山手線の駅力を語るスレ Part5

資産価値が高いアドレスベスト４

暖かくなってくると目の前をクルーザーが行ったり来たりするのも水辺マンションから見える良い風景。

実質的にマンション敷地の公園では桜が満開になり、下でシート敷いてお花見する人も。
コロナ騒ぎ関係なくて良いですね。

若葉マーク頑張らないとボロボロ

徒歩17分+羽田線越える+工場横

これが港南4.5ｗｗ

良いですねー！！でも、クルーザー持って無くてもWCTなら
専用桟橋から海に出ることも出来ますよ！

各エリアの地価上昇率1位はさすがの顔ぶれ

東京湾眺望を期待するならモノレールの東側のマンションじゃなきゃダメよ。
でもその分、値段も高いけどね。
　

品川駅西口再開発の具体化で発狂し、高輪ゲートウェイ開業で発狂し、公示地価値上がり率1位で発狂し、妬みんオタクネガはリニア開業までずっと発狂し続ける人生。

>>185909 匿名さん

来年はどこも下がってるかな。
1、2年かけて安く拾いたいね。

[No.185910から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

公示地価　都内、７年連続で上昇　住宅地、豊島など高い伸び

2020年3月19日

十八日に公表された都内の公示地価（一月一日時点）は住宅地、商業地、工業地いずれも七年連続で上昇した。調査時点では、雇用環境の改善や低金利の継続、訪日外国人の増加などが続いており上昇要因となった。

■住宅地
区部は二十三区すべてで上昇し、荒川区の８・８％、豊島区の７・５％、文京区の７・３％の順。利便性や割安感から、前年度同様に都心部の北側を中心に高い上昇率となった。

多摩地区は稲城市の２・９％、武蔵野市と小金井市の２・７％が続いた。下落したのは三市二町あり、青梅市がマイナス１・２％、日の出町が同０・６％、あきる野市が同０・５％、羽村市と瑞穂町が同０・１％。前年より二市一町増加した。

＞庶民はちょびっと昇給しただけで、喜ぶんだな。爆笑。

↑勝手に爆笑してろｗｗｗ
　

>>185915 匿名さん
港南3と港南4とはだいぶ離れてますね。パークコート浜離宮と銀座四丁目くらいの位置関係です。

>>185784 匿名さん
アンケートには、純粋にその駅に住みたいという票と、何となくそのエリアに住みたいという票が入るからね。
厳密にみなとみらい駅や関内駅に投票する人もいれば、埼玉県民とかだとその辺も含め漠然と｢横浜｣となる。
他にもアンケート上位の駅の中に、純粋な駅の得票だけでなく、エリア票が加わり上位に来ている駅もありますね。

>>185916

港区内の１種あたり公示地価のワースト３。パークコート浜離宮と
銀座4くらい離れると銀座の恩恵はないんだね。



港区　浜松町１丁目１１５番９外　浜松町１－１２－１０　　291,667円
港区　新橋３丁目１２番２　　　　新橋３－１８－３　　　　271,429円
港区　西新橋２丁目３１１番１７　西新橋２－１１－１３　　263,333円

_________________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

中央区銀座４丁目１０３番１外　　銀座４－２－１５　　　 3,875,000円

＞港南3と港南4とはだいぶ離れてますね

基準地点は港南4から数十メートルだけど？

　

都道補助380の南側は港南4だね。

失礼、補助480号線ね

＞港南3と港南4とはだいぶ離れてますね。パークコート浜離宮と銀座四丁目くらいの位置関係です。


ちゃんと調べてから書けよ。

ちなみにWCTのこと言ってるなら、港南の基準地点港南３－７－２３からWCTは直線距離で470ｍほど。パークコート浜離宮から銀座４－２－１５は直線距離で1500ｍ以上離れている。

>>185918

パークコート浜離宮の1種地価は港南より安いのかｗ

港区　浜松町１丁目１１５番９外　浜松町１－１２－１０　　291,667円

浜松町エリアは商業地域なので、港区の商業地のデータ取ってみましたが、
1種あたり単価が最も安いワースト5はすべて新橋、浜松町周辺です。
　

やっぱり安い浜マッチョ

品川駅西口再開発の具体化で発狂し、高輪ゲートウェイ開業で発狂し、公示地価値上がり率1位で発狂し、妬みんオタクネガはリニア開業までずっと発狂し続ける人生。

港南は教育環境力も1位
　

マンションの人気は都内1位
　

安さで競えるのが港南プライド。

住みたい駅ランキングは恵比寿に次いで2位。
どんどん発展中のエリアはなんでも上位に来るね。

直結公園で花見が出来る環境は素晴らしいね！！
　

>>185931 匿名さん
混雑しないで花見、、僻地ならではの楽しみ方ですね。爆笑。

TGW駅が暫定開業し周辺再開発が本格着工、4年後に延べ床13万㎡の商業施設が完成、7年後にリニア中央新幹線が開通、環状4号線も港南延伸、これからがますます盛り上がる！本当に品川に決めてよかった！大満足！！（*＾o＾*）
　　

>>185932 匿名さん

そうよ。住居地域だからね。マンション専用の花見会場のようなもの。爆笑！

>>185932

これが僻地ではなくて品川駅というターミナル駅の
徒歩エリアという奇跡！！

ちゃんと準備してんのか？？「東京2020ライブサイト」会場（パブリックビューイング）の件、港南の僻地民が言わなくなったから貼っときます。

バスに乗ってぜひいらしてください。
やってればの話ですけど。

>>185936

会場は出来上がっているが、今の状況だと当分延期でしょう。
　

港南のフードフェスはずいぶんと賑わう。
コロナが早く終わって欲しいね。

>>185938 匿名さん
オリンピックは延期だとしても、パブリックビューイングは中止だなぁ。

他人の車、他人の眺望、他人の値上がり
自慢するのは他人のことばかひ

公示地価　都内、７年連続で上昇　住宅地、豊島など高い伸び

2020年3月19日

十八日に公表された都内の公示地価（一月一日時点）は住宅地、商業地、工業地いずれも七年連続で上昇した。調査時点では、雇用環境の改善や低金利の継続、訪日外国人の増加などが続いており上昇要因となった。

■住宅地
区部は二十三区すべてで上昇し、荒川区の８・８％、豊島区の７・５％、文京区の７・３％の順。利便性や割安感から、前年度同様に都心部の北側を中心に高い上昇率となった。

>>185942 匿名さん
港南3は高輪ゲートウェイの影響が大きいね
港南4と違ってちゃんと街っぽくなってるし

生コン工場と、ヒアリが上陸しやすいコンテナ置場が、港南５丁目。
都バス置き場と東北が震源なのに液状化したエリアが、港南４丁目。

・

>>185945 匿名さん
めちゃめちゃうるさいね

バブル末期で上がってきている場所は危険でしょう

北側と港南がそれに該当しますかね

嫌悪施設だらけの羽田線向こうの立地だと、毎日こんな書き込みしないと誰も買ってくれないみたいね。必死感が凄すぎるよ。中古スレでやればいいのにね。何故ここに書き込んでるの？

地価

湾岸対決

○芝浦　●港南