山手線の駅力を語るスレ Part5

>>188445

その辺は現地見てお好みどおりに選べば良いかと。都心ビル密集地域に住みたいなら浜松町のゴクレ、どうしても駅近なら浜松町。浜松町は都心に近すぎてミニスーパーしかなくて買い物不便、いまのコロナ騒ぎでは特に困ってるだろうね。新築が良いならブランズ芝浦だけど値段が高くてまわりは殺風景。あと、芝浦はまだ新しいマンション建つ可能性あるから眺望は塞がれる可能性ある。

やはりこれは一番妬ましいようだｗ

結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、周りの環境になんの悪影響も無い報知新聞を工場と騒ぎ立てるのが限界ｗ完全にネタ切れｗお手上げ状態。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。住みたい街山手線3位の品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南のタワーマンション群。なかでも最大規模のマンションに人気が集中するのは当たり前のこと。

時の流れは速いもので、品川大変貌計画の最初のイベント高輪ゲートウェイの開業まであと僅かとなりました。しかし、これから始まる品川大変貌計画を見れば高輪ゲートウェイ駅暫定開業なんてのはほんの序章。今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ街区の完成、各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
　

>>188452 匿名さん

やはりね

これもかな？

>>188450 匿名さん

ねぇねぇどれが1番妬ましいの？笑

これかな？

>>188452 匿名さん

そうなのか。あんたは清掃工場が妬ましいとは相当だな

>>188456 匿名さん

そっくりｗ

こういうのも妬ましいのかな

>>188460 匿名さん

だからそれ羽田空港から撮影した写真を持ってる人でたらめ画像だちゅーに。笑笑

飛行機とマンションの距離は7キロ位離れている。

そうなのか。清掃工場が妬ましいとは

やはり近いといいね

毎日毎日同じ画像貼って何したいの?コイツ

クリソツ

毎日毎日同じ画像貼って何したいの?コイツ

屠殺場離れる分、天王州駅側の方がマシじゃないですかね。
まあどうでもいいけど

飛行機が飛ぶ位置はここ。夕焼け空と機影が美しい。
　

＞毎日毎日同じ画像貼って何したいの?コイツ


多くの人が毎日大人気の品川に言及するので
住みたい街ランキング山手線２位の品川エリアの日常をレポートしているだけです
　

特に春の季節は美しいね

こう見ると、運河が港南の僻地の発展を邪魔してるのがよく分かるよね。結果僻地民を隔離できたわけだから、上手く出来てる。

妬みんネガが沸くのも仕方ないかな

実質マンション敷地内とは思えない風景

>>188470 匿名さん
今日は若葉マークのままで一日連投ですか？

品川駅徒歩17分　

羽田線超えた僻地の日常をリポートｗｗｗ

こう見ると世界のリニア品川エリアは海に向けて発展しているのが良くわかるよね

世界に向け進化し続ける品川とは港南エリアのことです。
　

ビジネスエリアと居住地域、文教地域が混ざり合うことなくそれぞれの機能別にバランスよく発展しているのが品川の良いところ

住宅地公示地価上昇率1位も当然の結果か

湾岸エリアは教育弱いからな―
コスパよく見栄張れるから住む以外なくね?
景観語るならタワマン密集地なんていらなくて軽井沢が最強なんだよな
テレワーク増えたら終わりじゃん

>>188451 匿名さん
貴重なご意見を感謝しています。
コロナが終息しましたら現地へ行ってきます。

仰る通り、スーパーが近いのは大きな強みですね。実は２４時間スーパーに、明け方コソコソと買い物へ行く日々です。徒歩圏内には、２４時間スーパーが無いので、歩くと片道２０分前後かかりますし、５日に１回は買い溜めしているので、疲れ気味です。

大型スーパーが近隣にあるマンション、公園隣接、山手線の駅徒歩１０分前後、バス停できれば近く、将来性のある街力を探しています。

今後とも楽しく拝見していますね、写真も有難う御座います。

>>188479 匿名さん

港区最低の坪単価なのに、よくそんなデータ出せるよねw

>>188479 匿名さん
容積率を考えないのは馬鹿丸出し

そりゃあねえ、妬まれるのも無理はない

世間的には武蔵小杉と湾岸エリアはなんか馬鹿にされてるね…

>>188480 匿名さん

湾岸エリアは共働きサラリーマン世帯が二馬力のギリギリローンで住む場所なので
私立校なんて行かせられない

>>188484 匿名さん

二馬力サラリーマンがこういう気分になれる場所

僻地にある空き地公園の桜なんて誰も興味ないよ。駅前の街中にある桜並木は、通りがかるとついつい見てしまいますね。

>>188485 匿名さん
そうかな？武蔵小杉は目黒区かな？湾岸エリアは港区や中央区ですかね？何でバカにされるんだろう。練馬郊外に住んでる自分としては羨ましいだけなのですが。

子供の事考えるなら文京区で学習院行かせるのが絶対良いもんな
子育て第1世帯は間違っても湾岸は選ばない
公立に行かせるんなら田舎の空気良く緑多いとこでいいわ
埋立地で喜ぶ感覚

>>188488 匿名さん
駅前だと人もわんさか排気ガス凄くない？
それなら湊南が羨ましいけど？

>>188481

24hスーパーがマンション内にあると外出することなく、店内が混雑する時間を避けて買い物することが出きて便利です。バス停はシャトルバスがあるほか品川駅からの都バスも通勤時間帯は5分おきに走っているので雨の日も濡れることなく非常に便利です。また、品川駅にもクイーンズ伊勢丹やDean＆Delucaなど高級食材店もあり、仕事の帰りにささっと買い物も出来ます。宜しかったら中古検討スレにどうぞ。何人か親切な住民さんが色々教えてくれますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

>>188489 匿名さん
区で判断してる時点で表面しかみない田舎者
豊島区にも素晴らしいエリアいっぱいあるし
港区はともかく中央区とか隣は江東や江戸川なのに…同じようなもんでしょ
埋立地は何区だろうがアウト

>>188491 マンコミュファンさん
海臭いから無理

>>188481 マンション検討中さん
あなた、数ヶ月前にWCTですら予算が厳しいと言ってた検討者ですよね？ブランズ芝浦なんて検討の土俵に乗る相場じゃないですよね。
クレスト芝は最近広告が入らないけどまだ新築あるのかな？
新型コロナ問題で資金繰りが厳しい不動産投資家も現れるだろうし、港南か芝浦の売り急ぎ中古物件を狙ってみては？

>>188490 匿名さん

港南に住んでいるうちのマンション内のお友達の娘さん、学習院女子ですが何か？

>>188489 匿名さん

いや世間的には武蔵小杉と同じ
埋立地は良いイメージもたれないしね
高台の地盤固いとこが鉄板

>>188495 マンション掲示板さん

たぶん、別の方だね。

>>188496 匿名さん
港南から通わせてるんだったら可哀想
なんで文京区に買わなかったんだろ?

>>188492 匿名さん

あなたは何ヶ月か前に、この資料提供してくれた人ですか？

　　

マンション内の友達語りは信憑性無いから聞く必要なし

文京区にも埋め立て地あるだろ。
今再開発しているパークコート小石川とかモロにそうだし。

>>188480 匿名さん

教育強い。港南小学校は教育環境力が港区でトップ。私立中学進学率も港区でトップ。

っていうか
本気で子供の事を考えるんだったら学校まで徒歩圏基本だよね

中等部以上からなら良いけど、初等科は無いよな
小さな子供らが大人に混じり電車通学だもんな、低学年なんて可愛そうだし、ホームで吐いてる子、電車で、どつかれてる子いたよ。あんな小さいのに親は一緒にいないし、マジで無いな。

事件事故災害にも巻き込まれかねないんだしさ
送迎するなら別だけど、まぁ学校が禁止だろうけどね。

>>188482 匿名さん

駒込4丁目とか恵比寿4丁目より、すでに港南の方が地価が高くなってしまったと言う事実。

>>188503 匿名さん
なんで小学校から私立行かないの?

>>188504 検討板ユーザーさん

同意
よって湾岸はありえない

>>188493 匿名さん
なんで？アウト？？

>>188504 検討板ユーザーさん

ではあなたが学習院の徒歩圏内に住めばいい。その狭いエリアなんてほんのわずか、最初から選択肢が必要以上に狭まると思うけどね。

>>188505 匿名さん

容積率が頭にない時点でお察し……

>>188494 匿名さん
知らなかった。海って清々しい香りって思ってたけど、本当？この海が臭うの？

学習院の近くに住めば、学習院に受かります（哲学

>>188506 匿名さん

そういう人もいるでしょう。人それぞれ。

？？？「東村山　イッチョメ　イッチョメ　ワオ」

埋め立て「小石川　イッチョメ　イッチョメ　ワオ」

>>188509 匿名さん

ブーメランだね
それなら駅遠の湾岸タワマンの方が選択肢が必要以上に狭まる
文京区は都内のど真ん中で通学範囲広いし

>湾岸エリアは共働きサラリーマン世帯が二馬力のギリギリローンで住む場所


人の年収なんて乗っている車から想像するぐらいしかわからないけれど、とてもそうは思えないけどね。ローンとっくの昔に返し終わった自分も違うし。

>>188511 マンコミュファンさん

臭わないよ。爽やかな風！

>>188511 マンコミュファンさん

あの海の匂いをそう感じるのはヤバい
耳鼻科行った方が良い
それとも海無し県で海に憧れてたらあの匂いでもいい匂いと勘違いできるもん?

>>188512 匿名さん

自分は近くなかったけど受かった。

>>188509 匿名さん
学習院の徒歩圏内だからこそ　物価多いですよ。
不動産屋が　作らないわけ無いですって。

なるほど、恵比寿４の容積率１６０%と、港南３の容積率４００%が同じくらいの価値ですか。もっと港南の方が高くてもいいと思いますけどw
立地が違い過ぎますねww

一度ワールドシティタワーズ専用桟橋から遊びに出てみれば良い
それかレディークリスタルで食事するか

>>188521 匿名さん
埋立地なんて安いもんよ

学習院の徒歩圏内と湾岸地域なら湾岸のほうが選択肢は多いだろう

>>188523 匿名さん
それにしても、恵比寿４なんて駅から５００mも離れた場所なのに、港南３とこれほどまで差があるんですね。

>>188523

どんどん値上がりしてますね

>>188525

駅から1100mはなれた港南のほうが駅から500mの恵比寿より高いという事実

この液状化危険マップで
緑は地盤固く黄色とピンクのとこはヤバい

簡単に言えば山手と下町の違いです
埋立地は港区だろうが中央区だろうが下町です(そもそも中央区は下町イメージでしょ)

地震でも揺れやすく液状化が起こりやすく津波リスクもある
地震の時の揺れで家具が暴れたり子供にとって危険

港南は品川再開発に伴うマンション用の土地の需要増が地価を後押ししてるようです。しかし、実際にマンション建てられる土地はもう無いのに、そういう理由で地価って上がるんですね

>>188524 匿名さん
駅遠の時点で選択肢なんて無いよ

>>188495 マンション掲示板さん
このサイトに来たのが３月からですので、人まちがいです。写真集を応援したのが、10日以内だと思うので、嘘ではありません、本当です。年末に家が売れたので新居を探していますが、今は実家に身を置いてるので、そこまで急いではいません。問い合わせた所ゴールドクレストは１億前後で新築ありました。どの街も行ったことがないので皆さんの意見が助かります。コロナで見に行けないので本当に有難いです。

>>188528 匿名さん
緑は富裕層エリアだね
凄い綺麗に分かれてる

>>188531

そうですか。ありがとうございます。またまた、マンション掲示板さんの人違い

駅まで歩かせて
タ―ミナル駅で人も多く無駄に広い品川
子供可哀想すぎ

文京区に家持って箱根鎌倉軽井沢の別荘所有ってのが一番ベストだよなあ

景観第1なら湾岸が箱根軽井沢鎌倉に勝てるわけない

>>188528

この防災マップで避難する必要がない地区内残留地域になっていない場所はヤバイ。
大火災に巻き込まれる恐れがある。
　
簡単に言えば内陸建物密集地と湾岸の違いです。

そもそも湾岸は横浜みなとみらいにすら景観で勝てないし

災害危険度が高い地域、港南はランク１＝最も安全です
　

>>188536 匿名さん

マンション火災リスク考えてない時点でお察し
エレベーター止まったらどうする?
地下の電気室終わったらエレベーター止まるよ
容易に
武蔵小杉で分かってるはずでしょ

総合災害危険度ランク図、青色エリアがもっとも安全。
　

>>188538 匿名さん
港南どこ?wでっち上げたらダメだよ

＞マンション火災リスク考えてない時点でお察し

↑スプリンクラーついてない家になんか良く住むな

エレベーター止まったら救急は困難だしな

>>188542 匿名さん

スプリンクラーで火が消えるとでも?

スプリンクラーとか立地の問題じゃなくて建物の問題でしょ
スプリンクラーついてるとこに住めばいい話

でっち上げってｗｗｗ
危険度ランクでもっとも安全レベルですが。
　

全地点は5177地点ね

まだここで議論してるの?
ここはもう山手線スレじゃなくて湾岸スレに乗っ取られてるから
そもそも駅遠で山手線沿線を名乗るのはスレチもいいとこ
まともな議論したいなら東京2３区マンション価格スレに行った方が良いぞ
あっち行くと湾岸否定派ばっかだがな

>>188546 匿名さん
港南しかないランキングならそりゃ港南が１位だわなwww

ヤバいな湾岸の人