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匿名さん
[更新日時] 2025-04-03 01:04:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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186201
匿名さん 2020/03/24 04:27:07
>>186200 匿名さん
高すぎるんだわ。田町駅から遠い芝浦埋立地物件なのに、浜松町、新橋の都心物件に寄った勘違いした値付け。
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186202
匿名さん 2020/03/24 04:31:54
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186203
匿名さん 2020/03/24 04:38:23
>>186198
マジレスすると、東京の住宅地で最高の値上がりを記録した港南エリアの標準値の港南3-7-23は品川駅から1100mの地点。港南四丁目の例の物件はそれより品川駅から近い1000mだし、モノレールも利用しやすい立地だから同じ傾向で値動きしているとみて良い。港南四丁目に公示地価の基準値は無いが、路線価もここ5年で大幅に上昇している。コロナの影響が見通せないが、基本的にはリニア品川駅の開業や高輪ゲートウェイの開発、品川駅の開発も続くし、都心と港南4丁目をダイレクトに結ぶ道路の建設も確定しているから、今後もこの傾向は続くだろう。
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186204
匿名さん 2020/03/24 04:44:33
この表って、結局1年での上昇率なの? 5年の上昇率なの? いつも出典書かれてないからわからない。
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186205
匿名さん 2020/03/24 04:46:05
駅遠物件はなんでも都合の良いように話を結び付けるw
詐欺みたいだね
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186206
匿名さん 2020/03/24 04:47:28
結局、高輪GW関連の上昇だったんでしょ? 芝浦2-3-27でも上昇してるんだから。
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186207
匿名さん 2020/03/24 04:48:52
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186208
匿名さん 2020/03/24 04:50:52
海岸1-9-18って、ソフトバンクが入るビルの辺りだね。
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186209
匿名さん 2020/03/24 04:55:21
マジレスすると、港南の駅遠は立地悪すぎて安すぎて笑う。
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186210
匿名さん 2020/03/24 04:56:51
浅草は、浅草駅(銀座線、TX線)、浅草寺の辺りだね。
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186211
匿名さん 2020/03/24 04:59:06
蔵前は、大江戸線の蔵前駅だけど、浅草繋がりなんだろうか?
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186212
匿名さん 2020/03/24 05:31:48
>>186203 匿名さん
マジレスが頭悪すぎる
港南三丁目は四丁目に比べると高輪ゲートウェイにも近いし、寂れた下水運河沿いと違うでしょう
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186213
匿名さん 2020/03/24 05:50:52
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186214
匿名さん 2020/03/24 05:59:33
>>186212 匿名さん
違うと思いたいね。実際には港南三丁目の公示地価と同じように港南四丁目の路線価が上がっています。
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186215
匿名さん 2020/03/24 06:04:29
>>186214 匿名さん
そもそも地価でマウント取りたいなら、僻地の港区最安地域から引っ越したら?
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186216
匿名さん 2020/03/24 06:07:00
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186217
匿名さん 2020/03/24 06:10:39
>186214
港区全般がそんなに安く買えると思われるから止めて下さい。安いのは僻地エリアだけですからね。
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186218
匿名さん 2020/03/24 06:12:28
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186219
匿名さん 2020/03/24 06:14:24
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186220
匿名さん 2020/03/24 06:18:10
100万が115万になってドヤ顔の大騒ぎ、さすが貧乏タワマンですね
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186221
匿名さん 2020/03/24 06:36:36
>なんでも都合の良いように話を結び付ける
駅遠だと思っていたマンションが人気中古マンション1位になり、品川が住みたい街で恵比寿に次ぐ2位になり、港南の公示地価上昇率が都内1位になり、港南エリアの教育環境力が港区1位になったという、妬みんネガには極めて不都合な事実を淡々とデータや客観情報を明確にして示しているのに対して、妬みんネガにはねつ造、ねつ造と吠えるしかない。都合が悪い事実に屁理屈つけて事実を捻じ曲げてる詐欺師みたいなのは妬みんネガ。
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186222
匿名さん 2020/03/24 06:38:33
これも客観情報
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186223
匿名さん 2020/03/24 06:41:12
>>186221 匿名さん
駅遠だと思ってたマンションがって、駅遠なのは事実だけど、頭おかしくなった?
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186224
匿名さん 2020/03/24 06:41:55
これも客観情報だね、
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186225
名無しさん 2020/03/24 06:44:01
>>186223 匿名さん
駅遠だと思っていたマンションが人気中古マンション1位になり、品川が住みたい街で恵比寿に次ぐ2位になり、港南の公示地価上昇率が都内1位になり、港南エリアの教育環境力が港区1位になったという、妬みんネガには極めて不都合な事実。
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186226
匿名さん 2020/03/24 06:44:14
>>186221 匿名さん
ただ良く聞こえそうなことを必死に集めてきてるだけで、いくらそんなことアピールしてもあなたが高値掴みした事実は変わらないよ
同じマンションに住んでる他の住民から迷惑がられてるんだからもうやめなよ
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186227
名無しさん 2020/03/24 06:44:59
これもまた、客観情報
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186228
匿名さん 2020/03/24 06:45:24
>>186225 名無しさん
駅遠だと思っていたじゃなくて、駅遠のマンションが、でしょ?日本語不自由すぎるよ
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186229
名無しさん 2020/03/24 06:46:48
これも客観情報。17分とか23分とかねつ造するのが妬みん。
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186230
匿名さん 2020/03/24 06:48:20
徒歩14分だと思っていたら 本当は徒歩17分だったと言うオチww
笑笑
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186231
匿名さん 2020/03/24 06:58:00
僻地さん、引っ越さないと言っておきながら地価なんて気にしてるんですね。実は売り抜けたいのかな? ただ他所はそれ以上値上がっていて購入するのは無理そうですよ。
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186232
匿名さん 2020/03/24 07:02:28
人気ナンバーワン→ただの不動産サイトのアクセスランキング
住みたい街ランキング→ただの不動産サイトのアンケート
都内上昇率ナンバーワン→住居地域限定
重要な事を伝えずに聞こえが良い言葉を選んでるだけの詐欺まがい情報ですね
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186233
匿名さん 2020/03/24 07:09:05
近所の某有名私立幼稚園、進学先の小学校に、港南小は誰一人いませんでした。
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186234
匿名さん 2020/03/24 07:13:49
>良く聞こえそうなことを必死に集めてきてるだけ
情報を必死に集めたらマンション人気ランキングで1位になり、公示地価上昇率が1位に上がるのか。初耳だな。
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186235
匿名さん 2020/03/24 07:14:52
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186236
匿名さん 2020/03/24 07:16:07
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186237
匿名さん 2020/03/24 07:17:42
>>186232 匿名さん
情報を出してる運営者に言えば良い。ただ単に共有してるだけ。
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186238
匿名さん 2020/03/24 07:18:53
これもまた、客観情報
ほぼ同位置の隣の工場は17分
笑笑
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186239
匿名さん 2020/03/24 07:19:50
>>186233 匿名さん
ほう。データも示さずにまたねつ造か?笑笑
書くだけならなんとでも書ける。
近所の某有名私立幼稚園、進学先の小学校に、港南小は30人いました。
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186240
匿名さん 2020/03/24 07:20:56
>>186238 匿名さん
工場?報知新聞?どっちにしろマンションじやないな。笑笑
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186241
匿名さん 2020/03/24 07:21:58
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186242
匿名さん 2020/03/24 07:22:50
>>186237 匿名さん
共有するなら正確にしなよ、自分の都合が良い部分切り取ってるだけになってますが
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186243
匿名さん 2020/03/24 07:23:47
羽田線超えたへき地を公示地価上昇率が1位と言ってるのは
詐欺ですよ
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186244
匿名さん 2020/03/24 07:25:10
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186245
匿名さん 2020/03/24 07:28:11
どんなに良いマンションに住んでたとしても、掲示板の言い争いや、情報サイトの工作活動に必死になってるようじゃ惨めなだけだよ
そろそろそれに気づいたら?
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186246
匿名さん 2020/03/24 07:29:07
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186247
匿名さん 2020/03/24 07:30:36
>>186233 匿名さん
港南小学校の卒業生は年200人、芝浦小学校の卒業生は年160人。
360人の卒業生に対して両小学校エリアを学区とする港南中学校の
入学者は120人。これが何を意味するか馬鹿でも分かるわな。
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186248
匿名さん 2020/03/24 07:31:06
裏側は臭う運河越しに倉庫街や係留している汚れた船が見えますね。
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186249
匿名さん 2020/03/24 08:05:54
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186250
匿名さん 2020/03/24 08:08:56
係留されてる船はプレジャーボートじゃないんですね。
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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