山手線の駅力を語るスレ Part5

>188200

爆

あの名作のガーデンヒルズ広尾を越えてるんですね
凄いじゃないですか

次長課長、部屋バレ、勤務先経歴バレ、知恵袋で変態エロ投稿履歴バレに続いて、ハゲ頭までうっかり載せてしまいWCT住みにはバレバレの状態。あっ、こいつが例のK4貧乏変態オヤジこと次長課長かと。

載せる写真くらいしっかり確認しないとね

癒しの写真集、きっと売れますよ。
これだけ、中毒性が有り、話題になっているのですから。人気の証拠です。
憎まれ口、辛口が多くても、本当はファンなんですよね。

ワールドシティタワーズってホント人気だよね。周りにも品川のワールドシティタワーズに住みたいって人が何人かいる。マンション名で覚えられてるってのはやっぱり超大規模だからなんだろう。

>>188207

立地で人気なんじゃないな。あそこにあるマンションが普通のタワマンなら
平凡な感じだろう。

2000世帯の規模のメリットを生かした豪華設備や便利な店舗、公園の存在、
あとは東京ベイビューが人気を形成している。

>>188204 匿名さん
何言ってるの？山手線の駅力を話そうよ。
駅から徒歩何分だと山手線の最寄駅って言えるのかな？
徒歩１５分だと最寄って言えませんか？
日暮里まで１５分です。10年ほど住んでて好きな町です。

まさかの得意の写真で自ら正体発覚
期待を裏切らない　最高なオチです

正体がばれてマンションに居づらくなっても
カツラで変装はしないでね

埋立禿世界都市塔

確かに実物を見るとまずその規模、そして共用施設や店舗の充実ぶりに圧倒される。しかも港区物件としては安い。ただ、やはり築15年近くだからどうしても古さは感じるなあ。でも、品川に住みたきゃ基本、中古しかないんだよね。バンバン新築が立つような場所は希少性も何も無いし。

結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しか出来ず管理人にぶち切れられる。完全にネタ切れ、お手上げ状態。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。住みたい街山手線3位の品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南のタワーマンション群。なかでも最大規模のマンションに人気が集中するのは当たり前のこと。

時の流れは速いもので、品川大変貌計画の最初のイベント高輪ゲートウェイが開業、しかし、これから始まる品川大変貌計画を見れば高輪ゲートウェイ駅暫定開業なんてのはほんの序章。品川駅再開発も始動し、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ街区の完成、各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

>>188213 匿名さん
その通りなんだけど、こんなしょぼい品川を再開発すりゃ、簡単に価値上がるわな。高輪ゲートウェイが暫定開業が序章？あたりまえでしょ。駅できたって大した意味ないよ。泉岳寺の近くだし元々陸の孤島でもないし、まぁ結局再開発に近い場所の価値が上がるだけで、遠くなればなるほど、関係ないんだよねw

次長課長、電子キーにあのセンスのキーホルダー。
小物に気を使えない。洋服のセンスもひどいはず。
普段はジーパンだろうな。

>>188169 匿名さん
この鍵の写真だけど、向かって右側面に人影っぽいのが写ってない？湾曲してて分かり辛いけど。

>>188213 匿名さん
前から言われてるけど、品川もWCTも魅力的なのはみんなわかってるよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

世界のリニア品川ターミナル徒歩の天王洲水辺エリア！！
富裕層は水辺がお好き、早く気付いたもの勝ち！！（＾o＾）

どうせなら美しい景観の街に住みたいね

こんな素晴らしい環境に住めないと妬みんネガみたいに永遠に妬まなきゃいけなくなる

世界のリニア品川ターミナルと公園直結人気ナンバーワンマンションのコラボは最強！

同意！！

山手線の原宿駅って好きです。もちろん憧れだけで住めませんけど。。。
念が飛んでて苛立っている人いますね。
上手くストレス発散してね。我が身に返らないように。
熱々の濃い目のお茶を、ゆっくりと鼻呼吸しながら飲んでみて下さい。少しは落ち着くから。
みんなね、寂しいし悔しいし辛いし、でも、がんばってるんだからね。
私も、手術もできない難病と１９歳から闘っていますよ。頑張ろー

家庭崩壊してハゲてるの見ると、僻地に住んでも幸せにはなれないようです

>>188225 匿名さん

めちゃくちゃ幸せ！
絶対に売ってあげないよん！( ^ω^ )

幸せそうな子供たち！

世界のリニア品川ターミナルから徒歩圏とは信じられない！この公園が直結のマンションは人気になるのは当たり前でしょ!

桜の咲く公園直結の上に、高層階からの花火ビュー、東京ベイビュー素晴らしい。なんか申し訳ない位、贅沢。

>>188229 匿名さん

庶民のささやかな贅沢ですね。僻地ならでは

>>188224 マンコミュファンさん
原宿駅いいじゃないですか！最寄りじゃ無くても良いなら原宿徒歩１５分くらいで古いけど賃貸も多くなりますのでオススメです。数年前まで北参道に住んでいましたが家族の都合で郊外へ引越しました。ここを読んでると金持ちの贅沢な喧嘩だよな。正直羨ましいです。

羽田線向こうの僻地のはげさんおはよう。夜中の一人芝居よくやるよな。

この毎晩の写真の連投、港南のハゲの方がやられてるんですか？それなりの歳の方とお見受けしますが、同じマンションに住んでる方々にモロバレしちゃって大丈夫なんですか？

何かと思ったら榊の動画か。くだらねえ。

>>188226 匿名さん

世界のリニア品川ターミナルから徒歩の
アーバンリゾートだね！

こんなマンションロビーの風景は日本広しと言えど、ここだけでしょう。

>>188234 匿名さん
普段はヅラかぶってるから大丈夫なのでは？

ウィックつけてるんですね

てかハゲバレがほんとにコントみたいだよね
あの写真、わざとやってるのかと思うくらい

美しい景観の街にすまないと僻地僻地と叫び続けるしかない

もう総会に出れそうにないね。ハゲが目立つから。

結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、僻地を連呼してアクセス禁止ｗ完全にネタ切れｗお手上げ状態。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。住みたい街山手線3位の品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南のタワーマンション群。なかでも最大規模のマンションが人気ナンバーワンなのは当たり前のこと。

時の流れは速いもので、品川大変貌計画の最初のイベント高輪ゲートウェイ駅が開業しました。しかし、これから始まる品川大変貌計画を見れば高輪ゲートウェイ駅暫定開業なんてのはほんの序章。今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ街区の完成、各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

水辺は良いね

何回見ても素晴らしい

心配して損したわ。公園の芝がハゲ散らかっちゃってるね。

美しい風景のなかに住まないと、僻地だのハゲだのと叫び続けて
悔し泣きし続けることになるのが良くわかるスレｗ

オマエのカーちゃんでーべそという小学生レベル。

のびのびと遊べる空間が都心にあるのは良いね

マンション敷地が桜の咲く公園なのは素晴らしいね

>>188247 匿名さん
そうだね、小学生のいじめレベル。僻地のいじめられっ子がバカにされてる構図と似てる。でも小学生は妬みで虐めてんの？

港南
https://www.city.minato.tokyo.jp/jinken/kurashi/hewa/jinken/kigyo/shok...

>>188204 匿名さん
こんな人が幸せだ、最高の生活だって連呼しても何も響かないよね
あー、現実逃避してるんだろうな、としか思えない

>187862

うおおお、寒いｗ 寒すぎるｗｗ
港南は幼稚舎の願書書ける年齢すら知らない奴らが住む場所なのかｗｗｗ

>>188196 匿名さん

品川ってマンション名についてるけど、それ港南にあるマンションだね。
安いのは、港南だからだよ。
高輪側なら、平米6000円は賃料取れる。

てかマンション名に品川ってつけるの、港南側だけなんだよね。笑
一目でわかるドボン物件の判定材料として、便利。

>>188245 匿名さん
若葉さんに変える意味ないよ。

その品川の名前も付けられない駅遠の物件もあるみたいですよ。
港南の名前の付いた分譲は無いみたいです。

>>188254 匿名さん
大規模にして供用施設でおまけ付けてあげないと、港南は賃料取れないんだね。

やはり品川にして良かったと心から思う今日この頃

レインボーブリッジの手前側のエリアは安泰でしょう

品川駅前も着工したようですね。電車を止めずにやる工事なので
長期間かかりますが、品川は代変貌を遂げるでしょう。

商業、ビジネスのエリアと居住、教育の地域が隣接しつつも
変に混ざり合うことなくバランスを保って共存。

そして、商業、ビジネスのエリアはますますの発展が約束
されている。そういう街が住んでいて楽しい。

ロックダウンされた港南住民はストレスマッハでハゲが進みそうだな。
うちは芝公園・日比谷公園・皇居なんかが割と近くて散歩にぴったりというか、最高の気分転換。
こども達の冒険ごっこも、この機会に捗りそうだ。

リニア品川エリアの素晴らしい風景

>>188261 匿名さん
港区の僻地に住んでる人の個人的な価値観ですね。
駅遠許容者に多くの支持を得ているだけで、世の中の６割は、駅から１kmも離れた不便な場所には住みたくありません。

＞うちは芝公園・日比谷公園・皇居なんかが割と近くて散歩にぴったりというか


そんなとこに出歩いてコロナに感染しないようにね。
マンション直結公園なら出歩く必要なし！！（＾o＾）

>>188262


マンションの中にすべてがそろったワールドシティタワーズは
お籠もり生活でも全くストレス無しだね！！
　

24時間営業スーパー
パン屋
ATM
内科小児科クリニック
クリーニング店
歯科医
調剤薬局
保育園
エステマッサージ店
プール
ジム
マンション専用桟橋
20000㎡敷地内公園
小中学校徒歩2分
ドッグラン徒歩1分
第一ホテル東京シーフォート徒歩4分
コンビニ徒歩2分
スタバ徒歩4分

＞こども達の冒険ごっこも、この機会に捗りそうだ


↑なに考えてるんだ？当然だが子供もコロナに感染する
マンション敷地内なら感染リスクは低いが。

＞うちは芝公園・日比谷公園・皇居なんかが割と近くて散歩にぴったりというか
＞こども達の冒険ごっこも、この機会に捗りそうだ

非常事態宣言出るのに、都心の人ごみのなかを子供に
遠くの公園まで遊びに行かせて冒険ごっこって。。。呆


だから近くに子供の遊び場がない場所はダメなんだよ。

マンション専用桟橋から海上散歩なら感染リスクは限りなくゼロ！

　

>>188266 匿名さん
頭を見る限りはストレスがすごそうですが

あんたのマンションはコロナウィルスの影響受けても、ジムやプールやマッサージ使えるの？

ハゲは部屋から出てないからわからないんじゃないの？

＞個人的な価値観ですね


港南に住みたい人が少数派ならこうはならないだろうな

>>188271 匿名さん
うちはジムもラウンジも全部閉鎖、ゲストルームすら新規予約できないとさ

＞部屋から出てないからわからないんじゃないの？


外出自粛してくれって言われてるのに出るなよアホ。
お前みたいなのが感染拡大させるんだろ。

ま、出ないと買い物一つできず
生活できない不便な場所なんだろうがｗ


ワールドシティタワーズならたいていマンション内か
隣接公園で片が付く、超便利なマンション！！

24時間営業スーパー
パン屋
ATM
内科小児科クリニック
クリーニング店
歯科医
調剤薬局
保育園
エステマッサージ店
プール
ジム
マンション専用桟橋
20000㎡敷地内公園
小中学校徒歩2分
ドッグラン徒歩1分
第一ホテル東京シーフォート徒歩4分
コンビニ徒歩2分
スタバ徒歩4分

マンション内にAGAが欲しいところですね

2000世帯も生活してるマンション内は部屋から出るだけで感染リスクあると思いますが
だからどこのマンションも共用施設使用禁止にしてるのに、ハゲはそんなこともわからないのですか？

芝信用金庫のATMがWCTにあるみたいだけど、天王洲ATMって書かれてるね。港区離脱？
最寄駅は東京モノレール天王洲アイル駅みたい。

ハゲは相手の文章読んでるのか？　ずれてるぞ？　カツラじゃないけど。

僻地でマンション周辺に何もないから敷地内に店舗を作っただけ
その建築コストや土地代は分譲価格にオンされ購入者が負担

真に便利な街なら、マンションの敷地の外に多種多様な店舗があります
スーパーで買い物するにも複数店舗を選べるものです
他人資本ですから経済的負担もありません

マンション内店舗は僻地で生活するためのコストです

>>188281

違うな。マンション内のスーパーやクリニックのテナント収入は管理費に入るから、プールなど様々な共用設備の維持費がかかるにもかかわらず住民の月々の管理費は安く済む。店舗側も安定した固定客が見込めるからWINWIN。

ワールドシティタワーズの管理費は200円/㎡と東京のタワマンで最安レベル。それも、人気ナンバーワンマンションの秘密。共用設備も無いのに350円も400円も払わされているマンションはボッタクられていると思ったほうが良い。
　
　

住民の生活が極めて便利になり、テナント収入で管理費は安く済み、店舗はマンションの住民が固定客になるので儲かる。WINWINWINです。

＞相手の文章読んでるのか？


へ？池沼が書いた文章、読んでもらえてると思ってたの？

そんなの読んだらコロナに感染するまえにバカが感染るｗ
　　

＞相手の文章読んでるのか？

>へ？池沼が書いた文章、読んでもらえてると思ってたの？
>そんなの読んだらコロナに感染するまえにバカが感染るｗ

ハゲの方読んでるけど？　

>>188282 匿名さん
すごいね。そうなんだ。収益あるなら管理組合法人にして、税金納めてるってことですね。

WCTの事情は知らないけど、マンションテナントって普通はデベの持ち物だから住友の収益になるんじゃないの？
WCTの場合は管理費の足しになるの？

>>188287

マンション建物内のテナントは普通は管理組合の持ち物。白金タワーもザトーキョータワーズも同様。立地が悪く、テナントの空室が見込まれるような場合は、リスク回避のためデベ所有にするケースもまれにある。

>>188268 匿名さん

ごめん。
医師のワイからするとぴんとこないわ。

キミ、>185573 の発言していた低学歴の恥ずかしい人じゃないよね、港南の。

さすがに港南からコッチに来るのはハードル高いと思うよ。
徒歩圏内のウチみたいな港区内陸マンションならともかく。
由緒ある深遠な緑が恋しくなるのは日本人として当然だと思うけど、取り敢えず騒動が落ち着いてからゆっくりおいで。

>>188288 匿名さん
立地の悪い港南４でも、大規模であるためある程度最低限の集客見込めるってのはいいですね。

2100世帯もあるマンション内のスーパーやクリニックの場合は、安定した経営が見込めるのでむしろ喜んで入りたいというテナントばかりだから空室リスクはほぼゼロ。

ワールドシティタワーズの場合は、スーパー、クリニック、歯科医、薬局、保育園などから年間1億円以上のテナント賃料が管理組合に入る。住民にとってはその分、管理費が安くなり、生活は便利になり一石二鳥。また、WCTは1350台の駐車場からの収入が年4億円。だからプールやジム、たくさんあるパーティールームやゲストルームなども余裕で維持できる。

今日は、ハゲ大人気だな

＞由緒ある深遠な緑が恋しくなるのは日本人として当然だと思うけど、取り敢えず騒動が落ち着いてからゆっくりおいで。


由緒ある緑が直結なら羨ましいね。芝公園も皇居もって書いてたけど、どっちに近いにしても片一方は遠いはず。マンションの敷地内が綺麗だとそんなとこに毎日わざわざ行く気せんわ。

それに、もし行きたくなったら、港南からでも自転車でも行ける距離だからハードルなんて全くありませんね。まあ、マンションそのものが水辺公園みたいなもんだから必要ないけど。笑
　
　

花見に遠くに行く必要ないよね

＞収益あるなら管理組合法人にして、税金納めてるってことですね。


法人にして？？マンション管理組合はそもそも法人とみなされるわけだが？

　

ただし、マンション管理に必要な経費は必要経費とみなされるので、
ほとんど税金は納めていない。

収益事業の課税所得＝収益事業の収益－必要経費

税理士に頼んで合法的にできるものはぜんぶ必要経費にして
節税するのは個人事業主でも良くやること。マンションの場合は
テナント部分の維持管理にもいろんな維持費がかかるので、結局は無税。

>>188296 匿名さん
細かく見てないので分かりませんが、脱税の臭いがするね。

経費について合法かどうかなんて、税務署が決めること。税理士が大丈夫かなって言って否決なんてよくあるからね。スーパーの賃料は月６００万くらいかな？実際には他のテナント部分も総合してだけど、そこに維持管理費で６００万使ってたらなんで６００万もかかってんのってなるよ。

>>188295 匿名さん

2100世帯の規模のメリットがあるからできることだよね。ワールドシティータワーズはマンションと言うより1つの街。超大規模マンションの規模のメリットというのはこういうことだね。すごいね。