山手線の駅力を語るスレ Part5

>>185948

残念でした。
　
＞何故ここに書き込んでるの？

あなたにレスしているだけです。

東京都公示地価　上昇率上位地点
　

東京都公示地価　上昇額上位地点

＞バブル末期で上がってきている場所は危険でしょう

バブルでは無いから関係ないでしょう。
　

>>185948

東京湾眺望を楽しみたいなら羽田線を越えないとダメだね。その分高いけど。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

本当に自信があり価値のある場所ならこれ程毎日同じような宣伝活動は必要ないはずなのです

東京都公示地価　上昇率上位地点 行政区別
　

>>185957

あなたがいろいろ書き込んでいることに対してレスしているだけ。
宣伝に見えるのはあなたが妬みんだからｗ

結局　

羽田線越えた17分も歩かされる港南4のデータ無いｗ

都合よく自作するのがオチなんだよねｗｗ

国土交通省が3月18日に発表した公示地価は、地方圏の地方４市（札幌・仙台・広島・福岡）でも全用途平均・商業地が28年ぶりに上昇に転じて全国的に地価の回復が広がっているとした。

都内で最も上昇幅が拡大したのは、浅草1丁目の弘隆ビル（5000万円）が34.0上昇。地価の全国最高価格は、東京・赤坂1丁目の1㎡あたり472万円（8.8上昇（価格122万円）となった。

港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。

＞都合よく自作するのがオチなんだよねｗｗ


自作？違うでしょ。
　
＞港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。

という記事が付いています。

>>185960

はいよ。
　

本当に自信があり価値のある場所ならこれ程毎日同じような宣伝活動は必要ないはずなのです

>>185964

宣伝ではありません。大満足しているので売るつもりはありません。
あなたにレスしているだけです。

　

そのとおり

結局　

羽田線越えた17分も歩かされる港南4のデータ無くて

都合よく自作するのがオチなんだよねｗｗ

ちょっと小馬鹿にされただけでムキになっちゃってるのは、他に方法がないからだろうね

>>185962 匿名さん
商業エリアの方が圧倒的に上がってますね。駅近商業エリアのマンションを買うのが良いってことですね。

>>185965 匿名さん
あなたから買わなくても、買いたかったら、お手頃価格で毎日大売り出ししてますよ。

東京湾＊＊水問題が全国的に報道されなくなりますのでオリンピックは中止してほしいです。

羽田線向こうの婆さん、今日もヒステリーおこして同じ写真貼ってるのか？

>>185971

今日もってかもう何年もやってるからいまさら今日もというレベルではない。

これだけ注目されてる品川で地価が上がるのは当たり前の成り行きでしょうね。
ただ、2年連続で上昇率上位になったのはちょっと予想外かな。

＞都合よく自作するのがオチなんだよねｗｗ

自作ではないですね。


都内で最も上昇幅が拡大したのは、浅草1丁目の弘隆ビル（5000万円）が34.0上昇、2位も倶知安町（30.6上昇）だった。トップ10に沖縄県が４地点、北海道2地点、愛知県2地点、福岡県2地点がランクインしている。

地価の全国最高価格は、東京・赤坂1丁目の1㎡あたり472万円（8.8上昇（価格122万円）となった。

港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。

＞商業エリアの方が圧倒的に上がってますね。駅近商業エリアのマンションを買うのが良いってことですね。


場所による。商業エリアは1種単価が大事だが浜松町周辺は港南以下で港区ワースト。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1種単価
港区　港南３丁目６番７　　　　　港南３－７－２３　　　　305,000円


港区　浜松町２丁目１０７番８　　浜松町２－１１－７　　　301,667円
港区　浜松町１丁目１１５番９外　浜松町１－１２－１０　　291,667円
港区　新橋３丁目１２番２　　　　新橋３－１８－３　　　　271,429円
港区　西新橋２丁目３１１番１７　西新橋２－１１－１３　　263,333円


　

>>185975 匿名さん
マジで言ってんのか？港南僻地民達はアホ過ぎていつも恥かいてばがり。笑笑
道路幅員から容積率６００%→３６０%だからな。数字の修正は、こちらではやりません。

>>185964 匿名さん
同意。

>>185976


要するに道が狭いってことね。

港南僻地民さん達は、一種単価の意味も知らない人んでしょうね。

>>185979

港南に僻地はないわけだが、僻地と書き続けることでスッ高値で
小汚い場所を買ってしまった自分を慰めているのか？笑
　

>>185979

リニア品川駅徒歩が僻地なら、あんたのとこは番外地ｗ

　

>>185981 匿名さん
あなたの考えだとVタワーが最高だね。

結局、妬みん。地価上昇率1位の事実がすべてなんだな。
　

>>185981 匿名さん
品川駅でも外側に１キロ離れたら僻地だろ。目の前は正真正銘の僻地である港南５。

>>185982

VタワーはVタワーで良い人が買うマンション。
周りに公園も眺望も何も無いが駅直結。
リニア品川駅徒歩なのに公園直結、眺望抜群、豪華共用設備の
人気ナンバーワンが良い人はWCT。実際はWCTのほうが人気が高いね。

>>185983 匿名さん
赤羽より安いんですね

＞品川駅でも外側に１キロ離れたら僻地だろ

港南5丁目は僻地だろうね。これを見て僻地と思う人はいないｗ

　

>>185983 匿名さん
33万円も上がる恵比寿は流石ですね

>>185985 匿名さん
Ｖタワーは高いからね

一種単価も計算できない僻地民は、コロって騙されて港南なんか買っちまったのか？？

>>185988

公示地価上昇額　上位地点　港南もランクされているね！さすがです。

　
　

>>185983

港南は恵比寿４や駒込４より高いんですね。

発展する品川のランドマーク！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

港南3は芝浦の2割安なんですね。

>>185994 評判気になるさん

港南は恵比寿４や駒込４より高いんですね。

>>185991 匿名さん
一種単価で計算すると、どれだけ港南がゴミ立地なのか分かるよ。笑笑

17分も歩かされる僻地

羽田線も越えるし

隣は工場だった

>>185987 匿名さん
埋立地らしい道路ですね。江東区や墨田区と見分けがつかない。

豊洲や勝どきのミニ版が港南4となります

>>185998 匿名さん

車歩分離された、よく整備された道路て安心だね！

>>185999 匿名さん

品川駅からの運河沿いの歩道は良いデートコース。勝どき、豊洲のデートコースはどんな感じ?

>>185998 匿名さん

墨田区なんか行かないから墨田区の似た風景アップしないとわからない。

>>185999 匿名さん

豊洲や勝どきにリニア新幹線の駅ができるの？

それ以前に豊洲や勝どきに山手線の駅があるの？笑笑

東京都公示地価　上昇率上位地点 行政区別
　

港南はトップだけど豊洲や勝どきは見当たらない件

豊洲や勝どきの写真見たいなぁ

豊洲や勝どきが渋谷を抜くのは無理だろうね

>豊洲や勝どきのミニ版が港南4となります

豊洲や勝どきは港区ではないという時点で港南とは比較対象にならないね

＊＊運河が臭う季節になってきましたね

>>186007 匿名さん
元々、オフィスでは渋谷よりも上だったわけだけど、私鉄、地下鉄もある中、JRだけで渋谷を抜いて喜んでるの？まぁ、オフィスの賃料では、品川は渋谷に抜かれましたけどね。

>>186007
こんな民族大移動みたいな駅通勤の度に使うとか拷問みたい。まぁよくこんな写真自慢できるわな。感覚がさすが大衆安マンションK4って感じ。

マスク・・・

17分も歩かされる僻地が山手線の駅自慢　

笑笑

>>186011 匿名さん

渋谷駅や新宿駅みたいに人が錯綜してなくて、通路が分かれてて快適だね！

https://m.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s

>>186013 匿名さん

なんで4分足してるの？

17分だろｗ
隣の工場の会社案内に書いてあるよ

>>185985 匿名さん
いや、普通にVタワーの方がいいです。
ただし、リモートワークが増えてくると駅から多少遠くても、眺望のいい部屋の方がいいですね。眺望無しで一日中家で仕事はけっこう辛そう。

>>185985 匿名さん
いや、普通にVタワーの方がいいです。
ただし、リモートワークが増えてくると駅から多少遠くても、眺望のいい部屋の方がいいですね。眺望無しで一日中家で仕事はけっこう辛そう。
Vタワーもそんなに眺望悪くないですよね？

駅遠の不便なとこ住んでリモートワークだと、買い物もネットで全部済ますのかもな。

>17分だろｗ
＞隣の工場の会社案内に書いてあるよ


↑アホ丸出し！！報知新聞は徒歩17分なんだろｗｗｗ
　使うならこれ使え、ホームから15分な！！笑笑
　

　

マルエツはマンションの建物内の施設だから正確！！
　

＞隣の工場の会社案内に書いてあるよ

↑何度言っても分からない低脳児の池沼ｗｗｗ

＞隣の工場の会社案内


隣の報知新聞なｗｗｗ
報知新聞はワールドシティタワーズより品川駅から遠いから当たり前ｗ
　

13分ですね！！

不動産公正競争規約では、徒歩分数は建物敷地内の目的地に一番近い地点から、目的地の敷地内の末端に到達する地点で表示するルールになっています。目的地が駅の場合は駅の入り口、地下鉄駅では地上出口を駅とみなします。

実際に、ＷＣＴ敷地内で品川駅に一番近いと思われるマルエツ前から品川駅港南口駅舎入り口までを不動産公正競争規約に則って徒歩ルートで正確に計測すると、０．９７ｋｍと出ました。９７０ｍはキチンと調べて書き込まれたものと思われます。

なお、駅の入り口からホームまでプラス数分かかるとか、エレベータに乗って敷地から出るまでにプラス数分かかるとかは事実です。しかし、不動産公正競争規約ではそれは徒歩時間に入れないことになっています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

これがよっぽど頭にきたのでしょう！！笑
　

これとかもね

これもかな？

　

妬みんネガ発狂の巻！！


　

これがとどめでしょう！！笑
　
　

アホネガが何をいくらやってもムダな努力。
品川の価値はどんどん上昇して江東区みたいな僻地の
暴落汚染島との差は開くばかり。
　

17分の事実がバレて相当キレてる

事実だから仕方ない

港区の公示価格の一種単価最下位争いは、港南５がダントツで、ワースト２には港南３がつけている模様であります。

これが港区公示価格の一種単価ワースト5
港南5 137,500
港南3 305,000
新橋6 308,333
浜松町2 377,083
芝浦4 385,000

新橋6と浜松町2は、土地面積が小さい分割安で評価されてるかもね。

ネットで自画自賛し続けないと、いてもたってもいられないみたいだね

>>186026
自作の捏造表、キモっ！しかもこれ品川駅港南口から駅歩10分圏内の地点の港南3丁目な。山手線ホームまで徒歩22分のキャピタルタワーやらK4地点の評価ではないこと自覚しようぜ。

>>186036 匿名さん

自作でも新聞社の資料でも、もとは国交省のデータだから同じだね。

ネットで品川妬みんしないといてもたってもいられないみたいだね！笑笑

これが港区公示価格の一種単価ワースト5
港南5 137,500
港南3 305,000
新橋6 308,333
浜松町2 377,083
芝浦4 385,000

ただし、新橋6と浜松町2は、土地面積が小さいので安くなってます。

>>186033
やっぱり港南4-5丁目は区内どころか都内でも底辺レベルですね。

こういうのこそ、ねつ造でしょ。港南の基準値の港南3-7-23は品川駅から1100m、分速80mだと徒歩14分の地点と国交省の資料に明記されています。

徒歩13分とはっきり書かれ、しかも2倍に値上がりと櫻井氏に
書かれたら妬みんネガは沈没するしかない。
　

3丁目の基準値と4丁目は異なるとしつこく言う人がいるので
4丁目の路線価÷0.8で4丁目の地価推移を見ると3丁目と全く同じ傾向ですね。
　

>>186043
はい次長課長、今日も自作の捏造表おつ！

>>186041

間違いなく1100mと書かれていますね。
徒歩14分の地点ですから品川駅からWCTより
遠いくらいでしょう。
　

元データは国の発表だからねつ造ではないな。
　

やはり港南エリアは素晴らしいね！！

港南で最下位争い？？
身内で争うのはやめなはれや。

これが港区公示価格の一種単価ワースト5
港南5 137,500
港南3 305,000
新橋6 308,333
浜松町2 377,083
芝浦4 385,000

注:新橋6と浜松町2は、土地面積が小さい分割安で評価されています。

港南3は芝浦の2割安なのは参考になりました

17分も歩かされ

羽田線も越える僻地港南4

真横には工場がある

これの
何が自慢なの

笑笑