山手線の駅力を語るスレ Part5

>>186446 匿名さん

興味ないなら、返信しなければ良いのでは？自分は口汚なく返信しといて、相手にはそれに返信するなとはどんな傲慢？

>>186446 匿名さん

興味ないのは理解できる。品川に住んでない徒歩圏内じゃない話題には興味ない人もいるでしょう。しかし、迷惑とはどんな傲慢？あんたの街の話題も迷惑だと言って良いのか？私としてはあんたの街を語ってもらってもまったく迷惑ではないが？

>>186450 匿名さん
だからむしろWCTよりひどい環境の物件教えてくれよ、写真て誤魔化さないでさ

>>186450 匿名さん
あなたみたいな異常者に自分の住まい教えるわけないでしょう、常識で考えなよ

>電車かバスではなく、徒歩かバスかの違いだよ

駅近なら家出て5分後には電車に乗っているのでは？忘れものしたら電車で引き返すの？都合の良い時だけ、歩く時間が長くなるね。
そもそも忘れ物取りに帰れるか帰りにくいか、なんてどうでもいい些末な話だけどね。自分が注意すれば良い話。

>>186450 匿名さん
最悪の環境だから港区最安エリアになってるんだけどそんなことすらわからないの？
そんなんじゃデベに騙されて高値掴みしちゃうよ

>>186454 匿名さん

自分が住んでるとこ明かせないんだったら、自分は明かさないまま他人の住まいにケチ付ける資格もない。もっと環境が良い場所があるというならマンションファサードと周囲の環境も含めて写真でも貼ればよい。

あと他の投稿者を異常者呼ばわりとか中傷するのは、明らかな投稿ルール、マナー違反で投稿規約に抵触。あんたはアクセス禁止依頼しました、とかよく言うが、自分の書き込み内容を見てから言うことだね。異常者とかいうのは通報しときましたので。

もう騙されちゃってるし。

>>186453 匿名さん

私はあなたと違って他物件の中傷はしません。

嫌悪施設例

> そんなことすらわからないの？

わからないね。最悪の環境ならなぜ人気ナンバーワンなのか教えて？

最悪の環境ならなぜ港南地域は値上がりし続けているのかな？

>>186460 匿名さん

あんたのその画像は全部通報しているので、そのうち何かあるかもよ。

>>186453
ほとんど思い浮かばないですよね。
いい勝負ならパークタワー品川とかベイクレストタワーとか？
どちらにせよ港南なかでの勝負な気がします

港南エリア全体値上がりしてますね。
これが最悪の地域？

いくら値上がりしても港区最安タワマンエリアに変わりはないのだけど

>>186456 匿名さん
普通はこんなに必死にならないですよね。内側買えないことを正当化したくて、でも最安エリアなのはどうしても変えられず悶絶、毎度のこと。

>>186466 匿名さん

別に構わないが？こちらには他と坪単価て優劣つける気はない。ただ、坪単価が高い場所よりも品川港南エリアが交通利便性、生活利便性、住環境が気に入って、なかでも公園直結で眺望がよく設備、店舗が充実したワールドシティタワーズに大満足しているだけ。

>>186467 匿名さん

高輪売って港南に移住しましたが何か？

>>186467 匿名さん

必死なのは関係ない他人様の住まいにひたすら粘着するあんた。笑笑

>>186467 匿名さん

内側買えるが買う気はしない。写真見ても理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑

>>186468 匿名さん
大満足してるのに、他人から写真パクって捏造したり、ネット工作必死になってるの？
どう考えても余裕がない人の行動ですよ
満足してるならそれなりの余裕を感じる行動すれば？

>そんなんじゃデベに騙されて高値掴みしちゃうよ


残念ながら、港南エリアにはもうマンション適地が無いので、デベから買うことはありません。
再開発で成長著しい品川なのに、新しいマンションの供給がないので、結果として既存中古マンションに人気が集まります！
　

>>186465 匿名さん
坪３００とか、坪４００万の価格帯で生きてる人にならインパクトあるかもね。

満足してるなら別にPRしなくたっていいじゃん
嫌悪地域の無理ポジが皆をイラッとさせてるだけだよ

>>186457 匿名さん
どうぞどうぞ、アク禁でもなんでもしてください
私はあなたみたいにマンコミュが人生の全てではないので書き込みできなくなっても特になんとも思いません

>>186472 匿名さん

あんたがズレまくりの書き込みするからレスしてるだけな。港南に住んでもいない自分は港南についてきまアレコレ好き勝手に書き込みしといて、港南住民の相手にはレスするな、レスそたら異常者呼ばわりって、どんな傲慢？笑笑

港南なんてマジ勘弁って人は大勢いるのです。
これは断絶なので理解し合うのは無理なのですが、約一名のゴリ押しがうざいだけです。

>>186477 匿名さん
何を言ってるのか意味不明なんだけど
写真をパクったり、wikiやら口コミサイトでネット工作に必死になってたりって話をしてるんだが
まともな会話もできないの？

> 私はマンコミュが人生の全てではないので

ほう。その割には自分に関係ないエリアについてずっと張り付いて連投してるね。それなら、もうこのスレ見に来なければ良いね。

>>186477 匿名さん
てかなんで全く関係ない画像貼るの？笑
完全にボケちゃってる？

>写真をパクったり、wikiやら口コミサイトでネット工作に必死になってたり

著作権保護されていない写真の転用はたまにするが、Wikiとか口コミサイトって何の話？

>>186479 匿名さん

口コミサイトに書き込みしてないが、そもそも書き込みしたらなんなんだ？笑笑

掲示板に人生捧げて港南アピールしたい奇特な人がいるようですが
それが不可思議というか理解不能で、
世の中色んな人がいるんだなと面白く思うわけであります。

>>186480 匿名さん
このスレッドはマンコミュに人生捧げてる人しか書き込めないの？笑

>>186481 匿名さん

関係ないなら関係ないとわざわざ強調する必要はない。笑　あんたは渋谷の写真貼った人に、いちいちあんたは渋谷に関係ないだろ！怒

と書くのか？笑笑

内側買えるが買う気はしない。写真見ても理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑

言うのは自由。
マーケットは内側が買いたい人が大多数という事実だけですよ。

>>186486 匿名さん
話の流れと関係ない画像って意味なんだけど、あたま大丈夫？

地域のヒエラルキーはほぼ決まっていて、港南は港区最下位ということだけです。残念

>>186486 匿名さん

それ、黒崎さんの選挙運動の一環のやつw

>>186486 匿名さん
興奮しすぎ

>>186487 匿名さん

その通り！

>>186487 匿名さん

その画像は全部通報しているので、そのうち何かあるかもよ。

>>186488 匿名さん

そうかな？

>>186490 匿名さん

港区以外はもっと残念！

大多数ならなんでこうなる？港区内側なんかみんなが希望するには狭すぎだろう。笑

>>186488 匿名さん

内側と言っても低地の線路脇では話にならないがね。

> ポジが皆をイラッとさせてるだけだよ

なんでイラっとするのかな？そういうの、世間では妬みというのだよ。

>港南なんてマジ勘弁って人は大勢いるのです


マジ住みたいって人も大勢いるのです。

　

これが羽田線越えた底辺の現実

これで理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位

東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

圏外　圏外　

検討者のツイート見るとよくわかる。

>>186499
言いません、
私は港区内側のタワマンも持ってますが、別にアピールしようなどとは全く思わないです。
そんなことは寧ろ自分の物件の価値を貶めるものになるからです。
はやく自分の恥ずかしさに気付くべきかと思います

>>186501 匿名さん

わからないな。そのサイトにランクされているマンションは最強マンションと書いてある。最強のポジ材料。

>>186502 匿名さん
港南という条件付きなら、むしろどうでもいいし興味ない。その前に、このスレでVタワーって存在感ないね。このスレで知るまで、港南はVタワーしか行ったことないし、マンション名知らなかったのに。

>>186503 匿名さん

別にアピールなんかしてないけどアピールに見える？
非品川住民のあなたが品川や港南やワールドシティタワーズに言及するから、住民としてレスしてあげてるだけ。

>>186503 匿名さん

自分に関係ない他人様のマンションや地域をけなす投稿ルール違反を繰り返す自分の恥ずかしさに早く気付くべきかと思います

>>186503 匿名さん

自分は自分、他人は他人というお考えとお見受けしましたが、それなら他人の書き込みになぜイラっとするのかな？

港南は臭いからな。。

羽田線越えたら終わり

>>186504 匿名さん
そういうの真に受けちゃうんだw

>>186507 匿名さん
品川で最高？のマンションといって坪３５０万しょぼいマンションを出すのは、品川に対する最大のネガでしかない。

>>186509 マンション検討中さん

臭いならこんなに人は集まらないでしょう。

>>186509 マンション検討中さん

運河沿いのレストランは人気ですね。

>>186512 匿名さん

築15年で坪350万か。つい、何年か前は2築10年超えて坪200万円台だったのに。それよりさらに建物は古くなったのに値上がりってすごいね。

まだ上がるかな？コロナで下がる？

再開発期待でさらに上がるかな？

>>186516 匿名さん
しょぼ単価
値上がりしても
最安値

>>186518 匿名さん

ええやん

単価安い分、100㎡が買えるな。

＞次長課長ってこの10年くらい複数アカウント使ってTwitterやら何やらで自作自演の書き込み繰り返してますからねw
＞wikiについてはバレてしまい複数アカウントをブロックされていますね。本当にどうかしてる。



まじかｗｗｗ

>マジ住みたいって人も大勢いるのです。

ツイッター検索するとわかるね。

これが羽田線越えた底辺の現実

これで理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位

東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

圏外　圏外　圏外　笑　

>>186522 匿名さん
日本人　
ひかえめなのが
いいところ

>>186523 匿名さん

つまり、最強マンションですね！

震災後みたいな状況になってきたな。入荷しても即完売する状況では徒歩数分圏にスーパーがない人は余計に大変だろう。

>>186525 匿名さん

記事のあと、1年半の間にさらに値上がりしてますね。

自分のマンションのこと毎日毎日検索して、本当に不安で不安でしかたないんだね

ですね

マンションマーケットで港南の僻地を覗いてみたけど、６年で26.5%しか上がってないの？

>>186530

港南は公示地価上昇率は都内トップだからこれからではないかな？
　

率でみたら安い場所が上位になるのは当然ではないでしょうか。
こういうのがマジックといわれるモノです。

>>186531 周辺住民さん
むしろ、公示価格は後追いなんだけどね。
７０%の件といい、やっぱりど素人さんなんだね。

＞率でみたら安い場所が上位になるのは当然ではないでしょうか


もっともらしいことテキトーに書かないで、ちゃんと調べてから書こうよ。

令和2年、東京都住宅地公示地価の各地点で縦軸に上昇率、横軸に価格をプロット。
（横軸は対数目盛り）

①まず、そもそも港南の公示地価は東京都の住宅地の中ではかなり上位で安い場所ではない。

②価格と上昇率は負の相関ではなく正の相関。つまり価格が高いところほど上場率も高い傾向（相関係数0.57＝かなりの正の相関）


つまり、港南は東京都の住宅地のなかでも価格、上昇率とも上位であり、価格が高いほど
上昇率も高いという、かなりの正の相関が見られる。良く調べずに数字のマジックとか
アホなこと言わないように。

　

補足すると東京都住宅地1628地点の中で、

港南の公示地価121万円/㎡= 64位
港南の地価上昇率14.0％= 1位

オリンピック延期で東京湾＊＊まみれ報道されなくてよかったですね。臭いのは事実みたいですが。

週末雨予報。都内では自宅待機してるからトイレの使用が増えそうですね。また＊＊水運河に放水されちゃいそうですね。

港区でも坪単価平均以下の地区で最下層なのに、毎日1位とか嘘を何度も書き込むから嫌われる。港南は広いんだからしっかり港南4で勝負してみたら？

そうだね。1km以上離れたエリア語ってるけど港南5丁目の方が目の前で近いのにそちらの嫌悪施設は語らないんですね。何故隠すんでしょうか？

出してる資料も古い都合のいい資料や捏造多いから皆に信用されないしね。

でも必死にこのスレで毎日アピールしてるのは何故なんでしょうね？嘘が多いから某物件中古スレで相手にされないんでしょうね。

どんなに必死こいて力説しても、
セレブはトサツ所の向こうなんかに住まんよ。

>>186526 匿名さん
平日午後に自マンション階下のマルエツを撮影してきて掲示板に貼るとか、どんだけ引きこもりだよ。
というか「大変ですね」って、オマエ、その画像からして、何も買えなかったんだろ？
で、遠くまでバスで行くか、飢えを我慢するしかないんだろ？
巨大ブーメランが天王洲だけに天脳頭に突き刺さってるよ！
ｋ４って、アホだな。

>>186543 匿名さん
ほぼ同じ考えだったんだけど、マジでスカスカだった。国民性を考えると、アホな判断をするのが2,000世帯くらいいて然るべき。

どんなに力説しても、台風の最前線のウメタテ護岸にセレブは住まんよ。

風が強く潮風吹く湾岸マンションは雨漏りの危険性あるからな。

そりゃマルエツは僻地民の生命線

もし
マルエツが潰れて無くなったら住民は…　笑

都市封鎖されればバスは止まるだろうな。

価格と値上がり相関のまともな分析に対し、ぎゃあぎゃあと1円の価値もない書き込みだらけ。

この分析は面白いね。値段が高いとこほど価格が上がりやすい。