東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-04-03 01:04:50
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
リビオ光が丘ガーデンズ
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 186201 匿名さん 2020/03/24 04:27:07

    >>186200 匿名さん

    高すぎるんだわ。田町駅から遠い芝浦埋立地物件なのに、浜松町、新橋の都心物件に寄った勘違いした値付け。

  2. 186202 匿名さん 2020/03/24 04:31:54

    GFTは日の出駅近だけど?

  3. 186203 匿名さん 2020/03/24 04:38:23

    >>186198

    マジレスすると、東京の住宅地で最高の値上がりを記録した港南エリアの標準値の港南3-7-23は品川駅から1100mの地点。港南四丁目の例の物件はそれより品川駅から近い1000mだし、モノレールも利用しやすい立地だから同じ傾向で値動きしているとみて良い。港南四丁目に公示地価の基準値は無いが、路線価もここ5年で大幅に上昇している。コロナの影響が見通せないが、基本的にはリニア品川駅の開業や高輪ゲートウェイの開発、品川駅の開発も続くし、都心と港南4丁目をダイレクトに結ぶ道路の建設も確定しているから、今後もこの傾向は続くだろう。

    1. マジレスすると、東京の住宅地で最高の値上...
  4. 186204 匿名さん 2020/03/24 04:44:33

    この表って、結局1年での上昇率なの? 5年の上昇率なの? いつも出典書かれてないからわからない。

  5. 186205 匿名さん 2020/03/24 04:46:05

    駅遠物件はなんでも都合の良いように話を結び付けるw

    詐欺みたいだね

  6. 186206 匿名さん 2020/03/24 04:47:28

    結局、高輪GW関連の上昇だったんでしょ? 芝浦2-3-27でも上昇してるんだから。

  7. 186207 匿名さん 2020/03/24 04:48:52

    >186203

    マジレスなのに間違ってると思う。

  8. 186208 匿名さん 2020/03/24 04:50:52

    海岸1-9-18って、ソフトバンクが入るビルの辺りだね。

  9. 186209 匿名さん 2020/03/24 04:55:21

    マジレスすると、港南の駅遠は立地悪すぎて安すぎて笑う。

  10. 186210 匿名さん 2020/03/24 04:56:51

    浅草は、浅草駅(銀座線、TX線)、浅草寺の辺りだね。

  11. 186211 匿名さん 2020/03/24 04:59:06

    蔵前は、大江戸線の蔵前駅だけど、浅草繋がりなんだろうか?

  12. 186212 匿名さん 2020/03/24 05:31:48

    >>186203 匿名さん
    マジレスが頭悪すぎる
    港南三丁目は四丁目に比べると高輪ゲートウェイにも近いし、寂れた下水運河沿いと違うでしょう

  13. 186213 匿名さん 2020/03/24 05:50:52

    浜松町と竹芝の上昇すんごいね

  14. 186214 匿名さん 2020/03/24 05:59:33

    >>186212 匿名さん

    違うと思いたいね。実際には港南三丁目の公示地価と同じように港南四丁目の路線価が上がっています。

    1. 違うと思いたいね。実際には港南三丁目の公...
  15. 186215 匿名さん 2020/03/24 06:04:29

    >>186214 匿名さん
    そもそも地価でマウント取りたいなら、僻地の港区最安地域から引っ越したら?

  16. 186216 匿名さん 2020/03/24 06:07:00

    上昇率が全てなら、品川より浜松町の方が上ですね

  17. 186217 匿名さん 2020/03/24 06:10:39

    >186214

    港区全般がそんなに安く買えると思われるから止めて下さい。安いのは僻地エリアだけですからね。

  18. 186218 匿名さん 2020/03/24 06:12:28

    羽田線向こうの僻地さんの貧乏自慢飽きたんだけど。

  19. 186219 匿名さん 2020/03/24 06:14:24

    それが羽田線越えた港南4のクオリティ

  20. 186220 匿名さん 2020/03/24 06:18:10

    100万が115万になってドヤ顔の大騒ぎ、さすが貧乏タワマンですね

  21. 186221 匿名さん 2020/03/24 06:36:36

    >なんでも都合の良いように話を結び付ける

    駅遠だと思っていたマンションが人気中古マンション1位になり、品川が住みたい街で恵比寿に次ぐ2位になり、港南の公示地価上昇率が都内1位になり、港南エリアの教育環境力が港区1位になったという、妬みんネガには極めて不都合な事実を淡々とデータや客観情報を明確にして示しているのに対して、妬みんネガにはねつ造、ねつ造と吠えるしかない。都合が悪い事実に屁理屈つけて事実を捻じ曲げてる詐欺師みたいなのは妬みんネガ。

    1. 駅遠だと思っていたマンションが人気中古マ...
  22. 186222 匿名さん 2020/03/24 06:38:33

    これも客観情報

    1. これも客観情報
  23. 186223 匿名さん 2020/03/24 06:41:12

    >>186221 匿名さん
    駅遠だと思ってたマンションがって、駅遠なのは事実だけど、頭おかしくなった?

  24. 186224 匿名さん 2020/03/24 06:41:55

    これも客観情報だね、

    1. これも客観情報だね、
  25. 186225 名無しさん 2020/03/24 06:44:01

    >>186223 匿名さん

    駅遠だと思っていたマンションが人気中古マンション1位になり、品川が住みたい街で恵比寿に次ぐ2位になり、港南の公示地価上昇率が都内1位になり、港南エリアの教育環境力が港区1位になったという、妬みんネガには極めて不都合な事実。

  26. 186226 匿名さん 2020/03/24 06:44:14

    >>186221 匿名さん
    ただ良く聞こえそうなことを必死に集めてきてるだけで、いくらそんなことアピールしてもあなたが高値掴みした事実は変わらないよ
    同じマンションに住んでる他の住民から迷惑がられてるんだからもうやめなよ

  27. 186227 名無しさん 2020/03/24 06:44:59

    これもまた、客観情報

    1. これもまた、客観情報
  28. 186228 匿名さん 2020/03/24 06:45:24

    >>186225 名無しさん
    駅遠だと思っていたじゃなくて、駅遠のマンションが、でしょ?日本語不自由すぎるよ

  29. 186229 名無しさん 2020/03/24 06:46:48

    これも客観情報。17分とか23分とかねつ造するのが妬みん。

    1. これも客観情報。17分とか23分とかねつ...
  30. 186230 匿名さん 2020/03/24 06:48:20

    徒歩14分だと思っていたら 本当は徒歩17分だったと言うオチww

    笑笑

  31. 186231 匿名さん 2020/03/24 06:58:00

    僻地さん、引っ越さないと言っておきながら地価なんて気にしてるんですね。実は売り抜けたいのかな? ただ他所はそれ以上値上がっていて購入するのは無理そうですよ。

  32. 186232 匿名さん 2020/03/24 07:02:28

    人気ナンバーワン→ただの不動産サイトのアクセスランキング
    住みたい街ランキング→ただの不動産サイトのアンケート
    都内上昇率ナンバーワン→住居地域限定

    重要な事を伝えずに聞こえが良い言葉を選んでるだけの詐欺まがい情報ですね

  33. 186233 匿名さん 2020/03/24 07:09:05


    近所の某有名私立幼稚園、進学先の小学校に、港南小は誰一人いませんでした。

  34. 186234 匿名さん 2020/03/24 07:13:49

    >良く聞こえそうなことを必死に集めてきてるだけ

    情報を必死に集めたらマンション人気ランキングで1位になり、公示地価上昇率が1位に上がるのか。初耳だな。

  35. 186235 匿名さん 2020/03/24 07:14:52

    >>186230 匿名さん

    それこそねつ造。笑笑

    1. それこそねつ造。笑笑
  36. 186236 匿名さん 2020/03/24 07:16:07

    >>186231 匿名さん

    リニア品川駅徒歩に僻地はないな。笑笑

    1. リニア品川駅徒歩に僻地はないな。笑笑
  37. 186237 匿名さん 2020/03/24 07:17:42

    >>186232 匿名さん

    情報を出してる運営者に言えば良い。ただ単に共有してるだけ。

  38. 186238 匿名さん 2020/03/24 07:18:53

    これもまた、客観情報

    ほぼ同位置の隣の工場は17分

    笑笑
     




    1. これもまた、客観情報 ほぼ同位置の隣の工...
  39. 186239 匿名さん 2020/03/24 07:19:50

    >>186233 匿名さん

    ほう。データも示さずにまたねつ造か?笑笑

    書くだけならなんとでも書ける。

    近所の某有名私立幼稚園、進学先の小学校に、港南小は30人いました。

  40. 186240 匿名さん 2020/03/24 07:20:56

    >>186238 匿名さん

    工場?報知新聞?どっちにしろマンションじやないな。笑笑

    1. 工場?報知新聞?どっちにしろマンションじ...
  41. 186241 匿名さん 2020/03/24 07:21:58

    >>186233 匿名さん

    公立だから当たり前。笑笑

  42. 186242 匿名さん 2020/03/24 07:22:50

    >>186237 匿名さん
    共有するなら正確にしなよ、自分の都合が良い部分切り取ってるだけになってますが

  43. 186243 匿名さん 2020/03/24 07:23:47

    羽田線超えたへき地を公示地価上昇率が1位と言ってるのは

    詐欺ですよ

  44. 186244 匿名さん 2020/03/24 07:25:10

    隣が工場なんですね

  45. 186245 匿名さん 2020/03/24 07:28:11

    どんなに良いマンションに住んでたとしても、掲示板の言い争いや、情報サイトの工作活動に必死になってるようじゃ惨めなだけだよ
    そろそろそれに気づいたら?

  46. 186246 匿名さん 2020/03/24 07:29:07

    正面は羽田線なんですよ。

  47. 186247 匿名さん 2020/03/24 07:30:36

    >>186233 匿名さん

    港南小学校の卒業生は年200人、芝浦小学校の卒業生は年160人。
    360人の卒業生に対して両小学校エリアを学区とする港南中学校の
    入学者は120人。これが何を意味するか馬鹿でも分かるわな。

  48. 186248 匿名さん 2020/03/24 07:31:06

    裏側は臭う運河越しに倉庫街や係留している汚れた船が見えますね。

  49. 186249 匿名さん 2020/03/24 08:05:54

    こんな人が住んでるマンション嫌だな

  50. 186250 匿名さん 2020/03/24 08:08:56

    係留されてる船はプレジャーボートじゃないんですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
      1. ?
        0%
      2. ?
        0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    ピアース西日暮里

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9390万円~1億5190万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    57.4m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    未定

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6890万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    1億2800万円~11億8800万円

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円~1億1,650万円

    2LDK

    49.74m²・56.63m²

    総戸数 37戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    5948万円

    3LDK

    72.68m2

    総戸数 39戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3290万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~93.9m2

    総戸数 51戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3970万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,900万円台予定~1億円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-18他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~104.04m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5690万円・8260万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2・71.87m2

    総戸数 45戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    未定

    1R~4LDK

    30.96m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    サンクレイドル西日暮里III

    東京都荒川区西日暮里6-505-2

    3890万円~9290万円

    1DK~3LDK

    28.41m2~57.45m2

    総戸数 29戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8348万円~9998万円

    3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸