山手線の駅力を語るスレ Part5

>>186200 匿名さん

高すぎるんだわ。田町駅から遠い芝浦埋立地物件なのに、浜松町、新橋の都心物件に寄った勘違いした値付け。

GFTは日の出駅近だけど？

>>186198

マジレスすると、東京の住宅地で最高の値上がりを記録した港南エリアの標準値の港南３－７－２３は品川駅から１１００ｍの地点。港南四丁目の例の物件はそれより品川駅から近い１０００ｍだし、モノレールも利用しやすい立地だから同じ傾向で値動きしているとみて良い。港南四丁目に公示地価の基準値は無いが、路線価もここ５年で大幅に上昇している。コロナの影響が見通せないが、基本的にはリニア品川駅の開業や高輪ゲートウェイの開発、品川駅の開発も続くし、都心と港南４丁目をダイレクトに結ぶ道路の建設も確定しているから、今後もこの傾向は続くだろう。

この表って、結局１年での上昇率なの？　５年の上昇率なの？　いつも出典書かれてないからわからない。

駅遠物件はなんでも都合の良いように話を結び付けるｗ

詐欺みたいだね

結局、高輪GW関連の上昇だったんでしょ？　芝浦２－３－２７でも上昇してるんだから。

>186203

マジレスなのに間違ってると思う。

海岸１－９－１８って、ソフトバンクが入るビルの辺りだね。

マジレスすると、港南の駅遠は立地悪すぎて安すぎて笑う。

浅草は、浅草駅（銀座線、TX線）、浅草寺の辺りだね。

蔵前は、大江戸線の蔵前駅だけど、浅草繋がりなんだろうか？

>>186203 匿名さん
マジレスが頭悪すぎる
港南三丁目は四丁目に比べると高輪ゲートウェイにも近いし、寂れた下水運河沿いと違うでしょう

浜松町と竹芝の上昇すんごいね

>>186212 匿名さん

違うと思いたいね。実際には港南三丁目の公示地価と同じように港南四丁目の路線価が上がっています。

>>186214 匿名さん
そもそも地価でマウント取りたいなら、僻地の港区最安地域から引っ越したら？

上昇率が全てなら、品川より浜松町の方が上ですね

>186214

港区全般がそんなに安く買えると思われるから止めて下さい。安いのは僻地エリアだけですからね。

羽田線向こうの僻地さんの貧乏自慢飽きたんだけど。

それが羽田線越えた港南4のクオリティ

100万が115万になってドヤ顔の大騒ぎ、さすが貧乏タワマンですね

>なんでも都合の良いように話を結び付ける

駅遠だと思っていたマンションが人気中古マンション1位になり、品川が住みたい街で恵比寿に次ぐ2位になり、港南の公示地価上昇率が都内1位になり、港南エリアの教育環境力が港区1位になったという、妬みんネガには極めて不都合な事実を淡々とデータや客観情報を明確にして示しているのに対して、妬みんネガにはねつ造、ねつ造と吠えるしかない。都合が悪い事実に屁理屈つけて事実を捻じ曲げてる詐欺師みたいなのは妬みんネガ。

これも客観情報

>>186221 匿名さん
駅遠だと思ってたマンションがって、駅遠なのは事実だけど、頭おかしくなった？

これも客観情報だね、

>>186223 匿名さん

駅遠だと思っていたマンションが人気中古マンション1位になり、品川が住みたい街で恵比寿に次ぐ2位になり、港南の公示地価上昇率が都内1位になり、港南エリアの教育環境力が港区1位になったという、妬みんネガには極めて不都合な事実。

>>186221 匿名さん
ただ良く聞こえそうなことを必死に集めてきてるだけで、いくらそんなことアピールしてもあなたが高値掴みした事実は変わらないよ
同じマンションに住んでる他の住民から迷惑がられてるんだからもうやめなよ

これもまた、客観情報

>>186225 名無しさん
駅遠だと思っていたじゃなくて、駅遠のマンションが、でしょ？日本語不自由すぎるよ

これも客観情報。17分とか23分とかねつ造するのが妬みん。

徒歩14分だと思っていたら　本当は徒歩17分だったと言うオチｗｗ

笑笑

僻地さん、引っ越さないと言っておきながら地価なんて気にしてるんですね。実は売り抜けたいのかな？　ただ他所はそれ以上値上がっていて購入するのは無理そうですよ。

人気ナンバーワン→ただの不動産サイトのアクセスランキング
住みたい街ランキング→ただの不動産サイトのアンケート
都内上昇率ナンバーワン→住居地域限定

重要な事を伝えずに聞こえが良い言葉を選んでるだけの詐欺まがい情報ですね

近所の某有名私立幼稚園、進学先の小学校に、港南小は誰一人いませんでした。

>良く聞こえそうなことを必死に集めてきてるだけ

情報を必死に集めたらマンション人気ランキングで1位になり、公示地価上昇率が1位に上がるのか。初耳だな。

>>186230 匿名さん

それこそねつ造。笑笑

>>186231 匿名さん

リニア品川駅徒歩に僻地はないな。笑笑

>>186232 匿名さん

情報を出してる運営者に言えば良い。ただ単に共有してるだけ。

これもまた、客観情報

ほぼ同位置の隣の工場は17分

笑笑
　

>>186233 匿名さん

ほう。データも示さずにまたねつ造か？笑笑

書くだけならなんとでも書ける。

近所の某有名私立幼稚園、進学先の小学校に、港南小は30人いました。

>>186238 匿名さん

工場？報知新聞？どっちにしろマンションじやないな。笑笑

>>186233 匿名さん

公立だから当たり前。笑笑

>>186237 匿名さん
共有するなら正確にしなよ、自分の都合が良い部分切り取ってるだけになってますが

羽田線超えたへき地を公示地価上昇率が1位と言ってるのは

詐欺ですよ

隣が工場なんですね

どんなに良いマンションに住んでたとしても、掲示板の言い争いや、情報サイトの工作活動に必死になってるようじゃ惨めなだけだよ
そろそろそれに気づいたら？

正面は羽田線なんですよ。

>>186233 匿名さん

港南小学校の卒業生は年200人、芝浦小学校の卒業生は年160人。
360人の卒業生に対して両小学校エリアを学区とする港南中学校の
入学者は120人。これが何を意味するか馬鹿でも分かるわな。

裏側は臭う運河越しに倉庫街や係留している汚れた船が見えますね。

こんな人が住んでるマンション嫌だな

係留されてる船はプレジャーボートじゃないんですね。