のこと？わが家の差定額はいま、買った値段の35%増しですが。

＞でもここで暴れてる高値掴みさんは残念な買い物になってしまいましたね


↑また始まったｗ　こういう妄想でもしないと悔しくてやってられないんだろう。

>>189526 匿名さん
高値掴みをした方に向けて言ったんですよ
なぜあなたが反応するんです？
何か心当たりでもあるのでしょうか？

>>189528

そうなの？てっきり私に向けて言ったのだと思ったけど。
でもね、港南芝浦のマンションで高値掴みしたひとはゼロ。

※ただい、2015年以降の分譲を除く

　

WCTの魅力はたくさんありすぎてお忘れ？


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

この環境を捨てて移り住みたいマンションなんて東京に存在しない。

>>189529 匿名さん
WCTでも分譲価格割れはしてないだろうけど、現在も横ばいくらいの価格の新築購入者は一部いますよ
売れ残り部屋の価格表見ればわかるはずですが

都心生活は生活環境の悪さと引き換えだからね。
こういう超便利で子育てにも最適な快適マンションは希少。


[プライバシーを侵害する画像のため削除しました。管理担当]

このスレでは港南近辺の写真の連投はほとんどの人が迷惑がっているようです。
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高値掴みしてるのはこのハゲな

>>189530 匿名さん
へー、なんかどれも価値が低いっていうか、元の立地が酷いと意味ないよね。

港南エリアが子育て世帯の人気が特に高いことは、周辺の子供の数の多さで実感する。
都心の勤務地にも近くて子供がのびのびと育つ環境って都心にはなかなか無い。

>>189537

素晴らしい立地のマンションの写真をアップしてみてね！！(^^)
　

　

癒される風景だねえ！

港南ネガはしつこいね。よっぽど妬ましいのだろう。WCT側はまったく意に介していないようなので、あと10年は続きそうだな。

ここまで来るともはやWCTにとっても悪影響でしかないだろうね
おれ自分のマンションの周りで同じことしてる奴いたら普通に警察に通報だわ
子供盗撮してネットに晒すとか常識なさすぎ

顔写真が公開されてからさらに発狂されてますね。コロナでテレワークになり暇なんでしょうけど何がそんな心配なんでしょうか？無視すれば静かになるのにね。

[NO.189536～本レスまえ、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
　

WCTを無視すれば静かになるのにね。
反応するから面白がられてる 。

>>189546
そのとおり、自分のマンションにいたらと思うとゾッとする